私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同篇

私人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同篇一、合同目的為了明確雙方在買(mǎi)賣(mài)宅基地過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)關(guān)系平穩(wěn)進(jìn)行，特制定本合同。二、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及數(shù)量買(mǎi)方為本合同所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的合法所有人，出賣(mài)方為買(mǎi)方同意出售給買(mǎi)方的宅基地的合法所有人。宅基地的具體位置、面積、建筑條件等詳見(jiàn)附件一。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日，支付房款[協(xié)議金額]元人民幣（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），其中包含[首付比例]%的首付款，剩余部分的購(gòu)房款應(yīng)在[時(shí)間]年[月]日前支付。發(fā)生以下情況，買(mǎi)方應(yīng)提前通知賣(mài)方并協(xié)商解決：買(mǎi)方轉(zhuǎn)移宅基地時(shí)增值稅、土地增值稅及其他稅費(fèi)等未清欠款。買(mǎi)方所購(gòu)宅基地調(diào)整土地用途或用地區(qū)域范圍。其他影響宅基地原有價(jià)值的情況。房款按以下方式支付：自然人網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶(hù)行[XXX銀行]，賬戶(hù)[XXX賬戶(hù)]，戶(hù)名[XXX]。支付寶、微信轉(zhuǎn)賬：賬戶(hù)[XXX]，戶(hù)名[XXX]?，F(xiàn)金：直接支付現(xiàn)金。四、宅基地交付賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂后[時(shí)間]天內(nèi)向買(mǎi)方交付宅基地，并應(yīng)當(dāng)提供宅基地的所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在宅基地交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定處理方式。宅基地交付后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自行辦理土地使用登記手續(xù)。五、違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方可以解除本合同，并有權(quán)于買(mǎi)方支付房款的日期起計(jì)算加收罰息，罰息按照銀行同期貸款利率的[罰息倍數(shù)]倍計(jì)算。若賣(mài)方未按約定交付宅基地，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方履行本合同，如賣(mài)方無(wú)法在[宅基地交付期限]天內(nèi)履行本合同，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)履行合同義務(wù)。本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可以依照有關(guān)的