2025房地產(chǎn)合同商品房地產(chǎn)購銷合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所銷售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4房屋樓層：1.5房屋朝向：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的百分之二十作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式和時(shí)間，分期支付剩余購房款。具體付款方式如下：（1）分期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的百分之二十；剩余購房款分為__期支付，每期付款時(shí)間為__個(gè)月，每期付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）其他付款方式：第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、管理和維護(hù)的責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。逾期超過__個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買方支付違約金。逾期交付超過__個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、戶型、樓層、朝向等。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，遵守國家相關(guān)政策。4.注意交付及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，確保辦理過程順利進(jìn)行。5.熟悉違約責(zé)任條款，避免因違約造成損失。6.了解爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到妥善處理。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息可通過房地產(chǎn)交易中心、開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.交付及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任條款應(yīng)在合同中明確，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。6.爭議解決方式可參照本合同第六條約定，也可另行約定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，具有房屋銷售資格。2.買方：指購買房屋的法人、其他組織或自然人。3.定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指買方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給買方。6.產(chǎn)權(quán)登記：買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的過程。7.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就商品房地產(chǎn)的購銷事宜。2.適用于商品房、存量房、新建住宅等房地產(chǎn)交易。3.雙方為明確房屋買賣權(quán)利義務(wù)，確保交易安全可靠時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：如毛坯房、精裝修房等。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量提供的保障及保修范圍。4.房屋維修責(zé)任：賣方和買方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.合同的變更、解除和終止條件。8.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。3