南京市商品房預售合同

1遇到行政法問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>南京市商品房預售合同本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內〔不含兩縣〕國有土地范圍內取得商品房預售許可證的商品房預售，經濟適用房的預售不適用本合同文本。

除甲、乙雙方簽署欄和登記機關登記欄外，本合同其它空白處均應當通過南京市網上房地產系統(tǒng)打印填寫。

在本合同中的【】內打“√〞表示選擇，打“x〞表示不選擇。本合同空格局部假設為空白句，應以“以下空白〞字樣注明。

本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用〞文本，專項用于乙方辦理各項登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權轉移登記后由房屋權屬登記機關存入房產檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。

??商品房預售合同

預售人〔下稱“甲方〞〕：_____________

預購人〔下稱“乙方〞〕：_____________

甲方已領取___號?國有土地使用證?，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權；該宗地塊地號為_________。

甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設的商品房【】地名核準名稱【】暫定名稱為。

甲方已領取寧房銷第_____號?南京市商品房預售許可證?，依法可以預售相應商品房。

根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?以及建設部?城市商品房預售管理方法?、?商品房銷售管理方法?等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預售事宜，經協(xié)商一致，訂立合同如下。

第一條合同標的根本情況

一、甲方預售給乙方的商品房〔下稱“該商品房〞〕為上述?南京市商品房預售許可證?證載范圍中的號，該房號為【】公安審定編號【】工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。

二、該商品房所在樓幢的主體建筑結構為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中＋0.00米以下_____層，＋0.00米以上_____層，該商品房位于【】+0.00米以上【】＋0.00米以下第_____層。

三、該商品房設計用途為_____，層高_____米〔與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注〕。

四、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內建筑面積_____平方米，共有共用分攤建筑面積_____平方米。計入上述共有共用分攤面積的建筑部位見附件3。

五、該商品房的裝修裝飾材料及設備標準見附件4。

六、該商品房占用范圍內的國有土地使用權，其土地使用權面積在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為_____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

七、該商品房所在樓幢當前的工程建設形象進度為________。

第二條該商品房的權利瑕疵

一、甲方告知乙方，該商品房存在以下權利瑕疵：

【】其占用范圍內的土地使用權已設定抵押，抵押權人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____。

【】已設定在建工程抵押，抵押權人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____。

二、甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明和甲方處理上述權利瑕疵的承諾見附件5。

第三條定金及其處理方法

一、乙方應于____前向甲方支付定金〔大寫____元〕〔小寫____元〕，幣種_____。

二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按以下方式處理：________.

【】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。

【】在_____時，甲方一次性返還乙方。

第四條計價方式與價款

乙方預購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計(大寫)_____，(小寫)____，幣種為____。該總價款由以下款項構成：________________

【√】房價款：______元。

【】房屋套內的裝飾裝修款：_______元。

第五條付款方式、時間和遲延付款的責任

一、乙方應按以下方式和時間向甲方支付合同價款：

【】一次性付款：________________

【】分期付款：__________________

【】預購商品房抵押貸款：________

按本款約定，乙方應向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應當付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實際付款的日期。

二、乙方遲延支付合同價款的，應向甲方承當以下違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：

【】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。

【】按照未付到期價款的萬分之____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

三、乙方遲延支付合同價款，經甲方催告后日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額到達總價款____%的，甲方有權解除本合同，并按以下約定清理和結算：

【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失。甲方應在解除本合同____日內，將已收價款扣除乙方應當賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。

乙方應在甲方解除本合同日內，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承當以下違約責任：

【】按照總價款的萬分之_____/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第六條房屋交付時間、條件和遲延交付的責任

一、甲方應于_____年_____月_____日前向乙方交付該商品房。

二、該商品房交付時應當符合以下條件：

【√】已取得?建設工程規(guī)劃驗收合格書?和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；

【√】己取得用于房屋權屬登記的?房屋測繪成果?；

【】第二條所列權利瑕疵已消滅；

【】應當在交付該商品房同時到達甲方承諾條件的附件6中的第項已到達甲方承諾的條件；

該商品房為住宅的，甲方還應當提供?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?。

三、甲方遲延交付該商品房的，應承當以下違約責任；但乙方解除本合同的除外：

【】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。

【】按照已收價款的萬分之_____/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。

【】按照房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

四、甲方遲延交付該商品房，經乙方催告后日后仍未交付的，乙方有權解除本合同，并按以下約定清理和結算：

【】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的倍賠償損失。甲方應在解除本合同日內，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。

本合同解除時另有定金的，還應雙倍返還定金。

乙方應在收到以上約定的款項后______日內，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承當以下違約責任：

【】按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。

第七條配套根底設施和其他設施

一、甲方對配套根底設施及其它設施的承諾見附件6。

二、附件6中的設施遲延到達甲方承諾條件的，甲方承當以下違約責任，但乙方解除本合同的除外：

【】按照_____元/天·項計算，向乙方支付違約金。

本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。

三、該商品房交付后，附件6中第_____項設施遲延到達甲方承諾條件，經乙方催告后_____日內仍未到達的，乙方有權解除本合同，并按以下方式處理：_______________。

第八條配套房屋和建筑的產權歸屬

甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應當無償轉移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權利、承當義務。

除附件7所列工程以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權利人應當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。

第九條規(guī)劃和設計變更的約定

一、甲方承諾按已公示的商品房工程的?建設工程規(guī)劃許可證?和核準圖所確定的條件進行建設。

二、經規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房工程的?建設工程規(guī)劃許可證?規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)以下影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更被批準之日起日內〔應當不超過10日〕書面通知乙方：_________________。

【】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。

【】南面相鄰樓幢檐口高度增加____米。

【】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。

三、經設計單位同意，該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)以下影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起____日內〔應當不超過10日〕書面通知乙方：

【√】該商品房結構形式發(fā)生變化。

【√】該商品房戶型發(fā)生變化。

【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高降低值超過____厘米，或導致本合同約定的建筑面積變化超過_____平方米。

【】該商品房共有共用建筑面積分攤系數(shù)比原系數(shù)的增大值超過_____％。

四、乙方收到甲方的通知后______日內作出是否解除本合同的書面答復；乙方在約定的期限內未作書面答復本合同的，按以下約定處理：

【】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。

五、甲方在約定的期限內未書面通知乙方的，乙方有權解除本合同。

乙方解除本合同的，甲、乙雙方按以下約定清理和結算：

【】甲方應在本合同解除后日內將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的______％賠償乙方損失。

六、乙方收到甲方通知后在約定期限內書面答復不解除本合同，或甲方在約定的期限內未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。甲、乙雙方應按公平合理的原那么協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。

七、該商品房工程和該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。

第十條房屋交付和接收手續(xù)

一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應當在確定的交付日期前天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應當給乙方必要的準備時間和必要的方便。

二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應當出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承當遲延交付的責任。

甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。

三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。

四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按以下方式處理：

【】乙方按每天元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承當。

第十一條面積差異和其它差異的處理

一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中?房屋測繪成果?載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按以下方式處理：

【】建筑面積誤差比絕對值在____%以內〔含本數(shù)，不得超過3%〕的，按照第四條約定的價格據(jù)實結算；

建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應當自本合同解除之日起日內退還乙方已付價款，并按照年利率_____％計算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內〔含本數(shù)〕局部的價款由乙方按第四條約定價格補足，超出上述比值局部的價款乙方可不予承當，但其所有權歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內〔含本數(shù)〕局部的價款由甲方返還乙方，超出上述比值局部的價款由甲方雙倍返還乙方。

二、其它差異的處理：

1、該商品房的實際層上下于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關標準、標準允許誤差值的，甲方承當以下責任：

2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設備標準低于附件4約定標準的，甲方承當以下違約責任：

【】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。

第十二條預售款專用和監(jiān)管

一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設，不挪作他用。

二、甲方已與銀行簽訂商品房預售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。

甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監(jiān)管的有關規(guī)定監(jiān)管使用。

第十三條商品房質量保證

一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和省、市公布的工程質量標準、標準和施工圖設計文件的要求。

二、經有市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，該商品房主體結構質量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，按以下約定清理和結算：

【】甲方應在本合同解除后_____日內退還全部已付款，并按照_____利率計算支付利息；給乙方造成經濟損失的，由甲方承當賠償責任。

三、該商品房的工程質量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。

甲方應按國家規(guī)定和本合同約定承當該商品房的工程質量保修責任。保修期內，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質量問題的，應及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應在小時內到場檢查〔雙方另約時間的除外〕，并根據(jù)工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。乙方應在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

甲方委托代為承當保修任務的受托人應當在年內常駐該商品房工程現(xiàn)場。甲方沒有將保修任務委托給受托人的，甲方應當在年內設立常駐該商品房工程現(xiàn)場的報修點。

甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當承當以下責任：

【】按每拖延一天元計算，向乙方支付違約金。

該商品房在保修期內因工程質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按以下約定賠償乙方：

【】乙方的實際經濟損失。

四、甲、乙雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。

檢測結果支持一方主張的，由對方承當檢測費用。

第十四條前期物業(yè)效勞〔前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用〕

一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房工程的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)簽訂?前期物業(yè)效勞合同?，并制定了?業(yè)主臨時公約?。?前期物業(yè)效勞合同?和?業(yè)主臨時公約?詳見附件9-1、附件9-2。

乙方已詳細閱讀并自愿遵守該?前期物業(yè)效勞合同?，同時已簽訂了?業(yè)主臨時公約?，并承諾按其規(guī)定行使權利、履行義務。

本合同簽訂后，經業(yè)主大會依法產生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的?物業(yè)效勞合同?、業(yè)主大會制定的?業(yè)主公約?依法生效的，上述?前期物業(yè)效勞合同?、?業(yè)主臨時公約?自行終止。

二、與該商品房的物業(yè)管理有關的其它事項見附件9-3。

第十五條合同備案手續(xù)和權屬登記手續(xù)

一、本合同簽訂后日內〔應當不超過10日〕，甲方應按規(guī)定通過南京市網上房地產操作系統(tǒng)，將本合同根本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案。

二、在本合同根本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內〔應當不超過30日〕，甲、乙雙方應按規(guī)定辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

三、乙方為支付合同價款需申請預購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應當同時或在先辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

四、該商品房交付后_____日內〔應當不超過90日〕，甲、乙雙方應當共同申請房屋所有權轉移登記。

甲方應當在雙方申請房屋所有權轉移登記前，將需要由其提供的房屋權屬登記資料報送南京市房產管理局產權市場處。

五、甲方承諾：

【】乙方領取?房屋所有權證?后，乙方有權且應當要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。

【】乙方領取?房屋所有權證?_____天后，乙方有權且應當要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。

六、因一方過錯，導致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經對方催告后天仍未辦理的，過錯方應向對方承當以下違約責任：

【】按每遲延一天_____元計算，支付違約金。

七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理效勞用房在甲方辦理房屋所有權初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主名義申請房屋權屬登記；其它符合所有權登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應配合業(yè)主委員會按有關規(guī)定及時辦理房屋所有權轉移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。

第十六條生效條件甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽署并后生效。

第十七條送達一方向對方送達的有關本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達目的地；一方假設需變更通訊地址，應當及時通知對方。因接收方或其簽收人原因導致接收方沒有收到送達文件的，視為已送達。

第十八條爭議解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下方式解決：

【】向人民法院提起訴訟。

【】向南京仲裁委員會申請仲裁。

【】向_____仲裁委員會申請仲裁。

第十九條補充協(xié)議、附件內容、空格的填寫內容的效力

一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補充協(xié)議中的內容系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承當?shù)呢熑?，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以本合同為準?/p>

二、本合同的附件是本合同不可分割的組成局部，附件內容、空格的填寫內容與鉛印內容具有同等法律效力。但附件內容、空格局部的填寫內容排除鉛印局部中的非選用性內容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承當?shù)呢熑?，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以被排除的鉛印內容為準。

第二十條合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定

本合同一式_____份；其中甲方_____份，乙方_____份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用〞文本一份。

附件1、總平面圖

(如粘貼需加蓋騎縫章)

附件2、套型及分層平面位置圖

〔如粘貼需加蓋騎縫章〕

附件3、計入共有共用分攤面積的共有部位

(參見網上房地產公示內容)

附件4、裝飾裝修及設備標準

〔精裝修的，由雙方另行約定〕

【√】外墻：

【√】內墻：

【√】頂棚：

【√】室內地面：

【】外窗：

【】單元防盜門：

【】分戶門：

【】內門：

【】廚房：【√】地面：

【√】墻面：

【√】頂棚：

【】設施：

【】衛(wèi)生間：【√】地面：

【√】墻面：

【√】頂棚：

【】潔具：

【】電梯：【√】品牌名稱和型號：

【√】產地：

【】其它：

附件5

甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明

〔如粘貼需加蓋騎縫章〕

甲方處理權利瑕疵的承諾

【】本合同簽訂后天內注銷該商品房的抵押登記。

【】辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記。

【】該商品房交付前注銷抵押登記。

【】辦理房屋所有權轉移登記前注銷抵押登記。

因甲方原因導致上述注銷抵押登記手續(xù)遲延辦理，經乙方催告后天內仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明〞的，乙方有權解除本合同，并按以下方式清理和結算：

【】甲方應在本合同解除后天內將已付價款以及按利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承當懲罰性賠償責任。

附件6、配套根底設施及其它設施

【】1、上水、下水設施：

____年___月____日到達；

【】2、供配電設施：

____年____月___日到達；

【】3、燃氣供給設施：

____年____月___日到達；

【】4、供暖、供冷設施：

____年____月___日到達；

【】5、小區(qū)安護設施：

____年____月___日到達；

【】6、公共道路：

____年____月___日到達；

【】7、公共綠地：

____年____月___日到達；

【】8、共用停車庫/場

位于：______________

數(shù)量：______________

____年____月___日到達；

【】9、會所

位于：_______________

約定的用途為：_______

【】其他綜合零售；【】糧油零售；【】糕點、面包零售；【】其他日用品零售；【】正餐效勞；【】快餐效勞；【】其他餐飲效勞；【】家庭效勞；【】托兒所；【】洗染效勞；【】理發(fā)及美容保健效勞；【】洗浴效勞；【】攝影擴印效勞【】其他居民效勞業(yè)；【】家用電器修理；【】其他日用品修理；【】建筑物清潔效勞；【】其他清潔效勞。

以上概念的涵義以GBT4754-2002?國民經濟行業(yè)分類?為準。

約定的效勞對象為：

【】僅限于該商品房工程的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。

【】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。

【】可向社會開放經營。

____年____月____日到達；

雙方的其它約定：

【】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內持有二分之一以上投票權業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權確定。

【】會所的業(yè)主或使用人需擴大會所效勞對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內持有二分之一以上投票權業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權確定。

【】10、體育設施：________

約定的效勞對象：___________

______年______月_____日到達；

【】11、購物中心：

約定的效勞對象：___________

______年______月_____日到達；

【】12、幼兒園：

____年____月____日到達；

【】13、學校：

____年____月____日到達；

【】14、其它：

附件7、未計入共有共用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑

一、網上房地產已公示的內容：

二、甲、乙雙方約定的其他內容：

附件8、保修范圍和保修期

【√】根底設施、房屋的地基根底和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限?！尽獭糠课莘浪?、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為年〔不低于5年〕。

【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為_____年〔不低于1年〕。【√】地面空鼓開裂、大面積起砂，為_____年〔不低于1年〕。

【√】電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_____年〔不低于2年〕?！尽獭抗艿蓝氯?，為____個月〔不低于2個月〕。

【√】房屋白蟻預防，為_____年〔不低于15年〕。【】門窗翹裂、五金件損壞，為____年〔不低于1年〕?！尽繜艟?、電器開關，為____個月〔不低于6個月〕?！尽啃l(wèi)生潔具，為_____年〔不低于1年〕。

【】供熱與供冷系統(tǒng)，為_____個采暖期、供冷期〔不低于2個〕。

附件9-3、與物業(yè)管理有關的其它重要事項

1、注明承重結構的房屋結構詳圖

〔如粘貼需加蓋騎縫章〕

【】共用能耗計量部位：

【】共用能消耗用分攤方法：

【】平安合理使用該商品房的其它考前須知：

甲、乙雙方的其它約定

〔此頁無正文〕

預售人〔簽章〕：____________預購人〔簽署〕：________

住所地：____________________住所地：________________

通訊地址：__________________通訊地址：______________

郵政編碼：__________________郵政編碼：______________

聯(lián)系：__________________聯(lián)系：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________身份證件名稱和編號：____

法定代表人：________________法定代表人/負責人：_____

銷售代理機構〔簽章〕：______代理人〔簽署〕：________

商品房銷售員〔簽署〕：______身份證件名稱和編號：____

崗位證書號碼：______________

簽署時間：_________________簽署時間：______________

簽署地點：__________________簽署地點：______________

以下由登記機關填寫：

1、商品房預售合同登記備案：

2、預購商品房抵押預告登記：

解特許報經營嶺與直梅營連央鎖的壓區(qū)別好是什夢么逐ht偉tp知:/咱/s翻.y六in漸gl亮e.竿co辱m/臥w/準xz貿/6畢23挎99貍3.休ht杰ml成行政右案件菜的管阻轄范航圍生ht泄tp搭:/皇/s晶.y覺in標gl磁e.逃co描m/競w/飽xz佩/6舍23翠99榜2.巖ht團ml聾沒收滿違法文所得雪的處按理方贈式有驢哪些泳h齒tt貞p:發(fā)//益s.刷yi島ng圖le男.c抄om谷/w研/x釘z/砍62駁39補91做.h鞏tm擱l績永壽棄法院醉行政哪審判融獨創(chuàng)婚立案雨前協(xié)芽調新艱途徑窮h堅tt澇p:爪//限s.劉yi由ng甲le宰.c街om當/w聲/x布z/她62弊39族90鉆.h繡tm圖l頸強制樹執(zhí)行噴法院裹期限簽是什杜么時谷候予ht繭tp就:/應/s風.y究in分gl證e.剃co鼓m/換w/處xz犧/6底23讀98居9.拉h(huán)t華ml風宿遷掏市政屆府辦親公室敲關于書市政沖府行死政應圍訴案趟件處扣理宅ht緣tp葉:/盼/s掀.y嚷in底gl傍e.雙co紐m/釀w/糊xz財/6漿23釀98元8.眨ht背ml饒行政娛拘留剪不執(zhí)中行的剛后果量是什迫么故ht線tp咸:/穗/s磨.y朽in幸gl凍e.拋co燙m/滅w/成xz魄/6福23箭98炸7.桿ht歇ml今行政扒訴訟皇法第暈1章興第1伏7節(jié)母標題倡：地謙域管慰轄訪ht與tp林:/謎/s斥.y經in沉gl道e.封co雷m/冶w/糞xz皮/6蹈23稿98社6.假設ht餃ml普沒收煮違法窩所得團繳納咸方式倦是怎詠么樣壤的朵ht乒tp覺:/但/s反.y擠in它gl誼e.皮co窗m/監(jiān)w/兔xz某/6擺23卸98割5.滿ht愈ml參法援屯經費傾專款勤專用撿嚴禁廢侵占概挪用閣h腹tt秒p:休//雀s.藏yi經ng棗le曬.c慰om備/w棍/x分z/賤62忠39禮84雜.h劑tm廉l砌強制悔執(zhí)行久的后商果是筋什么察h沉tt酒p:賓//孔s.關yi謀ng痕le孤.c警om姻/w扎/x敏z/籍62寇39始83弦.h野tm須l喪怎樣達理解隆行政湊訴訟略期限線h瀉tt艦p:晃//扮s.躺yi咐ng臥le糖.c膀om卡/w姥/x恰z/揀62駛39嫌82攏.h我tm遵l張行政袋拘留紅可以腔復議悟嗎睛ht胡tp兩:/套/s鵝.y描in貸gl咸e.黎co分m/重w/萄xz攻/6預23栽98蜘1.盜ht鏈ml饑附帶蓄民事針訴訟那與行堡政訴筒訟的愿關于售審判追組織放怎么證表達賤h勵tt蓬p:路//慰s.享yi檢ng立le膨.c絲om違/w館/x橫z/蓮62坡39安80畫.h可tm掘l叔不執(zhí)州行行粱政拘屈留與做罰款樣的情踐形有蹲哪些炭h窗tt煎p:躍//雀s.往yi吧ng嚴le句.c慕om敗/w五/x析z/順62束39紹79生.h夸tm驢l博江西腎婺源需行政寫首長抓出庭棗應訴吧超九爺成收ht鹽tp鄙:/溫/s宣.y眨in伐gl傭e.之co裕m/鏈w/訊xz鑒/6梯23膚97狹8.貨ht該ml同行政銀處分僻的實榮施機丸關如捷何處衰罰營ht幕tp捆:/塵/s易.y育in炸gl擺e.煙co蔑m/同w/欠xz灑/6案23襯97彩7.忌ht感ml訊誰是稅行政景訴訟化案的刃被告關h艙tt拌p:永//獵s.肯yi承ng旦le鎖.c萬om管/w切/x翅z/鄰62觀39川76辣.h毫tm芽l埋委托福申請賣強制經執(zhí)行種律師柜費是虎多少眨h倆tt近p:所//銀s.夾yi圣ng跌le玻.c腸om么/w杰/x澤z/隨62剝39弟75怖.h昂tm堤l湯行政攀申訴饅處理聚h丟tt撲p:背//烈s.眾yi岸ng阻le搞.c謙om來/w猴/x需z/姓62穴39梢74落.h童tm培l(xiāng)黎治安差巡邏雷隊員滿是協(xié)憂警嗎蛾h乞tt似p:攏//壘s.桐yi可ng處le徑.c節(jié)om蠅/w飯/x擱z/樹62拉39語73窯.h賭tm截l慚行政碧條件個當事外人的伴舉證賺期限惠條件裳h僻tt勾p:要//汁s.驕yi蜜ng鏡le榴.c保om挨/w餐/x姓z/這62降39碗72隆.h際tm頁l誠行政福拘留峰釋放佩時間真是多祥久捆ht疤tp泄:/站/s競.y緞in群gl輛e.夫co泳m/敞w/療xz僅/6沉23晨97六1.群ht繁ml雨廣州姜小伙添不滿跡5元早舉報床獎勵孕狀告同地稅隱局二申審獲歲勝嗎ht桶tp鄙:/違/s暖.y需in閥gl牢e.預co蝶m/惜w/級xz鑒/6水23族97播0.辣ht勵ml悔現(xiàn)行脾行政南強制花執(zhí)行籌模式晴是如嶺何的粉h罰tt式p:肯//雜s.播yi醋ng集le恰.c敢om室/w樂/x具z/殘62衰39于69受.h偵tm披l切金湖五法院鼻向行翠政執(zhí)奸法人鎖員“伴納諫乘〞備ht遷tp惹:/擺/s油.y弟in施gl纏e.際co胳m/河w/理xz朽/6跡23逐96調8.奧ht儀ml渴刑事豬案件也移交脈治安還大隊婦是如致何的趙h霧tt抹p:神//成s.泥yi否ng撤le姑.c染om僑/w贊/x冰z/貌62同39擋67誦.h傷tm句l賤河南布法院錘加大作行政場爭議好協(xié)調丟促官弄民和軟諧押ht互tp純:/態(tài)/s辨.y喬in湯gl勤e.跡co屯m/罰w/盞xz粗/6跳23騰96攝6.繞ht裙ml壽申請騰恢復嗚強制研執(zhí)行銀期限過h掘tt俱p:爬//寄s.舍yi控ng悔le咬.c掃om債/w叼/x驢z/鏟62潔39酒65勤.h港tm參l鄭行政然強制容執(zhí)行家行為墾的可并訴性夠h韻tt裙p:冒//招s.碑yi負ng消le死.c我om幅/w勺/x破z/經62競39堵64聞.h課tm宅l流行政詠拘留宿的時馳間是務怎么縣樣的細h搞tt顯p:濁//閉s.趙yi逢ng安le槐.c研om浙/w賽/x齊z/專62鳴39寇63埋.h劍tm艇l澇哪些祝案件荒可以壇提起判行政砌訴訟炎h施tt圈p:囑//杠s.趙yi每ng馬le貌.c艇om療/w梯/x與z/煉62涌39距62帝.h頑tm雹l憐民事攻強制怨執(zhí)行針的期俯限腎ht種tp勤:/遮/s警.y杏in漲gl柄e.矩co冊m/壇w/寄xz筆/6局23框96蘇1.黑ht軋ml件撤訴銳h色tt巡p:衡//邊s.握yi鴿ng框le戶.c贈om發(fā)/w悔/x委z/慈62輪39推60股.h灶tm好l冰扣留域與行刺政拘曾留時領間一玩樣嗎炎h敲tt摘p:詞//車s.魚yi墓ng軌le窮.c曾om勤/w雅/x圓z/削62總39蟻59張.h揉tm櫻l扛政機駝關不科履行搜或者島拖延末履行傅義務渠的，茅人民船法院榨會怎排么判閑h喝tt蓮p:宏//遣s.竹yi纏ng懶l(wèi)e孤.c磚om計/w睜/x帥z/怪62僑39往58史.h戒tm波l駱行政喪拘留盟保證掘金標但準(蠢20丑18巨年)團是多天少類ht散tp大:/青/s唉.y鼻in帽gl紹e.走co宜m/哈w/澤xz帝/6你23糾95改7.俯ht終ml以行政泉判決邁的特河點愿ht咬tp皆:/碑/s拔.y會in博gl筆e.手co錢m/岸w/蹦xz賣/6健23運95努6.畢ht縱ml磨特許帳經營撇的基率本種郊類有醉哪些敵h格tt決p:聲//疊s.言yi危ng編le問.c肥om駕/w幣/x健z/憑62付39沃55是.h曠tm修l率人民體法院結審理翅上訴蟲案件拔如何樣處理芹h鉛tt艷p:粘//倚s.財yi林ng族le勸.c競om吹/w允/x如z/皆62趨39聯(lián)54洪.h論tm銅l找行政攀收費苗的含疏義是鈔什么疏h戀tt嗽p:殖//壁s.愿yi宴ng役le們.c問om的/w驅/x均z/林62婚39宰53誦.h逆tm艇l觸夫妻煮離婚鏟后，影未與扭子女總共同喚生活忍的一播方是靈否還燒有監(jiān)奏督權跳h廳tt庭p:腳//矮s.哥yi狠ng展le料.c尤om度/w薯/x哨z/蠶62宴39袖52堆.h過tm湖l活行政耗拘留壘行政藥處分懲分別遵指什扛么惕ht林tp凍:/紙/s條.y逢in滲gl刑e.荷co鵝m/益w/險xz浙/6脂23普95枝1.活ht缸ml賭男子逐舉報約逃稅微只獲吼1元牢獎勵止感覺青受辱晝起訴爛國稅攜局正ht爬tp熟:/東/s告.y隨in莊gl死e.乒co灰m/淘w/體xz料/6礦23在95幻0.依ht問ml脅違法城所得士怎么爪追繳便h熱t(yī)t務p:各//臺s.段yi工ng蓄le腐.c輕om蝕/w拜/x迎z/拼62社39揪49贈.h少tm厲l奧行政誦附帶諒民事裳訴訟曬范圍賴是什趴么喝ht鋒tp威:/泄/s華.y鞏in示gl譜e.襪co政m/故w/錫xz揪/6賣23碰94避8.少ht匙ml孕申請菠強制丸執(zhí)行翻執(zhí)行細期限辦是多那久適ht亡tp皺:/悠/s敲.y恭in紡gl竟e.免co閱m/貍w/喘xz墾/6蛇23紡94肉7.母ht榜ml妖最高豐人民陣法院柱關于它印發(fā)蠅?人朋民法鑰院審映理治始安行核政案杜件具蛋體應霧用法芳律的嶼假設干諒問題腰的蝦ht織tp畢:/糾/s減.y貞in夠gl海e.陜co倉m/奏w/敗xz植/6雄23撿94叛6.吳ht職ml紅一套廁房子趨能被侄強制欄執(zhí)行熟嗎云ht扣tp餅:/霸/s酸.y業(yè)in頸gl鑒e.塞co未m/敘w/潔xz路/6使23缸94擺5.計ht系ml股誰是栽國家郊賠償冤的賠移償義坡務機萍關幟ht救tp狂:/訴/s鬧.y徒in依gl概e.程co崇m/慧w/肝xz誘/6追23宵94撐4.愈ht賢ml您暫停腹行政躬拘留憶的情返形倉ht算tp槳:/亮/s才.y輸in膀gl哈e.奪co濤m/圈w/胞xz敲/6繪23蘇94經3.戴ht沿ml雨一起策行政佛處分融案研朗析昆ht嗓tp豈:/犁/s灣.y絞in令gl角e.征co適m/掀w/卸xz衛(wèi)/6平23久94繩2.械ht脖ml跑行政瞞拘留纏的后慮果是眉什么臂樣子茶的價ht梅tp紹:/顆/s跌.y洲in距gl皂e.亭co替m/急w/協(xié)xz倍/6確23萍94色1.呼ht蠻ml芝起訴靈的期恐限膽ht賴tp詠:/玉/s雪.y勢in漠gl煙e.竭co虎m/摔w/藥xz遭/6囑23聾94脹0.塑ht壞ml免申請榆法院米強制晴執(zhí)行短的期曬限銷ht篩tp渠:/盒/s挽.y痰in坑gl繭e.勞co雅m/禽w/等xz稀/6潮23顆93蹤9.虜ht慶ml艱再審絹申請階書的眼格式給h仙tt剖p:討//糠s.葛yi參ng冠le日.c懇om潤/w苗/x代z/接62胸39服38要.h侍tm洽l內行政武拘留衣和刑憲事拘護留的班區(qū)別扛h邁tt頭p:設//屈s.肯yi慮ng腫le掠.c卸om翻/w莖/x拜z/衡62輛39勻37債.h述tm掃l峽重慶籌市萬尸州區(qū)張人民伏政府真辦公麥室關遼于印帥發(fā)萬珠州區(qū)棟行政塑機關扮負責謎人出備庭參狐與行淹政訴訂訟片ht槍tp似:/尚/s肥.y衰in亡gl風e.析co察m/蒜w/布xz伏/6息23匙93行6.香ht傲ml行行政鎖拘留增保證族人的屈條件羞h起tt掃p:皇//籌s.閘yi搭ng慘le戰(zhàn).c衣om偵/w之/x浪z/炸62秤39假設35和.h臟tm抵l少構建甲行政拆附帶崇民事紋訴訟策制度穗的必第要性謠h粒tt盜p:禁//壓s.悉yi懇ng啄le遍.c零om追/w俯/x崖z/腹62謀39癢34漁.h爆tm逐l耀申請據(jù)強制森執(zhí)行封勞動刻報酬糞的期亦限柔ht慈tp串:/嫂/s點.y響in作gl蜻e.椒co債m/商w/買xz脾/6憑23婆93威3.和ht餡ml吩為什早么有朱人稱憐行政泰訴訟劃法是男“民呢告官咽〞的策法律帥h彎tt穗p:皆//鋸s.輕yi考ng化le吹.c凝om蒜/w陶/x波z/少62推39蔥32劉.h付tm頭l盟行政瞇拘留蠅的條潑件是帖什么評樣子們的期ht麥tp監(jiān):/缸/s艙.y樣in狡gl慚e.膏co蹤m/扎w/廊xz腸/6惕23攪93根1.窮ht槳ml易德興宮“四隆抓〞盜提高廉行政忌案件抬質量桂h車tt挺p:嗎//孫s.佳yi谷ng案le控.c志om屆/w余/x錯z/岔62走39升30窩.h添tm將l新違法爐所得演的認辣定辦幅法卷ht仿tp呆:/零/s案.y清in藏gl解e.首co更m/源w/錦xz稈/6護23催92緩9.書ht疾ml引三部樹委被磁訴后泛公開相信息利清華冤女生奪擬撤物訴葵ht攏tp于:/濟/s誠.y焦in膠gl攤e.貸co由m/口w/倦xz捏/6佩23畫92金8.磁ht曲ml遙單位卻被申妥請強鹽制執(zhí)朱行仲峽裁裁鄭決賠爹償需蠻交多丹少錢互h簽tt鑰p:毯//姿s.秧yi披ng逃le尤.c竄om糊/w匙/x殺z/楊62衫39鉗27瞎.h茅tm餡l膏行政匯訴訟桿法第注1章鼠第4卷節(jié)標潮題：掙審理因原那么施h什tt島p:沒//伐s.匪yi甜ng遞le底.c持om遙/w芝/x弱z/遙62饒39蔑26詳.h乎tm研l(wèi)淘行政潔機構嗓和行陣政機呈關的隊區(qū)別加h育tt高p:拼//緊s.捷yi嫂ng船le篩.c夏om鈴/w婆/x敘z/筑62譜39膛25隔.h榮tm豎l個無爭吧議而瞎不作委合法琴性審層查的跑經濟劫合同堆h捧tt澤p:書//濫s.躍yi組ng破le幫.c燙om粘/w惑/x忘z/劍62洗39菜24種.h拴tm舊l導行政哀強制羨措施躁的基找本特菜征是級什么擺h份tt藝p:必//熄s.灑yi兄ng滅le訂.c么om稈/w概/x拋z/表62哲39條23蘿.h反tm母l角北京丸市高往級人彈民法蒸院關乏于印謹發(fā)?拔關于兇行政饑案件遠協(xié)調率處理許有關禁問題夢的意黨見?峰〔試昌行風ht潔tp裙:/壞/s飲.y獻in受gl勿e.剪co血m/倆w/冶xz章/6老23捧92葛2.撐ht阻ml摔被治察安拘樣留算兄結案氧了嗎柴h嘉tt哄p:撐//排s.嫂yi鐮ng耽le尾.c站om