工程管理策劃工程管理篇實(shí)際案例分享二

工程管理策劃（工程管理篇實(shí)際案例分享）2016年05月23日

項(xiàng)目部1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)1.1項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目管理架構(gòu)1.3項(xiàng)目管理目標(biāo)2.施工組織管理總平面2.1場(chǎng)地現(xiàn)狀分析2.2配合營銷管理

2.3項(xiàng)目施工組織管理3.工程進(jìn)度計(jì)劃3.1項(xiàng)目總控目標(biāo)3.2項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃3.3項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃3.4項(xiàng)目全景計(jì)劃3.5項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃3.6工程進(jìn)度管理保障措施目錄4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理目標(biāo)和內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)圖紙管理4.3工程進(jìn)場(chǎng)交底4.4重要技術(shù)方案評(píng)審4.5樣板引路規(guī)劃4.6材料設(shè)備驗(yàn)收管理4.7關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控制4.8成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及管理要求4.9標(biāo)準(zhǔn)單元及公共部位處交付標(biāo)準(zhǔn)4.10設(shè)計(jì)變更管理4.11現(xiàn)場(chǎng)簽證管理4.12本項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)及預(yù)防對(duì)策5.招標(biāo)采購管理5.1項(xiàng)目合約規(guī)劃5.2項(xiàng)目整體采購計(jì)劃5.3集采成果使用計(jì)劃6.安全文明管理6.1安全文明管理目標(biāo)6.2安全文明管理措施7.工程過程成本控制7.1設(shè)計(jì)變更的管理7.2工程簽證管理8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)管理要點(diǎn)8.2本項(xiàng)目預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)及管理1、本項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)佛平路與市東路交匯處，地處東方廣場(chǎng)商圈；2、地塊周邊市政配套基本齊全，東側(cè)、北側(cè)存在較多七八十年代舊民居。佛山涌0.28km0.3km東方廣場(chǎng)1.4km祖廟地鐵站0.8km1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)---1.1項(xiàng)目概況

1.1.1位置及環(huán)境1.項(xiàng)目基本信息及管理目標(biāo)---1.1項(xiàng)目概況

1.1.2建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)實(shí)際指標(biāo)總用地面積（㎡）33972.8733972.87容積率（綜合）5.045.04總建筑面積（㎡）/226567.39地上計(jì)容建筑面積（㎡）171095.14171095.14地上不計(jì)容建筑面積（㎡）/4573.23地下建筑面積（個(gè)）/50899.50建筑密度(綜合)32.15%31.58%限高（m）135m99.90m綠地率(綜合)28.21%28.24%停車位（個(gè)）14371437地上停車位（個(gè)）/0地下停車位（個(gè)）/1437住宅面積（個(gè)）/113588.88公寓面積（㎡）/35780.67商業(yè)面積（㎡）/17872.45辦公面積（㎡）/6106.26其他配套面積（㎡）/1676.071.項(xiàng)紋目元基盾本視信貪息太及寺管尋理翼目短標(biāo)--哨-1絡(luò).1項(xiàng)撲目嫂概荒況1.喬1.副3業(yè)塔態(tài)劣分與布業(yè)態(tài)建筑面積（㎡）建筑面積占比（％）銷售住宅7057841.25公寓3578120.91銷售商業(yè)151438.85裙樓商業(yè)66183.87獨(dú)棟商業(yè)85254.98回遷住宅3892822.75回遷商業(yè)27291.60回遷辦公61063.57車位1437/1.項(xiàng)目須基本忍信息軋及管盟理目妖標(biāo)--叛-1路.2項(xiàng)賀目雨管鐵理落架湊構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理（張）公司領(lǐng)導(dǎo)成本合約組（沈、彭）技術(shù)協(xié)調(diào)組（劉、駱）工程實(shí)施組（劉建、何、***）內(nèi)務(wù)資料組（***）公司各職能部門政府及行業(yè)主管部門資源合作單位項(xiàng)目營銷組（曾、萬）備竊注慌：益人四員咽已嗎到境位1拐.僵2舍.免1項(xiàng)目滲管理辨架構(gòu)拖圖1電.項(xiàng)目埋基本皂信息攤及管毯理目車標(biāo)-昨-稱-凱1商.環(huán)2項(xiàng)被目擠管偶理館架籌構(gòu)項(xiàng)爪目篇經(jīng)誦理軌：披主掠要慈負(fù)店責(zé)閑協(xié)康調(diào)昨項(xiàng)菊目凱部奪跟歲公逢司爬領(lǐng)延導(dǎo)鵝及辭其芝它置業(yè)周務(wù)宜部帶門歇、通當(dāng)怖地真政效府咱等醫(yī)相復(fù)關(guān)肯機(jī)戀構(gòu)模的壁溝為通習(xí)，阿同提時(shí)文全項(xiàng)面躁負(fù)澤責(zé)蜓項(xiàng)勵(lì)目賭的喘成美本識(shí)、互技六術(shù)諷、王工自程撿實(shí)百施探和茶項(xiàng)及目鈔營稀銷剖管利理步等如；成本腫合約慚崗：件主管船項(xiàng)目撥成本謊、招偉標(biāo)和泊合同罰方面儉所有熔事務(wù)刑，協(xié)晚助工恨程實(shí)飲施組域?qū)κ浌瓮栉缓吞共牧先」?yīng)呆單位永進(jìn)行北管理染；技艦術(shù)參協(xié)林調(diào)鳴崗桃：趕主截管換項(xiàng)菠目雀前升期時(shí)報(bào)顫建蕉、寸設(shè)爬計(jì)俘方含面傅所敢有管事禽務(wù)晉，浴協(xié)瘡調(diào)畝解品決牽現(xiàn)驕場(chǎng)下技漢術(shù)掏問天題峰；工捕程旺實(shí)錫施邀崗石：岸主哲管低項(xiàng)以目瘋工鬼程攤實(shí)勁施踐方倍面倚所傘有款事翼務(wù)勇，披負(fù)憐責(zé)增施衫工疊現(xiàn)艷場(chǎng)梁?jiǎn)栒项}輛的我協(xié)弄調(diào)纖解備決警；項(xiàng)目矛營銷票組：質(zhì)主管犬項(xiàng)目論營銷草方面應(yīng)所有狼事務(wù)及，協(xié)跨調(diào)對(duì)套接成蝕本、揚(yáng)設(shè)計(jì)裳與工段程實(shí)位施；內(nèi)色務(wù)阻資屆料愚崗跌：劑主侄管自項(xiàng)壺目勵(lì)組艱內(nèi)刺部藝文至件斃管療理紛事蜓務(wù)丟，沒負(fù)饒責(zé)絮收絡(luò)發(fā)藥文嫌件鼻和窩圖戀紙象、載文車件斗整綁理套歸繪檔搶。1.聾2.慢2主要崗位方職責(zé)項(xiàng)目耕投資表收益壇指標(biāo)項(xiàng)目IR錢R＞1土7來.成5拿3%；項(xiàng)目步毛利丹率＞22艇.0盒6%；項(xiàng)蒜目刷凈惑利彎潤＞1肯6負(fù),緣瑞9騙5銹7萬元；投焰資困回憤收屋期＜2.鳥2年。項(xiàng)軟目燦經(jīng)臥營缺性藍(lán)指少標(biāo)規(guī)鏟劃永可架經(jīng)婦營胖建增筑亭面法積喇：≥1維8待7景,狠3拘5呈3㎡滴；項(xiàng)湊目開盤時(shí)間任不晚憲于2絲式0可1釋6年3月；竣弦工交付時(shí)間稍不晚嘴于2論0功1歷7年6月；項(xiàng)言目鉛房猾地表產(chǎn)謹(jǐn)開硬發(fā)寇總愁成調(diào)本邊：≤8烏0覺,割9腰2鴨6萬元院；項(xiàng)目捧總銷畜售收物入:≥20察1,邁36府8萬孕元?jiǎng)?；?xiàng)刑目緞管慌理猾目繡標(biāo)鍛煉出歇能藥打昂硬引仗土的抗項(xiàng)屈目鄉(xiāng)豐團(tuán)薄隊(duì)隱：控項(xiàng)同目右建防設(shè)同過拴程舞中域，寨培櫻養(yǎng)蠢出論骨魔干修員顫工鳳不熊少碧于5人。1.項(xiàng)目橫基本盛信息死及管悄理目政標(biāo)--伴-1躁.填3項(xiàng)目諒管理韻目標(biāo)1.紛3.蔽1項(xiàng)間目啟連動(dòng)主會(huì)浮階揪段度目寧標(biāo)進(jìn)條度進(jìn)管丹理最目脫標(biāo)項(xiàng)斯目一著級(jí)謙計(jì)貝劃仰達(dá)膛成腿率>1鄭0澤0%；撓二辰級(jí)欺計(jì)份劃聲達(dá)寧成飽率餐＞96%憤;項(xiàng)目清開盤時(shí)間牲不晚眼于：20棍16年3月1療5日；竣塌工奪交遍付時(shí)竿間塵不兼晚余于級(jí)：2度0縣1膊7年6月3噸0日。質(zhì)量夫管理殘目標(biāo)定債量昌指仆標(biāo)央：第縣三壟方篩評(píng)塌估得分猾＞80分；工認(rèn)程償巡論檢得狠分估＞80分；一次版性交葬樓率勇＞90%；缺秧陷縮慧維腿修亂滿蛇意成＞1齡0污0%。質(zhì)踏量粥獎(jiǎng)謎：佛山懼市建賢筑工它程優(yōu)寸質(zhì)獎(jiǎng)，爭(zhēng)脊創(chuàng)廣蝕東省鋸建筑輸工程撲優(yōu)質(zhì)顫獎(jiǎng)。安全文明豆管理攤目標(biāo)定量漸指標(biāo)繭：第換三方評(píng)縣估（隆安全合文明桿管理春）的乓得分皮≥80分網(wǎng)；定性底目標(biāo)鼠：安囑全責(zé)措顆施橋落鏟實(shí)到抵位，不發(fā)癥重生幅大安杯全事超故；獎(jiǎng)項(xiàng)姓：佛菌山南市石安臣全拋文潛明簽施紗工瓶樣音板跪工溝地，上爭(zhēng)丙創(chuàng)撈廣診東孕省吃安念全販文戚明導(dǎo)施宜工淡樣咸板甘工宅地霸。1.項(xiàng)蹄目窗基捆本席信撈息挨及且管經(jīng)理工目留標(biāo)--貨-1腿.3項(xiàng)目輪管理漂目標(biāo)1許.買3待.沖2項(xiàng)目霉實(shí)施途會(huì)階梢段目標(biāo)公交疫車站3#2搶#4嚼#1#安懷西街佛貿(mào)平釣路市各東袋上路雙向4車結(jié)道雙向6車道原有慨路口新解開年路史口央，嘉計(jì)識(shí)劃20惰15年7月開哪通道劣路案狹陷窄師，測(cè)施嫩工旱車雹輛丙無植法片通洞行2垮.施冠工挨組寇織芽管挑理霞總江平扭面路策敗劃--談-2謎.呀1場(chǎng)萍地現(xiàn)劉狀配分磨析2.蜜1.艱1項(xiàng)搶目區(qū)位溜及周掌邊道貨路關(guān)冰系地寺下盯管困線場(chǎng)地再移交沿概況題圖2得.施舟工偵組吩織器管盯理學(xué)總串平招面君策奸劃--太-2.屆1場(chǎng)憲地現(xiàn)趴狀擾分諷析2腫.嶼1肅.忍2場(chǎng)地呆移交沿及施陡工現(xiàn)鳴狀目前縱施工你現(xiàn)狀督圖*佛平路市東上路待拆商建筑軟，計(jì)厲劃20壯15年7月酷份笛開刻始認(rèn)拆倘除地塊慨東面鐵、北芹面存萄在較黎多七范十年針代左障右舊讀建筑奪。施圓工前爺已安互排周計(jì)邊房裝屋安匯全鑒練定工壓作，哲施工盈過程風(fēng)存在遇擾民憶投訴袖和索咐賠風(fēng)泛險(xiǎn)舊建黃筑樁掘基礎(chǔ)舊建軍筑磚答基礎(chǔ)備宋注布：皆原咸建奪筑黃基騎礎(chǔ)倒形能式襖多跌為補(bǔ)樁退承盞臺(tái)催，雞清旬理畫難薦度絹大2父.工鈔程讀施炸工傳組護(hù)織說總曠平時(shí)面轎策尋劃--晉-2柴.1場(chǎng)地柄現(xiàn)狀寶分析2.既1.愧3場(chǎng)地蔬不利石因素輕分析爺（一愉）佛平路市東上路現(xiàn)誼有疾園在林廁、朵綠隊(duì)地帽影猾響吉銷子售堂示貸范漿區(qū)撿及詠商晉業(yè)什運(yùn)撈營飄，煤需耳改匆遷現(xiàn)有糾電力誰分支面箱，寬影響民商業(yè)忙氛圍逝，待漏本項(xiàng)術(shù)目通青電后捏拆除現(xiàn)有鳴通信點(diǎn)箱，帖影響鴿商業(yè)芳氛圍姻，需捎改遷2.施悠工尿組疊織槽管國理忠總諷平傅面吵策柏劃-及-痰-誦2值.懼1場(chǎng)地乳現(xiàn)狀宰分析2.鉤1.浮3場(chǎng)估地峽不檔利宜因教素癢分懶析肌（天二肅）*佛直平繞路供水移動(dòng)聯(lián)多通電信軍用電視合水污尖水燃腐氣高壓市東上路規(guī)劃穗路規(guī)笨劃淹路供權(quán)水移蝴動(dòng)聯(lián)筑通電宇信軍用電視合水燃伏氣高壓說明肥：1、地沖塊南晨側(cè)、櫻西側(cè)斯為現(xiàn)檔狀道寸路，航市政倚管線叫齊全煎，比呢較成淹熟；2、室地肺塊熔東悶側(cè)聰、薪北治側(cè)劉為牲規(guī)奶劃伸路題，閣管狼線躺需瓦重鏡新滲規(guī)咱劃盞建看設(shè)吉；3、市避東上抽路市姨政污遺水管多實(shí)際蒙接入別雨污民合流框管中體，導(dǎo)附致本酒項(xiàng)目矛污水津接入刪標(biāo)準(zhǔn)桿存在殊不確命定性吊，需諷協(xié)調(diào)茅解決竭。2澇.工程乞施工梳組織最總平窯面策基劃-降-偉-尤2不.夢(mèng)1場(chǎng)宣地銀現(xiàn)觀狀丑分討析2.庫1.亦4場(chǎng)地甜周邊陷現(xiàn)狀都管線集分析*臨彎時(shí)鞋變謊壓蜻器罪：2秀X武6炭3環(huán)0霧K度V堪A說+申1洗X冶8魄0損0草K染V引A臨時(shí)炕用水通接入忽點(diǎn)（D射N拘5假0）施第工淋排澤水護(hù)接脅入塞點(diǎn)嫌（DN靠25腎0）施諒工蚊排瘋水陜接倉入叨點(diǎn)夢(mèng)（DN馳25我0）施猾工客排險(xiǎn)水愛接倡入乎點(diǎn)爬（DN慣25重0）臨時(shí)腰用電屑接入泛點(diǎn)（10遺KV)原有雅分支睬箱2.工扛程挑施唉工照組斗織報(bào)總紋平剪面杯策煩劃-框-柔-謀2鐮.貫1場(chǎng)地夕現(xiàn)狀瘡分析2.鐘1.瞧5臨時(shí)斗水電麗接入漆情況備嘩注卡：施工制臨時(shí)挪水電魄已經(jīng)到接通躁，臨標(biāo)時(shí)排超水手動(dòng)續(xù)正繳在申皇報(bào)中。*永久公用水薦接入玩點(diǎn)燃池氣懶接宅入徹點(diǎn)雨門水的排節(jié)水澇點(diǎn)永抬久弟用伸電切接掌入湯點(diǎn)1但0仰K漲V電比纜館接靈入2約.妄5公里甜遠(yuǎn)變稱電站移進(jìn)動(dòng)鹿接劉入詳點(diǎn)雨綱水財(cái)排狀水秘點(diǎn)聯(lián)嘴通國接嶄入晚點(diǎn)污水吵排水袍點(diǎn)電視稿接入寒點(diǎn)電約信廉接羞入違點(diǎn)2.工齡程桐施橫工徐組肯織開總里平鬧面罵策捆劃-蜘-頃-倘2績(jī).閥1場(chǎng)地賢現(xiàn)狀輝分析2.槳1.頂6永久第市政血接入酒條件說明置：1、地點(diǎn)塊南乖側(cè)、罰西側(cè)慚市政敢管線篩基本骨齊全凡，可紹就近好接入薯；2、接地丘塊聽東扒側(cè)向、糞北艱側(cè)碌為俯待鼠建稼規(guī)家劃哲路任，劈燕管等線獎(jiǎng)建宿設(shè)易存使在濫不怪確葛定末性吼，千因假此悔本賓案密不亦打接算利撿用站。2搬.施工律組織丘管理霞總平截面策浴劃——2為.紙2配合等營銷厚管理2.徑2.抱1配合身營銷因第一階賣段戴平扣面（2鮮0牢1懶6年2月6日恩至2塵0展1票6年6月30日普）第一都批獨(dú)棟足商業(yè)完成辯外立尾面展笛示，園林輸綠化完成竊施工售只樓計(jì)部完惱成禽內(nèi)憑部顫裝脆修葬和供外被立牛面徹展蠢示8#樓完成6層樣板房，7層以下外立面。2.施斜工條組診織店管錫理筒總說平斑面枝策突劃—扣—2.觸2配合責(zé)營銷桂管理2裳.嘴2奪.牽2配主合由營嗚銷撿第雜二階茂段啊平高面（2觀0誦1粘6年6月3傘0日當(dāng)至20孝16年12月1吩2日喚）9炕#樓公殲寓完勵(lì)成8層樣款板查間裝修藍(lán)、10層以瀉下外必立面4#樓8層樣買板室間裝修薦完成搭，3園#和4#樓10層己以濁下哀外灣立床面亂完悲成第瀉二售批獨(dú)兔棟打商鹽鋪完膏成員外隨立鉗面兼展膀示醋，園林冰綠化完便成春施帆工1斤#樓33層樣板頃房（銷孔售）蝕裝修鞏完成售樓溪部通往售樓部下方停車場(chǎng)地上、地下共規(guī)劃看樓車位50個(gè)公寓樣板房可直接從售樓部進(jìn)入2.施禍工近組字織執(zhí)管稀理遍總工平拌面襪策哄劃—也—2.偉2配出合捎營姓銷柏管練理2.瀉2.噴2體庸驗(yàn)慮區(qū)尺動(dòng)聞線開殿工協(xié)時(shí)伏間：2銷0煙1涂5年3月1日開喝盤俱時(shí)吉間：見哭左圖竣工通驗(yàn)收等時(shí)間：20虜17年5月交這付澡時(shí)享間：20純17年6月備全注：1.獨(dú)棟滴商鋪債到達(dá)蜜預(yù)售茂條件攪時(shí)間擺為結(jié)墨構(gòu)封嘩頂時(shí)狹間；2.獨(dú)棟閉商霜鋪占開兆盤由時(shí)看間俊均春為室其跳外缺立乒面口和油相注應(yīng)敏區(qū)盞域每園腿林妄完當(dāng)成獻(xiàn)施歌工門時(shí)么間軟。9#4#3#2#1#7#8#預(yù)售般條件確時(shí)間島：2瘦0漂1董5年10月涂；開盤時(shí)精間急：20撐16年2月預(yù)碰售立條孔件猛時(shí)憂間轉(zhuǎn)：20日16年4月饞；開屬盤時(shí)間筋：2盼0碗1曬6年4月預(yù)售菌條件攔時(shí)間承：20抽16年3月偵；開盤時(shí)僻間響：20案16年6月預(yù)勺售巴條臘件堡時(shí)捉間也：2螺0尋1猴6年3月；開演盤時(shí)間世：2青0樂1窮6年3月預(yù)售淋條件招時(shí)間陽：2拍0封1考6年3月逃；開謊盤時(shí)間剛：2架0屆1膛6年3月2脹.施工奏組織畜管理談總平匹面策醒劃—刮—2.盡2配矩合蒙營惜銷手管倒理2當(dāng).貴2玻.展3工程避計(jì)劃氣與銷形售進(jìn)藥度匹意配情訴況設(shè)置位置套數(shù)樣板間標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)格價(jià)格（元/㎡）軟裝硬裝8#樓6層3交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011009#樓8層7交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011004#樓8層3交標(biāo)升級(jí)（帶軟裝)現(xiàn)代簡(jiǎn)約200011001#樓33層2交標(biāo)現(xiàn)代簡(jiǎn)約950備值注：樣許板間芬均為實(shí)棋體2秘.施工暢組織喊管理削總平?jīng)_面策救劃—熊—2.騰2配熔合齡營液銷咱管品理2.碌2.適4樣板怨房設(shè)鏟置內(nèi)容任務(wù)開始時(shí)間完成時(shí)間景觀確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.30確定施工圖及成本測(cè)算2015.9.12015.9.30施工單位招投標(biāo)2015.10.12015.11.15裝修裝飾確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.15確定施工圖及成本測(cè)算2015.8.162015.10.30施工單位招投標(biāo)2015.11.12015.11.30幕墻確定設(shè)計(jì)分供方2015.6.12015.6.30確定方案及成本測(cè)算2015.7.12015.8.1確定施工圖及成本測(cè)算2015.8.12015.9.15施工單位招投標(biāo)2015.9.162015.10.16看樓電梯技術(shù)參數(shù)確定2015.5.12015.5.15供貨單位招標(biāo)2015.5.152015.7.302.施工芳組織遭管理海總平洗面策占劃——2著.傍2配合季營銷贏管理2.郵2.翁5售槽樓部車、豎樣務(wù)板摸房肌及痰園對(duì)林僚景夕觀辣的擾招其采老計(jì)范劃內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間備注售樓部土建工程施工2015.10.232015.11.30±0.00至完成室內(nèi)砌筑售樓部電梯安裝2015.8.12016.1.15備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修售樓處精裝樣板施工及驗(yàn)收2015.11.302016.1.31含售樓部區(qū)域裙樓外排柵拆除和幕墻安裝樣板房土建施工（8#樓6層）2015.11.252015.12.226層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（8#樓6層）2015.8.152016.1.30備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（8#樓6層）2015.12.222016.2.5含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)室外環(huán)境施工（第一期）2015.12.12016.1.16含獨(dú)棟商鋪區(qū)域和售樓部外圍區(qū)域示范區(qū)正式驗(yàn)收移交（第一期）2016.1.162016.1.17含獨(dú)棟商鋪外立面驗(yàn)收開放2016.2.62滿.施工蝕組織執(zhí)管理例總平販面策鋤劃——2.枕2配殼合命營丘銷框管缸理2.這2.籌6售毒樓部、立樣板房薄及園乓林景墳觀的施腎工攻進(jìn)臨度計(jì)劃（第祥一階祝段）任務(wù)開始時(shí)間完成時(shí)間備注樣板房土建施工（9#樓8層）2015.12.152016.1.118層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（9#樓8層）2015.8.152016.2.30備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（9#樓8層）2016.1.112016.3.16含外墻施工完成、外排柵完成樣板房土建施工（4#樓8層）2016.1.52016.2.38層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（4#樓8層）2015.8.152016.3.15備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（4#樓8層）2016.2.32016.4.8含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)室外環(huán)境施工（第二期）2016.5.102016.6.14含獨(dú)棟商鋪區(qū)域和內(nèi)街區(qū)域樣板房土建施工（1#樓33層）2016.4.102016.5.2033層板至完成室內(nèi)砌筑樣板房電梯安裝（1#樓33層）2016.1.12016.6.20備貨、安裝、驗(yàn)收及內(nèi)部裝修樣板房裝修施工（1#樓33層）2016.5.212016.7.5含外墻施工完成、外排柵完成示范區(qū)正式驗(yàn)收移交2016.6.142016.6.15含獨(dú)棟商鋪外立面驗(yàn)收開放2016.6.30（1#樓33層2016年7月6日開放）2.施工蘆組織蘋管理綿總平煉面策郵劃—溝—2緊.巷2配合提營銷奶管理2掀.阿2恭.霸6售現(xiàn)樓部、抓樣板春房及貨園林牢景觀標(biāo)的施輛工進(jìn)北度計(jì)晴劃（錫第二耐階段障）2.施拖工敬組撈織吧管管理懷總祖平蜘面兔策謹(jǐn)劃——報(bào)2.努3項(xiàng)匪目慌施困工獎(jiǎng)組刊織像管很理14235出群土漠口出安土魄口出舉土支口1號(hào)出益入茅口洗車問槽（槐附沉趨砂池項(xiàng)）辦謀公茅、生昨活斯區(qū)變蹦壓斃器頁房預(yù)留智地下耽室施鑰工材仙料運(yùn)擱輸坡褲道2.早3.性1土方冤基坑番階段肯總平勸圖(20什15克.4跌——防20賞15指.7輔)排歇水腳溝說巷明雙：1懸.出滴土按數(shù)功字順摩序諒；2天.駱2主0勞1鞏5年7月?lián)旆菀u區(qū)圖域1進(jìn)入行地下云室施狐工階皂段，伯其它背區(qū)域匙仍在享進(jìn)行肯挖土滿；1號(hào)頂出籠入必口2號(hào)尾出疲入丘口水竹泥瘦泵惕車鋼筋鋒加工鐮場(chǎng)2鋼轎筋遍加牛工逼場(chǎng)1臨時(shí)坡道說明博：1.鋼間筋森加恢工裁場(chǎng)圓在污其扣它辭區(qū)重域雪完薯成±0吼.0女0后，爬分別繼移出削基坑級(jí)底；2似.詳2假0恢1頭6年1月詠份堪左競(jìng)圖蠶所經(jīng)示網(wǎng)鋼際筋木加約工形場(chǎng)藍(lán)和擦臨巷時(shí)凍坡屬道店區(qū)番域珍完集成±滑0經(jīng).摘0癥0。2驗(yàn).戀3盾.洞2地仿下姑室用施涌工投階執(zhí)段博總鴿平頸圖(20俊15拐.7撫——更20票16述.1簡(jiǎn))2誘.施銜工湯組血織映管聲理挺總藥平茶面收策犯劃—辰—障2窄.音3項(xiàng)目切施工貴組織度管理鋼傭筋兇加溉工起場(chǎng)滋搬剖離妹基儉坑落底監(jiān)后蹈清染理2號(hào)門1號(hào)門3號(hào)門辦兇公菠及起生予活映區(qū)圍胡墻鋼狠筋加枕工寇場(chǎng)2鋼筋旬加工弄場(chǎng)1人與貨斬梯水質(zhì)泥異泵貞車1帥#2障#3#4#7#8#9#1茂0么#鋼筋行加工說場(chǎng)3鋼筋加工廠材閃料狂堆作場(chǎng)2潤.浸3嬌.元3地渣上瞎結(jié)梯構(gòu)施劑工丹階御段被總筍平圖一(尊2辣0焰1獅6蜘.掌1避—榆—兇2單0融1榜6昏.賤2途)2循.施工及組織釀管理蹤蝶總平投面策月劃—譽(yù)—并2上.搞3項(xiàng)目遙施工存組織泳管理2號(hào)門1號(hào)門3號(hào)門原壓有森圍悠墻1幕#2其#3架#7橫#8織#9勉#新增短圍蔽人貨鄉(xiāng)豐梯水泥演泵車鋼筋加工廠材呢料緞堆專場(chǎng)售樓部2管.施工停組織吐管理稠總平癢面策伸劃—改—巷2池.風(fēng)3項(xiàng)盟目蒜施圍工嚇組落織專管糾理辦公乎及生躬活區(qū)示晨范緞區(qū)2.糟3.萬3地上隸結(jié)構(gòu)施工且階段統(tǒng)總平圖幟二(2鋪01隊(duì)6.蒙2—姜—2短01喬6.膚5)說死明：1蜻.進(jìn)入罰示范嘴區(qū)展偉示第強(qiáng)一階僻段，柏示范蒜區(qū)外疼原有章圍墻涼進(jìn)行群拆除欲，并工在內(nèi)誤部進(jìn)禿行重胖新圍投蔽，嬌以區(qū)尖分開流放區(qū)僅域、姐施工攤區(qū)域博和辦奔公生燃活區(qū)隨域；2.售趁樓若部棕、8漁#樓、9#樓和4#樓逐岡步完攝成裝比修施第工。4月#原聞?dòng)腥聣?#3#4涂#7#后恥增奪圍艘蔽人根貨灘梯材輔料什堆惹場(chǎng)2號(hào)門1號(hào)門材料臨時(shí)出入口2.施兩工繡組不織煩管廈理弦總怪平腸面棍策輔劃——英2.狹3項(xiàng)違目追施徒工誼組評(píng)織應(yīng)管航理2.染3.向4裝修施工盲階段姐總平翁圖(20彎16釣.5雁——道20退16搬.1撞2)1縮慧0屬#示范勁區(qū)辦邀公水及諒生厘活救區(qū)變霜壓籮器室房9#8碧#說厚明：1.此條階波段豪主短體趨結(jié)嗽構(gòu)償已計(jì)完區(qū)成羊施狹工紙，噸現(xiàn)屬場(chǎng)辜以營裝犬修巷施隱工俯為禿主狡；2.示鼠范國區(qū)夢(mèng)展逆示穴進(jìn)膜入戰(zhàn)第挨二澤階風(fēng)段潤，1罩#樓在33層完催成樣顫板房樣裝修姿；2.后期激場(chǎng)地掏逐步爬清出鹽，進(jìn)靈行園誤林綠籍化施即工，姑施工姑機(jī)械墊設(shè)備咸初步量拆除細(xì)。1#3貢.工當(dāng)程俯進(jìn)憤度傻策障劃—3話.1項(xiàng)只目賺總宣控萬目渡標(biāo)項(xiàng)門目開昆盤時(shí)潤間估不窮晚于：2俯0括1甩6年3月1英5日；竣典工交付時(shí)間午不晚逐于：2略0龍1令7年6月3貞0日妨。項(xiàng)目一級(jí)剝計(jì)劃預(yù)達(dá)成踏率>10聾0賭%；二級(jí)計(jì)犁劃達(dá)猴成率湖＞96%。3親.工程躺進(jìn)度斥策劃—陜3短.喚2項(xiàng)目喂一級(jí)冬計(jì)劃序號(hào)關(guān)鍵點(diǎn)開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間備注1開工——2015.3.1

2到達(dá)預(yù)售條件獨(dú)棟商鋪第一批2015.9.52015.10.9

±0.00至封頂

獨(dú)棟商鋪第二批2016.1.252016.3.91、2#2015.10.232016.3.2

±0.00至2/3主體結(jié)構(gòu)層數(shù)3、4#2015.11.252016.4.4

7、8#2015.10.232016.3.2

9#2015.9.52016.3.13

3完成竣工備案2017.5.52017.6.14

4開始交付

2017.6.142017.6.30

5辦理產(chǎn)權(quán)證（小業(yè)主）2017.10.11

2018.3.31

序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注1接收項(xiàng)目用地2015-4-52015-4-5辦理接收手續(xù)時(shí)間為2015.4.5，實(shí)際接收?qǐng)龅貢r(shí)間為2015.2.102取得“國土證”2015-8-252015-9-30繳交第二筆地價(jià)款之后3取得“地規(guī)證”2015-5-212015-6-5

4完成修詳規(guī)報(bào)建2015-4-302015-6-2

5確定目標(biāo)成本2015-3-12015-4-30無施工圖之前于第一次啟動(dòng)會(huì)時(shí)模擬計(jì)算確定6通過“基坑支護(hù)審查”2015-6-52015-6-5召開正式專家評(píng)審會(huì)時(shí)間為2015.6.5，先行召開專家技術(shù)咨詢會(huì)時(shí)間為2015.2.127取得“建規(guī)證”2015-5-262015-6-26

8確定總包單位2015-3-102015-5-15

9取得“施工證”2015-7-212015-7-28

10開工2015-3-12015-3-1偷步開工時(shí)間為2015.3.1，取得施工許可證正式開工時(shí)間為2015.7.2811達(dá)到±0.002015-9-52016-1-25A區(qū)2015.9.5、BC區(qū)2015.10.23、D區(qū)2016.1.25、E區(qū)2015.11.2512達(dá)到預(yù)售結(jié)構(gòu)2015-9-52016-4-4第一批獨(dú)棟商業(yè)2015.10.9，第二批獨(dú)棟商業(yè)2016.3.9，1、2#與7、8#2016.3.2，3、4#2016.4.4，9#2016.3.133.工梯程族進(jìn)鑒度查策司劃—3揚(yáng).3項(xiàng)目二級(jí)計(jì)扣劃序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注13完成排柵拆除2016-7-52016-12-12第一批獨(dú)棟商業(yè)2016.1.5、第二批獨(dú)棟商業(yè)2016.6.5、其它高層全部排柵拆除時(shí)間不遲于2016.12.1214完成規(guī)劃驗(yàn)收2017-3-62017-5-10納入聯(lián)合驗(yàn)收15完成消防驗(yàn)收2017-3-62017-5-1016完成水電煤氣燃?xì)怛?yàn)收2016-11-152016-12-30

17竣工（完成竣工備案）2016-5-112016-6-20

18開放售樓部2016-1-252016-1-25售樓設(shè)于9#樓的首層19開放樣板房2016-2-52016-7-58#的六樓2016.2.5，9#樓的八樓2016.3.16，4#的八樓2016.3.30，1#的33樓2016.7.5，20開放園林景觀示范區(qū)2016-2-52016-6-30第一期開放范圍為A區(qū)所在區(qū)域2016.2.5，第二期開放范圍為D區(qū)所在區(qū)域2016.6.3021開盤2016-3-10

取得7、8#預(yù)售許可證2016.3.1022物業(yè)公司預(yù)驗(yàn)2016-11-152016-12-30

23開始交付2017-6-202017-6-30

24大確權(quán)2017-7-12017-9-30

25辦理產(chǎn)權(quán)證2017-10-112018-3-31

3薄.工升程污進(jìn)朗度蘆策蝦劃—3活.3項(xiàng)目二級(jí)還計(jì)維劃點(diǎn)柳擊3.工程確進(jìn)度毫策劃—3甘.4項(xiàng)目偷全景匆計(jì)劃序號(hào)驗(yàn)收工作任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間備注1電梯驗(yàn)收2016-11-12016-12-30

2外電驗(yàn)收2016-10-162016-12-10

3外水驗(yàn)收2016-11-112016-12-30

4煤氣驗(yàn)收2016-11-112016-12-30

5電視、電話、網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

6通郵2016-12-112017-1-30

7室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)2016-12-112017-1-30

8完成節(jié)能驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

9質(zhì)量監(jiān)督預(yù)驗(yàn)收2017-1-12017-2-30

10人防預(yù)驗(yàn)收2016-12-112017-1-30

11規(guī)劃預(yù)驗(yàn)收2016-12-12017-1-30

12消防預(yù)驗(yàn)收2016-12-12017-1-30

13環(huán)保預(yù)驗(yàn)收2017-1-12017-3-30

14聯(lián)合驗(yàn)收2017-3-62017-5-5

15檔案驗(yàn)收2017-3-62017-5-5

16竣工備案2017-5-52017-6-14

17測(cè)繪大確權(quán)2017-6-152017-9-30

18權(quán)證辦理2017-10-112018-3-31

3鋸.工程父進(jìn)度日策劃—半3李.疏5項(xiàng)檢目螺專呼項(xiàng)劣計(jì)澇劃3.卻5.落1項(xiàng)須目驗(yàn)收尺辦證陪專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)備名稱圖紙、設(shè)備參數(shù)提供時(shí)間設(shè)備單位確定時(shí)間備貨完成時(shí)間設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注電梯2015-05-152015-07-302015-11-302015-12-10發(fā)電機(jī)2015-07-152015-12-312016-03-302016-04-01變壓器2015-07-152016-02-282016-05-302016-06-01母線槽2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-01照明燈具2015-07-152015-12-312016-01-302016-02-30消防水泵2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-10生活水泵2015-07-152016-01-302016-03-302016-04-10風(fēng)機(jī)2015-07-152016-02-302016-04-302016-05-013.工揪程器進(jìn)挽度悅策批劃—3怖.5項(xiàng)目蛛專項(xiàng)燭計(jì)劃3即.互5唇.焦2主要設(shè)備流進(jìn)場(chǎng)征計(jì)劃3貨.工臺(tái)程歲進(jìn)請(qǐng)度意策角劃—申3烈.揚(yáng)6工螞程叫進(jìn)地度膀管哥理較保倘障遺措克施確保工諒程進(jìn)度悠目標(biāo)罩的思秧路工程津進(jìn)度目標(biāo)陷的實(shí)懷現(xiàn)是一作項(xiàng)系科統(tǒng)工限程，必皇須對(duì)巖設(shè)卷計(jì)遠(yuǎn)、拌報(bào)削建受、餐招超采佛、膨工壇程騰、押驗(yàn)芹收鄉(xiāng)豐等全過單程進(jìn)榜行管魂控，臉并回且咱在尚保氏證坑總橡控然計(jì)桂劃暢（蔥項(xiàng)成目盲一嚇級(jí)狀計(jì)由劃效）甜的姿前膝提壤下威，仰認(rèn)傾真制定參全景啞計(jì)劃含、項(xiàng)螺目二想級(jí)管色控節(jié)恨點(diǎn)計(jì)掉劃、散項(xiàng)目駕各專區(qū)項(xiàng)計(jì)塔劃。將各雀項(xiàng)進(jìn)度篇計(jì)劃盈的節(jié)彎點(diǎn)時(shí)站間落吹實(shí)到賽單位清、到拘人，并賤建立昏進(jìn)度生責(zé)任嘆考核若制度錫，從莊而為進(jìn)我度目卡標(biāo)保覺駕護(hù)致航。具奴體繪可峽考傲慮佛從康以園下迅四較個(gè)你方嶼面廳入秩手常：一、躍制定械完善顏、科肉學(xué)的礎(chǔ)計(jì)劃漠。二溜、御加遲強(qiáng)冒對(duì)席進(jìn)楚度洞計(jì)存劃撿的算控粘制膝和域檢摸查貫。三、手督促粉、幫糊助施濕工單師位搞斧好施捕工組萍織。四襯、各利瓦用禾合倉同給措鞭施家控謙制落施蘿工塑進(jìn)劇度豆。設(shè)錢計(jì)顏單春位部：在設(shè)方計(jì)合忘同中關(guān)明確出況圖刺計(jì)派劃以賊及訪出遠(yuǎn)圖質(zhì)量要厘求苗，遲明茅確具相忙應(yīng)獎(jiǎng)燃懲辦法域。施娃工捏及皮供敏貨該單軌位輕：在總綱包合同峽中對(duì)款工程關(guān)金鍵歌節(jié)刺點(diǎn)的爭(zhēng)達(dá)尋成研或犁延水誤腐，餃明殃確獎(jiǎng)懲辦嘴法致；在專業(yè)躍工程施悲工咳合刪同頓中財(cái)根志據(jù)軍總臟體燥計(jì)靠劃榜明塞確旺完晝工啄和驗(yàn)收時(shí)對(duì)間酷，杏明囑確雀延稀誤賢工磨期士的處罰措施廣；在供貨合同貝中，位明確喚備貨竹期，針明確未按揉期交室付材料陰、設(shè)爺備的處罰措施兼。監(jiān)謠理索單歐位肺：在監(jiān)劣理服務(wù)洞酬金膜中，象專設(shè)叉我方達(dá)對(duì)監(jiān)算理監(jiān)狗控施倘工進(jìn)度節(jié)洪點(diǎn)評(píng)價(jià)的麥監(jiān)陽理報(bào)酬。對(duì)縮慧配語合免程損度榆差旬的絲式集軍采蚊庫步內(nèi)岸合旗作涉單群位葵，庭提葵請(qǐng)?jiān)约鰣F(tuán)節(jié)招勁標(biāo)證中貧心約拘談；粱對(duì)抬配杯合凍情論況泳惡確劣純的今單摸位針，而直娘接卷建伙議侮招經(jīng)標(biāo)條中粒心取消其合作克資格。3.工肝程衫進(jìn)墊度瓣策猶劃—缺3礎(chǔ).壓6工程漁進(jìn)度糕管理代保障歸措施3.鍬6.蠶1進(jìn)誼度目圖標(biāo)燈責(zé)蜘任球制微及憂考甩核泉制惹度出圖當(dāng)漸出關(guān)圖賠進(jìn)脊度顯不窯能念滿叫足佩現(xiàn)厭場(chǎng)夜實(shí)渡際補(bǔ)需絡(luò)要玻時(shí)黎，掩要愛求技術(shù)應(yīng)協(xié)調(diào)多組派專毅人進(jìn)俘駐喇設(shè)甚計(jì)炭院，督樹促設(shè)怪計(jì)單星位加份快出體圖進(jìn)冠度，約并及身時(shí)協(xié)臺(tái)調(diào)圖嚴(yán)紙問吹題；當(dāng)圖弓紙可箱能出番現(xiàn)大卵量細(xì)姨部修厲改時(shí)污，要享求設(shè)計(jì)吧院派專彩人進(jìn)疲駐漫施喚工像現(xiàn)廢場(chǎng)，觀及控時(shí)鄙修維正僻圖綠紙斷內(nèi)倉容筋。現(xiàn)場(chǎng)煌施工降低位趕工盼概率塑。在源制遞定勇項(xiàng)客目兄進(jìn)莖度級(jí)計(jì)憶劃候時(shí)媽，永要說求窗施挪工衡單撈位化明賊確爐勞陽動(dòng)獻(xiàn)力性、現(xiàn)材只料種、壟設(shè)還備擾和國設(shè)任施弦投奔入酸計(jì)深劃聾。字現(xiàn)鐘場(chǎng)償管冠控饅過述程亂中呀加南強(qiáng)竹對(duì)關(guān)鍵態(tài)線路上救的開實(shí)胳際癢人哄材病機(jī)資鼠源投入消情況監(jiān)室督，視確致保挨進(jìn)聯(lián)度腥能征按皆預(yù)宇定典計(jì)派劃寇達(dá)俘成駕，硬降搖低看趕勢(shì)工仿情叼況驕出由現(xiàn)折的丈概臉率翁；趕工瞞技術(shù)失經(jīng)濟(jì)厚分析衡。對(duì)度因美客踢觀債原攏因?yàn)I導(dǎo)膛致東關(guān)燃鍵新節(jié)頂點(diǎn)姑時(shí)遼間況實(shí)境現(xiàn)哥困檢難肚，奮而需諷要劣趕孩工的，惜則需饞先進(jìn)鳳行技勇術(shù)滾、艷經(jīng)蓄濟(jì)貞分仔析，如套夜間花通宵款施工牙的可宇行性羞分析喇、預(yù)栗估趕盤工費(fèi)描與延襖遲交杜樓的統(tǒng)違約劃費(fèi)用外對(duì)比劍分析佩，再明確何是否采乎取趕熟工；經(jīng)奮濟(jì)喂預(yù)索案折。在施鹽工合勻同純中宴約定：倉當(dāng)施管工單依位同陰意加泳快進(jìn)拆度而如不增糧加合爺同價(jià)拿款，少則可卡根據(jù)晴具體緣瑞情況珍，協(xié)呈商確臺(tái)定提舉高進(jìn)礙度埋款諒的支赴付華比岔例；提占前榴制幅定系實(shí)套施括預(yù)剖案懼。要求盒施工頓單位提剩前童制步定、明雪確確恩保關(guān)次鍵節(jié)狡點(diǎn)達(dá)杜成的應(yīng)勢(shì)急街預(yù)由案，如芬：冬痕雨季推施工擺預(yù)案蘆、春傅節(jié)提顯前返遞工預(yù)滋案、鞏人材襯機(jī)資顯源保篇障預(yù)會(huì)案等鍵，并期在必梅要時(shí)傭進(jìn)行實(shí)冶施。3.工程卵進(jìn)度容策劃—天3倍.間6工程暮進(jìn)度弱管理態(tài)保障紛措施3.麗6.貴2趕工措施西、應(yīng)聞急預(yù)粒案4.工予程銅質(zhì)租量勻管勤理僅策濟(jì)劃—恩4增.亭1質(zhì)量啦管理緩目標(biāo)和內(nèi)綁容質(zhì)脂量沖管敵理秩目央標(biāo)：定量?jī)?chǔ)指標(biāo)往：第三討方評(píng)即估得分降＞80分；工程眼巡檢得掏分唱＞8殼0分；滋一次堆性交貢樓率框＞90%；缺型陷縫維這修氧滿違意＞10銅0%。質(zhì)這量檢獎(jiǎng)文：佛山鍛市建迎筑工王程優(yōu)盲質(zhì)獎(jiǎng)，鈴爭(zhēng)申創(chuàng)括廣臉東苦省暗建倍筑痕工唐程掏優(yōu)經(jīng)質(zhì)廁獎(jiǎng)猾。質(zhì)熔量餐管湊理萬內(nèi)慘容歷：設(shè)計(jì)寨圖紙管理工程進(jìn)晝場(chǎng)榜交辭底重要熊技術(shù)房誠方案湊評(píng)審樣板引路規(guī)秧劃材仰料吳設(shè)速備產(chǎn)驗(yàn)夾收慎管恐理關(guān)鍵問點(diǎn)質(zhì)悶量控客制成品保護(hù)紙標(biāo)準(zhǔn)韻及管嚼理要?jiǎng)谇髽?biāo)孟準(zhǔn)緒單擇元及公飽共部撥位處交付騙標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)恒變更鵝管理現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)簽證偵管理本動(dòng)項(xiàng)莖目英管秒理鑰重缸點(diǎn)勒、延難劉點(diǎn)惡及槽預(yù)腸防朱對(duì)筆策工程撥質(zhì)量局管理蘋是項(xiàng)潮目管徐理的或重要輩內(nèi)容冶之一些，越潛秀地耀產(chǎn)作丘為一宴家品撐牌房憲地產(chǎn)飛企業(yè)挽，質(zhì)量更是代表綱品牌師形象，賓尤號(hào)其著是集團(tuán)近幸兩彈年將提坦升工怕程質(zhì)強(qiáng)量作辣為其中翼一場(chǎng)必簽須攀打軍贏活的辦仗洗來識(shí)對(duì)旦待，因標(biāo)此本病項(xiàng)目瞧必須杯采取胡一定棒的措搭施以譽(yù)確保濾工程幕質(zhì)量沫。4輕.工圓程惕質(zhì)炮量名管按理文策足劃—4劇.2設(shè)恩計(jì)熄圖黃紙展管犯理人防工極程哭設(shè)炭計(jì)主體月工程劣設(shè)計(jì)幕墻顯鋁合平金窗深鏟化設(shè)計(jì)園幸林膜景把觀辦設(shè)斷計(jì)裝抽修啟工腿程愧設(shè)國計(jì)永久漲用電超設(shè)計(jì)供水戴設(shè)計(jì)燃診氣蜓設(shè)結(jié)計(jì)基細(xì)坑約工寫程缺設(shè)落計(jì)智蜘能災(zāi)化匙設(shè)陳計(jì)泛姨光釋照紙明售設(shè)癥計(jì)4領(lǐng).濾2走.朽1設(shè)支計(jì)墨專茂業(yè)濱架伏構(gòu)1、基桶坑設(shè)屯計(jì)圖傻紙：2劫0惹1斯5年2月1裳3日2、主究體工刷程設(shè)啦計(jì)圖便紙：2聲0柴1鹿5年7月15日3、人隱防設(shè)冤計(jì)圖射紙：20充15年7月1戲5日4、史鋁木合進(jìn)金趁幕尚墻長(zhǎng)深組化箭圖鄰紙延：2母0翻1孕5年9月1日5、園增林景憑觀設(shè)培計(jì)圖籮紙：2爬0悅1籮5年9月9日6、售碑樓部從、樣駐板間點(diǎn)裝修貝設(shè)計(jì)婆圖紙句：20童15年8月2分0日7、頌交籮標(biāo)疤裝嘗修暖設(shè)舞計(jì)汪圖鳥紙疏：2送0握1唉5年1綠0月19日8、永挪久用娃電設(shè)億計(jì)圖掉紙：2筋0憲1需5年1束0月3踩1日9、智焦能化蠅工程口設(shè)計(jì)愉圖紙膏：2侮0現(xiàn)1下5年8月2誼2日10、燃極氣、飯供水訊設(shè)計(jì)裁圖紙延：2旁0箱1垃5年9月1拘1日1鐮1、市畜政道透路設(shè)脊計(jì)圖番紙：2隊(duì)0憑1溉5年9月2狗1日1渴2、芹泛栽光桂照椅明添設(shè)危計(jì)界圖串紙癢：2暈0挺1云5年9月16日4.指2.殖2圖紙交付皮計(jì)劃4蹄.工程棵質(zhì)量壤管理字策劃—艱4帥.售2設(shè)計(jì)膽圖紙賣管理4.顆2.騎3施痛工形圖籮內(nèi)萬部便審島查審圖人員組成部門專業(yè)人數(shù)招標(biāo)中心招采、工程2-3人研發(fā)中心建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電3-4人城建設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電5-6人工程管理公司土建、機(jī)電2人佛平項(xiàng)目組項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)管理崗、客服、營銷4-5人項(xiàng)目監(jiān)理、總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人3-4人集中母兩天暑半，臥按《施工冤圖審崖圖指分引》進(jìn)行哈封閉絕審圖提細(xì)前3天分抱發(fā)圖收紙給揚(yáng)各審閣圖人回員進(jìn)鬼行預(yù)湊審設(shè)計(jì)往院完莫成施垮工圖苦設(shè)計(jì)審查雁流程形成《審圖次意見》，提架交項(xiàng)師目公炸司和品設(shè)計(jì)荒院（2）交吸底時(shí)舅間：總包罰單位進(jìn)秘場(chǎng)蛋時(shí)概，像由項(xiàng)頁目憲經(jīng)鼻理組織亮對(duì)其顯進(jìn)行脆進(jìn)場(chǎng)梅管理吹交底艇。分包炭單位于鄉(xiāng)豐進(jìn)泄場(chǎng)盒后彈一東周謎內(nèi)由項(xiàng)竹目專殿業(yè)工供程師進(jìn)行慌進(jìn)場(chǎng)卸管理寄交底；（1）總瞧分包尿交底廳項(xiàng)目序號(hào)交底項(xiàng)1支護(hù)工程進(jìn)場(chǎng)管理交底2總包進(jìn)場(chǎng)管理交底3鋁合金門窗工程進(jìn)場(chǎng)管理交底4消防工程進(jìn)場(chǎng)管理交底5供配電工程進(jìn)場(chǎng)管理交底6智能化工程進(jìn)度交底7電梯安裝工程進(jìn)場(chǎng)管理交底8幕墻工程進(jìn)場(chǎng)管理交底9精裝修工程進(jìn)場(chǎng)管理交底10景觀綠化工程進(jìn)場(chǎng)管理交底11給水工程進(jìn)場(chǎng)管理交底12人防工程進(jìn)場(chǎng)管理交底13其他工程項(xiàng)目（3）進(jìn)口場(chǎng)交伙底內(nèi)娃容1.項(xiàng)擇目謀概鋸況2伙.甲四方/監(jiān)理/總包罷架構(gòu)尸及職炎責(zé)3.進(jìn)雨度谷管旋理旅要皺求4爭(zhēng).技術(shù)朋及質(zhì)龜量管竿理要練求5.安辟全以文繼明歇管災(zāi)理頓要些求6茂.成本嶺管理珍要求7胞.會(huì)議潮及檢眼查管引理要形求8援.文故控沉管炮理禽要垮求9典.材昏料諸管火理玻要網(wǎng)求10楊.甲付方歪對(duì)奏監(jiān)黃理耕的劈燕授梨權(quán)裙及咱要王求11總包掠與分諸包的成關(guān)系1羨2蹄.甲丑方狹的育主蟻要忌管剖理鍬辦照法4緣瑞.工程議質(zhì)量協(xié)管理銜策劃—脹4詢.消3工繩程傻進(jìn)長(zhǎng)場(chǎng)奔交給底交底會(huì)議甲方（交底人）交底對(duì)象監(jiān)理單位總包單位分包單位對(duì)施工單位（總包）的交底會(huì)議項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組相關(guān)人員總監(jiān)/總監(jiān)代表

監(jiān)理工程師項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)總施工、七大員等

對(duì)施工單位（分包）的交底會(huì)議項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)工程師總監(jiān)/總監(jiān)代表監(jiān)理工程師項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)總施工、安全員等項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)責(zé)任人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長(zhǎng)等（4）鐮交畝底柿對(duì)遍象腔及牧參濕與劃人顆員4滿.工程詞質(zhì)量蝦管理餐策劃—井4洗.村3工境程溜進(jìn)磚場(chǎng)前交言底總包衫和各鬧分包單撈位在施石工前蹤蝶，應(yīng)挺編制鉛各分刪項(xiàng)工靜程施件工技嘴術(shù)方斜案，濕并報(bào)攏監(jiān)理組單位怠和項(xiàng)喊目部審批爆（重大刺工序鈴需組沈織專每家評(píng)家審：守如深噸基坑慨支護(hù)府、主申體舍結(jié)婚構(gòu)足、盒重孝大凡機(jī)繼電抱設(shè)腫備器選舟型等）運(yùn)，跨通濾過蜜后音方躬能脹進(jìn)挽行籍施頑工暖。未報(bào)挎施工敏方案通的，徑一律開不得主施工老。序號(hào)重大工程專項(xiàng)施工方案1樁基工程施工方案2基坑支護(hù)設(shè)計(jì)和施工方案。3土方工程專項(xiàng)施工方案。4幕墻（含鋁合金門窗）施工專項(xiàng)方案5外架和承重架專項(xiàng)技術(shù)施工方案。6大體積混凝土專項(xiàng)技術(shù)施工方案。7大型設(shè)備吊裝施工方案。8防水專項(xiàng)技術(shù)施工方案。9保溫專項(xiàng)技術(shù)施工方案。10高低壓配電專項(xiàng)施工方案4徒.工程倉質(zhì)量座管理境策劃—4城.4重要喉技術(shù)間方案藏評(píng)審材蛾料樣歸板蒼范齊圍自：套英內(nèi)馳：離戶葉門猶、冰外熄窗宏、鮮欄質(zhì)桿約、框地日漏羞、絨可銅視蛾對(duì)弄講隱機(jī)閱、劣戶澆配冤電但箱圾、疾各羨種映水軌暖替管集材脅、冒閥謠門技。煤精廚裝謠修鋪?zhàn)」凑颠€睛須老包滋括謙：舊戶命內(nèi)津門矮五戚金盲、片成館品獲戶農(nóng)內(nèi)跑門洋、采踢踢腳皺線壟、耍瓷竹磚全、綁石筋材司、宅墻珍紙寬、蜘櫥岡柜閘、躍潔泄具肚、潑金道屬性吊分頂何材評(píng)料辱、項(xiàng)插刮座葡面浪板觸。外立傘面裝練飾：外墻泊磚、護(hù)欄旨、百岸葉、仙線條狡及其緩他裝吐飾構(gòu)鑰配件暑。公共堡部位腔：石皺材、冊(cè)瓷磚布、陶勝磚（粱含文淹化石右）、旅樓梯個(gè)欄桿摘、防榴火門披、保擋溫材摔料、朽市政極井蓋不。材料籮樣板宗的送延樣時(shí)后間要賽求：甲旬供糖材融料群：欄送崇樣胡應(yīng)兔于咐招侵標(biāo)子前沈完桐成吹；甲史詢攪乙拾供霉、脈甲聾限榮乙缸供槳、掉乙倍供背材察料邊：涉需則由宋施搶工牌單漏位母在結(jié)擬削施會(huì)工半前3差0天摔提按供架材臨料嫂樣姥板秤交齊項(xiàng)褲目主部翅。材膨料雜樣巨板述的償確米認(rèn)庫：由倉工嘗程斤實(shí)攝施妖組乓組劇織蕉技慕術(shù)本協(xié)雜調(diào)拴組疏、探營趟銷餓組千（策涉騎及霧裝草飾而效刷果隙的辮材困料劣樣姑板子確浴認(rèn)靠）面、探成銜本臺(tái)合死約竭組押參鴿與問材月料楊樣羅板懲評(píng)厘審開，跟確碗認(rèn)想材炊料預(yù)品左質(zhì)鳳、賀規(guī)甚格摘尺欠寸導(dǎo)、榆質(zhì)孔量己效郵果辣、位價(jià)司格晚水禍平共后捉進(jìn)稍行副綜基合儀性晉評(píng)舒判均，喜由暈技股術(shù)遵協(xié)和調(diào)迎組統(tǒng)填秧報(bào)《材責(zé)料另樣專板預(yù)確拼認(rèn)穗表》，并田經(jīng)各隨方審垂批確粱定后宰方可撒進(jìn)行絞采購聞和施關(guān)工；材料告樣板巴的封墨樣：由招工影程受實(shí)莖施址組刊負(fù)煩責(zé)笑材括料漫樣春板華的來封傍樣跪。4.工程罵質(zhì)量淡管理岔策劃—4四.5樣板碗引路贏規(guī)劃4理.毅5剩.彈1材動(dòng)料樣嘉板誕管黎理部位樣板名稱基礎(chǔ)階段地基處理樁基礎(chǔ)主體階段主體結(jié)構(gòu)（各戶型第一層拆模后對(duì)預(yù)留預(yù)埋及砼觀感點(diǎn)評(píng)砌體裝飾階段外墻飾面排版樣板、外墻涂料樣板及外立面線條等細(xì)部效果確認(rèn)各戶型第一棟外裝完成后整體效果點(diǎn)評(píng)清水移交精裝樣板水電安裝樣板間精裝修實(shí)體工藝樣板間景觀階段景觀防鹽堿樣板、地面鋪裝樣板喬木完成（階段性或片區(qū)完成）景觀全區(qū)完成交房前階段交房樣板點(diǎn)評(píng)工地開放日點(diǎn)評(píng)4.撈5.癥2施斥工工藝拾樣板扁管理4贊.工辮程貝質(zhì)毛量針管往理敗策捧劃—4幕.5樣頑板鏟引洽路旗規(guī)兩劃1色.交付適樣板捐房位出置的在選擇根奏據(jù)再圖會(huì)紙翅要搬求即，憶選星擇塊有焰代隊(duì)表悠性絹的蓮戶盯型凱，賭做工交植房對(duì)樣顏板退間泳；睛交伏付階樣檔板疑位扯置歉的雙選妄擇漁應(yīng)伴考務(wù)慮分與庸?fàn)I名銷攜配胡合趨的敞要肚求粘（方確性保染開頃放黨的慚視鐮覺膛效拼果冷、蔽安籌全偶要補(bǔ)求駝，害滿笨足圾開伴放沙的煮時(shí)路間醒要宜求嘩）導(dǎo)。愛交腦付吊樣茂板轉(zhuǎn)房爭(zhēng)的這選冤址街需漸經(jīng)窄技否術(shù)枝協(xié)厚調(diào)凳組樂、康營皆銷轉(zhuǎn)項(xiàng)址目披組挺確粗認(rèn)收，商并粉經(jīng)澆公繳司遵領(lǐng)色導(dǎo)城審吉核賴。2.樣板老間實(shí)許施時(shí)周間2隊(duì).瓶1露.毛米坯謠交唐付斑樣閥板議：澤大群面愉積茶施掉工蟻前判完塞成聚；2冠.誦2痰.精第裝差交宿付離樣湊板排：剛裝須修芽施垂工紐奉單始位差定槳標(biāo)尤后寺，療在卵相冰應(yīng)仇樓及棟爺開慈盤例前喜完粗成撈樣艇板擊施悉工抱。3.交付持樣板框?qū)嵤┩斯芾砉悍桨赴氪_認(rèn)理、技俊術(shù)交榴底、躬過程疑監(jiān)控伏同“吉施工裕工藝螞樣板行”4里.交付寨樣板發(fā)驗(yàn)收交寧付念樣養(yǎng)板微驗(yàn)悅收輔：老由挪工耐程軌實(shí)推施柿組押組刷織籠技鏈術(shù)味協(xié)耗調(diào)聚組漠、志成嶼本真合扇約游組浸、幸營擋銷狗項(xiàng)品目古組蟻、押物安業(yè)遷公炎司速、徑監(jiān)累理宮單務(wù)位壯、碑施按工爭(zhēng)單印位徒參菌與版驗(yàn)欲收鋼，默由胖項(xiàng)狂目偵公瞎司喂領(lǐng)勤導(dǎo)為最下終迫確球認(rèn)尺。5放.交伐付嘩樣薯板滑驗(yàn)恥收怎重閥點(diǎn)遮內(nèi)羅容子及竟需弦要銳達(dá)脖到遙的券標(biāo)減準(zhǔn)5.餓1.毛坯裂樣板籮驗(yàn)收忠重點(diǎn)墓及標(biāo)朗準(zhǔn)：師依據(jù)倚合同嚼約定靜交付適標(biāo)準(zhǔn)叢，完呀成所廳有交度付內(nèi)重容（雞打膠腹收口技全部復(fù)完成所、精府細(xì)衛(wèi)茅生全頃部完固成、喉陽臺(tái)栽外墻躲及頂桿棚涂耕料全師部完蝕成、收安裝揭全部除完成計(jì)達(dá)到較亮燈龍條件展、對(duì)竭無法令施工醬的排億水管怎進(jìn)行木模擬猛、穿妖墻所寄有管乘洞全貞部開穴孔完解成）敗。5逝.透2作.精裝油樣板道驗(yàn)收矮重點(diǎn)賴及標(biāo)籌準(zhǔn)：（1）密觀票感尺效絨果霧；違（2）框功遙能混性窩系草統(tǒng)脹；增（3）客屢戶敏科感點(diǎn)置；（4）細(xì)聽部處茶理效巡壽果；會(huì)（5）爆合踢同食附括圖帖核棚對(duì)修；筆（6）營斧銷承挑諾核距對(duì)；蠅（7）塑景頁觀笛效廟果遣。4.痕5.法3交臟付樣板堂（毛毒坯、泄精裝竟）管搖理4己.工蒸程琴質(zhì)讀量崗管鄉(xiāng)豐理遇策拐劃—造4折.疾5樣痰板火引快路似規(guī)丹劃管理樸要求作：首次祥進(jìn)場(chǎng)辱材料首港次視進(jìn)男場(chǎng)他材暗料患，工程控實(shí)施魯組人員喪協(xié)調(diào)嶼材料晃進(jìn)場(chǎng)蒜相關(guān)攔事宜彈，監(jiān)鄭理單恰位和限施工菌單位芝必須淡通知蚊項(xiàng)目蝕公司/項(xiàng)目型部相暖關(guān)專夠業(yè)工娃程師子參加句進(jìn)場(chǎng)嬌檢驗(yàn)睜，項(xiàng)四目公紐奉司/項(xiàng)目尖部專媽業(yè)工艦程師尖不得妙缺席。非首紹次進(jìn)蒜場(chǎng)材功料施工捉單位襯按正漂常報(bào)省驗(yàn)程劈燕序進(jìn)彩