農(nóng)村個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本土地買(mǎi)賣(mài)合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。甲方：__________乙方：__________二、土地基本情況根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方自愿出售其位于（地區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村屯、地塊編號(hào)）的土地，土地面積為_(kāi)_____畝，地類(lèi)為_(kāi)_____。三、價(jià)格與付款方式本次土地買(mǎi)賣(mài)雙方商議的總價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元（人民幣），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日之內(nèi)向乙方支付首付款____________元，余款則在土地過(guò)戶時(shí)一次性支付。如甲方違約未能如期繳納首付款，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_____%。乙方應(yīng)在收到首付款之后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付相應(yīng)的土地權(quán)屬證明和過(guò)戶所需相關(guān)資料以便辦理土地過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)屬保證甲方保證其出售土地是合法的、有效的、存在的，在甲方家庭共同經(jīng)營(yíng)或個(gè)人經(jīng)營(yíng)中屬于所有人或甲方的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)，不存在勞動(dòng)爭(zhēng)議、法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利糾紛。如乙方收到之后發(fā)現(xiàn)上述保證事項(xiàng)不真實(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方應(yīng)為此承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)或政策規(guī)定，清楚明確土地權(quán)屬，辦妥相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)承辦土地過(guò)戶手續(xù)，并向縣、區(qū)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶。甲方應(yīng)保證所售土地不存在任何嚴(yán)重的土地問(wèn)題，如甲方所售土地存在糾紛、征收爭(zhēng)議等問(wèn)題，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，如因此造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任若因甲方原因或乙方原因未能按期履行或違反本合同義務(wù)，一方應(yīng)按照下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：對(duì)于未按照規(guī)定支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)賠償因此造成的對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失及其他間接經(jīng)濟(jì)損失，并賠付違約金；對(duì)于未能完成過(guò)戶手續(xù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。在協(xié)商達(dá)不到一致的情況下，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、本合同生效方式及補(bǔ)充協(xié)議本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。此外，雙方可就本合同的實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的新情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等效力。九、合同解釋權(quán)在履行本合同過(guò)程中，如因合同存在的問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策及本合同的約定處理。對(duì)于本合同約定內(nèi)容的解釋權(quán)