老火的裝修完全手冊(cè)（家居篇）

老火的裝修完全手冊(cè)（家居篇）

目錄

第一章從購房開始

一、購房指引

二、如何挑選戶型

三、房屋驗(yàn)收

第二章裝修前的準(zhǔn)備

一、如何做好裝修準(zhǔn)備

二、裝修概論

三、如何選擇合格的設(shè)計(jì)師

四、如何選擇裝修公司

五、如何洽談設(shè)計(jì)方案

六、如何看設(shè)計(jì)圖

七、如何洽談工程預(yù)算

八、如何簽訂裝修合同

九、常見10種家居設(shè)計(jì)風(fēng)格

十、選擇精裝型還是簡(jiǎn)約型

十一、自己動(dòng)手搞設(shè)計(jì)

十二、設(shè)計(jì)中如何利用視錯(cuò)覺

十三、老火家用配色不死的十大定律

十四、裝修流行趨勢(shì)預(yù)測(cè)

十五、實(shí)木地板銷售的貓膩及其防范

十六、自購材料的誤區(qū)

十七、偷工減料大曝光

第三章裝修基礎(chǔ)

一、了解常用工程材料

二、水電及制冷與供暖系統(tǒng)

三、木工工藝

四、油漆工藝

五、移動(dòng)家私

六、燈具照明

七、窗簾的選擇

八、家庭小飾品

九、家庭裝修污染的防范

十、施工安全

H、防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控

第四章裝修實(shí)務(wù)

第五章裝修之后

第六章常見問題解答

附錄

后記

第一章裝修預(yù)備（從購房開始）

1、購房指引

如何選擇一套自己心儀的房子？本文章將比較系統(tǒng)比為你一一說明。

一、買房的第一因素，是錢的因素。

對(duì)于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式（也是我

們所稱的貸款）。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。

不管你的貸款期多長(zhǎng)，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過家庭月

均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承

受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。

按揭買房，你還可以比較一下，相對(duì)來說，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不

用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給

的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經(jīng)營的，不存在什么大的風(fēng)

險(xiǎn)。

二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？

1、首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。你可以按實(shí)際地乘坐公

交車計(jì)算一下往返時(shí)間。如果在半小時(shí)內(nèi)的，屬于近距離，半小時(shí)到1小時(shí)

的，屬于中等距離。如果超過1小時(shí)的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過1.5

小時(shí)的，那么你就可以開始不用考慮它了。

2、你上班是否自己有車？如果你開車上班的單程時(shí)間超過1小時(shí)的，

那么你就得考慮一下了，因?yàn)橛唾M(fèi)負(fù)擔(dān)的各個(gè)方面將是你不得不考慮的一個(gè)

大問題。

3、在計(jì)算這些距離問題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告

簡(jiǎn)直是吹出來的。例如小區(qū)到機(jī)場(chǎng)只需要10分鐘之類的宣傳，事實(shí)上，除

非是坐火箭，否則你坐直升機(jī)都不一定能在這么短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。

三、買高層還是買多層？

我覺得這個(gè)問題首先是一個(gè)個(gè)人愛好問題。但購買高層你不得不為此多

付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問題：1、攤

分面積大，實(shí)用面積??；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、

3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、

收取的管理費(fèi)用高。

從技術(shù)層面來說，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。

1、高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。一般高層為70年，而多層

是50年。

2、高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。

一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。

四、房屋質(zhì)量的問題。

很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲(chǔ)蓄去購買一套

爛房子回來也不能不說是一件很悲哀的事。所以，越來越多的人喜歡買現(xiàn)樓,

也就是這個(gè)原因。

1、關(guān)心你的發(fā)展商的過往發(fā)展記錄。看看是否有不良記錄。

2、關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因?yàn)槌渥愕馁Y金投入，是你的樓盤按時(shí)保

質(zhì)完付的前提。

3、現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項(xiàng)目發(fā)展商，因

為自己手上有一塊地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因

素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗(yàn)收，水電通信和交通

等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問題。

4、不要把質(zhì)量的問題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的

名聲，其實(shí)說實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多

的是發(fā)展商的問題。

五、戶型

戶型的優(yōu)劣，對(duì)于你來說，是一個(gè)保值或者即時(shí)貶值的問題。對(duì)于戶型

的詳細(xì)說明，請(qǐng)查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。

六、交通

交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，

你同樣要為沒有車輛的家庭成員考慮好這一層問題。我們一般評(píng)論交通是否

方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。

交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來往工作地點(diǎn)的交通，如

果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人

受罪，如果大廈有電梯而沒有后備電源更是一件令人難以接受的事情。

七、社區(qū)服務(wù)

社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣

的，只是一個(gè)歸屬的問題。社區(qū)配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設(shè)

施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步

行時(shí)間來計(jì)算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí).，那么可能是很多家

庭主婦都可能接受不了的事。

八、小區(qū)環(huán)境

現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來越少了，至

少可以說不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動(dòng)場(chǎng)所。一般來說,

綠化實(shí)現(xiàn)有可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的

會(huì)有，卻是一個(gè)問題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳

場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。如果你細(xì)仔看一下售樓的說明書就知道，里面總有一

句字體很小，位置很偏，但永遠(yuǎn)你不能忽視的話?quot;本售樓書一切資料，

均以政府最后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。"

就憑這句話，發(fā)展商對(duì)于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就

不把這些東西上報(bào)政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問題了。

九、日常費(fèi)用

居住在現(xiàn)代城市，什么費(fèi)用都可能會(huì)發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費(fèi)等等,

另外還要注意的是大廈管理費(fèi)（包括電梯保養(yǎng)費(fèi)）以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、本體

維護(hù)費(fèi)等等。也許你會(huì)覺得這是一個(gè)公眾性的問題，但要是遇上一個(gè)亂收費(fèi)

的，那么你就麻煩多多了。

2、如何挑選住宅戶型

挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對(duì)

于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難

度。可以說，一個(gè)好的戶型對(duì)于你的裝修來說，也就成功了一半。

那么怎樣來選呢？下面介紹幾個(gè)關(guān)鍵的因素，并告訴你為什么。如下5

條所述，并無前后之分，你可以按不同的條款的前后進(jìn)行篩選：

1、按光照方向選擇：（注釋：所謂方向按客廳或房間的最大自然光源

為準(zhǔn)，此方式只限于廣東鄰省或光照相近的地區(qū)，其他地區(qū)可以參照換算。）

1）客廳為西向，主人房為南向?？蛷d"西照日"，這種戶型選擇不是很

好。其實(shí)西照日是一種風(fēng)水說話，而事實(shí)上來說，“西照日"的光照會(huì)感覺特

別強(qiáng)，為什么特別強(qiáng)呢？原因很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榻?jīng)過一天的太陽照曬，大氣

層的溫度上升，所以在此時(shí)會(huì)感到陽光特別強(qiáng)，并非陽光強(qiáng)度增加的原因。

當(dāng)然，隨著樓層越高，受"西照日"的效應(yīng)越低，為什么呢？樓層越高，受陽

光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強(qiáng)，溫度相對(duì)沒有低層那么高，即

使是在西照的房間也不會(huì)感覺那么強(qiáng)烈了。

2）客廳為西向，主人房為北向。最差的戶型選擇。

2、按布局選擇：

我認(rèn)為，戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評(píng)估的：

1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性。現(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計(jì)，而且全框

架設(shè)計(jì)，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的

空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者

改得更適合自己的需要，這不能不說是一個(gè)以人為本的做法了。

2）客廳?？蛷d是全家人的起居活動(dòng)中心同時(shí)也是對(duì)外接待的中心。所

以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。

客廳選擇的第一個(gè)條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計(jì)越來越創(chuàng)新，以至

出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計(jì)，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計(jì)我最不欣賞，

利用率低，而且設(shè)計(jì)難度高，實(shí)用率也奇低，當(dāng)然，你并沒有因此而少付面

積的錢。

3）主人房。主人房的空間的第一個(gè)關(guān)鍵是要"大"。當(dāng)然，如果你喜歡

小的，我也沒辦法。

4）餐廳。第二個(gè)起居活動(dòng)中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。

餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因?yàn)槭褂煤筒皇褂脮r(shí)要移來挪去的。與

客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積

空間。

5）衛(wèi)生間。還是一個(gè)大字。其實(shí)咱們中國人對(duì)待生活質(zhì)量的需求真的

要求不高，我看很多建筑師設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間簡(jiǎn)直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功

能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲(chǔ)藏室……

太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。

6）廚房。廚房的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無

用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個(gè)孤零零的抽油

煙機(jī)掛在哪里就寒酸了。

7）普通臥室。強(qiáng)調(diào)的是大。最低的情況，得放得上床后，還有點(diǎn)地方

放張寫字臺(tái)或者衣柜什么的。

8）輔助空間。就是書房和專用的儲(chǔ)物間等等。作為家庭來說，這些雜

亂的東西也是一件不能少的。

9）陽臺(tái)。陽臺(tái)不僅要大，最好是多。如果只有一個(gè)陽臺(tái)的家居最不好

辦事?，F(xiàn)在的陽臺(tái)有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺(tái)純粹成了晾衣臺(tái)。10）

門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點(diǎn)過道做門廳還

是好的，但千萬不要長(zhǎng)。否則處理這條長(zhǎng)過道也將是裝修的一件煩事。

3、房屋驗(yàn)收

新房的驗(yàn)收

在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都

已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)

收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展

商的責(zé)任。

作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任

何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。

1、看墻壁。

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即

使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最

嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有

窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人

驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好

是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,

兒乎是無可遁形的。

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反

映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下

的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

2、驗(yàn)水電。

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多

數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果

你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)

量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于

2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然,

這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

3、驗(yàn)防水。

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些

事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,

那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那

么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已

經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做

一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后

在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看

其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

4、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)

收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓?/p>

走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)

"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)

在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防

臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量

也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，

這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣

間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就

行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小

地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

5、驗(yàn)地平

其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離

門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體

現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。

因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些

細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。

去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。

先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)

志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處

的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下

這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通

過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。

如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，

測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有

激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。

6、驗(yàn)層高

如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方

法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變

彎的最佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是

接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你

日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有

效的一種節(jié)約成本的方法的。1）減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)

約一部分。2）雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是

很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3）在一定的高度中，降低層高可以建

設(shè)更多的層數(shù)。

7、驗(yàn)門窗

這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封

性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一

般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)

門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是

一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

8、其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才

行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。

除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

舊房的驗(yàn)收

現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非常活躍的，很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)

或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí)，也得保持十二分精神才是。

除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一

些特征就不是很方便從過新房的驗(yàn)收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的

驗(yàn)收附加辦法：

1、看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有

滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了

粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以

隱約看得出一些跡象來，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝

修，成本的確有點(diǎn)高。

2、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆

或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。

3、把已放家私搬開。有一些人買二手房時(shí)，都會(huì)看到房子里面還放有

一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說："剛買的，不舍得丟，你能用就拿

去用。"話你可聽，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部

位是否存在著掩蔽的問題。

4、驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天

花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也

是可以看到一些跡象的。

在新房驗(yàn)收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最

好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可

以在現(xiàn)階段殺殺價(jià)，這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開支。

4、裝修的準(zhǔn)備

裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時(shí)候就開始考

慮了。事實(shí)上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個(gè)，脫離不了

裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個(gè)

月為佳，太長(zhǎng)和太短都是沒有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太

短，時(shí)間太過于倉促也不好。

二、接下來，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多

少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實(shí)這個(gè)問題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，

裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會(huì)占房

價(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房?jī)r(jià)是50萬元（舊

房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算），那么裝修款在5萬元到10萬都是可能

的。

三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)

原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到

過各種各樣的夫妻：

1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事

務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些

是起輔助作用的。

2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán)，在

家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說："我

老婆說..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。

典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是

相對(duì)沉默的一方。

3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因

可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出

外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走

動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。

4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種

是男方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高，不方

便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。

5、針鋒相對(duì)?：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍?/p>

問題而吵翻臉。我遇到過兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問題，而

與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個(gè)月，工程沒法開展。另一個(gè)是男主

人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高

較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通

身高（1.75米）來設(shè)計(jì)。

6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男

方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。

單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的,

也可能是女的。

7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與

第六類相似，男女方對(duì)于裝修的問題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。

8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有

出現(xiàn)。為什么？因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女

兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。

單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)

的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新

家的情況也不少。四、裝修時(shí)機(jī)的選擇問題

這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：

1、空閑時(shí)間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如

果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)你絕

對(duì)信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。

2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這

種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。如果處理

不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。

3、價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候最合適裝修，什

么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其

實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以

節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià)，這筆

帳算下來，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。

在上面的所有問題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。

5、裝修概論

家庭裝修對(duì)于中國家庭來說，也許該說是對(duì)于中國社會(huì)來說，是一個(gè)新

興行業(yè)。這時(shí)所說的裝修是指"二次裝修"。（"一次裝修"指土建所執(zhí)行的一次

裝修）它是中國在鄧小平同志領(lǐng)導(dǎo)下的改革開放的果實(shí)之一。中國人有個(gè)詞

叫：衣食住行。當(dāng)人民群眾生活在解決了衣食之后，住的問題就上來了。而

住的問題在今天來說，生活富裕了，住就可以住得更好了。人們寄望于改善

居住環(huán)境，以期自己及家人生活得更美好。

裝修由室內(nèi)設(shè)計(jì)及工程施工、維護(hù)保修三大部分組成。在本文1998年

初次撰寫時(shí)、在相對(duì)落后的地區(qū)，室內(nèi)設(shè)計(jì)及保修尚未出現(xiàn)。而在深圳等一

些沿海及大城市這些都發(fā)展得很快。不僅有無費(fèi)的設(shè)計(jì)，還能保修一年。慶

幸的是，當(dāng)本文即將出版進(jìn)行修改之際，我們聽到了來自全國各地的佳音。

隨著整個(gè)裝修行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，從沿海開放城市到西部，整個(gè)行業(yè)都呈現(xiàn)

著一片欣欣向榮的景象。

本文是以工程施工為主，結(jié)合設(shè)計(jì)展開討論的。

裝修，在行業(yè)內(nèi)一般正式場(chǎng)合叫裝飾工程，它是一門綜合性學(xué)科。裝飾

由建筑行業(yè)衍生而成，是建筑科學(xué)的延伸，它所涉及面比較廣，與眾多學(xué)科

有著千絲萬縷的關(guān)系。主要有如下：

1、建筑結(jié)構(gòu)：空間結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、自然采光、建筑指數(shù)。

2、暖通照明：室內(nèi)人工照明、空調(diào)系統(tǒng)。

3、給排水系統(tǒng)：生活用水與污水的給排。

4、消防、安全、及廣播系統(tǒng)。涉及到樓層的消防、防盜、及電視系統(tǒng)。

5、裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。它為裝修行業(yè)提供各種各樣的砂料、成品及

半成品。

從裝修工程從步驟上來說，包括有：

1、構(gòu)思（包括設(shè)計(jì)）階段。這包括了平面規(guī)劃，立面規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過

程。

2、選樣階段。確定各種材質(zhì)、品種和品牌的階段。

3、不再用的、非結(jié)構(gòu)性的舊建筑構(gòu)造的拆除（假若有的話）。

4、施工階段。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。

5、整修階段及驗(yàn)收。包括了對(duì)于不合格項(xiàng)目的返工，出現(xiàn)質(zhì)量問題的

項(xiàng)目返修的階段。

6、保修期。這已經(jīng)是現(xiàn)在行業(yè)出現(xiàn)的一種非常普遍的事情。

目前，全國從事裝飾工程的隊(duì)伍已達(dá)600萬人，其中400萬人從事家居

裝飾。從事裝修工程的人員主要有五類：

1、室內(nèi)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是最為專業(yè)的一族，對(duì)于裝修工程知識(shí)比較

全面。

2、建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是較為專業(yè)的一族，在一些方面，比

室內(nèi)專業(yè)更優(yōu)勝。

3、其他美術(shù)或工程相關(guān)行業(yè)的人士。這些人具有一定的專業(yè)知識(shí)，并

不全面。

4、工程施工隊(duì)學(xué)徒出身的人仕；有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，但專業(yè)知識(shí)較

少，創(chuàng)造性低，施工時(shí)以仿效做法為主。

5、其他人士。

這里，我們既看到了中國裝飾行業(yè)欣欣向榮的一面，另一方面，存在的

各種問題也不容忽視：

1、專業(yè)水平低下，在上述的四類構(gòu)成人員中，第3、4、5類兒乎占了

絕大部分。另一方面，由于行業(yè)新興的原因，高等教育的師資問題也是一個(gè)

困擾的因素，絕大部分藝高技強(qiáng)的人不愿意留在學(xué)校，而是選擇了工地。

2、企業(yè)的水平參差不齊。沒錢沒技術(shù)的企業(yè)長(zhǎng)期混戰(zhàn)于市場(chǎng)之中，市

場(chǎng)準(zhǔn)入措施不當(dāng)及傳統(tǒng)觀點(diǎn)根深蒂固，這也是造成裝修市場(chǎng)長(zhǎng)期混亂的因

素。

3、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，也導(dǎo)致一連串的工程質(zhì)量問題和事故的發(fā)生。一方

面競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手間處于不平等的地位，資質(zhì)公司和非資質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，注冊(cè)企業(yè)和

三無人員競(jìng)爭(zhēng)。另一方面，業(yè)主方價(jià)格無限低，要求無限高，也是一個(gè)誘因。

4、政府有關(guān)部門多方采取措施，但并沒有產(chǎn)生十分有效的效果。一直

以來，政府部門管理裝飾企業(yè)說到底就是管錢的界線。事實(shí)上，對(duì)于有錢的

一些投資者來說，招兒個(gè)工程師或者設(shè)計(jì)師，驗(yàn)過關(guān)后炒掉并不是什么稀罕

的事。所以，技術(shù)在資金面前蒼白無力，并非是一句閑話，而是一個(gè)值得深

思的話題。

據(jù)報(bào)導(dǎo)，1999年全國家居裝修裝飾業(yè)總產(chǎn)值約1200億元，是1

990年的40倍，年均遞增45%,大體上每?jī)赡攴环?，相?dāng)于全國城

鎮(zhèn)住宅年投資總額的30%。按照這一速度，兩年后全國家居裝修裝飾總產(chǎn)

值將達(dá)到2400-3000億元，約為全國住宅投資總額的一半，而且這

一增勢(shì)近期不會(huì)減弱，這個(gè)數(shù)字還不包括更大數(shù)目的公裝部分。而建設(shè)部的

統(tǒng)計(jì)資料表明，我國每年有近5億平方米的住宅投入使用，全國每年的家庭

裝修消費(fèi)至少要在1900億人民幣以上。引導(dǎo)近年裝修業(yè)直線上升的原因，

最主要是來自國家的住房改革，另一方面，對(duì)生活品質(zhì)的追求、銀行利率的

下降及租不如供的情況的出現(xiàn)，也是引導(dǎo)市場(chǎng)呈現(xiàn)一片火爆的原因。

中國是一個(gè)有著五千年?duì)N爛文明的古國，隨著綜合國力及人民購買力的

進(jìn)一步提高，裝修行業(yè)必定與其他生活產(chǎn)業(yè)一樣蓬勃發(fā)展！與祖國共迎美好

的將來。

6、合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師

在我國，培育室內(nèi)設(shè)計(jì)人才的專業(yè)主要是環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)，它包括了

室內(nèi)和室外兩部分的內(nèi)容。

在一切準(zhǔn)備之前，你需要選擇的，是一名合格的設(shè)計(jì)師，不管你是從那

一種渠道聘請(qǐng)裝修公司，看廣告也好，朋友介紹也好，你首先要關(guān)心的是一

個(gè)合格的設(shè)計(jì)師為你服務(wù)。這也是為什么筆者要把室內(nèi)設(shè)計(jì)師的篇章放在裝

修公司的篇章之前的原因。

在前面的章節(jié)，我們已經(jīng)介紹了中國現(xiàn)在裝修從業(yè)人士的構(gòu)成，這里，

我們談?wù)労沃^合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師。

一名合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師應(yīng)具備如下的技能：

1、良好的美術(shù)表達(dá)能力：包括了素描、色彩、速寫、手繪效果圖繪制、

模型制作能力。

2、良好的電腦操作能力：包括了計(jì)算機(jī)操作基礎(chǔ)、并熟練操作

AUTOCAD.3DMAX、LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等軟件的操作。這些

軟件乃是根據(jù)本文撰寫時(shí)，行內(nèi)公認(rèn)的一些優(yōu)中之選。

3、良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)：包括了平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成。

4、良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)理論：包括了中外建筑史、各種時(shí)期的設(shè)計(jì)風(fēng)格、

人體工程學(xué)、色彩心理學(xué)、空間規(guī)劃等等。

5、良好的相關(guān)學(xué)科基礎(chǔ)：包括了物理、化學(xué)、電工、音響基礎(chǔ)、應(yīng)用

力學(xué)、心理學(xué)、哲學(xué)（包括邏輯）、預(yù)算學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等邊緣學(xué)科的基礎(chǔ)知

識(shí)。

6、良好的工程施工基礎(chǔ)：包括了木工、泥水、給排水、電工、油漆的

基礎(chǔ)知識(shí)。同樣也包括了簡(jiǎn)單的工程預(yù)算基礎(chǔ)。

請(qǐng)好設(shè)計(jì)師，也得用好設(shè)計(jì)師。這往往是業(yè)主方所不能充分利用的。

1、把你的想法告訴設(shè)計(jì)師，你需要什么，你喜歡什么。讓你的設(shè)計(jì)師

了解你的文化和職業(yè)背景、生活習(xí)慣和成員構(gòu)成是必須的。

2、不要過分地給設(shè)計(jì)師設(shè)置構(gòu)思的范疇。當(dāng)你把上面所述的告訴設(shè)計(jì)

師后，你需要的是耐心，讓設(shè)計(jì)師利用他的專業(yè)知識(shí)把你的不成熟想法轉(zhuǎn)為

規(guī)范的東西。你無需擔(dān)憂這樣做，因?yàn)槿魏卧O(shè)計(jì)師，你都擁有修改和決定的

權(quán)力。

3、聆聽設(shè)計(jì)師的方案介紹，充分理解設(shè)計(jì)師的想法。如果你不能理解,

你能向他提出，并說出自己的疑問。要敢于承認(rèn)自己并非專業(yè)人士，每個(gè)人

都有自己的知識(shí)范疇，所以，多于設(shè)計(jì)師溝通，是你得到滿意作品的關(guān)鍵。

4、當(dāng)你有想法時(shí)，如果設(shè)計(jì)師持反對(duì)意見，你應(yīng)再三思考其意見，這

不等于你聽命于設(shè)計(jì)師，而是對(duì)你自己物業(yè)的一種慎重。

同樣，作為設(shè)計(jì)師，依照業(yè)主方的要求，作出適合其滿意的設(shè)計(jì)，是追

求的唯一。

1、認(rèn)真聽取甲方的基礎(chǔ)情況、了解他/她的需要。包括生活習(xí)慣、個(gè)人

愛好。

2、設(shè)計(jì)要依據(jù)甲方的經(jīng)濟(jì)承受能力。脫離工程造價(jià)控制線做出來的設(shè)

計(jì)，只能是一個(gè)好而無用的東西。

3、設(shè)計(jì)風(fēng)格要控制在甲方的接受范疇之內(nèi)。一個(gè)好的風(fēng)格設(shè)計(jì)，是綜

合各種因素考慮的，除了上面所說的情況外，涉及的內(nèi)容還包括了甲方的年

齡和審美能力等因素。

筆者堅(jiān)信，請(qǐng)一名負(fù)責(zé)任的合格室內(nèi)設(shè)計(jì)師，困擾業(yè)主的裝修問題將可

以大大緩解。而這里，也就引出如何知道一名設(shè)計(jì)師是否合格的問題。

1、聽。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，言出有據(jù)，對(duì)問題的看法，絕對(duì)不是信口

開河的，任何問題都是有理論根據(jù)的，這不等于引經(jīng)據(jù)典，而是一種成熟的

做法。而且可以堅(jiān)信的是，專業(yè)的設(shè)計(jì)師極少會(huì)使用天花亂墜的形容詞。

2、看。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，必定擁有一手基本功。這種基本功不是借

助于電腦的，而是實(shí)實(shí)在在的手繪功夫。設(shè)計(jì)師手繪的示意圖紙京是實(shí)在的、

言有有物，表現(xiàn)正確和符合透視原理的。

3、驗(yàn)。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，自然會(huì)擁有一本子，其中最主要的是來自

環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)或者建筑設(shè)計(jì)專業(yè)的。當(dāng)然，筆者并不排斥自學(xué)成才人士,

畢竟這個(gè)行業(yè)有時(shí)候需要的是悟性和熱情。

定稿之時(shí)，傳聞行業(yè)即將建立注冊(cè)設(shè)計(jì)師的制度，雖然還不能證實(shí)這方

面的傳聞，但我希望這個(gè)傳聞是真的，也但愿這個(gè)制度是完善的，不要再是

一種不堪實(shí)踐的形式。正如我一向所鼓吹的，室內(nèi)設(shè)計(jì)師的注冊(cè)制，是改善

整個(gè)行業(yè)的關(guān)鍵，引用現(xiàn)在潮流的一句話：裝修以人為本。那也就是行業(yè)之

福，大家之福了

7、沒有免費(fèi)的午餐

翻開報(bào)紙的裝飾版，不難看到到處充斥著免費(fèi)設(shè)計(jì)的口號(hào)，世界上真有

免費(fèi)的午餐嗎?

其實(shí)，我們坐下來，冷靜思考一下就可以知道，這個(gè)世界根本不存在免

費(fèi)午餐這回事。

問題一：誰能提供免費(fèi)午餐？

1、沒能力設(shè)計(jì)者。目前家裝市場(chǎng)異?；靵y，很多公司都打出了免費(fèi)設(shè)

計(jì)的牌子。我曾經(jīng)受一家廚柜公司之托去培訓(xùn)他們的業(yè)務(wù)員。去到才發(fā)現(xiàn)，

這些受訓(xùn)者根本連一點(diǎn)美術(shù)基礎(chǔ)都沒有。一周時(shí)間下來，連標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范都

沒有學(xué)全，就很快上崗了，美名：設(shè)計(jì)師。廚柜公司的設(shè)計(jì)師不需要那么高

級(jí)，也罷。那么裝修公司的設(shè)計(jì)師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我在正職之

外，還幫數(shù)個(gè)“包工頭"畫圖。包工頭一般只請(qǐng)我畫電腦效果圖，施工圖都是

他們自己的人馬畫的。那家公司并不大，不過也有幾號(hào)人，幾輛車，號(hào)稱是

港資企業(yè)。畫圖的電腦放在一間房間里，操作的是一個(gè)女孩，由于經(jīng)常要去

交圖，慢慢也熟絡(luò)了，了解一下才知道，她白天是在另一家企業(yè)當(dāng)財(cái)務(wù)，晚

上來當(dāng)兼職的。其實(shí)她也不懂畫圖，只是由于財(cái)務(wù)的原因，略懂操作電腦罷

了。應(yīng)聘來這里兼職后，她自己買了幾本書邊學(xué)邊畫。不過她還是畫不好，

主要是一些概念的東西根本上搞不清楚，例如Autocad里面的比例問題。后

來這家公司的老板也算投資了一回，讓我去他們公司上課，教他們畫CAD。

上課只上了三節(jié)，他們幾乎是全體出動(dòng)，連老板的老婆也參加了（她在那家

公司當(dāng)財(cái)務(wù)）。我超壓縮地把AUTOCAD在三節(jié)課內(nèi)完成。然后他們就真槍

實(shí)刀地設(shè)計(jì)了?！@年頭真是天才多多，這種設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，不收設(shè)計(jì)費(fèi)也

罷，1000元的固定工資在一個(gè)諾大的工程中簡(jiǎn)直可以忽略不計(jì)成本。

2、有能力設(shè)計(jì)者。還是那兩句老話，羊毛生在羊身上，既當(dāng)姨子又立

牌坊。在深圳，很多裝修公司的正式設(shè)計(jì)師在完成既定的設(shè)計(jì)任務(wù)（例如5

張效果圖）后，是可以在新的設(shè)計(jì)任務(wù)中提成的。這里是很明顯的，一方面,

這些設(shè)計(jì)師是有正式的工資的，一個(gè)初出校園的大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計(jì)師的月工資

大約在2500-3000元。隨著年資的增進(jìn)，工資的上升并不是簡(jiǎn)單地加一兩百

元的，一個(gè)有豐富經(jīng)驗(yàn)且有一定水準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，約五年左右，月工資可

達(dá)7000以上甚至10000元以上。那么請(qǐng)這些設(shè)計(jì)師既然是需要付工資的，

那么也就想當(dāng)然得在利潤中提出來了。那么為什么裝修公司還要美名免費(fèi)設(shè)

計(jì)呢？還是順就了客戶的那種免費(fèi)午餐的白日夢(mèng)想。美滋滋地拿到免費(fèi)設(shè)計(jì)

的方案，客戶殊不知道荷包內(nèi)已經(jīng)給宰了幾下無影刀。

問題二：為什么設(shè)計(jì)要收費(fèi)？

1、我們來看看一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的培養(yǎng)過程。首先，他得先去學(xué)幾年的

美術(shù)基礎(chǔ)。里面還得他有一定的天賦，要不然兒年下來畫一棵樹還是像給火

燒焦似的。然后他還得去學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。里面包括了復(fù)雜的理論和各種門派

學(xué)說和累人的設(shè)計(jì)規(guī)范。然后就是沒完沒了地完成老師下達(dá)的作業(yè)要求了

（其中還有很多是老師個(gè)人的私活一）。就這樣，一個(gè)半生不熟的設(shè)計(jì)師就出爐

了。這時(shí)候，他們只能當(dāng)繪圖員。因?yàn)樗麄冞€沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也不熟悉材料

等等。這時(shí)候他們?cè)O(shè)計(jì)的東西都是中看不中用的，拿到工地上去，多數(shù)會(huì)讓

駐場(chǎng)的工程師改得面目全非，一天下去工地參觀：嗯？我設(shè)計(jì)的在哪？！

2、就這樣磨練兩三年，這個(gè)設(shè)計(jì)師才基本能達(dá)到獨(dú)立設(shè)計(jì)的階段（前

提是這兩三年內(nèi)他一直有設(shè)計(jì)任務(wù)在身，如果整天在辦公室翻報(bào)紙也是不成

的）。而在這些磨練的歲月里面，多數(shù)的設(shè)計(jì)師都過著非人的生活。因?yàn)檫@

些設(shè)計(jì)多數(shù)是部門經(jīng)理或者項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，他們多數(shù)是在干體力勞

動(dòng)，把經(jīng)理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。我就曾經(jīng)為了完

成一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)，通宵四天四夜沒睡，所以我暗喑下了決心，如果有下輩子,

我決不干設(shè)計(jì)師或程序員這兩種工作。

3、成就了一名正式的設(shè)計(jì)師，學(xué)習(xí)的過程也不能停止。要不然，設(shè)計(jì)

風(fēng)格一落后，身價(jià)就掉了。于是整天還得思考，學(xué)習(xí)。設(shè)計(jì)師和其他人的最

大分別是：設(shè)計(jì)師是永遠(yuǎn)沒有停止思考的時(shí)候，除了腦死亡。這些過程陪隨

的，多數(shù)是疾病纏身和神經(jīng)質(zhì)。

從上面所述我們可以知道，一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的成長(zhǎng)，其代價(jià)是非常巨大

的。它比一名建筑設(shè)計(jì)師或者一名平面設(shè)計(jì)師都來得艱辛。

問題三：免費(fèi)設(shè)計(jì)害了誰？

1、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了整個(gè)裝飾行業(yè)。雖然是名義上的免費(fèi)，但這個(gè)免費(fèi)

實(shí)質(zhì)上使專業(yè)設(shè)計(jì)師的人生價(jià)值大大貶值。室內(nèi)設(shè)計(jì)師是裝飾行業(yè)的中流砥

柱，新設(shè)計(jì)的出現(xiàn)，引導(dǎo)著新觀念，從而又引導(dǎo)著新產(chǎn)品和新的生活品質(zhì)。

長(zhǎng)期發(fā)展，將吸引不了有才能的人士加盟這個(gè)行為，從而引起行業(yè)的停滯甚

至后退。由于培養(yǎng)一名成熟的室內(nèi)設(shè)計(jì)師費(fèi)時(shí)曠日，惡劣的行業(yè)自我傷害最

終將使設(shè)計(jì)師出現(xiàn)秋黃不接，乃至嚴(yán)重削弱行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的可能。隨著我國進(jìn)

一步加入WTO,過分薄弱的設(shè)計(jì)能力，將使國內(nèi)裝飾行業(yè)遭受寒風(fēng)式的打

擊。

2、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了業(yè)主的利益。設(shè)計(jì)師既然無法依靠設(shè)計(jì)吃飯，那么

就只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊口，從而使設(shè)計(jì)師處于從屬地位。那么在設(shè)計(jì)

時(shí)，就得處處考慮承包方的利益，包括施工的難度和材料的節(jié)約等等問題。

現(xiàn)在很多家裝公司給客戶交付圖紙時(shí)，往往為了顯示自己"設(shè)計(jì)”了東西而交

付了很多圖紙，一個(gè)家居的施工圖紙分分鐘比一個(gè)酒店工程的圖紙還要多、

看得業(yè)主眼花了亂。而這些圖紙往往都是拼湊拷貝來的，在AUTOCAD里

面我們叫它BLOCKo實(shí)質(zhì)上的量并沒有產(chǎn)生相應(yīng)的質(zhì)。

3、免費(fèi)設(shè)計(jì)損害了設(shè)計(jì)師的積極性?，F(xiàn)在裝飾行業(yè)有一句行話叫：看

菜吃飯。同一個(gè)房間，給100元和給1000元的設(shè)計(jì)費(fèi)所做出來的設(shè)計(jì)圖樣

永遠(yuǎn)是不可能一樣的。這樣的惡性循環(huán)，最終將使室內(nèi)設(shè)計(jì)師失去積極性和

活力。業(yè)主還可能得為一份平庸的設(shè)計(jì)付出更多的金錢代價(jià)甚至血本無歸。

問題四：室內(nèi)設(shè)計(jì)，何去何從？

在國外，設(shè)計(jì)師往往是一個(gè)社會(huì)地位非常高的職業(yè)。在香港，從事建筑

和室內(nèi)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師叫做則師，與律師這些社會(huì)名望職業(yè)有著同樣的地位。

而很多時(shí)候，一個(gè)設(shè)計(jì)師在圖紙上的簽名，比一家公司的印章更具有號(hào)召力。

國家應(yīng)在這方面實(shí)施一些新的規(guī)則，例如通過修?It;反不公平競(jìng)爭(zhēng)法》以立法

的形式禁止這種名是實(shí)非的"免費(fèi)設(shè)計(jì)"及允許成立室內(nèi)設(shè)計(jì)師事務(wù)所，這是

對(duì)一種民族工業(yè)的保護(hù)，也是對(duì)一種民族文化的保護(hù)。

8、選擇裝修公司

目前裝修市場(chǎng)魚目混珠，如何選擇一家合適的裝修公司呢？這個(gè)問題往

往是讀者們所頭痛不已的問題。筆者認(rèn)為，一切應(yīng)以人為本。這句話并不是

一句嘩眾的話，而是一種基于事實(shí)的東西。

為什么這樣說呢？首先，我們從常規(guī)的選擇方式上來來逐步分析。一般

情況下，多數(shù)的行家都會(huì)建議你按下面的步驟執(zhí)行：

1、查驗(yàn)證照。任何合法注冊(cè)的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

營業(yè)執(zhí)照的主要證明是：該企業(yè)是否是合法注冊(cè)的；該企業(yè)的注冊(cè)資金情況;

該企業(yè)的營業(yè)范圍。

2、查驗(yàn)資質(zhì)。凡是經(jīng)過政府管理部門，主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的

裝修公司都會(huì)有一份正式的資質(zhì)證書。其中這些證書又按照不同的級(jí)別由不

同等級(jí)的部門頒發(fā)，例如一級(jí)企業(yè)，由國家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書證明的是:

該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價(jià)起點(diǎn)，也就是說這個(gè)企業(yè)最高能承擔(dān)那一些工

程。

3、查驗(yàn)場(chǎng)地。裝修公司講實(shí)力，實(shí)力的最具體體現(xiàn)莫過于辦公場(chǎng)所的

大小和裝修了。想當(dāng)然，沒實(shí)力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？

4、查驗(yàn)人員。很多人都相信，所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡，是一個(gè)公司

實(shí)力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來人往，熱火朝天的，總是令人心安的。

也就是因?yàn)檫@些觀點(diǎn)，所以反措施也是非常容易辦到的。

1、證照的注冊(cè)資金問題，事實(shí)上，現(xiàn)在要辦一家注冊(cè)資金100萬的企

業(yè)，所需要的費(fèi)用僅是5000左右而已。當(dāng)然，注冊(cè)資金越多，中介收取的

費(fèi)用也就越高，但費(fèi)用與需要實(shí)際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。

2、資質(zhì)的問題。要拿到別家公司的資質(zhì)是很簡(jiǎn)單的，第一種是承包部

門，承包的可以是設(shè)計(jì)部、工程部、或者業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二處諸如此類的，

第二種是臨時(shí)掛靠，使用該公司的名義，只要愿意支付工程總額的3-5%,

那么這個(gè)資質(zhì)是穩(wěn)掛到的。

3、查驗(yàn)場(chǎng)地和人員。這個(gè)有沒有錢自然有不同的對(duì)付辦法。有錢者，

可以租一間大點(diǎn)的辦公室，然后可以招一班人，這些員工有一些短期試用是

不付出工資的，長(zhǎng)點(diǎn)的試用期也只需要付一半工資，試用期一過，就炒掉，

然后再招新的，如果循環(huán)。當(dāng)然，還有更絕的，有一些企業(yè)是以業(yè)務(wù)提成來

發(fā)工資的，底薪要么沒有，要么就低得可以突略不計(jì)的程度。而沒錢辦這種

大事的，市場(chǎng)也有相應(yīng)的解決辦法，有些企業(yè)可以提供一個(gè)開放式的辦公區(qū)

給你，當(dāng)然，你只需要租用其中的一張辦公桌就行了，而同一辦公區(qū)人來人

往的，不是你的同事，而是你的同行而已，他們面對(duì)的，也是你一樣的困難。

大家相互幫助一下，問題自然迎刃而解了。

所以，我們說，本來一些合情合理的常規(guī)做法，到了裝修行業(yè)，可能就

不一定有效了。那么，裝修公司還是要選的，除非你不裝修，或者非常時(shí)髦

地進(jìn)行DIY自己動(dòng)手做，否則，這個(gè)問題始終你得解決。

那么，如何解決呢？筆者的意見是這樣的：

1、例行手續(xù)還是要例行。上面所說的一些常規(guī)做法，你可以也照樣例

行。當(dāng)然，至于有沒有效，真真假假，這得看你的分析能力和運(yùn)氣了。

2、參觀樣板房。你需要了解的不是對(duì)方的施工工藝如何高，而是客戶

的看法。一家公司可以買廣告、可以買場(chǎng)面，但不能用金錢去收買客戶的看

法，猶其是家庭業(yè)主的看法。并通過他們，去了解施工方的信譽(yù)。

3、了解該公司的背景。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。也許一個(gè)兩個(gè)案

例并不能說明什么問題，因?yàn)樽錾膺^程中一點(diǎn)差錯(cuò)都沒有，兒乎是令人難

以置信的。但如果有什么惹起眾怒的公司，還是少碰為妙。

4、不管你和裝修公司還是個(gè)人簽約，除了一些公司是和法人代表直接

簽約外，其他的經(jīng)辦人，你最好是記得他的身份證資料。就像一輛車有ABS

和空氣膠袋一樣，往往安全帶是其中最實(shí)用的一樣。

對(duì)于很多人來說，一輩子沒有幾次裝修的機(jī)會(huì)，猶其是對(duì)于工薪階層而

言更是如此。加強(qiáng)行業(yè)的自律，提高行業(yè)操作的透明度和進(jìn)一步制定嚴(yán)謹(jǐn)有

力的法規(guī)制度是一件迫在眉睫的事，也是整個(gè)行業(yè)得以提高的契機(jī)。

9、裝飾工程轉(zhuǎn)包的問題

轉(zhuǎn)包這個(gè)問題，在工程行業(yè)，幾乎是一個(gè)公開的秘密。大公司即使接到

工程，也有可能會(huì)把工程層層轉(zhuǎn)包下去，越大的工程，轉(zhuǎn)包層數(shù)就越多。所

以，不但選擇那家裝修公司會(huì)成為一件頭痛的問題，選擇裝修公司后，頭痛

的問題也還不能完全的解除。

首先，我們要明確幾件事情：

一、不管是大公司，還是小公司，那怕是小裝修隊(duì)，都是有好有壞的。

我們不能說大公司就是黑心，也不能說小裝修隊(duì)就是不行。

我剛來深圳時(shí)，還是一個(gè)小孩子，那時(shí)候我叔公家來深圳較早，他們家

的裝修是一個(gè)小包頭工做的，當(dāng)然設(shè)計(jì)好不了那去，但是那個(gè)包工頭就是很

負(fù)責(zé)。聽叔公說，那個(gè)包工頭剛來深圳時(shí)，踩著一輛破單車，其實(shí)也是民工,

不存在什么設(shè)計(jì)，但是他很精明，他計(jì)算的材料幾乎是不會(huì)有任何浪費(fèi)的，

現(xiàn)在這個(gè)人的身家已經(jīng)有幾千萬元了。但是他仍然沒有注冊(cè)公司，現(xiàn)在仍然

窩縮在羅湖的一個(gè)商住樓里，不過手下多了不少人馬。雖然現(xiàn)在富了，但是

現(xiàn)在舊客戶給他打個(gè)電話，他仍然會(huì)親自為他們解決問題。

不幸的是，另一個(gè)沒有良心的包工頭卻在承包我自己家的裝修。那時(shí)候

我家在裝修，反正裝修得一塌糊涂了。在以前我的文章中也有說明，我爸在

幾年后的一次聊天時(shí)跟我說，他說那個(gè)包工頭買回來的磚他雙手可以輕易把

它折斷。家里的馬桶沒有兒天就壞了，水管也經(jīng)常壞。墻漆輕輕一刮，就會(huì)

露出底層的灰來。不過我后來出來工作后，我家的簡(jiǎn)單修理還是我媽叫這個(gè)

包工頭去辦。只是這個(gè)包工頭非常害怕見到我，后來打過幾次電話想從我手

上接一些業(yè)務(wù)，我說沒門！前幾天剛在路上遇到他，開著一輛破得不能再破

的"小綿羊”女裝摩托車，那種落泊樣子，真的很悲慘。

到了我剛參加工作時(shí)，去深圳振華路一個(gè)朋友公司玩，這家二級(jí)資質(zhì)公

司真的很氣派，整整一層樓，裝修很高檔。我在里面轉(zhuǎn)了幾個(gè)彎，來到一個(gè)

小間。我這個(gè)朋友承包了一個(gè)這樣的小房間，其實(shí)對(duì)外是掛這個(gè)公司的牌子,

自己干。一年的管理費(fèi)用是好幾萬元吧。當(dāng)然，當(dāng)時(shí)我的月工資只有2450

元，這個(gè)承包數(shù)字聽起來很高的。朋友說，他不想再承包了，他現(xiàn)在用承包

時(shí)的公章印了好多空白合同書，足夠他用好幾年了。打算以后就不再掛靠這

家公司了。當(dāng)然，具體的原因我也不便細(xì)問。

當(dāng)然，事情都是多樣性的。我剛出來任職的這家裝修公司也是二級(jí)資質(zhì)

的，不過公司沒有一個(gè)部門是承包的，公司不但自己經(jīng)營，而且還兼營著一

家消防公司和一家娛樂城（后來鬧出我們這些設(shè)計(jì)師和"小姐”是同事的笑話

了）。老板在開會(huì)時(shí)多次說了不對(duì)外承包，現(xiàn)在說回來，我真后悔開會(huì)時(shí)開

小差，沒聽全他的話。當(dāng)然，我知道底下施工人員有相當(dāng)部分是臨工來的，

因?yàn)楣静豢赡荛L(zhǎng)期供養(yǎng)幾百號(hào)工人，但是工人只是幫公司包工，材料仍然

是公司工程部承辦的。

從上面的例子中，我們可以看到，不管是裝修公司，還是裝修隊(duì)，就像

人有好有壞一樣，存在著多樣性。

二、人的因素：人決定了事情的后果（不可抗力除外）。設(shè)計(jì)師有好有

差，裝修包工頭和裝修工人也有好有壞。

在1998年我的一個(gè)承建的工程中，有一個(gè)樓下的業(yè)主來參觀?？戳讼?/p>

當(dāng)滿意就問在場(chǎng)的工人是誰承包的。當(dāng)時(shí)只有油漆工在場(chǎng)施工，油漆工就答

是他承包的。于是這個(gè)業(yè)主就帶著他去看了樓下的房子，雙方就洽談相關(guān)的

事宜。過了幾天，有一個(gè)管工來找我，說油漆工有一個(gè)朋友要裝修，想借我

的牌照用一下，我說不行。后來樓下的業(yè)主上來找我工地的管工。原來，油

漆工拿了樓下業(yè)主的15000元預(yù)付款后就跑了。當(dāng)然，這事只能是樓下業(yè)主

自認(rèn)倒霉。說實(shí)在一句，油漆工的手藝是不錯(cuò)的，至少我認(rèn)同這點(diǎn)。但是他

的為人卻太壞了。我也慶幸當(dāng)初我沒有把牌照借給對(duì)方，否則這事我就倒大

霉了。

后來的工作過程中，我又遇到了一個(gè)工人。不過不同的是，這個(gè)工人為

人非常好。這個(gè)工程是一個(gè)新房子，但是預(yù)裝修的，業(yè)主是該大廈發(fā)展商上

級(jí)公司的一個(gè)總務(wù)處長(zhǎng)。可能是因?yàn)檫@個(gè)大廈有不少業(yè)主是上級(jí)公司的頭

目，所以，這個(gè)工程的質(zhì)量是不錯(cuò)的。由于工程項(xiàng)目中的地面要鋪木地板，

需要拆除地面的磚。我把工程的拆除任務(wù)交給了一個(gè)工人。這個(gè)地磚非常難

拆，雖然是剛鋪不到三個(gè)月的，但是6個(gè)工人拆得血淋淋（碎片彈跳），用了

一周的時(shí)間，終于整個(gè)地面拆除了。由始至終，這些工人都沒有向我訴過一

次苦，也沒有索取多一分錢。所以在后來很長(zhǎng)的時(shí)間里，我絕大多數(shù)的工程

拆卸任務(wù)都是交給這個(gè)工人的直到他后來回老家結(jié)婚沒再來深圳為止。

三、人都是會(huì)犯錯(cuò)的，問題在于發(fā)生問題后的解決態(tài)度。

只要自認(rèn)是凡人，那么做事就不可能100%不犯錯(cuò)誤的，對(duì)于從事裝修

的人來說，也是如此。

這點(diǎn)上面請(qǐng)恕我用自己做例子。在我做的工程中，我一直有固定的供貨

商的，他們也一直很守信譽(yù)。后來我一個(gè)很親的親戚，因?yàn)樵谶^去的日子里

面，他母親曾經(jīng)幫我家很大的忙，后來她兒子在深圳開了一家地板經(jīng)銷商。

于是我就試試跟他要了一批貨，雖然我訂這批貨是用了很明顯高于市場(chǎng)價(jià)進(jìn)

的，因?yàn)樗M(jìn)貨的廠家也是我介紹的，事實(shí)上他也不可能拿到比我更便宜的

貨，因?yàn)閺S里面的老總是我一個(gè)很談得來的哥們，我們經(jīng)常談?wù)撚嘘P(guān)木地板

的技術(shù)問題，他幫我進(jìn)的這一批貨沒有問題，后來我又有一個(gè)工地需要進(jìn)貨。

于是我又通知他給我送一樣的貨（我有提供樣板的）。貨到了之后，我當(dāng)時(shí)

因?yàn)闀r(shí)間太忙沒有去驗(yàn)貨。管工通知我說地板有問題，色差太大。但是我相

信了他，因?yàn)樗蛭医忉屨f沒問題，于是我相信了他。結(jié)果過了兩天我去工

地時(shí)才發(fā)現(xiàn)了問題。這批板很明顯的是一批俗稱A級(jí)板和一批B級(jí)板混合

的。市場(chǎng)價(jià)兩者相差高達(dá)40元一平方米。說實(shí)在，我真的很氣憤。因?yàn)橛^

感效果差（使用上是沒有問題的），后來這批地板全部拆除，包括原購地板費(fèi)

用、拆除費(fèi)用、新購地板費(fèi)用、和新安裝地板的費(fèi)用我共花掉了整整35000

多元，這些費(fèi)用全部我自己負(fù)擔(dān)，也因?yàn)槿饲閭脑颍乙矡o法向這個(gè)親

戚追索賠償，只有自己認(rèn)了。

四、裝修以外的問題，這涉及政府管理和國民教育。

1、裝修是一個(gè)綜合工程，涉及的學(xué)科非常的多。但中國的國情就是這

樣，最復(fù)雜的東西由一群頭腦最簡(jiǎn)單的人在把持著。

2、政府管理措施輕弱無力。很多措施都是表面性的，正如我先前說的,

技術(shù)在資本面前蒼白無力。在我們政府的管理措施中，只要有錢就可以解決,

包括臨時(shí)找一些人來充數(shù)技術(shù)專家以便通過政府的資格審查。

3、國民教育涉后。裝修這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在的教育仍然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的，或者

說師資非常的差。

4、市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)導(dǎo)致行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，從而導(dǎo)致很多精

英人士出走，裝修行業(yè)成為一個(gè)很難留住人的行業(yè)。

五、如何選擇裝修公司/隊(duì)伍。

我個(gè)人認(rèn)為選擇合適的裝修公司在于：

1、個(gè)人經(jīng)歷比什么都重要。不管是選擇裝修公司還是裝修隊(duì)，它的過

往經(jīng)歷是很關(guān)鍵的。在沒有資信的中國，你可以花錢租很大的辦公室，可以

請(qǐng)一大堆各種文憑的人來坐辦公室。但你無法用金錢來購買成功的工程記

錄。這些記錄不是政府來評(píng)定的，也不是廣告所能吹出來的。就像最近南方

都市報(bào)報(bào)道多次的ABA詐騙案一樣，這家騙子公司的寫字樓整整占用了深

圳最著名的國貿(mào)大廈三層樓。

2、在很多人找裝修時(shí)，如果沒有朋友介紹，那么就會(huì)依賴廣告。事實(shí)

上呢？深圳有一家很大的公司。事實(shí)上大家都知道這家公司是做什么的，因

為在很多深圳見過的地方都有這家公司的業(yè)務(wù)廣告牌。但在一夜之間，這些

廣告牌都換成了別的業(yè)務(wù)宣傳，從ABC公司xx業(yè)務(wù)，變成了ABC公司裝

飾業(yè)務(wù)。這種換變兒乎是在一夜之間發(fā)生的。而且這家公司還上了深圳的什

么家裝x大行列。

3、轉(zhuǎn)包是裝修行業(yè)的公開秘密。越大的家裝公司，就越多轉(zhuǎn)包，我們

叫這做層層轉(zhuǎn)包。為什么會(huì)這樣，因?yàn)檠b修屬于手工藝制作，是不可能用流

水線來實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的。那么這種違反自然規(guī)律的東西必然會(huì)產(chǎn)生扭曲的結(jié)

果。所以現(xiàn)在一些公司開始轉(zhuǎn)做精品類的裝修，從而通過壓縮數(shù)量提高質(zhì)量

來發(fā)展，也是一種出路。但在現(xiàn)在的市道上，誰都貪圖便宜，這些公司那來

的業(yè)務(wù)？

裝修業(yè)何去何從？沒人會(huì)知道答案。如果幾年后這個(gè)行業(yè)沒有明顯的改

善，這篇文章的作者，也就是本人，相信也會(huì)離開這個(gè)行業(yè)，結(jié)束我奮斗22

年的藝術(shù)生涯。

裝修是一味苦藥，是一碗毒藥？還是良藥苦口？這只能由我們同行們和

我們業(yè)主們慢慢去品味了。

第二章裝修準(zhǔn)備

10、洽談設(shè)計(jì)方案

當(dāng)你選擇好裝修公司后，下一步就是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的洽談。

在一切設(shè)計(jì)之前，溝通是很關(guān)鍵的，而這一切源自你為設(shè)計(jì)師所提供的

信息。那么這些信息有那一些呢？

1、自己的想法。把自己模糊的想法告訴設(shè)計(jì)師，但這并不要求很具體,

而且你得強(qiáng)調(diào)的是，你想的是不成熟的想法，相對(duì)來說，你更希望設(shè)計(jì)師能

提供更好的主意，這有利充分發(fā)揮設(shè)計(jì)師的作用。這包括了你希望房子裝修

到那一種檔次。

2、告訴設(shè)計(jì)師你的職業(yè)。你并不需要告訴對(duì)方你任何于xx公司或機(jī)

關(guān)，你需要是告訴一個(gè)大范圍的職業(yè)，例如公司職員、藝術(shù)家、運(yùn)動(dòng)員、企

業(yè)家或者是一名老師。為什么要關(guān)心這點(diǎn)呢，因?yàn)椴煌男袠I(yè)，有著其行業(yè)

特點(diǎn)，俗話說，三句不離本行，也就是這個(gè)道理。例如，公務(wù)員的業(yè)主希望

房子盡量裝得較為簡(jiǎn)約大方點(diǎn)，而當(dāng)醫(yī)生的一回到家，往往并不喜歡見到自

己家的墻面仍然是白色的。

3、家庭成員。一般家庭都會(huì)有幾口人，作為一個(gè)小集體來說，房子的

裝修不得不把他們的情況考慮進(jìn)去。如果家里有小孩子時(shí)，那么在一些裝修

項(xiàng)目中就得考慮安全方面的東西了，例如現(xiàn)在一些樓宇陽臺(tái)欄桿很矮或者桿

距很大，這就可能會(huì)有安全方面的顧慮了。

4、特殊成員：這主要是指寵物，很多有寵物的客戶，往往會(huì)把它們視

為家庭的成員，在裝修中，也難免要把他們的因素也考慮進(jìn)去，例如為他們

營造一個(gè)小窩等等。

5、個(gè)人愛好：這是指一些平常的愛好，例如對(duì)色彩的敏感，特別喜歡

或特別討厭那一類的色彩等等，也會(huì)有一些人對(duì)特定的圖案有特殊的感覺。

例如藍(lán)色對(duì)于不少人來說，是使精神一振的一種好顏色。

6、特殊嗜好：這指的是一些與眾不同的愛好，例如喜歡收臧一些物品,

那么業(yè)主也許喜歡把一些展示出來。我有一個(gè)客戶收藏刀具不下千具，客廳

就放著一把非常鋒利的武士刀。

7、生活習(xí)慣：這是指日常的一些生活習(xí)慣；例如喜歡在家里放置一臺(tái)

跑步機(jī)，又或者是一名超級(jí)網(wǎng)蟲，希望家里布滿網(wǎng)線。我有一個(gè)客戶的家里

單電腦就有三臺(tái)，還有服務(wù)器，兒乎每個(gè)房間都是網(wǎng)線。

8、特殊家具：如果你有一臺(tái)大型的鋼琴之類的大件家私，那么在開始

設(shè)計(jì)時(shí)，就需要把它考慮進(jìn)去了。除此之外，現(xiàn)有的家私以后還要用的，也

要把它考慮進(jìn)去。

9、避諱事宜：每一個(gè)地方的人都有可能有一個(gè)習(xí)俗上的避諱。例如廣

東，很多人諱忌在門口放置鏡子之類的裝飾，也有一些地方的人對(duì)諸如蝴蝶

之類的圖案有諱忌。

10、宗教信仰：也許有一些業(yè)主會(huì)有特定的宗教信仰，或者基督教徒,

或者是回教徒，在一些地方也有供奉先人的習(xí)慣，這是出于對(duì)先人的尊敬而

不是一種宗教信仰。當(dāng)然也有一些地方的人是基于傳統(tǒng)的，例如供奉關(guān)公像

等等。在這些資訊提供后，一般熟手的設(shè)計(jì)師都會(huì)有一種大概的想法。一

些比較好的設(shè)計(jì)師可以馬上用草圖勾勒出來。在經(jīng)過初步的同意后，進(jìn)行下

一步的設(shè)計(jì)，那么就能減少無用功了。

一般來說，家裝設(shè)計(jì)分為下面的幾個(gè)階段：

一、方案設(shè)計(jì)：這里面主要是對(duì)于方案的比較和雙方意見的交流階段。

二、初步設(shè)計(jì)：較為深入的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)項(xiàng)目基本上成型。

三、施工設(shè)計(jì)：經(jīng)過業(yè)主方同意后，開始繪制的施工設(shè)計(jì)階段。

四、竣工設(shè)計(jì)：對(duì)于家裝來說，主要是一個(gè)隱藏管道的竣工圖紙。

在很多家裝公司中，往往會(huì)提供一冊(cè)兒十張圖紙給業(yè)主，其實(shí)，這種做

法是完全不需要的，但很多人為了體?quot;認(rèn)真地干了活"，往往把設(shè)計(jì)變成

了一種形式，通過圖紙的多寡來體現(xiàn)設(shè)計(jì)的深淺。一般家裝的業(yè)主方都沒有

專業(yè)的知識(shí)或人員來專門審核設(shè)計(jì)方的圖紙，所以，圖紙應(yīng)以顯著及著重的

辦法來完成，要言之有物地來完成設(shè)計(jì)。至于圖紙的數(shù)量，我認(rèn)為要以能說

明問題為主要的考慮點(diǎn)，該表達(dá)的一定要表達(dá)，該說明的一定要說明。而且

也存在著一個(gè)具體實(shí)施的問題，往往設(shè)計(jì)淪為紙上談兵。

11、如何去看一份設(shè)計(jì)作品

這里所說的設(shè)計(jì)作品，包括了效果圖和平面設(shè)計(jì)作品。在業(yè)內(nèi)，有一些

人主導(dǎo)以表現(xiàn)為主，認(rèn)為圖畫得好不好是最關(guān)鍵的，而另一些人則認(rèn)為畫得

好，不好做得好。當(dāng)一份設(shè)計(jì)好的作品放置在眼前時(shí)，那么我們究竟去看呢。

首先要從設(shè)計(jì)方面去看：

1.布局是否合理。

2.是否符合人體工程學(xué)，交通線設(shè)置是否合理。

3.用色是否符合色彩學(xué)原理。

4.用色是否符合色彩心理學(xué)原理。

5.設(shè)計(jì)風(fēng)格是否統(tǒng)一，設(shè)計(jì)造型是否配合。

6.人工照明設(shè)置是否合理。

7.自然采光是否優(yōu)化。

8.材料使用是否符合現(xiàn)實(shí)要求，配搭是否合理。

9.個(gè)體設(shè)計(jì)是否具有技術(shù)上的可實(shí)施性。

10.設(shè)計(jì)是否在真實(shí)的預(yù)算范圍。

H.設(shè)計(jì)是否符合現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范與安全規(guī)范。

12.設(shè)計(jì)個(gè)體的關(guān)系、尺度的把握是否合理。

13.興趣中心的營造。

14.設(shè)計(jì)元素的應(yīng)用。

15.設(shè)計(jì)的創(chuàng)造性。

如果是手工圖，還需要看表現(xiàn)技法是否成熟。

如果是電腦圖，還需要看圖像表現(xiàn)是否逼真擬實(shí)。

從上面的幾點(diǎn)來看，又有一個(gè)問題，那就是普通業(yè)主本身并不具體按照

上面理論來分析的能力，因?yàn)樗麄儾⒉痪邆溥@方面的知識(shí)。難道僅能從漂不

漂亮來看？

筆者的建議是這樣的:

1.看圖面大的配色是否順眼。行內(nèi)有一句俗話叫：和諧就是美。首先

要從第一感覺來看。這是從大體上來說的，不管是不是內(nèi)行，其實(shí)都會(huì)有自

己的一種看法和審美觀。

2.看真實(shí)度。很多設(shè)計(jì)師在畫效果圖時(shí)都會(huì)故意地調(diào)整一些尺寸來盡量

地滿足自己的圖面需要。例如20平方的房子畫成40平方的，層高2.6米畫

成3.5米的。而在平面圖中，往往會(huì)把房子的框架面積和家具的比例采用不

同的比例，這點(diǎn)猶其是發(fā)展商的圖紙上最容易發(fā)生。而不幸的是這都是一種

行內(nèi)通病了。很多業(yè)主其實(shí)都看過無數(shù)次自己的房子了，這里面一眼就可以

知道究竟家里有沒有這么大，這么壯觀的。

3.看設(shè)計(jì)是否滿足自己的需要。一般你原先都會(huì)有一些自己的需要。

例如你需要的柜子有沒有，餐廳的餐桌大小的規(guī)劃是否符合使用要求等等。

4.設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，總會(huì)有畫龍點(diǎn)睛之筆，在家裝中,

不是有很多的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，所以一兩個(gè)的純裝飾項(xiàng)目就能體現(xiàn)出很多東西出

來。

5.設(shè)計(jì)是否對(duì)現(xiàn)有的環(huán)境有改進(jìn)之處。你的房子都會(huì)有這樣那樣的天生

缺陷，有一些是無可救藥的，但有一些是可以改良的，這里就最能看過設(shè)計(jì)

師的設(shè)計(jì)技巧了。

6.是否符合現(xiàn)實(shí)的意義。有一些設(shè)計(jì)圖天馬行空得有點(diǎn)脫離現(xiàn)實(shí)，這

也是值得注意的，這就要根據(jù)實(shí)際的國情和環(huán)境來看了。

綜上所述，如果你擁有一定的基礎(chǔ)知識(shí)，上面的兩類看圖方法都是可以

參考的，或者選擇一種比較符合自己實(shí)際的辦法。

12、洽談工程預(yù)算

工程預(yù)算是裝修工程中的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。那么如何去做一份適合

自己/客戶的工程預(yù)算呢。

現(xiàn)在市面上經(jīng)常會(huì)有人宣傳說："三房?jī)蓮d豪華裝修32000元”之類的口

號(hào)。其實(shí)這種口號(hào)明顯是鉆法律漏洞，因?yàn)閲矣嘘P(guān)部門并沒有明文對(duì)"豪

華”兩個(gè)字作為規(guī)定。但對(duì)于高級(jí)裝修，國家建設(shè)部門是有明文指標(biāo)的：那

就是每平方米平均造價(jià)1500元以上。一般三房?jī)蓮d實(shí)用面積大約在80平方

米左右。那么高級(jí)裝修的造價(jià)就得要120000元。很明顯，32000元是脫離現(xiàn)

實(shí)的和空洞的。

另一種鉆牛角尖的說法說是："我們的產(chǎn)品采用AAA級(jí)的夾板。"事實(shí)

上，國家一般采用的等級(jí)叫法都是諸如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)這樣的叫法,

而AAA等級(jí)在國內(nèi)多數(shù)用于銀行資信評(píng)定，以便和國際接軌。毫無疑問，

在中國國境經(jīng)銷的產(chǎn)品都需要遵守中國的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。如果真的有AAA

級(jí)板，那么按照推論就應(yīng)該有AA、A之類的等級(jí)。那么，排到第三的板仍

然是A級(jí)板！

這種行為是一種欺詐行為和不公平競(jìng)爭(zhēng)行為，它的漫延只會(huì)不斷地?fù)p害

整個(gè)行業(yè)的利益。

一個(gè)工程的預(yù)算究竟需要多少錢，在一個(gè)相對(duì)的地區(qū)，是存在著一個(gè)市

場(chǎng)價(jià)格，俗稱行價(jià)，它是一個(gè)平均水平的報(bào)價(jià)。這里面存在著幾方面的影響

因素。

1、市場(chǎng)價(jià)格受地域的影響。一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面

的影響，就會(huì)使成本增加，從而推高價(jià)格。但勞動(dòng)力及經(jīng)營場(chǎng)地開支會(huì)相對(duì)

低廉，也會(huì)影響價(jià)格下降。

2、市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的影響。一個(gè)地方的物價(jià)高，工程的報(bào)價(jià)也會(huì)隨之

增高。反之，在一些物價(jià)低廉的地方，報(bào)價(jià)就會(huì)低。這里所說的物價(jià)是一個(gè)

指數(shù)，而不是具體的價(jià)格。

3、市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響。一個(gè)地方的裝飾行業(yè)發(fā)展成熟，猶其是賣

方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)的地區(qū)，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)影響而大幅度下降。

同樣，在同一個(gè)地區(qū)，不同公司的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異，這里面存在著幾個(gè)

方面的影響因素：

1、工程質(zhì)量：這是最主要的影響因素。保證質(zhì)量，首先是保證利潤，

只有保證利潤的情況下，才有可能保證質(zhì)量。俗話說：羊毛生在羊身上。一

個(gè)低的價(jià)格，必要是要從質(zhì)量方面去取得必要的利潤。

2、設(shè)計(jì)質(zhì)量：一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)

計(jì)的，或者根本就不存在設(shè)計(jì)的工程，那么，在總體價(jià)格上，是必然存在著

成本的差異的。

3、場(chǎng)地成本：一家在商業(yè)旺區(qū)的公司，和一家較為偏僻的公司，在經(jīng)

營成本上，是有著較大的差異的。

4、廣告開支：這本屬于經(jīng)營成本之一，之所以單獨(dú)提出來，是因?yàn)橛?/p>

時(shí)候廣告開支要比其他的經(jīng)營成本的總和還要多。而這個(gè)開支是必須攤分到

報(bào)價(jià)里面的。

5、管理費(fèi)用：排除公司的管理不說，就從工地管理上來說，成本也是

不同的，一個(gè)工地的管理由一名專業(yè)工程師承