2024版次新房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版次新房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用1.3合同語言2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)抵押情況3.6房地產(chǎn)使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款時間安排4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬8.交房條件及瑕疵處理8.1交房條件8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款（如有）10.3訴訟管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版次新房交易合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指買方購買房地產(chǎn)的總額。1.1.6“交付”指賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2法律和法規(guī)適用1.2.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同語言1.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證明：2.3.3代理人授權(quán)范圍：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號：3.2房地產(chǎn)類型：3.2.1住宅：3.2.2商業(yè)：3.2.3辦公：3.3房地產(chǎn)面積：3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：3.4.2土地使用權(quán)證：3.5房地產(chǎn)抵押情況：3.5.1是否存在抵押：3.5.2抵押權(quán)人信息：3.5.3抵押債權(quán)金額：3.6房地產(chǎn)使用情況：3.6.1房地產(chǎn)用途：3.6.2房地產(chǎn)裝修情況：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣元4.1.2首付款：人民幣元4.1.3尾款：人民幣元4.2支付方式：4.2.1首付款支付方式：4.2.2尾款支付方式：4.3首付款比例：4.3.1首付款比例：%4.4付款時間安排：4.4.1首付款支付時間：4.4.2尾款支付時間：4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1逾期付款違約金：4.5.2逾期付款處理程序：5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序：5.3.1驗收申請：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收時間：5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格原因：5.4.2驗收不合格處理程序：8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)于合同生效后個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。8.2登記手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記手續(xù)費用由賣方承擔(dān)。8.3登記費用8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用為人民幣元。8.4登記時間8.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為合同生效后個工作日內(nèi)。9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單9.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于：9.1.1.1水電煤氣表9.1.1.2空調(diào)9.1.1.3熱水器9.1.1.4廚房設(shè)備9.1.1.5衛(wèi)浴設(shè)備9.1.1.6固定家具9.2裝飾情況9.2.1房地產(chǎn)的裝飾情況應(yīng)與合同附件中的描述一致。9.2.2裝飾材料的品質(zhì)和品牌應(yīng)符合合同約定。9.3附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬9.3.1附屬設(shè)施及裝飾的權(quán)屬歸買方所有。10.交房條件及瑕疵處理10.1交房條件10.1.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)達(dá)到合同約定的交房條件，包括但不限于：10.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全10.1.1.2水電氣設(shè)施齊全10.1.1.3無重大質(zhì)量瑕疵10.1.2賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行必要的維修和清潔。10.2瑕疵責(zé)任10.2.1房地產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。10.2.2瑕疵的處理方式包括但不限于：10.2.2.1修復(fù)10.2.2.2退賠10.2.2.3減少交易價格10.3瑕疵處理程序10.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后個工作日內(nèi)通知賣方。10.3.2賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：11.1.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)11.1.1.2買方未按約定支付款項11.1.1.3一方違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：11.2.2.1支付違約金11.2.2.2賠償損失11.2.2.3繼續(xù)履行合同11.3違約金計算11.3.1違約金按交易價格的%計算。11.4違約賠償11.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款（如有）12.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3訴訟管轄12.3.1合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自年月日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同解除13.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。13.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同修改14.3.1合同的修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.2.4第三方的費用及支付方式。17.2.5第三方的保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議中的約定確定。18.2如無特別約定，第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的總額。18.3.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平。18.3.2服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失。18.3.3甲乙雙方對第三方服務(wù)費用的接受程度。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無關(guān)。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用其服務(wù)進(jìn)行任何違法活動。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入20.1.1中介方作為促成甲乙雙方交易的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任包括但不限于：20.1.1.1提供真實、準(zhǔn)確的信息。20.1.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。20.1.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。20.1.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。20.2評估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評估機(jī)構(gòu)作為房地產(chǎn)價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：20.2.1.1提供客觀、公正的評估報告。20.2.1.2對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1律師事務(wù)所作為法律服務(wù)的提供者，其責(zé)任包括但不限于：20.3.1.1提供法律咨詢。20.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核。20.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：真實、有效，且在有效期內(nèi)。說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明房地產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、熱水器等。說明：確保雙方對附屬設(shè)施的權(quán)屬和狀態(tài)有明確的認(rèn)識。4.裝飾情況說明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、品牌、工藝等。說明：作為合同附件，確保雙方對房地產(chǎn)的裝飾情況有明確的認(rèn)識。5.付款憑證要求：真實、有效，證明已支付款項。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括質(zhì)量、面積等。說明：作為驗收完成的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：作為合同附件，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，確保爭議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按交易價格的%計算，并賠償買方因此遭受的直接損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項的%計算，并賠償賣方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或交易信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在未協(xié)商一致的情況下解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如裝修費用、搬家費用等。若買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如利息損失等。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評估義務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新評估費用、賠償損失等。全文完。2024版次新房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用限制7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費計算方法7.4稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)類型：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋外觀整潔、無損壞。4.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險，由_______方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______6.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸_______方所有。6.3附屬設(shè)施使用限制（1）_______（2）_______（3）_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對方確認(rèn)無法履行合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為_______元，具體計算方式見附件；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約金違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起_______日后合同解除生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因房屋滅失、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，合同終止自通知送達(dá)對方之日起_______日后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，變更后的合同條款自通知送達(dá)對方之日起生效。12.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無誤，送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律咨詢及代理；（5）進(jìn)行工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供服務(wù)所收取的費用為基數(shù)；（2）乘以合同約定的一定比例，作為第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對支付義務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合。18.3服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.3合同履行風(fēng)險第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的額外條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、缺失物品等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價格。7.附件七：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限及委托人授權(quán)范圍。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實際支付時間為_______年_______月_______日。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方退還部分或全部服務(wù)費用。示例：第三方提供的房屋評估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求退還部分評估費用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版次新房交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間1.5合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)利限制2.3房屋抵押情況2.4房屋共有權(quán)人2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易稅費及費用3.1交易稅費承擔(dān)3.2交易稅費計算方法3.3交易費用承擔(dān)3.4交易費用計算方法3.5稅費及費用支付時間3.6稅費及費用支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格處理4.6交付房屋相關(guān)資料5.交易合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同程序5.4解除或終止合同后果5.5爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4保密責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效時間9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房屋交易稅費計算表10.3附件三：房屋交易合同補充協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改內(nèi)容11.3合同修改效力11.4合同修改通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序12.4合同解除或終止后果12.5爭議解決方式13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決期限13.5爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系電話、住址1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系電話、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋戶型1.2.5房屋建成年代1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整1.3.2支付方式：______（一次性支付、分期支付）1.3.3首付款支付時間：______（具體日期）1.3.4尾款支付時間：______（具體日期）1.4交易時間1.4.1房屋交付時間：______（具體日期）1.4.2房屋過戶時間：______（具體日期）1.5合同簽訂時間及地點1.5.1簽訂時間：______（具體日期）1.5.2簽訂地點：______（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有2.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛2.2房屋權(quán)利限制2.2.1房屋無抵押、查封等權(quán)利限制2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無抵押2.4房屋共有權(quán)人2.4.1房屋無共有權(quán)人2.5房屋用途2.5.1房屋用途為______（住宅、商業(yè)等）2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書3.交易稅費及費用3.1交易稅費承擔(dān)3.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費3.2交易稅費計算方法3.2.1按照國家及地方相關(guān)政策計算3.3交易費用承擔(dān)3.3.1買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有費用3.4交易費用計算方法3.4.1按照國家及地方相關(guān)政策計算3.5稅費及費用支付時間3.5.1首付款支付時支付稅費3.5.2房屋過戶時支付稅費3.6稅費及費用支付方式3.6.1銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋交付買方4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋無重大質(zhì)量問題。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無漏水、滲水等質(zhì)量問題；（4）房屋無噪音、異味等污染。4.4房屋驗收程序4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付前約定驗收時間；4.4.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場；4.4.3驗收過程中，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.5驗收不合格處理4.5.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在______（具體日期）內(nèi)修復(fù)；4.5.2修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。4.6交付房屋相關(guān)資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）房屋水電氣等費用繳納證明；（4）其他相關(guān)資料。5.交易合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2合同終止條件5.2.1房屋交付完成；5.2.2房屋過戶完成；5.3解除或終止合同程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；5.4解除或終止合同后果5.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余款項；5.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1人民法院6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；6.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件。6.4爭議解決期限6.4.1爭議解決期限為______（具體期限）。6.5爭議解決費用6.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方對保密信息的保密義務(wù)不受合同期限限制。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起______年。8.4保密責(zé)任8.4.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行首付款支付義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同生效時間9.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間與房屋過戶登記日期一致。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋交易稅費計算表10.2.1房屋交易稅費計算明細(xì)。10.3附件三：房屋交易合同補充協(xié)議10.3.1雙方另行簽訂的補充協(xié)議。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商修改合同內(nèi)容；11.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.2合同修改內(nèi)容11.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間等。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同具有與原合同同等法律效力。11.4合同修改通知11.4.1雙方應(yīng)將合同修改內(nèi)容通知對方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.4合同解除或終止后果12.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余款項；12.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；13.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件。13.4爭議解決期限13.4.1爭議解決期限為______（具體期限）。13.5爭議解決費用13.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行；14.1.2雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；14.1.3雙方同意在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、降低交易風(fēng)險。1.3第三方介入的范圍1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請2.1.1雙方在簽訂合同時，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.1.2如需第三方介入，一方應(yīng)向另一方提出申請，并說明第三方介入的具體需求。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和范圍，共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告交易進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、咨詢、評估等，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估等，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。5.3.2第三