通用商鋪?zhàn)赓U合同書

通用商鋪?zhàn)赓U合同書甲方：（出租方）姓名/名稱：________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：______________________乙方：（承租方）姓名/名稱：________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)簽訂以下通用商鋪?zhàn)赓U合同書（以下簡稱“合同”），共同遵守。第一條租賃房屋甲方同意出租房屋，供乙方在商業(yè)用途方面使用。該房屋位于____________________（地址），包括內(nèi)部和外部的全部構(gòu)造和設(shè)備。第二條租賃期限本合同租賃期限為_____（起始時(shí)間）至_____（截止時(shí)間）共計(jì)_____（月/天）。第三條租金根據(jù)居住場所所在地的行情，甲方與乙方商定租金為_______元/月。乙方應(yīng)按照每月______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金為確保乙方能夠按時(shí)繳納租金，甲方要求乙方支付相當(dāng)于一定租期內(nèi)最高月租金相應(yīng)的押金，即_______元。租期屆滿或乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條用途限制乙方同意遵守以下約定：房屋只用于商業(yè)用途，不得用于居住。不得改變房屋的使用性質(zhì)。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押。第六條維修責(zé)任如果因?yàn)槿魏稳毕?、損壞或其他問題導(dǎo)致房屋的使用受到限制，甲方應(yīng)在承擔(dān)維修責(zé)任的前提下，盡快將房屋恢復(fù)到適合乙方使用的狀態(tài)。由于乙方的過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照甲方的安排承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，乙方有以下違約情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金：（1）逾期支付租金的，每逾期一天支付租金數(shù)額的3%作為違約金。（2）房屋被用于非商業(yè)用途的。（3）不遵守約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押的。甲方有責(zé)任履行以下特別約定：若由于原房屋共有等矛盾引起鄰里糾紛，甲方應(yīng)配合乙方及有關(guān)部門處理，承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除當(dāng)下列情況出現(xiàn)時(shí)，本合同解除：租賃期屆滿，經(jīng)乙方確認(rèn)并已支付所有相關(guān)費(fèi)用。甲方向乙方發(fā)出解除合同通知書。有其他解除合同的情形。第九條合同爭議解決方式當(dāng)乙方與甲方因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙、甲雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章生效，并于約定的租賃起始日期開始執(zhí)行。第十一條其他約定本合同為通用商鋪?zhàn)赓U合同書，適用于一般商鋪?zhàn)赓U，可根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字或蓋章生效，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：________________________乙方（