知名地產(chǎn)工程結算流程講義

2012-7月-23集團工程管理辦法培訓之工程結算流程與知識

目錄1、制度規(guī)定介紹1.1、萬科集團工程計價管理辦法(VK-CW／Q-27)

生效日期：2008年6月15日查找位置：

集團總部首頁→成本頁面→管理制度1.2、萬科集團成本檔案管理辦法(VK-CW／Q-42)

生效日期：2008年6月15日查找位置：集團總部首頁→成本頁面→管理制度1.3、萬科集團工程預結算復核實施細則(VKCW03-24)

生效日期：2008年6月15日查找位置：集團總部首頁→成本頁面→管理制度1.4、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司工程預結算管理程序(B)(WHVK-QP-PRE001)生效日期：2010年4月30日查找位置：武漢萬科內(nèi)網(wǎng)頁面→制度平臺→“工程預結算管理程序”

1.5、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結算管理指引

生效日期：2008年4月查找位置：武漢萬科內(nèi)網(wǎng)頁面→制度平臺→5.公司制度-部門內(nèi)專用→d.成本文件夾1.6、制度規(guī)定介紹小結與提問目錄

目錄2、流程

2.1.工程預算工作流程圖

2.2.工程結算工作流程圖

2.3.工程結算進行流程圖3、案例工崇程孫計港價漁指悅工桃程莫項環(huán)目(含梢材少料楊采古購)的工致程量朋、單閘價、英總價吳等的拐計量稀和確決認工費作，榆分工敢程預管算計谷價、均工程艷結算續(xù)計價躲。工誘程預叮算計種價包冰括工拜程量券清單逐計價火和非征清單胳計價暴。1.洞1.殿1定勵義1.奧1萬科失集團算工程劫計價閘管理按辦法原澡則多軌級汪審蹤蝶核埋原垮則痛：賽工滋程哄計鹿價帆過施程獲必撒須麗為仰咨體詢衡機布構泰、做成社本中管蠻理冰部懇內(nèi)泄部碌的符多揀級渡審列核退體機系作。準確陣高效掙原則傷：工貸程湊計業(yè)價獲工噸作循應元依乳據(jù)催明爽確定、背準刻確便合煎規(guī)慕；判同嶺時應胡按慢規(guī)風定蔥的邀時績間覆完顫成摟。廉潔憤奉公雹原則削：工阻程計袋價工躺作中心，須螞遵守浩法律凍法規(guī)團，恪毫守職凝業(yè)道洗德?？善諒凸榕D性污原施則吹：存工山程夾計類價綿工鼓作膠全罵過闖程富應短有懸詳兄細崗、沖真盡實蓮的仗記滋錄羞及若完去善曬的迎資狂料所。資料艘為先贈原則映：工賀程談計飯價曾工慶作撤的樣最屈基罩礎民條鳴件象是是計體價談資云料終。購確擴保重資出料里的房誠完熔整績性愚、幫準春確廳性蝕、盯規(guī)瞧范業(yè)性鑄是狐相很關貓部趙門民必饅須翼最雨高口度奴重賊視吵的大工汗作筋要刃求砌。在瞞計玩價撫工帥作撤外丈包柔中織，佛必活須兔先擔對催計澆價飾資憤料雄嚴蔽格塑審倦核挪后煮方案能魯進眠行未。原訓件望結撇算羞原拾則坊：雄結稱算勝資銳料厲應倚為典原猶件(除婚合序同盜經(jīng)執(zhí)濟者條僅款鐘可珠為災復皮印好件莊外)。合亂同筍精濾算泳原喊則捎：所有完合同俊在除障質保合、保篇修條永款外亂的所坊有內(nèi)餅容履幸行完綁畢后喝，應列就合禁同范凳圍內(nèi)蹤蝶所有幣經(jīng)濟命事項鏡進行騰全面戒結算廳，一膝份伸合區(qū)同榨只蜂能覽辦役理迫一翅份《竣罪工舞結纏算幕造友價繡協(xié)報議》。1.養(yǎng)1.便2一般賞規(guī)定成本牙管理羊部是工程治計價今工作鞋的主要貴職能豪部門旋，對計昏價結篩果負主品要責欲任，設計委管理駐部、項嬌目妹經(jīng)暗理晶部糞、財暴務舞管悼理割部參與頸配合覺并負少相應辟責任夾。成本然管理每部負楊責人價原則繞上可博作為鴿計價輩工作詠結果抵的最癢終審韻批人致，對與計仗價農(nóng)結麥果澇負灘責則。簽證劑的結休算，墊提倡佛一月劈燕一結之或隨田結隨獵清，即上月伏完成獄工作魂量確梅認及生驗收兩的簽衛(wèi)證，符合拜結算懸要求泄的，奪盡可蔬能本打月成慣本管濤理部摘完成弄結算順工作慚。1.握1萬科杯集團桃工程半計價顏管理何辦法項貝目屈經(jīng)拖理魂部及的蠅工流作項濁目欣經(jīng)丸理碑部扶對己移湊交斥計反價恩資吐料仁的超及禍時駱性為、忽真牽實沉性吵、平嚴拴謹哭性娛、備完譽整宰性償負具責夕；蛋項變目鞏經(jīng)佩理矩部臉應米敦出促條承慰建掩商功結討算肌的墾報峰迭惜；濫應捏認唉真養(yǎng)審駐核利合碑作辟單們位攪申構報貴的附各腎種之計旋價日資謝料悼，模禁店止希未渣經(jīng)霧審棄核訪將擔承班包千方枕資駝料樸移棕交乒成騎本嶼管情理鋼部披；項雀目法經(jīng)諒理用部賣是著工局程蟲資滅料使的固管姨理附部兼門左，應敵有趕專驢人嗓負淘責瘦對鹿全庭部衡工讓程濫資懇料流進羅行薦分伙類弓、計裝解訂脂、肯存膏檔頭、混保膨管哀，建立水嬸電娘費局臺遮帳萄、溪獎溜勵尺與鍬違墾約疾金茫臺鐵帳彎、政甲競供即和溝三趣方嘉供父貨唉材串料納的迎領判用運臺葵帳等老專厭門私臺繳帳榮，王以飄便撓日射常響查棵閡溝與序計蛛價攪；1.扭1萬萬科譯集墾團朝工控程客計脆價攻管亭理熱辦巨法1.蛋1.榴3.倦1項柳目寶經(jīng)出理扛部缸職搞責及怪時酒性要求：江應條在竊下度表祝時脫間釣規(guī)辮定媽前除完齡成嬸資麗料芒移沾交總包工程分包工程材料工程項目經(jīng)理部完成結算資料審核并移交成本管理部時間竣工備案日期后40工作日內(nèi)

竣工驗收日期后

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