滑雪場租賃合同

滑雪場租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：滑雪場有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)電話：XXXX-XXXXXXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)電話：XXXX-XXXXXXX鑒于：甲方是一家擁有滑雪場資源及相關(guān)設(shè)施的企業(yè)，有能力買賣租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的集體所有制企業(yè)；乙方是一家符合國家相關(guān)法律法規(guī)的運(yùn)營企業(yè)，在XX市或其近郊有運(yùn)營場地或場地資源；甲、乙雙方就乙方向甲方租賃滑雪場建設(shè)及其運(yùn)營使用達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《工程建設(shè)與安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好、平等協(xié)商，達(dá)成本合同如下：第一章：租賃范圍1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的滑雪場租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)可按照其需要對場地及設(shè)施進(jìn)行改造、投資和經(jīng)營開發(fā)。1.2租賃的具體范圍及租期由乙方確定，并通過協(xié)商與甲方商定，但需確保不違反中國法律、法規(guī)及授權(quán)機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。1.3租賃期限為三年，即自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，期滿后可續(xù)租。續(xù)租時(shí)，將重新協(xié)商租賃合同條款及租賃期限。第二章：租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用為每年XXXX元，共計(jì)XXXX元。2.2租賃費(fèi)用的付款方式：乙方每年支付XXXX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3租賃費(fèi)用應(yīng)在租賃合同生效的三十日內(nèi)支付。逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，從逾期之日起，按照未支付租金總額的1‰計(jì)算，直至支付完畢為止。2.4因租賃期間產(chǎn)生的停電、損壞設(shè)備、天災(zāi)等因素，由甲乙各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三章：售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供安保服務(wù)，保證租賃期內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對滑雪場及設(shè)施進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)。3.3若甲方未能履行3.1、3.2條款中的義務(wù)，造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章：變更、解除、續(xù)訂協(xié)議4.1甲乙雙方可以協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或變更，并在書面合同上簽字確認(rèn)。變更后的合同文本具有同等法律效力。4.2若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)另行支付未到期租金總額的50%作為違約金。4.3租賃期結(jié)束前，若乙方需要繼續(xù)使用滑雪場，可在租賃期結(jié)束前與甲方重新談判續(xù)租問題。續(xù)租協(xié)議應(yīng)在租賃期結(jié)束前至少90天前完成簽訂。第五章：合同效力5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)在友好、協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。如協(xié)商無法解決，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向法院提起訴訟。5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲