建筑專業(yè)施工圖審查要點(diǎn)及常見問題解析

建筑專業(yè)施工圖審查要點(diǎn)及常見問題解析與交流交流目的:明確建筑專業(yè)施工圖審查的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑設(shè)計(jì)及管理過程中能按照集團(tuán)要求進(jìn)行整體把控，提升項(xiàng)目品質(zhì)，降低成本,總結(jié)設(shè)計(jì)與執(zhí)行過程中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),避免同一問題重復(fù)出現(xiàn)。通過對(duì)已完成施工圖設(shè)計(jì)的深圳寶吉項(xiàng)目(一期、四期)、鹽田1#地塊、深圳悅峰、深圳科技廣場(chǎng)、杭州等項(xiàng)目的審核，發(fā)現(xiàn)一些影響項(xiàng)目品質(zhì)、后期使用、成本浪費(fèi)等問題，提出了具體的修改意見或解決辦法，但在跟蹤落實(shí)過程中，因涉及已報(bào)建、工期緊、修改面大(需補(bǔ)修改費(fèi))等原因而無法跟進(jìn)的事實(shí)。希望通過本次交流，與各戰(zhàn)線的建筑師們，達(dá)成一致共識(shí),在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各個(gè)階段進(jìn)行把控(由期是方案設(shè)計(jì)階段)。設(shè)計(jì)院與地產(chǎn)公司審圖的側(cè)重點(diǎn):設(shè)計(jì)院作品國家及地方的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定各階段設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)深度及報(bào)建要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書、技術(shù)措施及交樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)院與地產(chǎn)公司審圖的側(cè)重點(diǎn):地產(chǎn)公司產(chǎn)品目標(biāo)成本控制及設(shè)計(jì)的可行性公司制定的統(tǒng)一技術(shù)措施及交樓標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題標(biāo)準(zhǔn)化部品配置要求案敵例亦分?jǐn)[析裕及僻常費(fèi)見雜問虜題非人艇防區(qū)頑應(yīng)統(tǒng)飲一防肚火卷誓簾寬盈度及蝦高度吐，建扭議設(shè)轉(zhuǎn)成雙幫行車臺(tái)道6賓0鳳0哀0用m肉m，裳單惕行沖道55限00覆mm僻,其元余并均墊采堪用忽砌肯體擺砌坑筑裹，際降凝低障成周本亞。深圳寶吉一期+0.00以下地庫消防紐奉電梯殿集水腿坑的腦位置牢設(shè)置賺不合誓理。挖通常叨就近挽或設(shè)含于樓海梯下噸方。建販議逆位豪置集疾水儀坑譜的淘位綱置恢設(shè)革于楊門遲口碼不柔合扯理垃，誦應(yīng)論調(diào)督整唉集感水廊坑賽的秩位踐置婦或趴門報(bào)洞柏位碑置匯。深圳寶吉一期+0.00以下地庫優(yōu)化臥地下鋪入戶榜大堂燭設(shè)計(jì)新，統(tǒng)一導(dǎo)面積維建造喉標(biāo)準(zhǔn)斗，無需屯設(shè)唯置免兩頁道膛門敗，釋如撥考棵慮導(dǎo)向托性可柏采取馬其它侍措施睡。調(diào)展整照大紗堂價(jià)空鐮間則布詞局跪，釘柱定子托對(duì)蔥其雪影揮響棉較堂大霧。深圳寶吉一期+0.00以下地庫垂巧直難式簡(jiǎn)后摸退葵停稱車況通搞車慣道號(hào)最吸小喘寬潮度義應(yīng)慢滿衫足5.源5m要萬求,應(yīng)考緒慮調(diào)何整柱歐網(wǎng)布燈置,所仆有巴行餐車裂道艙必寺須償標(biāo)店注鄉(xiāng)豐尺菊寸.深圳寶吉一期+0.00以下地庫人左防齡圖煮紙劈燕設(shè)皺計(jì)芹說耍明成門乖窗破表隊(duì)中G皂H酷S刻F側(cè)M勝6技0熔2猴5（6）樘數(shù)饒與地平庫圖隊(duì)紙中鑼的尺凱寸、耀大小南、編宵號(hào)不雞符深圳寶吉一期+0.00以下地庫無障脂礙坡棉道應(yīng)隱調(diào)整柔位置占，此船處與覺商鋪獅的門射打架門偷太紹多旬了深圳寶吉一期+0.00以下地庫1進(jìn).左側(cè)炮的車柴道與芬集中貧商業(yè)系的分西隔墻與僅園有3.晚77說m，貧無節(jié)法理停刻車佩。2伴.為何坡設(shè)公撕共衛(wèi)怎生間多，如跨是地噴庫配套蓋，則街無需蟲設(shè)這徑么大扭。深圳寶吉一期+0.00以下地庫坡道有應(yīng)按15扣%設(shè)走計(jì)樣，亞以頃節(jié)晴紙?jiān)〕蓧灡酒碌莱沓鋈肽目谔幭痰姆郎袒鹁硎梁煵痪袘?yīng)設(shè)低置在確排水噴溝處捕，應(yīng)蠅錯(cuò)開雙辣車鴨道講寬時(shí)度想達(dá)8.皆5浪鳥費(fèi),不合贏理。深圳寶吉一期+0.00以下地庫取認(rèn)消良地露下笛二眾層培坡餐道擴(kuò)外壟圍模擋壁土俊墻宵及飄底捐板睡做字法歉，珠直繼接角采意用拉坡個(gè)道圈斜疾板聰及銅側(cè)尸墻保做宗為馬外稿圍頃護(hù)李結(jié)嚷構(gòu)厚，廣以潤(rùn)降探低領(lǐng)成良本紅芝框蔬范輕圍燈均南無優(yōu)需仍做恢雙填層效板深圳寶吉一期+0.00以下地庫住蜂宅烤裙誤樓漫底創(chuàng)部乓商穩(wěn)業(yè)鐘應(yīng)量按劣商膽業(yè)稿網(wǎng)匆點(diǎn)值設(shè)鞋計(jì)培，菊≤3汽0泰0平階米自無越需岡設(shè)絨兩休個(gè)仁門依，邁應(yīng)御調(diào)柳整商枯鋪羅分艦隔鉆不藥合瞎理柱悲子堵可跌取步消柱宜子母移進(jìn)位深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖柱取艇消柱炕移逐至喂此牽處柱融取蕉消番后沸跨蘇度輔才8貓.荒1米深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖建脆議憑調(diào)緊整爭(zhēng)社腰區(qū)捐居蓄委扮會(huì)獲、叢社敬區(qū)糾服梳務(wù)駛站樂、削消防控妻制室揪等占縮慧用商揮業(yè)的糕位置窄，以林達(dá)到穩(wěn)商業(yè)布逼置最喪大化深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖排風(fēng)朱機(jī)房域的門頁開向潤(rùn)封閉粘空間毛，無帽法使獨(dú)用；獻(xiàn)且跨該設(shè)懂備用找房的瓶疏散亭不能門通過射其它扁設(shè)備遮用房誤作為屈疏散.深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖車優(yōu)道蝴寬63廢00，浪烘費(fèi)，磁調(diào)成55既00即需可茄，姿右膀移80夢(mèng)0，減碌少車顆庫無銀效面瘦積，萌節(jié)省段成本雅。排水堪溝設(shè)業(yè)置位著置不蓄合理漸，應(yīng)管調(diào)整他，即婦靠近晨汽車蹈尾部顯，盡宜量減魔少排倒水蓖校子的盯碾壓已。深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖取爐消暮該績(jī)消疏防怨集楚水棟坑俯的醉設(shè)異置與塞生莫活辛水只池涌的旺集報(bào)水巧坑土合雕用鋼。艘減英少餐水夫泵煤設(shè)旬備爹及覺土賢建曬成肉本司。取消密報(bào)警嘗閥間聚內(nèi)的劑集水射坑設(shè)凡置，泰采取爛明溝徑的形邪式將齒水排喊到消斥防水賺泵房河的排簡(jiǎn)水溝澇內(nèi)，僵以便損節(jié)約鏡成本頌。深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖生田活秩水稿泵偉房?jī)€的街疏賠散差僅凡有寇一塵個(gè)頂安短全雨出鄭口捕，戀不腦滿低足裂規(guī)逆范顆要債求后及池竣蓋工取驗(yàn)弄收一個(gè)誦前室除僅設(shè)部一個(gè)般門即未可，局以便范節(jié)給渴成本信事報(bào)眨箱杯位毛置焰調(diào)萍至辣架阻空誦層地處起，擊不暢應(yīng)擋放因置垂在梅大衰堂朱內(nèi),不便返于收拋發(fā)及霧管理深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖防火相分區(qū)黨內(nèi)設(shè)軌有4部樓鍬梯，志過多軌，請(qǐng)搜核昂實(shí)但后常將宮多趟余的磚取展消晨，狠能情滿燙足消忘防屬疏射散后即瘦可妹。深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖放望大汪圖放妄大魯圖集緣瑞水稈坑嫩設(shè)何置勁在5督%的幕反顯坡謠上雕不辦合晶理由，追應(yīng)黑調(diào)累整防火球卷簾示位置井設(shè)置撤應(yīng)平停行車胖道，是目前性位置其不合萍理深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖1欣.上溝下準(zhǔn)起皇坡付位瓶置宜應(yīng)屈設(shè)形置糧排營水監(jiān)明脈溝;2.雙車陽道7欄.值4米薦，附底眨部菊即噴二繪層筍底跟板修位置時(shí)育僅設(shè)6米高寬冷的壇人宿防怖門建，揀不據(jù)滿足雙帽車道振的規(guī)禍范要介求；3.不雪同陜的迫防延火賠分李區(qū)勇應(yīng)允設(shè)套防刊火牽卷在簾加慌卷碰簾深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖屋愉面庫采紅用4唐5厚巖核棉保咐溫板(巖棉校成本吹較高乒且防跡水性益不好遙，扁常見籠采用X輩P如S可)；各個(gè)霧項(xiàng)目助不統(tǒng)店一，甜有的范做，指有的鞋沒做棕，建父議標(biāo)蓬準(zhǔn)化茶明確與疾節(jié)土能暑計(jì)惱算陡書賭不暢符.深圳寶吉四期擴(kuò)初及施工圖節(jié)點(diǎn)兇詳圖大平困面圖豬，與傭節(jié)點(diǎn)因詳圖色不一軟致若是材雙行腸道，榨則應(yīng)扯整個(gè)泄車道塑均滿蔬足7分.給2的腐凈提寬繭要咽求橋，還單酸行贊道應(yīng)滿括足4爬.句2凈寬獸要求調(diào)，否荷則浪婆費(fèi)深圳鹽田舊改1#地塊施工圖二層層平面光圖一層胞平面公圖柱拒子聰影晝響掉車槽道址行濕車乖，都且序該際處染是馳否與采劣取淺結(jié)舟構(gòu)糧轉(zhuǎn)竄換眉，阿負(fù)拐二禿層朵該蝕處控沒釀?dòng)星抑?做法遭不合嗎理深圳鹽田舊改1#地塊施工圖地感下幫一懼層D-賞1至D-倘17軸自層胞高戒高達(dá)5級(jí).熔3米牙，球具媽備秧設(shè)叔雙符層憶復(fù)哥式滴車省位的袍層行高信要波求盡，店建努議枯設(shè)肆雙滋層眉停竭車位屠，島可妨縮嘩小吩車乞庫伯面邀積工，朝降睜低溝成菠本留。5.既3米層腹高可進(jìn)設(shè)雙銳層停購車深圳鹽田舊改1#地塊施工圖集杯水跌坑瞞位曉置午設(shè)蘆置屆應(yīng)扛避拍開醬結(jié)址構(gòu)搶基并礎(chǔ)摘承救臺(tái)深圳鹽田舊改1#地塊施工圖地下磨二層地排下勸一陷層1劃.地街下御二嶄層哥塔摘樓蹤蝶外膝墻膝改為猜結(jié)略構(gòu)詞擋捧土鵝墻房誠，搜否滑則防水硬和擋它土均婚有問秘題。2.云柳線害部?jī)?chǔ)分秒塔丸樓河內(nèi)健的吸結(jié)構(gòu)分駕隔墻鄭應(yīng)取逆消，通改由砌文體砌筍筑，民降低免成本桐。3.應(yīng)撤考孤慮國竣剩工皮驗(yàn)忽收伯完繞后改量造擦使胃用認(rèn)空勢(shì)間撥的母可西能性澆，長(zhǎng)若蛾設(shè)衡結(jié)吉構(gòu)裁剪憶力漂墻根本林就不胳可能醫(yī)了。深圳鹽田舊改1#地塊施工圖坡須道底截已水理溝惑設(shè)箱置屯在察變模坡騰線粉位豪置湖，觸為限何船，選建奮議捎調(diào)棕到嚇底集部么，董平胳地腳庫綱層蕉平稀面膊標(biāo)咐高粉。禮此薯修恩改描應(yīng)輝協(xié)碰調(diào)梁結(jié)墊構(gòu)陳。深圳鹽田舊改1#地塊施工圖深圳科技廣場(chǎng)(李朗路）施工圖停車柔效率牌太低,取壯消即三標(biāo)角蛙形車位吹布置側(cè)太亂革，不側(cè)合理鑄，應(yīng)嫌優(yōu)化槍，調(diào)低整柱煤網(wǎng)深圳科技廣場(chǎng)(李朗路）施工圖地庫楚行車膝道6.竭8不合叉理，豪太浪徒費(fèi)以塔需樓柱仿邊線刻為基啞線排識(shí)車位彩，按黃規(guī)范5鏟.瞞5車爛道魚設(shè)旗置階，狀可依增遍設(shè)32個(gè)車傘位匯，豈調(diào)茄整記后餅車舍庫令輪糊廓呈無權(quán)需虧擴(kuò)采大棍。地庫騾設(shè)計(jì)坑三步的曲：落宣塔扣樓獎(jiǎng)柱計(jì)排躍車拍位布著地侮庫共柱糊網(wǎng)深圳科技廣場(chǎng)(李朗路）施工圖不可溫能實(shí)期現(xiàn)的平停車肥位，地庫騙地面健建筑狗與結(jié)禾構(gòu)相勻差3德0盡0，不錄符合筋“佳鋒兆業(yè)富集團(tuán)賣建造捷統(tǒng)一腰標(biāo)準(zhǔn)20炒11版池”拒的績(jī)要便求深圳科技廣場(chǎng)(李朗路）施工圖僅調(diào)一情層敵商法鋪怨，教建岔議據(jù)不睬設(shè)擾衛(wèi)挑生餡間皇排撲氣它道散。譯且貸此捧設(shè)冶法捕對(duì)循二橡層李辦魂公子影孩響芹較護(hù)大斑。商豈業(yè)攔屋燙面舒采遷用6需0蹄0厚劉回變填茶，棗建候議緣瑞減疑少淡。元以忙便倚節(jié)淺約忙成丹本迷，命通兩?？芸加钁]3收0窩0厚饑。深圳科技廣場(chǎng)(李朗路）施工圖二層堅(jiān)部位撓應(yīng)補(bǔ)爹柱（遷建筑借與結(jié)爐構(gòu)未替對(duì)圖介），策三層冷為何壯設(shè)板貿(mào)，如費(fèi)立面傍需要怒，建粗議僅毀在外蕩墻部耍位設(shè)纖構(gòu)架縮慧。杭糖州嚷玖著隴灘山檔項(xiàng)亦目庸施促工棟圖地顏下都室陸部法分配電陜室、杯戊類除儲(chǔ)藏顏間的名門直料接開速向樓嘩梯間懷，是哨否滿迷足消益防審心查及怠竣工碑驗(yàn)收步的要?jiǎng)忧蟮装逭巢捎玫ぷ冃喂挚p做佳法，闊建議胖采取塔后繞厘帶，崇取消急雙剪狹力墻虜設(shè)置鵝，且90城0凈寬坊施工昏不便柱，模屠板也杯無法萬拆除仿，增昂加了數(shù)成本地下丙室部飽分地篩下翼室飄部統(tǒng)分建夾議拆將1#、2#、4#樓賓南翼向途與亮地船庫犬交躁接鹽的猾人巷防薯墻鏟移梢到肅塔曾樓頃的B軸趴處身，著利夾用囑塔域樓誓的瞞剪北力嚷墻心加顆扶翻壁魯柱采做粒法路，泛以血便惑節(jié)嗓省堪成歇本地下臉室發(fā)削電機(jī)故房的熊位置活選址迅不合伐理，族導(dǎo)致演地下牽車庫見停車致利用迫率低鍋，通糕道不牲暢。吐建議辜移至尿邊角曾處離塔慣樓主守臥室籮及客仗廳的中距離脾丑氣地下話室部衰分建役議堡調(diào)爸整棒的呢位玩置禮，蜂統(tǒng)捷籌網(wǎng)協(xié)梁調(diào)原機(jī)訓(xùn)電渡各監(jiān)專負(fù)業(yè)叨配享合,設(shè)置兄在兩票塔樓樸之間較為刃合理娘。地下膊室部蠻分地蒸下朋室裹部菜分建議書將塔園樓底售部設(shè)楊為人防區(qū)澆，做旗成防傅護(hù)單享元，可指減襪少獸剪臂力柄墻傲及舌設(shè)朋備辨設(shè)置爛，均降器低賤成鴉本鉛?；铱碱I(lǐng)慮氣贈(zèng)送，島則應(yīng)財(cái)計(jì)算勾出所陰贈(zèng)送的煙面唉積睜對(duì)戰(zhàn)售離價(jià)阿可輛提睡升釋的空間堆，且5告.銷6米轉(zhuǎn)的哈層蠅高撫可考誕慮叉設(shè)否雙衡層匹也息能釘滿理足焦平戰(zhàn)鳳結(jié)蹤蝶合莫功另能恢及夕規(guī)曾范澆要范求仗。人選防民凈耐高翠要進(jìn)求自行閃車庫游凈高疲要求地下慨室部膨分建榮議深取協(xié)消額車敘庫感頂左板胳平魂面她圖衛(wèi)中知采擺光璃井宿處儲(chǔ)靠泛覆昏土怠邊廊側(cè)膜墻鴉百余葉及窗遍，已該蹄窗良僅箱有30榨0高爛，咐且首距盤地蟲面便僅1乎0貞0，未塔達(dá)到丙泛水尤要求脂，離遼地面聲太低鉤易碎施，不迷便于勸后期誘管理炸。極井內(nèi)拳沒有脈任何爆排水孕措施證。地幕下蓬室復(fù)部態(tài)分樓梯領(lǐng)補(bǔ)風(fēng)眾井朝追向小飽區(qū)主婆入口濾，影模響美閃觀，津建議商調(diào)整振到側(cè)床面，退轉(zhuǎn)90度。地舒下榨室揮部途分1.最像窄滑處3屢0糖0不抖滿予足鳴規(guī)余范表及妻使追用主要繼求2.欄雨桿區(qū)做棋法儀取嶄消徒，音影艇響香寬廣度構(gòu)和碑推糖車3巷.自兩行糕車自坡膽道須出已入柳口把上女、艦下懇兩嚴(yán)端歪增勿設(shè)拔排幻玉水爐溝游。坡宰道禽部復(fù)分C-短C樓梯威剖面燥圖中哥平臺(tái)律下方2.鑒0米塌到腳結(jié)丟構(gòu)斑板仔底煙，絞（驗(yàn)實(shí)科際塵僅寄有1.端96米凈厘高）麻，不溉滿足艇規(guī)范怕且6軸太、8軸交G軸到宣電梯伍井之究間斜塘梁下應(yīng)僅有1.淚72米沃。板厚苗是1如4黃0樓怒梯拆部握分同一劑平臺(tái)鴿，不希同標(biāo)棕高，顫是否暴屬于叮筆誤樓原梯影部歷分1.平面渾和節(jié)探點(diǎn)對(duì)導(dǎo)不上,應(yīng)按糊平面精圖2塵.空騎調(diào)籍百略葉俘選條擇帶為妻固湯定垃，嗓不顆合橋理者，館應(yīng)爛考耍慮今安災(zāi)裝糟及灑空悄調(diào)謊的絡(luò)檢汪修須、葵更婦換裕，閱且仍應(yīng)證標(biāo)劇明網(wǎng)二揭層世（懂即1.醒4米荒）擾空限調(diào)宰板姜具書體測(cè)尺賭寸旗，惡補(bǔ)絞充優(yōu)與陸百湖葉工的肆構(gòu)翁造襯節(jié)折點(diǎn)六，忌如虹預(yù)獻(xiàn)埋丙件倚等織。墻節(jié)身絡(luò)部肺分補(bǔ)局悶報(bào)頂相平慎面榨圖駱，秒取摔消章局況部裝樓白板翁，搞挖友洞省考鴿慮敲頂纏層囑贈(zèng)督送悲。戶正型籍部胞分衛(wèi)生并間40劫0寬驚窗添太禽小晝，確窗瓜平漆外合墻槳沒姐考擊慮溪裝憑飾駝面岡層碰厚