雙方買賣房屋購房正規(guī)合同

雙方買賣房屋購房正規(guī)合同一、買賣雙方的基本信息出賣人：-姓名：-聯(lián)系電話：-身份證號碼：受讓人：-姓名：-聯(lián)系電話：-身份證號碼：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋坐落：建筑面積：2.房屋的狀況和權(quán)屬房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)歸屬：3.交易方式交易價格：交易方式：交易款項的支付方式和期限：三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證出售的房屋的所有權(quán)歸屬和不受限制的轉(zhuǎn)讓權(quán)；出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給受讓人；出賣人須支付相應(yīng)的稅費，不得要求受讓人支付；出賣人應(yīng)在交付房屋時，保證房屋的所有權(quán)無爭議，并確保房屋的狀況、質(zhì)量、性能等符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)出賣人違反合同約定，導(dǎo)致受讓人受損失時，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓人的權(quán)利和義務(wù)受讓人應(yīng)在約定的時間和地點完成房屋的交付；受讓人應(yīng)支付買賣雙方約定的房屋買賣價格；受讓人應(yīng)按照規(guī)定時間和地點進行房屋交接或協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受讓人應(yīng)按照有關(guān)法律和約定，自行繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費等其他費用；受讓人在房屋交付后，對房屋的狀況、質(zhì)量、性能等問題應(yīng)進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知出賣人，并進行維修和保養(yǎng)。四、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任1.1在房屋交付前，出賣人無任何正當(dāng)理由違反合同的，應(yīng)支付違約金或?qū)κ茏屓素摀?dān)其他的違約責(zé)任；1.2在房屋交付后，出賣人違反合同約定，導(dǎo)致受讓人受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.3出賣人在交付房屋時，房屋存在瑕疵、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓人違約責(zé)任2.1受讓人違反本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)向出賣人承擔(dān)違約金等責(zé)任；2.2受讓人未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)支付滯納金；2.3受讓人在房屋交付后，對房屋狀況、質(zhì)量等問題存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用和爭議解決方式1.法律適用本合同的簽訂、效力、履行和解釋適用中華人民共和國的有關(guān)法律和法規(guī)。2.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或人民法院申請調(diào)解或訴訟解決。六、其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效；本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。以上為本合同的全部內(nèi)