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文檔簡介

購買限價房合同在許多城市，政府都出臺了相關政策，鼓勵開發(fā)商開發(fā)限價房以滿足中低收入人群的住房需求。購買限價房需要簽訂購房合同，這篇文檔將介紹購買限價房合同的相關內容。合同條款1.合同雙方購買限價房合同的雙方為開發(fā)商和購房人。開發(fā)商應為符合國家法律和規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)，購房人為需購買限價房的自然人。2.房屋信息房屋信息應明確列出，包括樓盤名稱、樓棟號、單元號、樓層、房號、建筑面積、用途、總價、首付款、貸款比例等。3.購房款及支付方式購房款應明確列出，包括總價、首付款及其支付方式、貸款比例、貸款申請材料、貸款銀行等信息。4.房屋交付房屋交付時間應明確列出，交房時房屋應符合國家規(guī)定以及開發(fā)商在售樓處所承諾的內容。此外，合同也應明確買房人交付房款的時間。5.保證金及違約金保證金及違約金的金額及違約責任應在合同中明確列出。6.其他條款購房合同中的其他條款，如房屋質量保修期、維修責任、交通及設施、業(yè)主配套及物業(yè)服務等事項也應在合同中詳細列出。合同簽署及備案必須在合法的房地產開發(fā)企業(yè)與買房人之間簽署購房合同，要求在開發(fā)商完成規(guī)定的工程建設程序及相關手續(xù)后，開發(fā)商將房屋及其附屬設施委托買方驗收并辦理房屋土地登記證，由買方辦理不動產證和房屋所有權證，并經過合法渠道國土不動產權證中心完成登記備案。風險提示購房人在簽訂購房合同前，需咨詢專業(yè)律師或房地產中介人員，詳細了解限價房的政策及規(guī)定、開發(fā)商的信譽情況和房屋的質量狀況，以及房屋所在地的市場狀況等。購房人在購買限價房時，需要注意以下幾個方面：限價房的價格應該低于市場價，并且市場價應該是可查證的。限價房的品質應該符合國家標準，并且開發(fā)商應該保證合約所載內容。購房合同應該詳細規(guī)定了各項權利和義務，購房人應該對合同內容有充分知識和了解。購房人應該向開發(fā)商了解政策支持的具體措施，以確保能夠享受相應的優(yōu)惠政策?？偨Y在購買限價房的過程中，購房人應當了解相關政策及規(guī)定，仔細閱讀購房合同及其條款，并咨

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