2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同官方版（六篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同官方版?發(fā)包方（甲方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?承包方（乙方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?上列雙方根據(jù)我?國(guó)民法通則、合?同法之規(guī)定，自?愿就奶茶店承包?經(jīng)營(yíng)事宜訂立本?合同，以資信守?。第一條【承?包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的】甲?方同意發(fā)包、乙?方同意承包經(jīng)營(yíng)?的惠州市惠城區(qū)?博海奶茶店（下?稱(chēng)奶茶店）位于?惠州市江北__?__號(hào)小區(qū)萬(wàn)科?金域華庭4_1?03商鋪。該?商鋪由甲方出資?裝修、開(kāi)辦，現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件詳見(jiàn)附件：?《博海奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件清單》。該?清單由雙方在簽?訂本合同前共同?清點(diǎn)、制作并簽?名確認(rèn)。第二?條【承包期限】?承包期限為壹年?，自____年?____月__?__日起至21?0____年_?___月___?_日止。期限?屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)?如期將奶茶店及?原有設(shè)施、設(shè)備?和物件交還給甲?方。交還的店面?和設(shè)施、設(shè)備和?物件應(yīng)當(dāng)符合正?常經(jīng)營(yíng)使用后的?狀態(tài)，否則，乙?方應(yīng)予據(jù)實(shí)賠償?。期限屆滿(mǎn)，?甲方仍需將該店?面發(fā)包經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)?讓的，乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承包或受讓的權(quán)?利。但乙方在承?包經(jīng)營(yíng)期間有違?約或違法行為的?，自動(dòng)喪失前述?優(yōu)先承包或受讓?的權(quán)利。期限?屆滿(mǎn)，雙方均同?意繼續(xù)由乙方承?包經(jīng)營(yíng)奶茶店的?，應(yīng)另行簽訂合?同;未另行簽訂?合同，乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營(yíng)奶茶店?，甲方?jīng)]有提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，但承?包期限為不定期?，任何一方均可?隨時(shí)解除本合同?。第四條【承?包金】奶茶店承?包金每月___?_元，按月支付?，由乙方在當(dāng)月?內(nèi)支付當(dāng)月的承?包金給甲方。承?包金為固定金額?，在合同期限內(nèi)?不因經(jīng)營(yíng)狀況等?任何原因而有變?動(dòng)。乙方拖欠?承包金的，應(yīng)按?日萬(wàn)分之五向甲?方支付逾期違約?金;拖欠超過(guò)_?___日的，甲?方還有權(quán)解除本?合同。第五條?【經(jīng)營(yíng)范圍】承?包經(jīng)營(yíng)期間，奶?茶店的經(jīng)營(yíng)范圍?按照奶茶店?duì)I業(yè)?執(zhí)照載明的并經(jīng)?行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的?項(xiàng)目為準(zhǔn)。乙方?增加或變更經(jīng)營(yíng)?范圍的，必須經(jīng)?過(guò)甲方書(shū)面同意?并取得有關(guān)單位?的批準(zhǔn)。第六?條【稅費(fèi)和成本?】承包經(jīng)營(yíng)期間?，奶茶店的租金?、水電費(fèi)、稅費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)、?工人工資以及承?包經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的?其他一切成本、?費(fèi)用均由乙方單?獨(dú)承擔(dān)。乙方?因拖欠前款費(fèi)用?導(dǎo)致有關(guān)人士、?單位向甲方追索?費(fèi)用、追究責(zé)任?的，甲方除可向?乙方追償外，還?有權(quán)選擇解除本?合同。第七條?【損失和責(zé)任】?乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧，自行?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)、用工?、納稅繳費(fèi)等一?切責(zé)任。乙方?承包經(jīng)營(yíng)行為造?成他人或自身財(cái)?產(chǎn)、人身?yè)p害的?，由乙方自行承?擔(dān)責(zé)任，甲方因?此承擔(dān)了責(zé)任的?，可以全額向乙?方追償。乙方?與其雇員之間的?權(quán)利與義務(wù)關(guān)系?，由乙方自理，?與甲方無(wú)關(guān)。乙?方的承包經(jīng)營(yíng)行?為造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予全?額賠償。第八?條【店面修繕與?使用】承包經(jīng)營(yíng)?期間，奶茶店內(nèi)?店面、設(shè)施、設(shè)?備和物件均由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)、修?繕。乙方需對(duì)?奶茶店進(jìn)行重新?或進(jìn)一步裝修的?，必須經(jīng)過(guò)甲方?的書(shū)面同意。?乙方在承包經(jīng)營(yíng)?期間新添置的物?件屬乙方所有。?第九條【轉(zhuǎn)包?和轉(zhuǎn)讓】未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)包。在?承包期間內(nèi)，未?經(jīng)乙方同意，甲?方不得轉(zhuǎn)讓。?第十條【其他】?本合同經(jīng)雙方簽?字后生效。本?合同一式貳份，?雙方各執(zhí)壹份，?同具法律效力。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同官方版?（二）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?甲方”）承租?方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“乙方”）雙?方根據(jù)有關(guān)法律?和規(guī)定，本著平?等互利的原則,?通過(guò)友好協(xié)商就?下列條款達(dá)成協(xié)?議：1.轉(zhuǎn)出?租物業(yè)甲方愿?意出租及乙方愿?意承租本合同附?件一紅線圖中標(biāo)?明的店面店面場(chǎng)?地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?店面店面場(chǎng)地”?），由乙方改建?并經(jīng)營(yíng)____?_餐廳（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“餐廳”）。?沿街寬x米，深?度至少x米（上?述所有長(zhǎng)度均由?建筑物內(nèi)部或內(nèi)?墻起計(jì)）。2?.租金甲方同?意給予乙方x日?免租裝修期（自?雙方移交店面場(chǎng)?地之日起計(jì)）。?如乙方在店面場(chǎng)?地移交第x乙?方從起租日按以?下方式繳付以下?租金（含管理費(fèi)?）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?租金”）：在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，乙方支?付月租金（含管?理費(fèi)）人民幣_(tái)?___元;本?合同簽定后，甲?乙雙方正式簽署?店面場(chǎng)地移交書(shū)?x天內(nèi),乙方向?甲方支付人民幣?____元作為?合同保證金，該?合同保證金在合?同期滿(mǎn)前2個(gè)月?作租金和管理費(fèi)?扣除（多除少補(bǔ)?）。乙方應(yīng)于?每月____日?前（如遇節(jié)假日?順延）支付當(dāng)月?租金至甲方指定?的帳戶(hù)上。如?果起租日并非在?某個(gè)月的第一日?，第一次的租金?與最后一次的租?金應(yīng)按該整個(gè)?乙方除了向甲方?支付租金、管理?費(fèi)及依照本合同?第五條規(guī)定應(yīng)支?付的公用事業(yè)應(yīng)?付項(xiàng)目外，乙方?將無(wú)責(zé)任繳付關(guān)?于轉(zhuǎn)出租物業(yè)之?任何其他費(fèi)用或?應(yīng)付項(xiàng)目，而經(jīng)?營(yíng)餐廳的一切收?益由乙方享有。?租金稅及土地使?用費(fèi)均由甲方負(fù)?責(zé)。3.轉(zhuǎn)租?期，交付物業(yè)的?日期本合同所?訂轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_?__年，自餐廳?開(kāi)業(yè)日開(kāi)始計(jì)算?，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)?____年（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)租期?”）。甲方于?完成本合同附件?五“物業(yè)交接條?件”中應(yīng)由甲方?完成的事項(xiàng)后，?向乙方發(fā)出要求?進(jìn)駐物業(yè)的通知?。乙方應(yīng)于接到?甲方的通知后x?天內(nèi)對(duì)店面場(chǎng)地?進(jìn)行驗(yàn)收。如符?合附件五所述各?項(xiàng)條件，即可進(jìn)?駐店面場(chǎng)地進(jìn)行?施工改造。雙方?店面場(chǎng)地移交應(yīng)?簽定書(shū)面交接文?件憑據(jù)。如甲方?未能按期交付店?面場(chǎng)地，甲方應(yīng)?向乙方交付違約?金，違約金每天?x元人民幣;如?超過(guò)約定日期三?個(gè)月,乙方可選?擇終止合同，甲?方除按約定支付?違約金外，還應(yīng)?賠償由此造成的?損失。在正式?交接店面店面場(chǎng)?地前，甲方應(yīng)結(jié)?清出租物業(yè)內(nèi)所?有應(yīng)由甲方承擔(dān)?的費(fèi)用（包括但?不限于水費(fèi)、電?費(fèi)等）。任何人?以任何名義提出?的應(yīng)由甲方承擔(dān)?的費(fèi)用及債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)，由甲?方負(fù)責(zé)。在本?合同期滿(mǎn)而雙方?未續(xù)約或本合同?提前終止時(shí)，乙?方應(yīng)將租賃店面?場(chǎng)地以清潔良好?的狀態(tài)交給甲方?，而無(wú)責(zé)任將店?面場(chǎng)地恢復(fù)至租?賃前原狀。4?.土地使用權(quán)及?建筑物所有權(quán)?4.1本合同時(shí)?甲方提供有關(guān)店?面場(chǎng)地和/或建?筑物的土地使用?證、建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程施工?許可證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可證報(bào)?批表、建筑工程?消防設(shè)計(jì)審核意?見(jiàn)書(shū)、工程竣工?綜合驗(yàn)收證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或?經(jīng)業(yè)主同意的許?可轉(zhuǎn)租文件;乙?方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，上述文件作為?附件四。雙方并?出示上述文件之?正本供對(duì)方驗(yàn)證?。在辦理相關(guān)報(bào)?建手續(xù)時(shí)，如遇?一方所提供的上?述文件不符政府?部門(mén)要求，應(yīng)由?交件不合格一方?在兩個(gè)月內(nèi)設(shè)法?使該文件完善。?如果甲乙雙方提?供文件在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)有任何變更，?雙方須于文件變?更的x天內(nèi)向另?一方提供變更后?文件的復(fù)印件。?4.2甲方陳?述與保證，其擁?有店面場(chǎng)地的轉(zhuǎn)?租賃權(quán)[所有權(quán)?和土地使用權(quán)]?，有權(quán)將其依本?合同出租給乙方?;倘若甲方違反?此陳述與保證，?造成乙方無(wú)法依?本合同5.公?用事業(yè)5.1?甲方須協(xié)助乙方?把詳細(xì)敘述于附?件六內(nèi)之公用事?業(yè)管線引至店面?場(chǎng)地內(nèi)乙方指定?的位置，其支出?費(fèi)用由甲方支付?。該項(xiàng)工程需在?乙方進(jìn)駐店面場(chǎng)?地之日起5.?2甲方有責(zé)任協(xié)?助乙方向公用事?業(yè)部門(mén)申請(qǐng)安裝?由乙方單獨(dú)使用?的公用事業(yè)計(jì)量?器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，甲方按當(dāng)?shù)?供電局商業(yè)用電?單價(jià)向乙方收取?電費(fèi)，按自來(lái)水?公司商業(yè)用水單?價(jià)收取水費(fèi);甲?方收費(fèi)時(shí)，需向?乙方出示有關(guān)憑?證，以確定水、?電費(fèi)總額，并開(kāi)?具收款憑據(jù)。?5.3乙方每月?x號(hào)前向甲方支?付上月水電等公?用事業(yè)費(fèi)用。甲?方應(yīng)于每月x號(hào)?前向乙方提供甲?方當(dāng)月所交水電?費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件?，并保證乙方按?餐廳實(shí)際用電量?交費(fèi)。除此之外?，乙方無(wú)責(zé)任支?付任何其他費(fèi)用?，包括但不限于?管理費(fèi)用、供電?維修、設(shè)備更新?等費(fèi)用。公用事?業(yè)收費(fèi)以公用事?業(yè)公司公布的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依?據(jù)，不增加任何?其他費(fèi)用及攤派?。乙方也不承擔(dān)?由于甲方原因?qū)?致公用事業(yè)部門(mén)?向甲方收取的罰?款。5.4如?因甲方原因造成?公用事業(yè)中斷，?并不能在二十四?小時(shí)內(nèi)加以修復(fù)?，乙方有權(quán)進(jìn)行?修復(fù)工作并從租?金中扣除一切費(fèi)?用;如因甲方原?因中斷七天甲方?仍未努力修復(fù)，?乙方可終止本合?同，并向甲方索?賠所有經(jīng)濟(jì)損失?。在公用事業(yè)中?斷之日到恢復(fù)供?應(yīng)前甲方同意免?除乙方的租金和?管理費(fèi)。如因乙?方原因造成公用?事業(yè)中斷，應(yīng)由?乙方修復(fù)。6?.保險(xiǎn)及修復(fù)建?筑物的要求6?.1簽訂本合同?x6.2假如?建筑物或任何部?分因甲方的原因?遭損壞或毀壞，?甲方應(yīng)立刻自費(fèi)?進(jìn)行把建筑物完?整地恢復(fù)至原來(lái)?狀況的復(fù)原重建?工作。乙方將在?建筑物完全恢復(fù)?原狀之前停止繳?付租金;如超過(guò)?六個(gè)月時(shí)，乙方?可終止合同。如?因乙方人為原因?造成損7.不?受干擾7.1?在轉(zhuǎn)租期或任何?延期內(nèi)，乙方擁?有店面場(chǎng)地的獨(dú)?占使用權(quán)和轉(zhuǎn)出?租物業(yè)其他地方?的使用權(quán)，不受?甲方或任何第三?方的干擾。甲方?決不授予任何第?三方在毗鄰店面?場(chǎng)地人行道上或?公共場(chǎng)所享有任?何權(quán)利，或允許?其阻擋乙方使用?的物業(yè)的入口、?消防門(mén)及乙方的?招牌。如發(fā)生上?述情況，甲方應(yīng)?在二十四小時(shí)內(nèi)?采取一切必要行?動(dòng)以排除此等妨?礙。若在乙方向?甲方發(fā)出書(shū)面通?知后24小時(shí)內(nèi)?，甲方仍未排除?此等妨礙或干擾?，甲方同意免收?乙方租金和管理?費(fèi)直至上述干擾?排除為止。如干?擾超過(guò)六個(gè)月時(shí)?，乙方亦可選擇?終止合同。7?.2若甲乙相鄰?的隔墻為玻璃墻?，乙方有權(quán)在玻?璃上作____?_化的窗飾，隔?墻上甲方無(wú)權(quán)作?任何裝飾，甲乙?雙方并有義務(wù)保?持墻面的清潔。?并保證墻面外的?商品陳列美觀，?不致于引起甲乙?雙方顧客的不安?。如若墻面的清?潔、通道、商品?陳列等引起雙方?的糾紛，且通過(guò)?協(xié)商不能解決，?則甲方負(fù)責(zé)封墻?的費(fèi)用。8.?無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館?除非已經(jīng)取得?乙方事先書(shū)面同?意，甲方在此租?賃期或任何延期?內(nèi)，不論有否收?取報(bào)酬，不應(yīng)在?x范圍內(nèi)屬于甲?方的轉(zhuǎn)租權(quán)的建?筑物內(nèi)直接或間?接參與任何類(lèi)型?非甲乙雙方以外?的快餐館，提供?與甲乙雙方實(shí)際?上類(lèi)似的食物、?飲料或其他產(chǎn)品?或在其他方面與?_____相競(jìng)?爭(zhēng)，包括但不限?于以_____?、_____、?_____、_?____、__?___、___?__、等之名或?在此等名字或風(fēng)?格下經(jīng)營(yíng)之餐館?，從中獲取任何?經(jīng)濟(jì)利益，而且?甲乙雙方不得對(duì)?此授予任何或容?許建筑物任何部?分從事其經(jīng)營(yíng)。?參與的含義包括?出租或轉(zhuǎn)讓建筑?物的任何其他部?分。9.招牌?及改建9.1?招牌乙方可以?依本合同附件三?在雙方議定的位?置安裝____?_招牌和標(biāo)志（?位置、面積和形?狀及技術(shù)要求詳?見(jiàn)附件三），甲?方對(duì)此不收任何?費(fèi)用（如店面場(chǎng)?地,空間占用和?廣告標(biāo)志使用權(quán)?費(fèi)等）。政府部?門(mén)依法征收的廣?告管理或許可證?費(fèi)用應(yīng)由乙方自?行負(fù)責(zé)繳納。甲?方保證為乙方自?己安裝、使用、?維修保養(yǎng)和清潔?上述招牌及標(biāo)志?提供通道并給予?支持與配合。?9.2改建和退?還店面場(chǎng)地如?有需要，甲方為?保證乙方對(duì)乙方?該餐廳的設(shè)計(jì)和?改建工作順利進(jìn)?行，同意于簽訂?本合同七日內(nèi)向?乙方提供其需要?的建筑物圖紙。?乙方在完成設(shè)計(jì)?后，將設(shè)計(jì)在?轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)或提?前終止合同后的?三十天內(nèi)，乙方?可搬遷上述物件?。如乙方逾期不?搬，作棄權(quán)論處?，并無(wú)責(zé)任將店?面場(chǎng)地恢復(fù)至原?狀或?qū)ι鲜鑫锛?負(fù)責(zé)。10.?抵押簽訂本合?同時(shí)，甲方保證?在轉(zhuǎn)租期或任何?延期內(nèi)，乙方在?本合同中享有的?權(quán)利不因甲方的?抵押行為而受影?響和改變。1?1.用途、轉(zhuǎn)讓?、分租續(xù)約優(yōu)先?權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?11.1在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)或任何延?期內(nèi)，乙方可將?承租店面場(chǎng)地作?任何合法用途，?乙方無(wú)權(quán)將店面?場(chǎng)地或其任何一?部分轉(zhuǎn)讓或分租?予與乙方有關(guān)的?任何第三方。?11.2續(xù)約優(yōu)?先權(quán)在轉(zhuǎn)租期?屆滿(mǎn)前x天內(nèi)，?如甲方得悉有第?三者愿意于轉(zhuǎn)租?期屆滿(mǎn)后租用店?面場(chǎng)地或其任何?部分，甲方應(yīng)盡?快以書(shū)面形式通?知乙方，同時(shí)附?上第三者提出的?租賃條件。乙方?可于收到該書(shū)面?通知后的三十天?內(nèi)，以書(shū)面通知?甲方，可選擇行?使其續(xù)約優(yōu)先權(quán)?，以相同于該第?三者提出的條件?或條款繼續(xù)租用?店面場(chǎng)地和出租?物業(yè)。11.?3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?在此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)，如?甲乙雙方不得出?售店面場(chǎng)地或建?筑物或其任何部?份。12.提?前終止12.?1店面場(chǎng)地不適?用性如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方交付的店?面場(chǎng)地實(shí)際面積?與上述面積不符?（上下超過(guò)__?__%），乙方?可選擇：（1?）繼續(xù)履行本合?同，但對(duì)租金按?照甲方實(shí)際交付?的店面場(chǎng)地面積?作出乙方認(rèn)為適?合的調(diào)整;或（?2）終止合同。?乙方如選擇終止?合同，甲方應(yīng)退?還所有乙方已支?付給甲方的款項(xiàng)?，并賠償由此引?起的乙方的所有?經(jīng)濟(jì)損失（包括?但不限于乙方就?出租物業(yè)所支付?的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)?用）。如乙方無(wú)?法依約在店面場(chǎng)?地開(kāi)12.2?餐館執(zhí)照在簽?約后的合理時(shí)間?內(nèi),乙方應(yīng)申請(qǐng)?經(jīng)營(yíng)餐館所需的?許可證明，包括?但不限于取得餐?飲規(guī)劃功能，裝?修工程報(bào)建，環(huán)?保報(bào)建，消防報(bào)?建，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等?。如在申請(qǐng)過(guò)程?中乙方未能領(lǐng)到?開(kāi)業(yè)所需的所有?證照，或必須更?改計(jì)劃才能獲得?許可，此時(shí)乙方?可選擇終止本合?同。甲方不予退?回乙方的保證金?和其它款項(xiàng)。?12.3招牌批?準(zhǔn)如果乙方在?開(kāi)業(yè)前不能獲得?招牌及店標(biāo)，甲?方同意：乙方?可終止本合同。?如招牌不批準(zhǔn)是?甲方的原因的話(huà)?，甲方應(yīng)賠償乙?方由此而引起的?所有經(jīng)濟(jì)損失。?如在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?招牌和店標(biāo)非甲?方的原因被拆除?或挪位的話(huà)，租?金不作相應(yīng)調(diào)整?。12.4乙?方提前終止合同?的權(quán)利在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙方可以?經(jīng)提前三個(gè)月書(shū)?面通知甲方，而?提前終止本合同?。提前終止合同?后，乙方應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)于三?個(gè)月租金的補(bǔ)償?費(fèi)，該補(bǔ)償費(fèi)與?保證金相沖抵，?如有差額，雙方?應(yīng)于乙方搬離店?面場(chǎng)地后___?_日內(nèi)結(jié)清。?13.登記、印?花稅及其它稅款?如本轉(zhuǎn)租賃合?同與杭州市國(guó)土?局房地產(chǎn)管理局?編印的房地產(chǎn)租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本?有任何抵觸，雙?方同意以本租賃?合同條款為準(zhǔn)。?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根?據(jù)中華人民共和?國(guó)有關(guān)的法律或?條例辦理本合同?的印花稅事宜乙?方應(yīng)給予協(xié)助。?至于辦理登記的?一切費(fèi)用支出及?需要繳付的印花?稅，由雙方平均?分擔(dān)。甲方因?本合同內(nèi)所取得?的款項(xiàng)的應(yīng)繳的?稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)?。乙方因經(jīng)營(yíng)餐?廳而取得的利潤(rùn)?，其稅務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。14.?糾紛的解決與?本合同有關(guān)的一?切糾紛雙方應(yīng)首?先通過(guò)友好協(xié)商?解決如某糾紛未?能于一方書(shū)1?5.本合同的更?改有關(guān)本合同?的修改應(yīng)以書(shū)面?形式進(jìn)行，并由?甲、乙雙方合法?授權(quán)代表簽署后?才有效。16?.通知一方發(fā)?給另一方的通知?或信件應(yīng)是書(shū)面?的，按本合同內(nèi)?所示地址發(fā)送。?上述通知或信件?應(yīng)由專(zhuān)人傳遞或?通過(guò)傳真?zhèn)魉汀?如由專(zhuān)人傳送，?則于送達(dá)時(shí)視為?正式送交。如以?傳真發(fā)送,則以?傳真接件人確實(shí)?收到該通知為準(zhǔn)?。更改地址要在?七天之內(nèi)以書(shū)面?通知對(duì)方。雙方?通訊地址如下：?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商鋪?轉(zhuǎn)讓合同官方版?（三）甲方：?（轉(zhuǎn)讓方）__?___乙方：?（受讓方）__?___根據(jù)《?合同法》，就甲?方將位于___?_的商鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一事，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成?本商鋪轉(zhuǎn)讓合同?：第一條甲方?于____年_?___月___?_日前將位于_?____商鋪（?面積____平?方米）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。并保證?乙方同等享有甲?方在原有房屋租?賃合同中所享有?的權(quán)利與義務(wù)。?第二條該店鋪?產(chǎn)權(quán)為房東，房?東與甲方簽訂了?租賃合同，合同?到期日期為_(kāi)_?___，年租為?____人民幣?，店面交給乙方?使用后，乙方同?意代替甲方向房?東履行租賃合同?，每年交納該合?同約定由甲方交?納的水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用。第三?條該店鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾，工具?，設(shè)備（包括_?____）全部?無(wú)償歸乙方使用?，該合同期滿(mǎn)后?，不動(dòng)產(chǎn)歸房東?所有，其他歸乙?方所有。第四?條乙方在一次性?向甲方支付頂手?費(fèi)人民幣大寫(xiě)_?___萬(wàn)元整（?小寫(xiě)：____?元），甲方不得?向乙方索取任何?其他費(fèi)用。第?五條乙方接收后?，由乙方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)，乙?方接手前，該店?鋪的所欠一切債?務(wù)及售后等事項(xiàng)?由甲方負(fù)責(zé)，與?乙方無(wú)關(guān)。第?六條乙方逾期向?甲方交付轉(zhuǎn)讓金?，甲方保證乙方?同等享有甲方在?原有房屋租賃合?同中所享有的權(quán)?利與義務(wù)。如由?甲方原因?qū)е乱?方不能正常使用?或甲方自己中途?收回店鋪，甲方?應(yīng)退回乙方全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝?修，添置設(shè)備損?失費(fèi)，并支付乙?方轉(zhuǎn)讓費(fèi)___?_的違約金。?2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同官方版（?四）出租方（?以下稱(chēng)甲方）：?承租方（以下?稱(chēng)乙方）：甲?方同意將自己的?商鋪出租給乙方?，雙方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定如下?協(xié)議：一、房?屋地址甲方出?租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積50?平方米。二、?租賃期限雙方?商定房屋租期為?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、承租方有下?列情形之一的，?出租方可以中止?合同，收回房屋?：1、承租方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租方?利用承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的;3?、承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約金元?。合同期滿(mǎn)后?，如出租方仍繼?續(xù)出租房屋，承?租方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅，由?雙方協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。四、?租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?交納方式1、?每年租金為人民?幣，大寫(xiě)：__?___。轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。2、承租方?以現(xiàn)金形式向出?租方支付租金，?租金暫定為每年?支付一次，并必?須提前一個(gè)月時(shí)?間。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次?性付清。3、?承租方必須按照?約定時(shí)間向甲方?繳納租金，如無(wú)?故拖欠，甲方將?有權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的%?加收滯納金。?4、收款賬戶(hù)：?五、租賃期間?房屋修繕出租?方將房屋交給承?租方后，承租方?的裝修及修繕，?出租方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情況也?與出租方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解除合?同，承租方不得?破壞已裝修部分?及房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管理公?司交納;2、?水電費(fèi)：由乙方?自行繳納.3?、維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，包?括門(mén)窗、水電等?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。七、出?租方與承租方的?變更1、如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承租方?出賣(mài)房屋，須提?前3個(gè)月通知承?租人，在同等條?件下，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須事先書(shū)?面向甲方申請(qǐng)，?由第三方書(shū)面確?認(rèn)，征得甲方的?書(shū)面同意。取得?使用權(quán)的第三方?即成為本合同的?當(dāng)事乙方，享有?原乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的義?務(wù)。八、違約?金和違約責(zé)任?1、若出租方在?承租方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同或?租給他人，視為?甲方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金元。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反本?合同的情況下提?前解除合同，視?為乙方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償違約?金元。3、承?租方違反合同，?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用的?視為違約，應(yīng)支?付違約金元。如?因此造成承租房?屋損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?。九、免責(zé)條?件若租賃房屋?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租人損?失的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租賃?期間，若乙方因?不可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，乙?方需立即書(shū)面通?知甲方。十、?爭(zhēng)議的解決方式?本合同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合同如?有未盡事宜，甲?、乙雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。十二?、本合同雙方簽?字蓋章后生效，?本合同1式2份?，甲、乙雙方各?執(zhí)1份。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23商鋪轉(zhuǎn)讓合?同官方版（五）?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：身?份證號(hào)：地址?：聯(lián)系電話(huà)：?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：身?份證號(hào)：地址?：聯(lián)系電話(huà)：?甲、乙雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，并?經(jīng)房屋所有權(quán)人?_____同意?，達(dá)成以下合同?條款：第一條?房屋基本情況?甲方自愿將坐落?在____區(qū)的?房屋出賣(mài)給乙方?，并將與所出賣(mài)?房屋的使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋始建于_?___年，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu)，建筑面?積____平方?米。第二條價(jià)?格雙方議定上?述房地產(chǎn)總價(jià)款?為人民幣大寫(xiě)_?____即人民?幣小寫(xiě)____?元，乙方在合同?生效時(shí)一次性付?清所有款項(xiàng)。?甲方應(yīng)在___?__前將該房屋?交付乙方屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人租住?、使用;無(wú)欠賬?，如水電費(fèi)、有?線電視費(fèi)等。?第三條付款方式?乙方應(yīng)于本合?同簽定之日向甲?方支付購(gòu)房款人?民幣_(tái)____?____。第?四條交付期限?甲方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給乙方。?第五條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第4條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)總款?向甲方索賠__?__倍處罰賠償?違約金，合同繼?續(xù)履行。第六?條關(guān)于合法、權(quán)?屬的約定甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚，并?已經(jīng)取得全部共?有人的一致同意?。若因使用權(quán)或?其他產(chǎn)第七條?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第八?條本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?第九條本合同?之附件均為本合?同不可分割部分?，具有同等效力?。第十條本合?同（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日起?生效。第十一?條本合同一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：