正規(guī)購房合同

—正規(guī)購房合同正規(guī)購房合同1

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX省XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXX擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為XXXXX平方米。

第二條

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）

第三條

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起XXXXX日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起XXX天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將XXXXXXX等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第四條

交房時間為：XXXXXX年XXX月XXX日。

第五條

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條

本合同一式X份，甲乙雙方各一份。

第七條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的`爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條

本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加XXXXX萬元的費用給甲方，即總房款為XXXXX萬元。

第十條

雙方商定的其他事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX（手?。?/p>

購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXX（手?。?/p>

簽訂日期：XXXXXX年XXX月XXX日

正規(guī)購房合同2

出賣方：XXXX姓名：XXXXXX身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXX

買受方：XXXX姓名：XXXXXX身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXX

擔(dān)保人：XXXX姓名：XXXXXXX身份證：XXXXXXXX地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX工作單位：XXXX

第一條房屋的根本情況

出賣方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXX；位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積XXXX平方米（其中實際建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米），房屋用途為XXXX；（房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XXXX。

第二條

經(jīng)商定由賣受方無償為買受方提供XXX棟XXX單元XXX樓存放電動車等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXX

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）XXXXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的全部權(quán){永遠(yuǎn)性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXXX%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價.

第十條

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，假如國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)時買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……）；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共XXXX頁，一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，XXXX各執(zhí)X份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）XXX年XXX月XXX日

買受方（簽章）XXX年XXX月XXX日

擔(dān)保人（簽章）XXX年XXX月XXX日

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設(shè)備

>正規(guī)購房合同11

甲方：

乙方：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于XXX市XXX路XXX小區(qū)的XXX號樓XXX單元XXX室的面積為XXX平方米的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋XXX元/平方米、總價款為：（大寫）XXX元，（小寫）XXX元出售價的'基礎(chǔ)上賜予乙方總價款10%的優(yōu)待，計（大寫）XXX元，（小寫）XXX元。

三、甲方賜予乙方享受零首付入住的優(yōu)待，乙方應(yīng)繳的首付款（大寫）XXX元，（小寫）XXX元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。

四、上述甲方賜予乙方的購房優(yōu)待補貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)待補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)待房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。

五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不全都的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方如違反本協(xié)議的商定，甲方除取消乙方全部的購房優(yōu)待補貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計算的違約金（大寫）XXX，（小寫）XXX元。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、協(xié)議一式X份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)X份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。

甲方（蓋章）

乙方（簽字）

法定代表人（簽字）

簽訂時間：

正規(guī)購房合同3

出賣方：XXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXX

地址：XXXXXX編碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理人：XXXX國籍：XXXX電話：XXXX地址：XXXXXX編碼：XXXX買受方：XXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXX

地址：XXXXXX編碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理人：XXXX國籍：XXXX電話：XXXX地址：XXXXXX編碼：XXXX

第一條房屋的根本情況。出賣方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXX位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積XXXX平方米（其中實際建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米），房屋用途為XXXX該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)備見附件二（房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XXXX。

第二條房屋面積的特別商定。本合同

第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的`差異不超過暫測面積的XXXX%（不包括XXXX%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的XXXX%（包括XXXX%）時，甲乙雙方同意按下述第XXXX種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按XXXX利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為XXXX土地運用權(quán)年限自XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為XXXX該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米XXXX元，總金額為（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整。

第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起XXX日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條雙方商定的其它事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX乙方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX

監(jiān)證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXX代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXX代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXX年XXX月XXX日

正規(guī)購房合同4

X方：XXXX

姓名：XXXXXX

身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX

買受方：XXXX

姓名：XXXXXX

身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX

擔(dān)保人：XXXX

姓名：XXXXXXX

身份證：XXXXXXXX

地址：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

工作單位：XXXX

第一條房屋的根本情況

X方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXX；位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積XXXX平方米（其中實際建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米），房屋用途為XXXX；（房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XXXX。

第二條

經(jīng)商定由賣受方無償為買受方提供XXX棟XXX單元XXX樓存放電動車等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，X方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因X方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，X方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXX

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金（幣）XXXXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給X方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

X方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的全部權(quán){永遠(yuǎn)性在買受方實際接收該房屋之日起，X方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因X方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，X方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXXX%賠償買受方損失。

第八條

X方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，X方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由X方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)X方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價.

第十條

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的.土地增值稅、契稅由X方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，假如國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)時買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……）；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由X仲裁。

第十六條

本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共XXXX頁，一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，XXXX各執(zhí)X份，均具有同等效力。

X方（簽章）XXX年XXX月XXX日

買受方（簽章）XXX年XXX月XXX日

擔(dān)保人（簽章）XXX年XXX月XXX日

正規(guī)購房合同5

賣方：（簡稱甲方）身份證號：

買方：（簡稱乙方）身份證號：依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置合法全部的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)備及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的全部權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法全部權(quán)的購房款項。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)備總價格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)備總金額為人民幣大寫：（六萬元整）。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000：00元（大寫六萬元整）。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應(yīng)賜予幫助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承老實信譽，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲（夫妻雙方）乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方：乙方（代理人）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：20XX年XX月XX日

公證人：聯(lián)系電話：20XX年XX月XX日

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購置的房屋位于XX市XX區(qū)XXX，（簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的`房屋全部權(quán)證（編號：XX），該房屋建筑面積為：XX平方米，產(chǎn)權(quán)人：XX。

第二條：雙方全都同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價，稅費由乙方擔(dān)當(dāng)，房屋內(nèi)保存設(shè)備裝備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣XX萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意協(xié)作乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等現(xiàn)實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式X份，甲乙丙各執(zhí)X份，簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：20XX年XX月XX日

正規(guī)購房合同6

X方：XXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXX

地址：XXXXXX編碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理人：XXXX國籍：XXXX電話：XXXX地址：XXXXXX編碼：XXXX

買受方：XXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXX

地址：XXXXXX編碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理人：XXXX國籍：XXXX電話：XXXX地址：XXXXXX編碼：XXXX

第一條房屋的根本情況。X方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXX位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積XXXX平方米（其中實際建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米），房屋用途為XXXX該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)備見附件二（房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XXXX。

第二條房屋面積的特別商定。

第一條所商定的面積為（X方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的.差異不超過暫測面積的XXXX%（不包括XXXX%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的XXXX%（包括XXXX%）時，甲乙雙方同意按下述第XXXX種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，X方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按XXXX利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為XXXX土地運用權(quán)年限自XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為XXXX該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米XXXX元，總金額為（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整。

第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向X方支付定金（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給X方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。X方應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起XXX日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條雙方商定的其它事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX

乙方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX

監(jiān)證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXX

代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXX

代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXX年XXX月XXX日

正規(guī)購房合同7

賣方（甲方）XXXXXX

身份證號：XXXXXX

買方（乙方）XXXXXX

身份證號：XXXXXX

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：XXXXXX和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方XXX米，精確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。XXXXXX元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：XXXXXX元）。

二、房屋概況及計價、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住運用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證出售的`房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的全部費用均由甲方擔(dān)當(dāng)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的全部權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的全部權(quán)。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地運用證》復(fù)印一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXXX日

正規(guī)購房合同8

出賣方：XXXX

姓名：XXXXXX

身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX

買受方：XXXX

姓名：XXXXXX

身份證：XXXX

地址：XXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXX

擔(dān)保人：XXXX

姓名：XXXXXXX

身份證：XXXXXXXX

地址：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

工作單位：XXXX

第一條房屋的根本情況

出賣方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXX；位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，建筑面積XXXX平方米（其中實際建筑面積XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXX平方米），房屋用途為XXXX；（房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XXXX。

第二條經(jīng)商定由賣受方無償為買受方提供XXX棟XXX單元XXX樓存放電動車等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXX

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)連帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）XXXXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的全部權(quán){永遠(yuǎn)性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起XXXX天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的XXXX%賠償買受方損失。

第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價.

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，假如國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)時買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時的`房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……）；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條本合同連同附表共XXXX頁，一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，XXXX各執(zhí)X份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）XXX年XXX月XXX日

買受方（簽章）XXX年XXX月XXX日

擔(dān)保人（簽章）XXX年XXX月XXX日

正規(guī)購房合同9

賣方（簡稱甲方）XXXXXXX

姓名：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

共有人：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

買方（簡稱乙方）XXXXXXX

姓名：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

第一條房屋的根本情況：

甲方房屋坐落于XXXXXXX；位于第XXXXXXX層XXXXXXX戶，房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXX，房產(chǎn)證登記面積XXXXXXX平方米，地下室一間，面積XXXXXXX平方米，房屋權(quán)屬證書號為XXXXXXX。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米XXXXXXX元，該房屋售價總金額為XXXXXXX萬元整，大寫：XXXXXXXXXXXXXX。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXXXXXX元整，大寫：XXXXXXX，XXXXXXX日內(nèi)交付XXXXXXX萬元（大寫），余款XXXXXXX元（大寫XXXXXXX）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XXXXXXX日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的XXXXXXX%向甲方支付違約金。逾期超過XXXXXXX日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的XXXXXXX%向乙方支付違約金。逾期超過XXXXXXX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXXXXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XXXXXXX%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)備不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起XXXXXXX日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過XXXXXXX日，乙方每日按已付款的XXXXXXX%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的'XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XX%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)備不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由X方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

20XX年X月X日

正規(guī)購房合同10

1.本合同文本，也可作為簽約運用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3.為表達(dá)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中觸及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本〔〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！病持羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打X，以示刪除。

6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

7.本合同條款由建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同

合同編號：XXXXXXXXXXXX

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注冊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

企業(yè)資質(zhì)證書號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理機(jī)構(gòu)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注冊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

買受人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：XXXXXXXXXXXXXX國籍：XXXXXXXXXXXX

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

〔托付代理人〕〔〕姓名：XXXXXXXXXXXXXXX國籍：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)

出賣人以XXXXXXXXX方式取得位于XXXXXXXXX、編號為XXXXXXXX的`地塊的土地運用權(quán)。〔土地運用權(quán)出讓合同號〕〔土地運用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為XXXXXXXXXXXXXXXXX。

該地塊土地面積為XXXXXXXXX，規(guī)劃用途為XXXXXXXXX，土地運用年限自XX年XXXX月XXXX日至XXXXX年XXXX月XXXXX日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕XXXXXXXX。建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證號為XXXXXXXXX，施工答應(yīng)證號為XXXXXXXXX。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為XXXXXX，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為XXXXXXXX。

第三條買受人所購商品房的根本情況

買受人購置的商品房（簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第XXXXXXXXX〔幢〕〔座〕XXXXXXXXX〔單元〕〔層〕XXXXXXXX號房。

該商品房的用途為XXXXXXXXX，屬XXXXXXXXX結(jié)構(gòu)，層高為XXXXX，建筑層數(shù)地上XXXXXXXXX層，地下XXXXXXXXX層。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同商定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共XXXXXXXX平方米，其中，套內(nèi)建筑面積XXXXXXXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXXXXX平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

正規(guī)購房合同11

出售方（甲方）XXXXXXXXX購置方（乙方）XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX

依據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況

1、甲方所售房屋（簡稱“該房屋”）位于XXXXXXXXX縣XXXXXXXXX鎮(zhèn)XXXXXXXXX街XXXXXXXXX處，坐東向西，為一間上下兩層。

2、該房屋建筑面積為32.45平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋現(xiàn)登記的全部權(quán)人為XXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXX。

2、該房屋抵押情況為：

（1）該房屋未設(shè)定抵押；

（2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日，他項權(quán)利證號為：XXXXXXXXX。

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，XXXXXXXXX為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。

第三條房屋價款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為XXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXX）。

2、甲、乙雙方同意，乙方于XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日一次性將房屋總價款XXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXX）支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及詳細(xì)情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清（處）理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)備裝備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等全部費用由甲方擔(dān)當(dāng)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方全部，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方全部。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于XXXX年XXXX月XXXX日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行以下手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋全部權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費相關(guān)商定

1、房屋買賣雙方稅費各自擔(dān)當(dāng)。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，按照新政策規(guī)定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方協(xié)作辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)作乙方完成過戶。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未根據(jù)本協(xié)議第五條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)以下方式處理；

逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇連續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的拖延履行違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)以下方式處理：

逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇連續(xù)履行合同的，則自商定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

3、逾期過戶責(zé)任

若甲方未根據(jù)本協(xié)議第六條商定協(xié)作乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

出售方（甲方）

購置方（乙方）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地址：

地址：

XXXX年XXX月XXXX日

正規(guī)購房合同12

甲方（出賣人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都看法：

1、各方及保證

甲方并保證：擁有座落于XXXXXXXXX房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完好的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

2、標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

3、價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價XXXXXXXXXXXX。

各方確認(rèn)：在甲方按時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的.物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、交付與支付

（1）本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地運用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

（2）本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后XXXX天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

5、全部權(quán)轉(zhuǎn)移特別商定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

6、幫助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

7、違約責(zé)任

（1）因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（2）甲方如不能按時履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)連續(xù)履行該項義務(wù)并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（3）乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

（4）甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8、爭議解決方法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

9、雜項規(guī)定

（1）本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公正原則另行商定。

（2）本合同書一式X份，由甲、乙、各執(zhí)X份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記運用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。

（3）本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方簽名：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

正規(guī)購房合同13

出賣人：（簡稱甲方）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買受人（簡稱乙方）

身份證號：

家庭地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站成功街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采納分期付款的'方式購置甲方開發(fā)的棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至20XX年X月X日前，帶齊相關(guān)資料到物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條商定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條商定的時間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系電話精確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式X份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：

乙方（簽章）

簽訂時間：20XX年X月X日

正規(guī)購房合同14

賣方：XXXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

身份證地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

家庭電話：XXXXXXXXXXX；手機(jī)：XXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

身份證地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

現(xiàn)住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

家庭電話：XXXXXXXXXXX；手機(jī)：XXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋根本情況

（一）賣方所售房屋（簡稱該房屋）坐落為：XXXXXX區(qū)（縣）XXXXXXXX小區(qū)（街道）XXXXX幢座號（樓）XXXXX單元XXXXXX號（室）該房屋所在樓層為XXXXXX層，建筑面積共XXXXXX平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況見附件一。

第二條、房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.

（二）土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權(quán)以XXXXXX方式獲得。土地運用權(quán)證號為：XXXXXXX，土地運用權(quán)年限自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年（月XXXXXX日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、買賣雙方通過XXXXXXXXX公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：XXXXXXXX，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：XXXXXXXXX）達(dá)本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的XXXXX%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋罱K完成，已支付的中介費應(yīng)當(dāng)全部退還。

第四條、成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣XXX元（小寫），XXXXXXXXXX元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后XXXXX日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的XXXXX%，即人民幣XXXXXXXXX元。

2、該房屋過戶到買方名下后XXXXX日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的XXXXX%，即人民幣XXXXXXXXX元。

3、該房屋驗收交接完成后XXXXX日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的XXXXX%，即人民幣XXXXXXXXX元。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起XXXXX日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過XXXXX個月）取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起XXXXX日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起XXXXX日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過XXXXX日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起XXXXX日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的.

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)備裝備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)備裝備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日從前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：XXXXXXX費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后XXXXX日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后XXXXX日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)備裝備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起XXXXX日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細(xì)商定如下：

1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地運用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款XXXXX%的違約金。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXX

中介方：XXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXXX月XXXX日日期：XXXXX年XXXX月XXXX日

正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：賬號：

托付代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人（簡稱乙方）

國籍/法定代表人：

身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理人：

國籍/法定代表人：

身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

正規(guī)購房合同15

賣方（簡稱甲方）XXXXXXXXX

中文全稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

英文全稱：XXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXX

注冊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

傳真：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

買方（簡稱乙方）XXXXXXXXX

鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于XXXXXX年XXXX月XXXX日就XXXXXXXXXX房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為XXXXXXXXX號的《XXXXXXXXXXXX市外銷商品房預(yù)售合同》（簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充足友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。

第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾脱b備替代合同附件三所列之內(nèi)容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款缺乏以支付該違約金，甲方有權(quán)就缺乏部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付運用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有以下一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后或XXXXXX市政府公布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；

2.市政府配套設(shè)備及安裝的延誤；

3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)XXXXXX市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋運用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬以下情況不予保修：

1.燈具、漏電愛護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)備及/或裝備及因改動而損壞的工程；

3.因不行抗力而引起的任何損壞情況；

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；

5.其他因乙方運用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)備及/或裝備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付運用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房