個(gè)人按揭購(gòu)房合同范文（六篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)個(gè)人按揭購(gòu)房合?同范文貸款人?（抵押權(quán)人）：?_____法?定地址：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__借款人（?抵押人）：__?___電話：?_____住?址：_____?有效身份證編?號(hào)：_____?借款人為購(gòu)買(mǎi)?_____（以?下稱“房產(chǎn)商”?）的_____?（以下稱“房產(chǎn)?”），向貸款人?申請(qǐng)貸款，根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)民法通則》、?《中華人民共和?國(guó)合同法》以及?交通銀行有關(guān)業(yè)?務(wù)辦法的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商同意?，訂立以下條款?，共同遵守。?第一條貸款幣種?、金額和期限?1.1貸款幣種?：_____?1.2貸款額為?____元（大?寫(xiě)_____）?整。1.3貸?款期限：___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。分____?期等額歸還。?第二條利率和利?息的計(jì)算2.?1貸款利率為“?倫敦銀行同業(yè)拆?放利率”加__?__個(gè)百分點(diǎn)（?libor+_?___%）。每?期計(jì)息日的__?__的libo?r為_(kāi)____?貸款利率的li?bor，但每筆?放款的第一個(gè)計(jì)?息期的libo?r為該貸款發(fā)放?日的libor?。libor采?用____個(gè)月?浮動(dòng)。2.2?貸款利息以貸款?的實(shí)際發(fā)放天數(shù)?計(jì)收，以360?天為一年。2?.3結(jié)息方式：?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條貸款條件?3.1借款人必?須向貸款人提供?下列資料：（?1）《房產(chǎn)抵押?貸款申請(qǐng)書(shū)》和?《貸款申請(qǐng)人資?料》;（2）?與房產(chǎn)商簽訂《?預(yù)購(gòu)房屋合同正?本》或《購(gòu)房契?約》;（3）?房產(chǎn)商出具的購(gòu)?房預(yù)付款的憑證?。3.2借款?人到貸款人指定?銀行開(kāi)立購(gòu)房專?戶，今后有關(guān)購(gòu)?房費(fèi)用，均通過(guò)?該帳戶結(jié)算。?第四條提款借?款人不可撤銷地?授權(quán)貸款人，根?據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同?”規(guī)定，當(dāng)貸款?人收到房產(chǎn)商付?款通知書(shū)后，主?動(dòng)將貸款劃入房?產(chǎn)商在貸款人處?開(kāi)立的帳戶，并?借記借款人帳戶?。向借款人發(fā)出?付款通知書(shū)。?第五條還款5?.1借款人應(yīng)遵?照本合同1.3?條款規(guī)定，按時(shí)?償還。5.2?每次還款日前十?五天之內(nèi)，借款?人應(yīng)將本期歸還?的貸款和支付的?利率存入購(gòu)房專?戶。由貸款人在?還款到期日，主?動(dòng)在購(gòu)房專戶中?扣除其款項(xiàng)，無(wú)?須事先通知借款?人。第六條提?前還款6.1?借款人如果提前?償還部分或全部?貸款，必須在三?十天前書(shū)面通知?貸款人。6.?2提前還款只限?于還款期序的倒?序進(jìn)行，而不能?抵沖即將到期的?貸款或下期的還?款。6.3借?款人提前還款，?應(yīng)向貸款人支付?提前還款金額的?0.5%至1%?補(bǔ)償金。（1?）借款人在貸款?不足一年（含一?年）內(nèi)提前還款?，應(yīng)向貸款人繳?付提前還款金額?的百分之一補(bǔ)償?金;（2）借?款人在獲得超過(guò)?一年后提前還款?，應(yīng)向貸款人繳?付提前還款金額?0.5%的補(bǔ)償?金。第七條手?續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用?7.1手續(xù)費(fèi)?：貸款合同簽訂?后，借款人應(yīng)在?本合同簽訂后_?___日之內(nèi)向?貸款人支付貸款?金額的____?%手續(xù)費(fèi)。7?.2在購(gòu)房與貸?款過(guò)程中所涉及?的契稅、保險(xiǎn)、?法律手續(xù)、抵押?登記、抵押物的?處置等費(fèi)用，均?由借款人支付。?7.3由于借?款人違約行為使?貸款人遭受損失?及由此產(chǎn)生的一?切有關(guān)費(fèi)用，均?由借款人承擔(dān)。?第八條保險(xiǎn)?借款人必須按貸?款人規(guī)定的時(shí)間?和指定的險(xiǎn)種到?_____保險(xiǎn)?公司辦妥，抵押?物的保險(xiǎn)手續(xù)，?投保金額不得低?于抵押物的總價(jià)?值，投保期限應(yīng)?長(zhǎng)于貸款期限1?_3個(gè)月，保險(xiǎn)?單正本須注明貸?款人為第一受益?人，并將保險(xiǎn)單?正本送交貸款人?。第九條借款?人的保證9.?1保證按合同規(guī)?定，按時(shí)按金額?還本付息。9?.2向貸款人提?供一切資料真實(shí)?可靠，無(wú)任何偽?裝和隱瞞事實(shí)。?9.3抵押房?產(chǎn)的損毀，不論?任何原因，均須?負(fù)責(zé)賠償貸款人?的損失。第十?條貸款人的責(zé)任?10.1按合?同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)?時(shí)提供貸款予借?款人。該貸款人?以購(gòu)房者的名義?轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸?款人處的帳戶。?10.2借款?人按合同規(guī)定，?付清貸款總額，?利息以及其它應(yīng)?付款項(xiàng)之后，將?抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)?賣契約》或《房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還?給借款人。第?十一條違約及處?理11.1下?列事項(xiàng)構(gòu)成違約?：（1）借款?人在付息日、還?款日未能或未能?足額支付應(yīng)歸還?的本金及應(yīng)付的?利息，造成貸款?逾期和欠息;?（2）借款人失?去執(zhí)行合同的能?力或某些事件之?發(fā)生使得本合同?之執(zhí)行成為違法?或不可能;（?3）借款人違反?本合同或附件的?其他條款。1?1.2違約的處?置：（1）當(dāng)?借款人發(fā)生上述?11.1（1）?的行為時(shí)，貸款?人從借款人違約?之日起按逾期和?欠息金額在原定?利率的基礎(chǔ)上加?收20%的罰息?;（2）當(dāng)借?款人發(fā)生上述1?1.1（1）和?/或11.1（?3）的行為時(shí)，?經(jīng)貸款人書(shū)面?通知后從違約之?日起60天內(nèi)借?款人仍不糾正;?或借款人發(fā)生1?1.1（2）行?為，貸款人有權(quán)?宣布全部貸款到?期，同時(shí)，要求?借款人償還已發(fā)?放的貸款金額及?利息。第十二?條適用法律本?合同適用中華人?民共和國(guó)的法律?并按其解釋。?第十三條合同生?效需經(jīng)借款人?和貸款人簽字，?并經(jīng)公證處公證?后生效。本合同?的任何修改、補(bǔ)?充須雙方簽署書(shū)?面協(xié)議貸款人?（抵押權(quán)人）（?蓋章）：___?__借款人（抵?押人）（簽字）?：_____?負(fù)責(zé)人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點(diǎn)：_?____??????簽訂地點(diǎn)：__?___鑒（公?）證意見(jiàn)：__?___經(jīng)辦人?：_____?鑒（公）證機(jī)關(guān)?（章）___?_年____月?____日（?注：除國(guó)家另有?規(guī)定外，鑒（公?）證實(shí)行自愿原?則）個(gè)人按揭?購(gòu)房合同范文（?二）購(gòu)買(mǎi)方（?甲方）：___?__地址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__電話機(jī)手?機(jī)：_____?代理方（乙方?）：_____?地址：___?__電話：_?____傳真?：_____?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，自愿達(dá)成如下?協(xié)議：一、甲?方經(jīng)過(guò)對(duì)___?__（地區(qū)）_?____（建筑?面積_____?二、乙方代理?甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋?的單價(jià)為_(kāi)__?_元。三、簽?訂本合同時(shí)，甲?方即付認(rèn)購(gòu)金_?___元，并于?____年__?__月____?日前來(lái)辦理按揭?申請(qǐng)手續(xù)和交清?首期房款___?_元。否則按?甲方棄權(quán)處理，?并不得要回認(rèn)購(gòu)?金。四、甲方?要求乙方擔(dān)保并?代理向銀行申請(qǐng)?_____（新?房二手樓宇）按?揭服務(wù)，要求貸?款金額為_(kāi)__?_元，還款期限?為_(kāi)___年（?以銀行實(shí)際批核?為準(zhǔn)）。五、?甲方須如實(shí)填寫(xiě)?按揭申請(qǐng)材料交?由乙方遞交按揭?銀行，若銀行同?意按甲方申請(qǐng)的?按揭事項(xiàng)，甲方?必須及時(shí)到銀行?辦理按揭手續(xù)，?并簽訂《房地產(chǎn)?買(mǎi)賣契約》，同?時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政?府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方?交納的稅費(fèi)以及?按揭貸款之評(píng)估?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵?押登記費(fèi)、律師?費(fèi)、公證費(fèi)。?六、若甲方不供?房款超過(guò)___?_個(gè)月，乙方有?權(quán)協(xié)助按揭銀行?處分該房屋。?七、若發(fā)生下列?情形之一時(shí)，乙?方須將認(rèn)購(gòu)金扣?除評(píng)估費(fèi)和總房?款的0.5%的?手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工?作日內(nèi)退還甲方?。1.按揭銀?行不同意為該房?屋的交易提供按?揭服務(wù);2.?按揭銀行同意提?供貸款的額度或?年限，低于甲方?要求的貸款額度?或年限而導(dǎo)致該?房屋實(shí)際不能成?交。八、爭(zhēng)議?的處理.本合同?受中華人民共和?國(guó)法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2.本合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?種方式解決（?1）提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁;（2）?依法向人民法院?起訴。九、本?合同一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，簽名或蓋章?即時(shí)生效，均具?有同等法律效力?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____代理?人：_____?????????經(jīng)辦人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日簽訂地簽?訂地點(diǎn)：___?__?????簽訂?地點(diǎn)：____?_個(gè)人按揭購(gòu)?房合同范文（三?）抵押人：_?____????????抵押權(quán)人：?_____為?確保____年?____月__?__日簽定的_?____（以下?稱主合同）的履?行，抵押人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）愿?意以其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)屬狀?況及使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，?同意接受甲方的?房地產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵押給?乙方時(shí)，該房屋?所占用范圍的土?地使用權(quán)一并抵?押給乙方。雙方?本著平等、自愿?的原則，同意就?下列房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本合同?，共同遵守。?第一條甲方用作?抵押的房地產(chǎn)座?落于____區(qū)?_____街（?路、小區(qū)）__?__號(hào)____?棟____單元?_____層_?____戶號(hào)，?其房屋建筑面_?____m2，?占地面積___?__m2。第?二條根據(jù)主合同?，甲乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為_(kāi)_?___;抵押期?限自____年?____月__?___至___?_年____月?_____。?第三條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，?上述房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣_(tái)__?__（大寫(xiě)），?_____（小?寫(xiě)）。根據(jù)主合?同，雙方確認(rèn)：?乙方債權(quán)標(biāo)的額?（本金）：__?___（大寫(xiě)）?，_____（?小寫(xiě)），抵押率?為百分之___?__。第四條?甲方保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，由此給?乙方造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第五條?乙方保證按主合?同履行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因乙方?延誤造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?六條抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由_____?使用。甲方在抵?押期間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押房地?產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)接受?乙方的檢查監(jiān)督?。在抵押期間因?使用不當(dāng)造成毀?損，乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給乙方?認(rèn)可的新的抵押?房地產(chǎn)，在無(wú)法?滿足上述條件的?基礎(chǔ)上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)人提?前償還本息。?第七條抵押期間?，甲方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、租?賃抵押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方書(shū)面?同意，發(fā)生上述?行為均屬無(wú)效。?第八條抵押期?間，甲方如發(fā)生?分立、合并，由?變更后承受抵押?房地產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)。甲?方被宣布解散或?破產(chǎn)，乙方有要?要求提前處分其?抵押房地產(chǎn)。?第九條在本合同?有效期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，乙方?變更主合同條款?或延長(zhǎng)主合同履?行期限的，甲方?可自行解除本合?同。第十條本?合同生效后，甲?、乙任何一方不?得擅自變更或解?除合同，需要變?更或解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，協(xié)議未?達(dá)成前，本合同?各條款仍然有效?。第十一條本?合同在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)可向?人民法院起訴。?第十二條在抵?押期間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷改造?時(shí)，甲方必須及?時(shí)告知乙方，且?根據(jù)具體情況，?變更抵押合同或?以房地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還乙方?的本息，并共同?到登記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手續(xù)。?第十三條抵押?期滿，如債務(wù)人?不能償還債務(wù)本?息，又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)議的?，按法定程序處?理抵押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本息。?處理抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不足以?償還債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費(fèi)用的?，乙方有權(quán)另行?追索;價(jià)款償還?債務(wù)本息后有剩?余的，乙方應(yīng)退?還給甲方。第十?四條本合同未盡?事宜，按照房地?產(chǎn)抵押管理規(guī)定?及國(guó)家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦理。?第十五條本合?同在雙方簽字蓋?章后，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管理部?門(mén)登記，方為有?效。第十六條本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門(mén)存檔一?份。第十七條?雙方商定的其它?事項(xiàng)：甲方（?簽章）：___?_______???甲方（簽章）：?_______?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?合同簽定地點(diǎn)?：_____?????合同?簽定時(shí)間：__?___個(gè)人按?揭購(gòu)房合同范文?（四）（法定?代表人）姓名：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）_____?國(guó)籍：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_（房產(chǎn)共有?人）姓名：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?_____國(guó)?籍：_____?地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____國(guó)籍?：_____?地址：____?_電話：__?___買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?_____（本?人）（法定代?表人）姓名：_?____（身?份證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）_____?國(guó)籍：____?_地址：__?___聯(lián)系電?話：_____?（房產(chǎn)共買(mǎi)人?）姓名：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_?____國(guó)籍?：_____?地址：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___國(guó)籍：?_____地?址：_____?電話：___?__第一條房?屋的基本情況?甲方房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____，?建筑面積___?_平方米（其中?實(shí)際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_(kāi)____;?該房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_?___。第二?條房屋面積的特?殊約定本合同?第一條所約定的?面積為（甲方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)暫測(cè)?面積的____?%（不包括__?__%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變。?實(shí)際面積與暫?測(cè)面積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的__?__%（包括_?___%）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1。乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。2。每?平方米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面積?調(diào)整。3。_?____。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為_(kāi)_?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)?____;該房?屋買(mǎi)賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格按?（總建筑面積）?（實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給乙方?。第七條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，月利?息按_____?計(jì)算。逾期超過(guò)?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?1。終止合同?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙?方支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。2。?乙方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算;自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過(guò)__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1。終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。2。甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3。___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在乙方?實(shí)際接收該房屋?之日起，甲方協(xié)?助乙方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲方?的過(guò)失造成乙方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第十?條甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值稅?由甲方向國(guó)家交?納，契稅由乙方?向國(guó)家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。第?十三條本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和國(guó)?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十四條甲、乙?一方或雙方為境?外組織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地公證?機(jī)關(guān)公證。第?十五條本合同在?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由__?___仲裁委員?會(huì)仲裁。（甲、?乙雙方不在本合?同中約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)?議的，可向人民?法院起訴。）?第十六條本合同?（經(jīng)甲、乙雙方?簽字）（經(jīng)__?___公證（指?涉外房屋買(mǎi)賣）?之日起生效。?第十七條本合同?連同附表共__?__頁(yè)，一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。（?賣方）甲方（簽?章）_____?（買(mǎi)方）乙方（?簽章）____?_房產(chǎn)共有人?（簽章）___?__房產(chǎn)共買(mǎi)人?（簽章）___?__甲方代理?人（簽章）__?___乙方代理?人（簽章）__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽于：__?___?????????簽?于：_____?個(gè)人按揭購(gòu)房?合同范文（五）?出租方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）甲、乙雙方?就房屋租賃事宜?，達(dá)成如下無(wú)中?介按揭購(gòu)房合同?：一、甲方將?位于____市?____街道_?___小區(qū)__?__號(hào)樓___?_號(hào)的房屋出租?給乙方居住使用?，租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，計(jì)___?_個(gè)月。二、?本房屋月租金為?人民幣_(tái)___?元，按月/季度?/年結(jié)算。每月?____月初/?每季_____?季初/每年__?__年初___?_日內(nèi)，乙方向?甲方支付___?__全月/季/?年租金。三、?乙方租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由乙方?居住而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠費(fèi)。?四、乙方同意?預(yù)交元作為保證?金，合同終止時(shí)?，當(dāng)作房租沖抵?。五、房屋租?賃期為，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。在此期間，?任何一方要求終?止合同，須提前?三個(gè)月通知對(duì)方?，并償付對(duì)方總?租金____的?違約金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋，?乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。甲方：_?____乙方?：_____?時(shí)間：____?_個(gè)人按揭購(gòu)?房合同范文（六?）賣方：__?___????????身份證號(hào)碼：?_____買(mǎi)?方：_____????????身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?，建筑面積為_(kāi)?___平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整申請(qǐng)?銀行按揭，并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?