大連商品房買賣合同

大連商品房買賣合同合同基本信息雙方當(dāng)事人：買方[姓名/公司名稱]，賣方[姓名/公司名稱]房屋基本情況：房屋地址：房屋編號(hào)：房屋總價(jià)：交易方式：報(bào)告編號(hào)：買賣條款價(jià)格及支付房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元（含建筑物、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等）。買方自交納首期款后須在合同約定期限內(nèi)一次性支付剩余房款。購房款的支付順序?yàn)椋菏灼诳睢J款額→現(xiàn)金支付款。在所有款項(xiàng)支付到位前，賣方不得交付該房屋。若買方以貸款方式支付房款，應(yīng)在合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)向賣房方提供銀行批準(zhǔn)貸款的文件材料。交付及驗(yàn)收買賣雙方應(yīng)在合同約定的交付日期進(jìn)行交房手續(xù)。買方應(yīng)于交房時(shí)支付全部房款并交納相關(guān)稅費(fèi)。在雙方完成交房手續(xù)，賣方移交房屋所有權(quán)狀后，買方也應(yīng)立即辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。擔(dān)保本合同經(jīng)買賣雙方簽訂后，視為買賣雙方達(dá)成的有效協(xié)議，雙方均應(yīng)按約定履行。如買方未能按照約定支付所有購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并解除本合同。本合同中的任何一方未能履行合同規(guī)定的，其它方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任本合同任何一方因違約行為引起的損失，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。若因賣方原因無法交付房屋，賣方應(yīng)將已支付房屋款及定金及利息退還買方。若因買方原因無法按期支付房屋款，買方應(yīng)退還已支付的定金及利息，并將原訂購金收據(jù)及購房手續(xù)費(fèi)收據(jù)交還賣方，由賣方有權(quán)解除該合同，買方因違約而承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同條款解釋簽約時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽約地點(diǎn)為大連市[地點(diǎn)]。購房款項(xiàng)購房款項(xiàng)的支付方式，包括貸款、現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬等，應(yīng)符合中國(guó)法律和金融監(jiān)管規(guī)定，具有支付憑證和交易流水記錄。購房款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間、方式等應(yīng)在本合同中明確約定。建筑物質(zhì)量建筑物必須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定、建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證房屋安全、穩(wěn)定、舒適和質(zhì)量。賣方應(yīng)為建筑物提供質(zhì)量保證，并負(fù)責(zé)保修維護(hù)。公用設(shè)施使用公用設(shè)施的使用和維護(hù)應(yīng)遵照政府相關(guān)規(guī)定、衛(wèi)生要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)保證公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、維修到位，買方可以安全、便利地使用。租賃及轉(zhuǎn)讓買方有權(quán)對(duì)購房產(chǎn)生的權(quán)利進(jìn)行合法的租賃和轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定，必須在賣方書面同意的情況下進(jìn)行。合同生效本合同自賣方簽字蓋章之日起生效。為充分保障買方受到合法權(quán)益的保護(hù)并避免糾紛，本合同還需經(jīng)有關(guān)