商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用甲方：（出售方名稱）

乙方：（購(gòu)買方名稱）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)全部出售給乙方。乙方同意購(gòu)買甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)并承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的一切事務(wù)。本協(xié)議內(nèi)容如下：一、商場(chǎng)基本情況（1）商場(chǎng)名稱：

（2）商場(chǎng)地址：

（3）商場(chǎng)面積：

（4）商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限：

（5）商場(chǎng)租金：

（6）商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額：

（7）商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：

（8）商場(chǎng)員工人數(shù)：二、商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括商場(chǎng)固有資產(chǎn)的價(jià)值和其他所有的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，包括商場(chǎng)租賃合同、廣告宣傳等所有費(fèi)用。三、過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方開展商場(chǎng)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照過戶手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方完成商場(chǎng)租賃合同過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方完成商場(chǎng)員工合同過戶手續(xù)；四、交付時(shí)間及方式雙方確認(rèn)商場(chǎng)交付時(shí)間為（交付時(shí)間）年月日，甲方應(yīng)當(dāng)在交付的時(shí)間和地點(diǎn)協(xié)助乙方完成所有商場(chǎng)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方平穩(wěn)接管商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。五、商場(chǎng)欠款和清算雙方確認(rèn)，在商場(chǎng)交付后，甲方應(yīng)當(dāng)一次性清算商場(chǎng)所有的負(fù)債，包括但不限于：（1）商場(chǎng)供應(yīng)商欠款；

（2）商場(chǎng)員工工資欠款；

（3）商場(chǎng)租金等費(fèi)用欠款；

（4）商場(chǎng)其他應(yīng)付款項(xiàng)。如果商場(chǎng)欠款總額高于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則甲方應(yīng)當(dāng)在商場(chǎng)交付前清算所有欠款，如果商場(chǎng)欠款總額低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則乙方應(yīng)當(dāng)將差額支付給甲方。六、商場(chǎng)員工問題雙方確認(rèn)，在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)接受商場(chǎng)現(xiàn)有的員工，并承擔(dān)員工相關(guān)的合同和福利待遇。乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付員工所有的工資與獎(jiǎng)金，清算商場(chǎng)員工相關(guān)費(fèi)用的欠款。七、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)雙方確認(rèn)，在商場(chǎng)過戶交易中，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所面臨的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)商場(chǎng)的良好經(jīng)營(yíng)狀況，并承擔(dān)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的變化和風(fēng)險(xiǎn)。八、商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任（1）如果甲方無故拖延商場(chǎng)交付時(shí)間或者未辦理商場(chǎng)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向乙方支付違約金的責(zé)任，違約金金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谵D(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；

（2）如果乙方在商場(chǎng)交付之后，無故拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或無故違反本協(xié)議約定，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向甲方支付違約金的責(zé)任，違約金金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谵D(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。九、合同生效本協(xié)議一式兩份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜、不足之處或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商