網(wǎng)簽版管理合作經(jīng)營合同

網(wǎng)簽版管理合作經(jīng)營合同一、合同雙方1.1甲方甲方：___________________（以下簡稱“甲方”）地址：___________________法定代表人：___________________1.2乙方乙方：___________________（以下簡稱“乙方”）地址：___________________法定代表人：___________________二、合同背景和說明2.1合同背景甲方為___________________（以下簡稱“業(yè)主”），擁有位于___________________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的___________________（以下簡稱“物業(yè)”）.乙方為物業(yè)管理企業(yè)，擁有管理物業(yè)的資質(zhì)和能力.經(jīng)過協(xié)商和商定，甲、乙雙方達(dá)成了如下合作協(xié)議.2.2合同說明本合同是實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)管理委托經(jīng)營的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證甲方的物業(yè)管理和經(jīng)營的正常運(yùn)營，同時(shí)保障乙方以法律法規(guī)要求對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，同時(shí)取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。三、合同內(nèi)容3.1合同期限和續(xù)簽本合同的期限為__________年，自___________________起效，到___________________止。本合同到期前__________個月，甲方和乙方均可提出續(xù)簽改約要求，并在協(xié)商一致后辦理手續(xù)。3.2委托經(jīng)營甲方委托乙方代理管理物業(yè)并實(shí)施經(jīng)營，乙方接受委托，依據(jù)本合同的規(guī)定，對物業(yè)實(shí)施維護(hù)和管理，并以經(jīng)濟(jì)前提、專業(yè)協(xié)調(diào)的態(tài)度配合甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的目標(biāo)。3.3家政服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)家政服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保、技術(shù)服務(wù)、維修保養(yǎng)、服務(wù)熱線等。3.4業(yè)務(wù)管理乙方依據(jù)甲方實(shí)際需要，對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)、節(jié)能減排、設(shè)備更換、管理創(chuàng)新等努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。3.5費(fèi)用收取與支付甲方向乙方每年支付管理費(fèi)用和家政服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為__________元，具體金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在甲、乙雙方簽署本合同的3日內(nèi)，將管理費(fèi)和家政服務(wù)費(fèi)的合計(jì)50%支付給乙方；甲方應(yīng)于每年的1月1日前支付乙方當(dāng)年的全年管理費(fèi)和家政服務(wù)費(fèi)，否則按以下方式處理：延期1個月以內(nèi)，乙方正常工作，甲方每月加收10%的違約金；延期一個月以上且在兩個月以內(nèi)，乙方按正常工作要求，甲方每月加收20%的違約金；延期兩個月以上，乙方停止工作并通過法律途徑向甲方追討欠款及違約金。3.6違約責(zé)任若甲方未按照合同規(guī)定向乙方支付管理費(fèi)和家政服務(wù)費(fèi)，則乙方有權(quán)提前終止本合同，并向甲方追討欠款及違約金。若要乙方未按照合同規(guī)定向甲方提供物業(yè)管理和家政服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失及因此造成的名譽(yù)損失等各種損失。3.7合同的解除如有下列情況之一的，本合同將被視為終止，雙方不予追究違約責(zé)任：合同期滿后不再繼續(xù)續(xù)簽，或經(jīng)過續(xù)簽合同后再無意向繼續(xù)合作的；出現(xiàn)不可抗力從而導(dǎo)致本合同的任何一方無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)；甲方因其他原因收回物業(yè)、或物業(yè)被政府等行政部門推遷、或造成未獲得物業(yè)經(jīng)營權(quán)或物業(yè)被判賠償而使合同自動終止。四、合同爭議解決此合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)提交爭議至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁或訴訟解決。五、合同附則雙方應(yīng)全面理解并遵守合同規(guī)定，真誠合作，達(dá)到互惠互利的目的。本合同如有未盡