住房買賣合同書篇

住房買賣合同書篇一、合同締約雙方及背景介紹1.1合同締約雙方本合同由以下雙方締約：甲方：（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：地址：乙方：（以下簡稱“買方”）身份證號碼：地址：1.2背景介紹賣方是該住房的合法所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，并愿意將該房屋出售給買方。買方在經(jīng)過認(rèn)真考慮和調(diào)查后，愿意購買該房屋。二、房屋基本情況及權(quán)證情況2.1房屋基本情況該住房的詳細(xì)地址：該住房的面積：該住房的所在樓層：該住房的戶型：該住房的裝修程度：該住房的用途：2.2權(quán)證情況該住房的權(quán)屬證明文件：該住房的抵押情況：該住房的查封和凍結(jié)情況：該住房存在的其他限制性權(quán)利：三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該住房的總價(jià)為：（該住房的總價(jià)為買方和賣方在協(xié)商后確定的價(jià)格，包含房屋價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等）3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式如下：（以分段支付方式或一次性支付方式等說明）四、過戶及稅費(fèi)情況4.1過戶情況本次買賣交易后，該住房的過戶環(huán)節(jié)由買方負(fù)責(zé)委托中介或代理人進(jìn)行辦理。該住房的過戶時(shí)間為：該住房的過戶地點(diǎn)為：4.2稅費(fèi)情況本次買賣交易的稅費(fèi)由買方和賣方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。買方在過戶時(shí)需繳納的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅等。賣方在過戶時(shí)需繳納的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、個(gè)人所得稅等。五、其他條款5.1條款變更及解除本合同如需要變更的，須由雙方協(xié)商一致后，經(jīng)簽字蓋章生效。本合同如需解除，須由雙方協(xié)商一致，并按照合同規(guī)定的方式執(zhí)行。5.2爭議解決如發(fā)生因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)由當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。在爭議未解決前，本合同的所有條款仍應(yīng)履行。5.3合同生效及效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。5.4簽字及蓋章雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂前鄭重檢查該住房的權(quán)屬證明文件。雙方確認(rèn)本合同以下兩部分連同附件為完整的協(xié)議，并在以下各自的位置簽字并蓋章：買方簽章：賣方簽章：日期：六、附件附件清單（如有需要，此處列出所有附件名稱及編號）。七、法律聲明本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行本合同的各項(xiàng)條款。雙方認(rèn)可并