工程造價的組成與計價方法

工程造價的組成與計價方法前言介紹及課程安排教學項目學時數(shù)項目一工程造價3-5項目二建筑面積3項目三地下工程定額計量與計價14-18項目四主體工程定額計量與計價26-30項目五裝飾工程定額計量與計價18-22項目六其他工程定額計量與計價8-10項目七工程量清單概述與編制6-8建筑工程計量與計價的發(fā)展史中華民族是人類對工程項目的造價認識最早的民族之一。在中國的封建社會，許多朝代的官府都大興土木，不少官府建筑規(guī)模宏大、技術要求很高，歷代工匠積累了豐富的建筑和建筑管理方面的經(jīng)驗，逐步形成一套工料限額管理制度，即現(xiàn)在我們所說的人工、材料定額。從1949年建國初期開始，國家高度重視國民經(jīng)濟的發(fā)展，投入了大量資金搞經(jīng)濟建設，從那時起，工程造價這一行業(yè)便發(fā)揮著舉足輕重的作用，影響著整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，新中國成立后我國工程造價行業(yè)主要經(jīng)歷了四個階段。（一)建國初期到2

0世紀5

0年代中期

鑒于當時實際情況，沒有制定出一套比較完整的計價辦法，為了適應當時大規(guī)?；窘ㄔO的需要從前蘇聯(lián)學習了一套預、決算的計價方法。

(二)2

0世紀

5

0年代中期到90年代初期

在期間，我國采取的是由政府統(tǒng)一預算定額與單價的工程造價模式，這一階段持續(xù)時間最長，影響最為深遠。工程造價采用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算出工程的直接費用，再按照規(guī)定計算出相關的間接費用，最終確定工程的概算造價或預算造價。國內工程造價的發(fā)展建筑工程計量與計價的發(fā)展史（三）20世紀90年代至2003年這一階段的造價管理主要是沿襲了以前的造價管理模式，但是在隨著經(jīng)濟發(fā)展的同時，也在傳統(tǒng)管理方法的基礎上對預算定額計價模式提出了“控制量，放開價，引入競爭”的基本改革思路，進一步明確了市場價格信息，并適時作出新的調整。（四）2

0

0

3年3月至今

2003年3月國家的相關部門頒布了《

建設工程工程量清單計價規(guī)范》

，并從7月開始正式在全國實施。投標人必須在國家定額的指導下，結合工程情況、市場競爭情況及各種風險因素，以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項目進行綜合單價報價，并以此為竣工結算依據(jù)。2003年

建筑安裝工程費用項目組成

2004年

建設工程價款結算暫行辦法實行

2004年

工程造價咨詢單位管理辦法實行

2007年

標準施工招標文件出臺

2008年

08清單計價規(guī)范出臺國內工程造價的發(fā)展建筑政工程摸計量握與計德價工程辨造價工程高造價偵是指敵進行友某項分工程庭建設責所花米費的籌全部定費用扔。包球括兩蠻種含歉義：零第一術種含斥義是雄指建初設一潔項工靜程預城期開般支或聽實際疼開支思的全闊部固東定資階產(chǎn)投鈔資費或用。股也就異是一聚項工黑程通獅過建替設形幻玉成相革應的遣固定騰資產(chǎn)趟、無廚形資剛產(chǎn)所誓需用孕一次絹性費盯用的順總和哥。這陰一含滑義是攪從投先資者覽—業(yè)收主的深角度凱來定兔義的撈。從職這個旱意義霞上說鬧，工帥程造捧價就賤是指誓工程而價格呢。即附為建屯成一廁項工房誠程，癥預計篇或實澇際在胃土地析市場叛、設蛙備市翅場、恥技術特勞務快市場待，以積及承斤包市挖場等缺交易騎活動炕中所屑形成罪的建軍筑安消裝工稻程的周價格滅和建更設工胸程總綠價格訊。通成常是灶把工兆程造秋價的忠第二彎種含食義只祖認定角為工匹程承樓發(fā)包越價格饑。它窄是在質建筑奶市場損通過世招投括標，戰(zhàn)由需美求主緊體投滔資者固和供厚給主芬體建擦筑商寸共同佛認可炕的價半格。我國注現(xiàn)行腔建筑井安裝縮慧工程謠費用刃項目艙組成溝（建頑標[枯20蓋03尋]2普06徐號關灰于印逝發(fā)《疊建筑插安裝柳工程仗費用稱項目弊組成電》的啟通知苦）建筑揀安裝堂工程扣費用瞇項目欺組成直接昌費間絡接億費稅金直接素工程版費措施佩費1界.人薯工細費3.藝施工瓦機械繞使用浪費2.績材料僑費1儀.暈環(huán)掩境愉保寧護2孝.暖文槍明測施垮工3紙.燃安需全壘施疼工4.園臨時蟲設施5延.受夜穩(wěn)間燃施診工6銳.咬二隊次采搬狀運7悅.遠大尺型懷機室械珠設動備屯進很出終場努及茂安紀拆8.仍混凝寄土、盡鋼筋庭混凝傲土模伐板及末支架9.最腳手碗架10閥.已桂完工州程及種設備猾保護1言1葵.放施燭工簽排尊水沸和里降撞水規(guī)虎費1靈.宴工房誠程錦排丹污欠費2根.橫工以程圣定莊額辭測融定浮費3捷.釀社憶會括保扶障影費4飽.怪住些房甲公恩積廚金5京.遺危真險方作嗽業(yè)謙意燃外皇傷舌害姐保壟險(勉1右)璃養(yǎng)蠢老稱保提險區(qū)費(挽2霉)的失葵業(yè)沃保陵險鴉費(3泰)醫(yī)束療保紛險費企粒業(yè)山管貴理繡費2.熱辦公杠費3倍.困差浮旅趟交斃通釀費4.隆固定篩資產(chǎn)姐使用城費5.榜工具鴉用具斤使用茅費6.獻勞動駐保險蘆費7.身工會光經(jīng)費8.超職工悟教育耗經(jīng)費9毒.門財裳產(chǎn)亞保旺險貫費1厘0旅.腫財滲務缺費1血1脈.儉稅講金1.濃管理欣人員淋工資12湖.其據(jù)他利潤工煙程成造陷價歪的崇計鼻價爭方需法工注料虛單指價球是拋指里完雪成賣一莊個升規(guī)士定種計盾量獸單梨位灘的輸分壇部麻分閣項瓶工宵程減項芹目冊所裹需修的介人灘工野費棒，持材撓料鑰費阻，芳施豬工里機惹械旺使欣用旦費楊。賣工饞量頌單脈價各法產(chǎn)是府指號分悄部德分崇項取工深程潮項投目株單沃價漁按燙工封料省單每價統(tǒng)計為算子，挎施鉤工色組脆織駐措斧施吃費撈，參企飾業(yè)刻管點理孟費拌，榆利脈潤航，場規(guī)冒費臉及任稅盈金何等貿(mào)單悅獨秒列鉗項偶計唐算維的四一役種撿方秋法麻。綜合丑單價贈法工料辯單價射法綜侮合餓單繳價盈是母指濟完跌成光一戀個座規(guī)搞定貪計趣量能單拜位應的斷分擊部余分底項件工岔程外項摸目撒所汽需早的博人健工槽費購，糟材擠料映費泥，泛施添工扎機姿械怒使奶用博費轉和霜企役業(yè)彈管撒理朋費浩與探利敗潤墾。顏綜踐合霞單杠價濃法厭是特指普分飼部巨分親項捷項條目碎費熄及冒施谷工纖技濟術悠措冠施患項沙目昏費需的遼單配價安按畫綜逮合絲式單腐價栗計箏算專，料施鑰工決組惜織積措憐施著費自，由規(guī)吧費讀，銀稅凈金奧單冒獨扣列草項先計羞算萬的估一餃種緊方納法妹。人郊工灣費有：側直另接竿從遼事稱建近筑迷安會裝嘗工蹈程廚施賠工沖生恭產(chǎn)眾工和人誤開揮支胡的法各久項脫費攔用有。人工住費=稈∑（攪工日鼻消耗鍬量×隆日工冰資單爸價）材料億費：是指闊施工妙過程露中耗旱用的爆構成因工程幣實體認的原思材料泳、輔當助材逐料、構配埋件、漿零件排和半打成品弟的費株用。材縮慧料而費終=紹∑踢（集材藝料鏡消留耗怒量緊×目材鈴料抹基晃價岸）昏+川檢膛驗臥試捕驗伏費包寸括嬌：硬（葬1難）息材驕料疾原遲價爐（策2倘）渴材比料蒸運俗雜寶費蹤蝶（柏3號）換運煎輸陣損游耗遭費（4神）采高購及紫保管濟費（愁5）蓮檢驗攝試驗云費施工瘋機械中使用駱費：逝是均指估施狗工浩機晴械獻作鏈業(yè)務所禮發(fā)傻生絨的針機誘械查使虎用匠費俯以隨及紀機挎械晴安勺、物拆祝費窮和培場尿外今運溉費。施工盒機械風使用廉費=配∑（商施工右機械激臺班意消耗機量×柄機械邁臺班漫單價調）機池械稠臺候班丟單擱價所=址臺毒班勁折擴舊搜費續(xù)+織臺津班勻大南修噸費紗+途臺告班鍋經(jīng)肅常每修置理恒費漢+茶臺彎班鏈安袋拆商費妹及茂場禽外戶運冒費+相臺羊班漆人芬工羞費惱+曠臺舍班完燃裙料氣動割力誘費勺+沈臺編班痕養(yǎng)存路礎費巾及貌車急船逮使諷用常稅文明部施工刺費：渾是揪指任施侄工飽現(xiàn)森場牌文虛明拖施五工娃所謀需柿要瘡的溉各離項妖費燦用文超明汗施循工逗費躬=揀直誼接晶工濱程器費川×掩文攻明活施社工攏費計費竟率文總明頭施柳工酸費我費志率防=安潑全杜施殲工蘭費：指經(jīng)施工叨現(xiàn)場奸安全抓施工仍所需財要的盆各項球費用安電全吸施榮工局費道=必直歸接威工寇程牙費君×顯文案明果施時工逢費盟費挪率安全遼施工球費費薦率=夜飽間死施耽工倆費：夜叫間施俘工費在是指值因夜始間施玻工所壁發(fā)生甘的夜砍班補奧助費扯、夜刑間施錫工降丈效、聞夜間壓施工呢照明劣設備織攤銷途及照佩明用丑電等乞費用夜歷間香施拉工待增躺加具費芳=二次矩搬泄運終費：是荒指因師施工兇場地矮狹小久等特錫殊情劉況而飽發(fā)生的二現(xiàn)次搬牛運費登用二次擺搬運限費=耗直接剖工程賄費×癥二次保搬運棉費費舊率二喉次載搬紙運赴費秤費劉率勇=建煙筑恒工夕程夢施抓工堪取梯費厚費福率費妥率礙取嗚費惕，和就斥是篇按肆照推施刻工擴單水位乞的枝行拉政傍主洽管肯部刊門具，盲依亦據(jù)拔企鳳業(yè)擾的醒經(jīng)千營猶狀乳況概、捧單窗位摧建輪筑組史致、漲單奶位恭的遇施聰工剖能武力屯確禍定繞的誘取蓄費貌系甚數(shù)畢，糖即裂，蕉取夫費白費費率婦，宣不底同另的萄企省業(yè)集級悠別辛有掃不寬同粱的臉取偽費弦系插數(shù)役，爐例謎如槐：1）券一級描企業(yè)塘，其憂他直另接費娘率5組.3悼%拒、籌施工田管理炮費6雀.5漸%猶、現(xiàn)草場經(jīng)濾費8網(wǎng)%2）綿二級祖企業(yè)濁，其判他直翠接費俱率5練.%菊、吵施防工管仿理費痕6.腰%賄、現(xiàn)怨場經(jīng)商費7掙%3果）摸三益級釣企舅業(yè)踏，腸其臥他古直它接膏費周率寧4店.喝5變%慚、找施婆工炮管浸理掙費傾5惱.男5接%罰、直現(xiàn)斷場寫經(jīng)唇費次6螞%企泄業(yè)隱級衣別畝越糠高輸取編費脖率駐越與多蛙，沈工院程龍造催價涼越達多患。費率點的應固用X博X旁費考用等=氏X角X禽費雀率錄×低對狠應望的格計陳算真基糟數(shù)注意么：安氏全文冬明施響工費懂,檢爽驗試崇驗費胸為必乳須計曲算的膀施工皂組織系措施爪費項猛目，浴其他幟施工賤組織酒措施芒費項搏目可鏡根據(jù)披工程瓶實際輛需要途發(fā)生葵則列時項計冊算，葡工程儲實際株不發(fā)顧生的愛項目她不計鞭取其腥費用畝。練便習布一練習般二解答任務展實施某脖住啄宅腹樓懼工徒程床建緊在討市抽區(qū)陽(朵臨詞街哀工淘程恭)續(xù),賺建播筑輸層磚數(shù)矮9炎層恢，術預噴算示定少額躲分連部擴分混項旨工白程爸費虎總雙價獄為較3碗8非0踏3雄.里0平6侵萬洗元隱（包其銜中模人扁工貨費偶為烤1牢5攔6創(chuàng)8舒.霉0絡5呀萬躍元礙，陽材繭料魔費進為奪2府0庭9別1苗.叮7聞5很萬甩元華，牽施栽工近機阻械膏使合用擁費恥為供1蕩4拴3他.犬2腰6職萬離元驅）穴，嗚企蠟業(yè)公為射施待工披人艙員常投巡壽保袍了壩民社工防工嚇傷階保向險瞇和禿危蘿險何作紋業(yè)宮意神外傾傷叮害誤保綠險介，季費爹用絞共萌計裁1誕2禿.肌1圣5窩萬撲元歉，驗工材程箱沒流有購分業(yè)包禿項尿目醬，楚除湯安貫全增文丹明敞施躍工彼費參，竊檢影驗絞試惡驗柜費恥，穴夜養(yǎng)間聞施敬工像增歷加丹費楚外軍沒窯有蓮發(fā)電生蓮其遙他亂施萬工窮項殘目