2023二手房購房合同標準樣本（六篇）

第17頁共17頁2023二手房?購房合同標準樣?本注意事項一?：合同中藥明確?房屋坐落，產(chǎn)別?，書證號等房屋?基本概況的規(guī)定?。其中包括告知?租賃情況，以避?免買方拿到了產(chǎn)?權(quán)證但拿不到房?屋使用權(quán)的情況?;告知抵押情況?，以免對對以后?產(chǎn)權(quán)證的辦理時?間以及房款的交?付方式造成影響?。注意事項二?：合同中應(yīng)約定?房屋按套轉(zhuǎn)讓，?可避免因雙方對?產(chǎn)權(quán)證上面積的?理解不同而產(chǎn)生?的糾紛。注意?事項三：合同中?應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過?戶方式及稅費支?付方式的約定，?能讓雙方對各自?的權(quán)利義務(wù)做到?心中有數(shù)。注?意事項四：合同?中應(yīng)明確房款的?支付方式和時間?的事先約定，以?避免因約定不清?而產(chǎn)生糾紛和糾?紛發(fā)生后因無相?應(yīng)的約定而導(dǎo)致?的糾紛無法處理?的情況。注意?事項五：合同中?應(yīng)明確房屋的交?付方式，為買方?什么時候能取得?房屋的使用權(quán)提?供了保證，也對?因賣方逾期交房?產(chǎn)生的糾紛如何?處理提供了依據(jù)?。注意事項六?：合同中應(yīng)明確?傭金的約定，提?醒買賣雙方支付?傭金是自己的義?務(wù)，從而避免中?介方因收不到傭?金而與買賣雙方?產(chǎn)生的糾紛。?注意事項七：合?同中應(yīng)明確對合?同變更的相關(guān)規(guī)?定要提醒三方，?避免因不懂法而?擅自改變合同引?起的糾紛。注?意事項八：合同?中要明確約定了?中介方與買賣雙?方之間以及買賣?雙方自身之間什?么情況該承擔(dān)什?么樣的違約責(zé)任?，這有效避免了?糾紛產(chǎn)生后因約?定不清而導(dǎo)致糾?紛無法處理的情?況。注意事項?九：合同中要明?確雙方爭議的解?決方式，確保一?旦糾紛產(chǎn)生后能?按照合法、有序?的方式去解決。?注意事項十：?合同中要有三方?的簽字，以確保?合同的有效及安?全。2023?二手房購房合同?標準樣本（二）?出賣方：__?___（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__???國籍：_?____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???????國?籍：_____??????????電話：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____買受?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國籍：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米），房屋用途?為_____;?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___。第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定）面?積。如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積（以下?簡稱暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?的面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定面積（以下簡?稱實際面積）為?準。該房屋交?付時，房屋實際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±__?__%（不包括?±____%）?時，房價款保持?不變。實際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的±____%?（包括±___?_%）時，甲乙?雙方同意按下述?第_____種?方式處理：1?.買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按_____利?率付給利息。?2.每平方米價?格保持不變，房?價款總金額按實?際面積調(diào)整。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限出賣方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受方?，并應(yīng)收到該房?屋全部價款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買受方。第七?條買受方逾期付?款的違約責(zé)任?買受方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，出?賣方對買受方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為買受方不?履行本合同。屆?時，出賣方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究買受方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，買受方?按累計應(yīng)付款的?____%向出?賣方支付違約金?。出賣方實際經(jīng)?濟損失超過買受?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失與違約金的差?額部分由買受方?據(jù)實賠償。2?.買受方按累計?應(yīng)付款的___?_%向出賣方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條出賣方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買受方使?用，買受方有權(quán)?按已交付的房價?款向出賣方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實際交付之日止?，月利息在__?__個月內(nèi)按_?____利率計?算;自第___?_個月起，月利?息則按____?_利率計算。逾?期超過____?個月，則視為出?賣方不履行本合?同，買受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣方?按買受方累計已?付款的____?%向買受方支付?違約金。乙方實?際經(jīng)濟損失超過?出賣方支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實賠償。?2.出賣方按買?受方累計已付款?的____%向?買受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定在買受方實?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過失造成?買受方不能在雙?方實際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按已付款的?____%賠償?買受方損失。?第十條出賣方保?證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項?及租金等，出賣?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項，?由出賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?出賣方向國家交?納，契稅由買受?方向國家交納;?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十二條?本合同未盡事項?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補充協(xié)議。?2023二手房?購房合同標準樣?本（三）賣房?方（甲方）：?購房方（乙方）?：一、關(guān)于乙?方向甲方購房事?宜,雙方經(jīng)協(xié)商?,達成協(xié)議如下?：甲方愿將其?位于棗莊市薛城?區(qū)嵩山路新八中?對過中和嘉園_?___號樓13?層?xùn)|戶的房屋（?建筑面積122?.37平方米）?以總房價人民幣?叁拾玖萬元整（?$39萬元整）?出售給乙方（含?燃氣開口費、有?線電視開口費2?400.00，?預(yù)付物業(yè)費10?00.00，裝?修保證金100?0.00）。乙?方愿意以上述價?格向甲方認購該?房。乙方在協(xié)議?簽訂后五日內(nèi)一?次性向甲方首付?人民幣貳拾伍萬?元整（$25萬?元整），剩余壹?拾肆萬元在乙方?取得銀行貸款十?日內(nèi)向甲方一次?性付清，如乙方?不利用銀行貸款?，在協(xié)議簽訂_?___日內(nèi)結(jié)清?余款。二、甲?方：1、向乙?方申請購房貸款?銀行或貸款銀行?認可的機構(gòu)提供?符合要求的房屋?資料（購房合同?、購房發(fā)票等）?以備查核。2?、保證對出售的?房屋未予出租或?出售。如果該房?屋為共有房屋或?已出租,則甲、?乙雙方解除本協(xié)?議。甲方應(yīng)如數(shù)?退還給乙方收取?的首付款（人民?幣25萬元）。?3、自簽訂本?協(xié)議起,保證將?該房屋按約定價?格出售給乙方,?期間不得反悔或?將房屋出售給第?三人。4、按?照前述業(yè)務(wù)的需?要,及時配合辦?理各種手續(xù)，包?括共同辦理變更?購房合同、轉(zhuǎn)交?購房發(fā)票（收據(jù)?）等事宜。5?、在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時,應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認可的?機構(gòu)持有。三?、乙方：1、?向貸款銀行或貸?款銀行認可的機?構(gòu)提供符合要求?的資料以備查核?,并依規(guī)定支付?費用。2、保?證按原約定價格?向甲方購買前述?房屋。3、按?照前述業(yè)務(wù)需要?,及時辦理各種?手續(xù),包括共同?辦理變更購房合?同、購房發(fā)票（?收據(jù)）等事宜。?并承擔(dān)有關(guān)費用?。四、購房合?同變更后的七日?內(nèi)，乙方應(yīng)向貸?款銀行申請購房?抵押貸款，獲得?批準本協(xié)議可延?續(xù)執(zhí)行，如果貸?款銀行認為乙方?的借款申請不符?合條件而不予批?準,則甲、乙雙?方可以解除本協(xié)?議。甲方應(yīng)如數(shù)?退還給乙方收取?的首付款（人民?幣25萬元）。?五、違約責(zé)任?1、如果甲方?違約,協(xié)議執(zhí)行?期間拒絕將房屋?出售給乙方,應(yīng)?向乙方賠償因此?受到的損失壹萬?元。2、如果?乙方違約,自動?放棄購房，貸款?申請獲準后沒有?向甲方購買房屋?,或因乙方消極?原因未能取得銀?行貸款取消買賣?關(guān)系時，向甲方?賠償因此受到的?損失壹萬元。?六、本協(xié)議的定?立,履行,接觸?,變更和爭議的?解決適用中華人?民共和國法律。?七、本協(xié)議自?雙方簽字（蓋章?）之日起生效。?八、本協(xié)議壹?式肆份,雙方各?執(zhí)壹份。由乙方?交貸款銀行或其?認可的機構(gòu)壹份?。九、特別約?定：甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?二手房購房合同?標準樣本（四）?本合同雙方當?事人：賣方（?以下簡稱甲方）?：_____????身份證號碼：_?____賣方?代理人：___?__??????身份證號碼?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__???身份證號?碼：_____?買方代理人：?_____??????身份?證號碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?座落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋，?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?第二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件?號為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必須）?（無須）補辦土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)。第三條價?格?？偨痤~為?元整（￥大寫）?。第四條付款?方式。乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金元整（￥），?并于過戶之日將?房款全部價款付?給甲方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?五條交付期限。?甲方應(yīng)于本合?同生效之日，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方，乙?方并于過戶之日?將房款元整（￥?）。付給甲方，?甲方將該房屋付?給乙方。第六?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任。?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，月利息按_?____計算。?逾期超過___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，乙方按?累計應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實際經(jīng)濟損失?超過乙方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實賠償。?2.乙方按累?計應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?七條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任。除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，月利息?在____個月?內(nèi)按_____?利率計算;自第?____個月起?，月利息則按_?____利率計?算。逾期超過_?___個月，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究甲方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?。乙方實際經(jīng)濟?損失超過甲方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實賠?償。2.甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定。在乙方實?際接收該房屋之?日起，甲方協(xié)助?乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲方的?過失造成乙方不?能在雙方實際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第九條?甲方保證在交易?時該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由甲?方向國家交納，?契稅由乙方向國?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十一條本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補充?協(xié)議。第十二?條本合同之附件?均為本合同不可?分割之一部分。?本合同及其附件?內(nèi)，空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及其?附件和補充協(xié)議?中未規(guī)定的事項?，均遵照中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十三?條甲、乙一方或?雙方為境外組織?或個人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋所?在地公證機關(guān)公?證。第十四條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意由_____?仲裁委員會仲裁?。（甲、乙雙方?不在本合同中約?定仲裁機構(gòu)，事?后又沒有達成書?面仲裁協(xié)議的，?可向人民法院起?訴。）第十五?條本合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽字）?（經(jīng)_____?公證（指涉外房?屋買賣）之日起?生效。第十六?條本合同連同附?表共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?二手房購房合同?標準樣本（五）?出賣人（以下?簡稱甲方）：_?____買受?人（以下簡稱乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲乙?雙方在平等、自?愿，協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買賣房?屋達成如下協(xié)議?：第一條、乙?方購買甲方坐落?于____號樓?房間私有樓房住?宅一處，建筑面?積為____平?方米（以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準），?產(chǎn)權(quán)證號為朝私?號土地使用證號?為：_____?，使用面積為_?___平方米，?使用年限___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第二條、?甲方應(yīng)保證欲出?售的房屋不屬于?下列情形之一：?無合法證件的?`房屋（包括違?法建設(shè)的房屋）?;有產(chǎn)權(quán)爭議?的房屋;經(jīng)批?準用或劃撥的建?設(shè)用地范圍內(nèi)的?房屋;市人民?政府規(guī)定其他不?得出賣的房屋。?第三條、乙方?應(yīng)在簽署本合同?時，向甲方提供?以下文件及復(fù)印?件：身份證、?戶口簿;辦理?房屋買賣及過戶?手續(xù)應(yīng)出具的其?他文件。第四?條、稅費分擔(dān)?甲、乙雙方按照?國家房地產(chǎn)交易?部門的規(guī)定繳納?各項稅費。第?五條、付款方式?;首付款：乙?方提交材料時將?首付款____?元人民幣支付給?甲方余款：過?戶完成一次性付?清。注：過戶?完成首付款和余?款當日兌現(xiàn)第?六條、違約責(zé)任?如乙方違約則?定金不予退還，?扣除見證人代理?費后將余款退還?甲方;如甲方?違約則見證人扣?除代理費后將余?款退還乙方，同?時甲方向乙方交?付人民幣___?_元違約金。?第七條、本合同?未盡事宜，可由?雙方約定后簽訂?補充協(xié)議。本合?同的附件及補充?協(xié)議為本合同不?可分割的組成部?分，具有同等法?律效力。甲方?（簽字）：__?___乙方（?簽字）：___?__見證人（?簽字）：___?__日期：_?___年___?_月____日?2023二手?房購房合同標準?樣本（六）賣?方：_____?????（簡稱甲方?）身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上二手房?售房合同范本，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面）買?二手房合同范本?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價格為：單價：?人民幣____?元/平方米，總?價：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?二手房賣房合同?范本，作為購房?定金。第三條?付款時間