市場攤位租賃合同

—市場攤位租賃合同市場攤位租賃合同范本1

出租人（簡稱甲方）

承租人（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》（簡稱《合同法》）《食品安全法》（簡稱《食品安全法》）《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條攤位根本情況：本合同所指攤位位于，設(shè)備為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營工程為。

第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。

第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付（大寫）叁仟元整，（￥）。交付時間及方式為租期開頭前5日一次性交付，同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計元/年。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定，制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，擔當相關(guān)義務(wù)，并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。

2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為按時制止，對顯現(xiàn)的消費糾紛按時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。

3.幫助、催促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設(shè)備和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4.乙方不聽從甲方管理，甲方有權(quán)提前終止合同。

5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.依法亮證亮照經(jīng)營。

2.根據(jù)《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，擔當法律責任，聽從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

3.乙方必需將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

4.應(yīng)按期支付租金并擔當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。

5.愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設(shè)備，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)擔當修復或賠償責任。

6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特別原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。

7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營工程。

8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。

9.乙方應(yīng)如期交納租金，假如房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

第六條先行賠付保證金：

1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證元整。

2.甲方在以下情形下可運用保證金：

（1）乙方與消費者就糾紛解決達成全都后卻拒絕履行的；

（2）乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；

3.因乙方過錯，甲方運用保證金先行賠付的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。

第七條違約責任：

1.甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金；

2.甲方未按本合同商定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3.乙方損害場地設(shè)備，給甲方造成損失的，應(yīng)當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方懲罰20XXX罰款。

4.未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止與乙方的'租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

5.乙方未按商定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權(quán)解除合同。

6.因不行抗力不能履行合同時，一方當事人應(yīng)按時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條合同的變更、解除：

1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，可變更或解除本合同。

2.有以下情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回證照的；

（2）違反市場管理制度情節(jié)嚴峻且不聽從管理的；

（3）逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的；

（4）違反合同商定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營活動的；

第九條續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前10日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。

第十條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十一條其他商定事項：

1.在租賃期限內(nèi)市場全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方按照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充商定，補充商定及合同附件為本合同的組成部分，共頁，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式X份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

市場攤位租賃合同范本2

合同編碼：

出租方：家庭住址：

承租方：家庭住址：身份證號碼：；（附身份證復印件）

第一條承租方租賃出租方全部的商位（指倉位或攤位，下同）座落位置：

市場區(qū)號，共個（間），平方米.商位設(shè)備有：，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為.

第二條租賃期限共三年，從20XX年X月X日起，至20XX年X月X日期滿。

第三條租金（大寫）元/月（小寫￥元），承租方必需每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)待元。

第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必需按市場統(tǒng)一規(guī)定運用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方商定價格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費）

第五條承租方需對商位進行裝修或增設(shè)他物的，事先必需書面申請，經(jīng)出租方同意前方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費用自理，合同期滿后裝修設(shè)備或新增固定設(shè)備（不行撤除部分）無償歸出租方，承租方不得撤除，出租方不作任何補償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必需由承租方恢復原狀，或賠償修復費用。

第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的修理，承租方負責商位其他修理及水電表后的修理，費用各自擔當。

第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進行廣告宣傳，廣告宣傳必需遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位運用費。

第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不擔當承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)喪失（損失）的賠償責任。

第九條承租方必需遵守以下條款：

（一）遵紀守法，遵守市場各項管理制度，老實守信，亮照經(jīng)營，明碼實價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)

（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；

（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，協(xié)作出租方維護市場秩序，維護設(shè)備完好，維護公共安全；

（四）在租賃合同到期前，必需提前一個月向出租方說明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）必需嚴格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳，認真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必需立刻銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。

（六）嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境愛護法》等法律，安全用水用電，安全運用商位及設(shè)備，嚴禁私拉亂接和運用大功率（超過XXX0瓦）電器裝備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行擔當。

（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責任及損失概由承租方負責，出租方不擔當任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。

（八）違反市場管理規(guī)定須交納教育費的，必需按時交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必需補足保證金前方可續(xù)簽。

第十條承租方顯現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求運用商位任意亂改致使商位損壞的；

2、承租方不交付或不按商定交付租金或相關(guān)費用累計超過兩個月以上（含兩個月）；

3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)懲罰兩次以上的'；

4、承租方欺行霸市、哄抬物價，實行非法手段進行不正值競爭、不正值經(jīng)營的；

5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定，顯現(xiàn)安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不聽從市場管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受處處罰超過四次（含四次）的；

7、不按商定用途運用商位的。

第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必需先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特別情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不擔當任何違約責任，不作任何賠償。

第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書面告知出租方。

第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)備以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未根據(jù)商定交還的，出租方有權(quán)實行必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方擔當。第十五條其它商定：

第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式X份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

出租方（章）承租人（章）

電話：托付代理人：

簽訂日期：

市場攤位租賃合同范本3

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依據(jù)《合同法》、《種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達成合同如下：

一、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方號攤位，面積平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設(shè)備完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

第二條：租賃期限自XX年7月XX年7月9日止，共計五年。

第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫4000.00元；租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月XX年內(nèi)顯現(xiàn)~2起影響較大，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后可以解除本合同。

四、其他違約責任

第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條：若乙方違反本合同商定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的`攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應(yīng)當按時將攤位騰出，否則應(yīng)當每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金5%的違約金。

第十八條：因不行抗力或其他不行歸責于雙方的原因，使本合同無法連續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不擔當違約責任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。

五、雙方商定的其他事項

第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同商定相違反或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式X份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字）乙方（簽字）

簽約日期：簽約日期：

市場攤位租賃合同范本4

甲方（出租方）

乙方（承租方）

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將攤位出租給乙方運用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的攤位符合國家對租賃攤位的有關(guān)規(guī)定。

二、攤位的坐落、面積、裝修、設(shè)備情況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)備。裝備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該攤位時的驗收依據(jù)。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個月。自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)運用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為（大寫圓整），租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元（大寫圓整）租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

3、租金支付方式如下：三個月一交（先交租金后運用）

六、租賃期間相關(guān)費用及稅金

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當按合同確定月租金的XX%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的.，乙方還應(yīng)擔當賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該攤位。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責條件

1、因不行抗力原因致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不擔當責任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能防止病不能克服的客觀情況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他商定事項

1、本合同商定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方（房主），押金不予歸還。

九、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第二種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）；

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽（章）后生效。

十一、本合同及附件一式X份，由甲乙雙方各執(zhí)X份。具有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

市場攤位租賃合同范本5

出租人：農(nóng)貿(mào)市場有限公司（簡稱甲方）

承租人：XXXXXXXXX（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場XXXXXXX號攤位，面積XXXXXXX平方米，用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。

第二條租賃期限

自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止，共計XXXXXXX年XXXXXXX個月；

免租期為自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

第三條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第XXXXXXX種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第四條租金

租金共XXXXXXX元，施行XXXXXXX（一年/半年/季/月）支付制，以XXXXXXX（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽合同XXXXXXX日內(nèi)乙方交XXXXXXX元，XXXXXXX年后再交租金XXXXXXX元，然后依次交納。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。

第六條保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險及有關(guān)必需險種。

2.乙方自行投保的范圍為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按商定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)備和經(jīng)營條件，保障乙方正常運用。

4.除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并擔當各項稅費。

4.應(yīng)愛惜并合理運用場地內(nèi)的各項設(shè)備，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔當修復或賠償責任。

5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。

第九條合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)XXXXXXX的標準支付違約金：

1.未根據(jù)商定的用途運用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

5.違反保證金合同的有關(guān)商定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)營活動的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)XXX0元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的.租金，并退還保證金及利息。

第十條其他違約責任

1.甲方未按商定提供場地或用水、用電等設(shè)備或條件致使乙方不能正常運用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔當賠償責任。

3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費用3%的違約金。

第十一條免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的原因，使場地不適于運用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十二條專用設(shè)備、場地的修理、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)備的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)備的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)備以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對租賃物附屬物負有妥當運用及維護之責任，對各種可能顯現(xiàn)的故障和危險應(yīng)按時消退，以防止一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修理，費用由乙方擔當。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。

第十三條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后XXXXXXX日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十四條不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)爭、、政府行為等。

如因不行抗力大事的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)立刻將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在10天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。

第十五條通知

1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應(yīng)責任。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為XXXXXXX年，自XXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。本合同正本一式XXXXXXX份，雙方各執(zhí)XXXXXXX份，具有同等法律效力；合同副本XXXXXXX份，送板集行政村留存X份。

甲方（蓋章）XXXXXXXXX乙方（蓋章）XXXXXXXXX

授權(quán)代表人（簽字）XXXXX授權(quán)代表人（簽字）XXXXX

XXXXXXX年XXXXXX月XXX日XXXXXXX年XXXXXX月XXX日

簽訂地點：XXXXXXXXXXXX簽訂地點：XXXXXXXXXXXX

市場攤位租賃合同范本6

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條乙方承租XXXXXXXXXX菜市場攤位XXXXXXXXX個，門店XXXXXXX間，編號：XXXXXXX。經(jīng)營范圍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以工商行政管理部門核定為準）。

第二條租賃期限：自XXXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXXX年XXXX月XXXX日止。

第三條租金：人民幣XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元，簽定合同時一次性付清。

第四條租賃保證金：乙方在簽訂租賃合同時應(yīng)交付保證金人民幣XXXXXXXXX元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。

第五條其他商定：

（一）甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應(yīng)自覺遵守、老實守信、文明經(jīng)營。

（二）為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應(yīng)當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝運用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。

（三）乙方在市場內(nèi)運用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方擔當。

（四）乙方應(yīng)在本合同商定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。

（五）乙方因特別情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必需經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。

（六）乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應(yīng)自行妥當保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。

（七）甲方應(yīng)對市場設(shè)備進行日常修理。乙方應(yīng)妥當運用設(shè)備，因運用不當造成損壞的，應(yīng)擔當修復和經(jīng)濟賠償責任。

第六條違約責任：

（一）合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應(yīng)退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應(yīng)按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。

（二）乙方如不按期交納租金及水電費，應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權(quán)解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。

（三）乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不運用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍，違反市場建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。

（五）乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的'，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。

第七條合同期內(nèi)，因不行抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能連續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不擔當賠償責任。

第八條合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。

第九條本合同期滿，乙方需要連續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，根據(jù)新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。

第十條本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

市場攤位租賃合同范本7

出租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

銀行戶頭：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

銀行卡號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

通訊地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽約地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公正、合理的原則，經(jīng)協(xié)商全都，現(xiàn)就XXXXXXXXXXXX農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議：

第一條攤位根本情況

攤位位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積共XXXXX平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)備和附屬物：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條租賃期限

雙方商定攤位租賃期限為XXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

第三條租金及保證金

租金共XXXXXXX元，大寫：XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元。

施行XXXXXXX（一年/半年/季/月）支付制，以XXXXXXX（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最終XXXXXXX天內(nèi)支付下一季度租金。

乙方向甲方交納攤位租賃保證金XXXXXX元，大寫：XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX元。

保證金作為以下商定保證：

1、單方面違反合同商定。

2、損壞市場內(nèi)設(shè)備照價賠償。

3、不違反治安條例、市場管理條例（例：在市場內(nèi)吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。）

4、對消費者合法權(quán)益侵害者。就以下情況下，出租人可運用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：

（1）承租人與消費者就糾紛解決達成全都后卻拒絕履行的；

（2）承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；

（3）出租人運用保證金先行賠償后，可以要求承租人在XXX日之內(nèi)予以補足。

（4）保證金的退還方式和期限為合同期滿后XXX日內(nèi)。

第四條攤位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)，同時向市場管理部繳納年租金XXXX%的管理費。轉(zhuǎn)租期間，本合同連續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應(yīng)擔當賠償損失的責任。

第五條廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行擔當。

第六條其它費用

（1）工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行擔當；

（2）水電費自理。

第七條出租人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，幫助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）建立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，協(xié)作消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；

（4）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（6）催促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營（含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特別經(jīng)銷形式經(jīng)營）所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

（7）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

2、出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)備符合運用條件并到達有關(guān)標準，并按商定擔當修理責任。

（2）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生干凈，場外周邊環(huán)境干凈；

（3）按商定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

（4）提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、催促承租人按時搜集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥當保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。

（5）按商定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)備；

（6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)備，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。

（7）履行食品安全法定義務(wù)，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的.經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，按時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。

第八條承租人的權(quán)利義務(wù)

1、承租人權(quán)利

（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

（3）有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況；

2、承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參與出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛惜市場設(shè)備，協(xié)作、幫助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需運用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

（4）承租人購進商品，應(yīng)當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。家畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。

（5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進行臺賬登記備查。

（6）承租人要按時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥當保管，也可托付出租人代為保管，保存期不少于2年。

（7）自覺聽從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

（9）承租人應(yīng)聽從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳設(shè)整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳設(shè)有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

（10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

第九條違約責任

1、出租人的違約責任

（1）未按商定時間或商定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按年租金的XXX%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同；

（2）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)備不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付年租金XXX%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)擔當賠償損失的責任；

（3）未按商定履行修理、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)擔當賠償損失的責任；

（4）出租人未按商定提供準入空白臺帳；對承租人托付保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴峻影響的，應(yīng)向承租人支付年租金XXX%的違約金。

（5）未按商定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶（箱），經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付年租金XXX%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)擔當賠償損失的責任；

2、承租人的違約責任

（1）未按商定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的XXX%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；

（2）攤位交付后XXX日內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正值理由連續(xù)停業(yè)XXX個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，盈余部分予以退還，缺乏部分，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以撤消證照，或拒不執(zhí)行出租方正值管理要求