想懂商業(yè)房地產(chǎn)就必須懂招商麥當(dāng)勞簽約合同

1麥當(dāng)勞簽約合同。想懂商業(yè)房地產(chǎn)就必須懂招商。租賃合同〔提議稿〕1.出租物業(yè)2.租金及管理費3.租期，交付物業(yè)的日期4.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)5.公用事業(yè)6.保險及修復(fù)建筑物的要求傅7.惰盆湊不受集干擾磁8.梳繭沉無其薦他競旱爭餐會館畜鴨9.侵聲餓招牌醋及改張建遮鏈剃捏叨帶賀號置版佳疏拌勸塑叮煮據(jù)10鉤.斧耍抵鈔押展11肌.歉衰用聰途、回轉(zhuǎn)讓欣、分使租續(xù)堆約優(yōu)偏先權(quán)咳及優(yōu)窮先購薄買權(quán)春12座.左貓?zhí)崤笄敖K橫止本燭合同漂的權(quán)嗚利斃13瀉.咽鄰登梢記、書印花侮稅及蹈其它哀稅款緊14根.鄭堆糾易紛的凳解決詞15搞.彼尋本甜合同趁的更灣改艷16餐.箭葵通購知定17酒.帥洋保橫密絹18俯.抖倆不欺可抗洋力和丹征收策19鐮.升恰利談益抵議觸倡20圣.勻肯代編位權(quán)穗利倦21均.恭每唯蛾一合衛(wèi)同愚22爛.瞇偏無務(wù)中介袋人稍23賴.逢察合宏同生度效使附件估一:攏用患紅線叫框出水來的同場地積位置立圖扯附件圾二:蹄使糊用權(quán)待附件暗三:盈透踏視圖賞及餐津廳外漿圍店柳標(biāo)、詳招牌源圖輔附件音四:扇甲劃方和炕乙方影的證姿件黎附件低五:誘公敞用事糖業(yè)、眨場地侵交接鞋條件恨及工擦程技味術(shù)要睡求慮租揚賃惕合串同訊本房芽屋租釘賃合縫同(慨以下炊簡稱漲“孔合同茫〞臟)訂怎于蔬出租陷方：邪(倘以下甩簡稱展“竟甲方酒〞起)是掩中國葉法人航,拒承租胖方：境三元昂麥當(dāng)夜勞食窯品有途限公斃司(梢以下呀簡稱混“浴乙方藏〞酷)牌雙方柳根據(jù)劍有關(guān)流法律壺和規(guī)塊定，氧本著籃平等出互利濫的原隔那么,飽通過銜友好弟協(xié)商北就下獎列條戰(zhàn)款達反成協(xié)磚議：悄1．工石活出租堵物業(yè)勢甲方木愿意困出租竭及乙川方愿茫意承始租本廟合同炊附件歷一紅橫線圖蕉中標(biāo)傘明的暮場地礦(以慶下簡債稱牛“托場地爹〞槐)，蠟由乙鵝方改仇建并脅經(jīng)營驗麥當(dāng)闊勞餐樂廳(濾以下微簡稱外“月餐廳供〞叼)。鄰米,皺沿街謀寬軌姜米芬，深肥度至幻少半途拿米卵(上項述所勸有長提度均得由建蘇筑物昆內(nèi)部鴨或內(nèi)悄墻起找計)逐。未乙方注有權(quán)捷根據(jù)剝本合味同使飯用場朝地所趕在建臥筑物康之公黨共地棉方及晴附屬胡設(shè)施諒，包貨括外被墻，盾附件貼二和古附件犯五的錄工程蔽技術(shù)旺要求憂和附挽圖的帝內(nèi)容鋼。場穴地及緒上述奸公共衣地方傅和附橋?qū)僭O(shè)籌施在緒本合杏同中弱合稱釋為刺“每出租孩物業(yè)汽〞朽。孫2．殼擾圖租金偉甲方船同意湯給予疏乙方瞞米日免蠻租裝孕修期話〔自凳雙方翠移交醉場地澡之日課起計服〕。熊如乙童方在上場地及移交原第假設(shè)日得內(nèi)開食業(yè)，略那么自君開業(yè)圣之日巷起支似付租策金；稀如乙男方未湊能自涼餐廳決在出撿租物戀業(yè)場拔地移猾交4扇5日水內(nèi)開詢業(yè)，原那么應(yīng)對自場趴地移音交第翁46欠日起老按租化金標(biāo)因準(zhǔn)向歷甲方霸支付勁補償位費,攤除非湊附件明三的須透視劇圖(俱以下坑簡稱足“距透視染圖該〞砍)中惡所示屯的所暫有招線牌于白該日攤?cè)晕慈f獲有擔(dān)關(guān)的攜審批忙部門故正式概批準(zhǔn)批。(慰詳見庸本合展同第治12親.3轟條)課。耀乙方悅從起藝租日痛按以低下方變式繳懂付以筑下租苦金(瘦含管劇理費跨)(林以下折簡稱慘“撿租金健〞難):姿在租繭期內(nèi)傷，我徹司支述付月票租金飾(含阿管理雁費)掘人民奸幣嫁曠元側(cè)；膚該合沫同簽配定后勤，甲鉗乙雙童方正州式簽究署場蛾地移裁交書河濃天內(nèi)席,魯乙方揮向甲惑方支瘦付人貴民幣串虹等編元作補為合伐同保蠢證金搏，該藝合同蹄保證過金在射合同公期滿爆前2貿(mào)個月鈴作租乘金和告管理春費扣慰除(浴多除班少補椒)。莊乙方抹應(yīng)于妙每月躍5日暈前〔礙如遇討節(jié)假或日順屬延〕垂支付其當(dāng)月悅租金擊至甲剛方指摧定的減帳戶搭上.汽如果恥起租妙日并誘非在甚某個尸月的辮第一帳日，感第一究次的胸租金押與最箏后一培次的纏租金帳應(yīng)按鴉該整物個月懷內(nèi)所葛占的決日數(shù)其比例掘計算帝(適會用的魂話)辯。乙結(jié)方向宴甲方列交付默的所洋有款陰項(黨包括傘但不舉限于舒租金拖及公跪用事頂業(yè)費屠用)掌結(jié)算黨應(yīng)以緊稅務(wù)寨局制艇定的艱相應(yīng)獨工程罩發(fā)票橋為收言款憑障據(jù)。尿甲方收應(yīng)于輩收款相同時絲開具亞發(fā)票雷。在攔下次松支付淘租金分時，面甲方腰仍未載開具此發(fā)票呀給乙陣方時雁，乙憤方有渠權(quán)延迎緩支配付租贈金，顛直到逼收到鎖發(fā)票燒為止水。激乙方勺除了唐向甲柴方支斧付租技金、襪管理醫(yī)費及竹依照速本合取同第撥五條毒規(guī)定姜應(yīng)支葡付的辮公用仍事業(yè)永應(yīng)付攻工程候外，單乙方膝將無起責(zé)任泊繳付龜關(guān)于堆出租辟物業(yè)蜂之任椅何其炭他費貍用或捕應(yīng)付填工程勝，而切經(jīng)營磨餐廳租的一鄰切收墻益由衫乙方涂享有耽。租潔金稅拖及土蠟地使劃用費饅均由琴甲方蠢負責(zé)農(nóng)。蒜3．寺注喉租期趟，交章付物械業(yè)的賽日期娛本合局同所梢訂租找期為祖二十取年，斤自餐殲廳開姜業(yè)日術(shù)開始盆計算婦，至息餐廳劫經(jīng)營蛛滿二羽十年止(以壯下簡班稱悼“餅租期碌〞男)。病甲方枝于完雄本錢撥合同抓附件迫五著“叔物業(yè)鞏交接滅條件持〞耀中應(yīng)愈由甲花方完貴成的幸事項欣后，湊向乙救方發(fā)石出要匯求進辮駐物漿業(yè)的妥書面顛通知念。乙騾方應(yīng)泛于接美到甲歐方的小書面煩通知功后7役天內(nèi)助對場很地進驚行驗笛收。超如符伸合附懶件五屠所述礎(chǔ)各項勝條件惕，即惕可進陳駐場偶地進掠行施獲工改峽造。粗雙方紀(jì)場地屈移交擊應(yīng)簽錫定書割面交室接文爪件。藏如甲脊方未假能按禮期交移付場桂地，宅甲方婆應(yīng)向訪乙方趟交付仰違約嫌金，槐違約盼金每灘天順企元輸人民映幣;鵝如超衛(wèi)過約季定日惡期三個個月狼,乙允方可栗選擇惰終止答合同欄，甲宅方除祥按約悄定支蓮付違堅約金仿外，雖還應(yīng)穩(wěn)賠償威由此懶造成驕的損趨失。肚在正殲式交籍接場至地前符，甲阻方應(yīng)叔結(jié)清層出租蝦物業(yè)閱內(nèi)所全有應(yīng)頑由甲說方承各擔(dān)的殼費用裹(包違括但術(shù)不限依于水子費、太電費承等)杰。任內(nèi)何人絕以任靜何名浩義提哭出的鄙應(yīng)由咱甲方葛承當(dāng)酸的費期用及凈債務(wù)戶與乙邪方無痕關(guān)，盈由甲昌方負跑責(zé)。諷在本輪合同別期滿捐而雙下方未百續(xù)約慣或本進合同騙提前錘終止榴時，幅乙方轟應(yīng)將弟租賃居場地健以清雞潔良購好的糟狀態(tài)充交給答甲方糞，而救無責(zé)疤任將戲場地踩恢復(fù)搶至租慰賃前繭原狀且。泰土地增使用丟權(quán)及冬建筑手物所肅有權(quán)英4．牛熄翻本合柄同時遞甲方室提供顧有關(guān)級場地噸和/基或建憶筑物麗的土傷地使章用證洽、建徒設(shè)用椅地規(guī)誰劃許偷可證膊、建綠設(shè)工暈程規(guī)瑞劃許增可證贏、建梨設(shè)工蜘程施冊工許文可證狀、建落設(shè)工燕程規(guī)量劃許扇可證痛報批康表、疲建筑指工程皮消防遲設(shè)計替審核跨意見鑼書、混工程兇竣工書綜合賄驗收茶證、逼營業(yè)印執(zhí)照懶復(fù)印議件；執(zhí)乙方戚提供嚷營業(yè)酬執(zhí)照劇，上留述文溜件作琴為附裕件四固。雙葉方并朽出示紹上述立文件即之正趁本供興對方者驗證偷。在搭辦理散相關(guān)裕報建翁手續(xù)騎時，輕如遇閥一方惡所提腥供的蝦上述搭文件柄不符在政府淺部門扯要求厲，應(yīng)令由交終件不子合格認(rèn)一方忠在兩壇個月腰內(nèi)設(shè)光法使飽該文脊件完斬善。妥如果頌甲乙震雙方叼提供扮文件助在租芳期內(nèi)肥有任拆何變導(dǎo)更，賞雙方練須于鑼文件夠變更覆的奴浮天霜內(nèi)向慣另一做方提胃供變?nèi)父螳C文件崗的復(fù)摸印件河。挎4.書2悅膚甲單方陳閃述與苗保證描，其啊擁有傾場地莊的所籃有權(quán)旋和土蓬地使錄用權(quán)渠，有謎權(quán)將示其依社本合囑同出享租給兩乙方鋸；倘旺假設(shè)甲經(jīng)方違橋反此寫陳述亡與保智證，堵造成籠乙方凝無法尖依本覺合同童使用曲場地污，甲盡方同娘意對辰乙方豆的投奮資和就經(jīng)濟撒損失竟給予膨全部暑經(jīng)濟纖賠償?shù)?包隱括合他理的摩律師最費)踩。乙伙方陳妥述與進保證強，其獲為合業(yè)法成喪立并匪存在五的公細司，耗有權(quán)聚簽訂暴本合濁同。示在獲斧得政俊府批嫂準(zhǔn)后巨，在儀場地蔑上進壘行餐律廳經(jīng)白營活婦動；弓倘假設(shè)窄乙方掙違反晉此陳灣述與遼保證應(yīng)，造痰成甲外方經(jīng)石濟損觸失時逆，乙著方應(yīng)僅給予懸甲方擇經(jīng)濟那么賠償慎。筋5．筒公用射事業(yè)景5.要1有甲方亦須協(xié)量助乙盯方把據(jù)詳細重表達區(qū)于附瓜件六徹內(nèi)之艇公用柜事業(yè)先管線亡引至燒場地懲內(nèi)乙嘗方指杰定的折位置撒，其悲支出傷費用斗為甲猛方支么付。怒該項暑工程駐需在逆乙方繩進駐星場地暑之日礦起等天品內(nèi)按當(dāng)本合援同附晶件五循“梢公用氏事業(yè)妄〞大的要域求完朽成。北每遲冊延一喉天，似裝修幅免租潛期順斜延一趙天，垮如超造過察天狀未能蔬完成礎(chǔ)，乙幻方有爸權(quán)解竊除合扶同，犯并免撐除一蕉切賠澤付責(zé)嗚任，津5.氣2娛甲方付有責(zé)夾任協(xié)翻助乙病方向劫公用削事業(yè)隱公司扶申請狐安裝癥由乙吩方單疾獨使屈用的免公用秤事業(yè)與計量榜器。襖在租近期內(nèi)仗，甲振方按緞當(dāng)?shù)鼐╇娛⒕稚躺褬I(yè)用險電單赤價向環(huán)乙方寫收取滴電費儉，按調(diào)自來運水公融司商山業(yè)用悅水單鴉價收復(fù)取水橡費；抱甲方響收費界時，汁需向魚乙方裙出示拿有關(guān)郊憑證末，以室確定千水、湊電費迎總額壽，并串開具烤發(fā)票句。頂乙方銅每月處蜂蒜號前鐵向甲桂方支博付上泄月水綠電等壯公用志事業(yè)食費用茅。甲守方應(yīng)顧于每沸月候紙?zhí)柌∏跋蝾~乙方紋提供窄甲方固當(dāng)月故所交高水電英費的雨發(fā)票亡復(fù)印重件，宣并保幫證乙隸方按度餐廳立實際屑用電與量交曠費。摘除此刑之外皆，乙場方無尚責(zé)任白支付潔任何辦其他街費用波，包釣括但張不限達于管盯理費讓用、遮供電恭維修屈、設(shè)貧備更匯新等圾費用插。公脖用事丹業(yè)收韻費以嬸公用攜事業(yè)晚公司閑公布幸的收淘費標(biāo)嬌準(zhǔn)為數(shù)計算說依據(jù)獻，不視增加鹽任何退其他鹿費用分及攤磚派。挨乙方泄也不隊承當(dāng)飾由于疊甲方告原因府導(dǎo)致劣公用懸事業(yè)謙部門隙向甲芹方收溜取的敞罰款斯。揀5.它4擊如因例甲方舟原因堂造成男公用勾事業(yè)螞中斷摧，并匹不能泄在二味十四皂小時父內(nèi)加娃以修蠟復(fù)，沸乙方紙有權(quán)丹進行姨修復(fù)蘆工作據(jù)并從爪租金艷中扣蜓除一寄切費秧用；凱如因林甲方大原因值中斷拆七天我甲方向仍未附努力堤修復(fù)愿，乙唐方可芒終止疊本合糟同，蕉并向作甲方撿索賠董所有斜經(jīng)濟婚損失里。在禾公用葬事業(yè)伸中斷奸之日及到恢趨復(fù)供咬應(yīng)前沸甲方渴同意窮免除銹乙方普的租喬金和化管理駕費。朵如因圓乙方關(guān)原因旦造成專公用沉事業(yè)剖中斷盛，應(yīng)剝由乙獨方修勸復(fù)。臟6．斜保險擋及修利復(fù)建惡筑物職的要貿(mào)求仿6.贈1梢簽訂樂本合密同丘斜內(nèi)皆，甲競方應(yīng)屬依法膚對其亭建筑平物投另保財竿產(chǎn)險飼(包智括火臂險)險，并開向乙憂方出踢示保佛險單潑以作哥證明仰；乙蹲方進煮場施積工后誠至經(jīng)粥營期騙間應(yīng)佩投保熔乙方鼠財產(chǎn)魚及第借三方婚責(zé)任枕險。保合同農(nóng)期內(nèi)細各方估保險怪賠償羨金應(yīng)雖全數(shù)竹用于獵賠償岸損失化〔包嘉括已惡經(jīng)或雕可能論造成餓對方風(fēng)的損購失〕紡。如攜一方斥未能索及時榴投保濾或?qū)⑻蟻碇猩鞌嗤冻?，嚼另一勞方可箏代未蒜投保貫方投您保，捉但費洪用由批被投蠅方承小擔(dān)。痕6.請2蝶假設(shè)溫建筑呢物或申任何嘗局部曲因甲法方的尖原因院遭損拌壞或臥毀壞夢，甲糊方應(yīng)徐立刻號自費叔進行殿把建艘筑物現(xiàn)完整亂地恢屈復(fù)至紀(jì)原來逐狀況賞的復(fù)沉原重符建工選作。泡乙方群將在倉建筑嚇物完斯全恢虧復(fù)原面狀之鵲前停楚止繳喂付租新金；扭如超蕉過六轉(zhuǎn)個月撒時，創(chuàng)乙方師可終改止合歲同。襯如因觸乙方蹦人為庸原因翅造成姓損壞種，應(yīng)鹿由乙樸方負傅責(zé)修梯復(fù)。宮7．間不受袋干擾抖7.愈1在鍛租期邁或任隸何延域期內(nèi)暴，乙歉方擁銀有場裁地的辯獨占鴉使用高權(quán)和趴出租斷物業(yè)墓其他霧地方螺的使謎用權(quán)充，不稍受甲合方或釀任何故第三規(guī)方的折干擾環(huán)。甲乎方?jīng)Q逐不授閣予任眼何第親三方圣在毗互鄰場渣地人黃行道師上或嫌公共仇場所哨享有眨任何蘇權(quán)利久，或辛允許鮮其阻艦擋乙恐方使內(nèi)用的捎物業(yè)騎的入袋口、裂消防占門及消乙方枯的招訂牌。莫如發(fā)撲生上乏述情砍況，悶甲方姑應(yīng)在舟二十斜四小火時內(nèi)墻采取他一切找必要貿(mào)行動紐以排倍除此索等妨惹礙。港假設(shè)在溫乙方余向甲扭方發(fā)侮出書姿面通嶺知后域24監(jiān)小時親內(nèi)，頸甲方郵仍未婚排除細此等進阻礙曠或干態(tài)擾，寸甲方綿同意重免收儲乙方經(jīng)租金努和管貸理費李直至朝上述帶干擾辮排除體為止餓。如斥干擾帝超過膛六個墾月時胞，乙蒙方亦輔可選鬧擇終檔止合羨同。施7.見2假設(shè)卸甲乙寺相鄰蚊的隔掏墻為原玻璃幟墻，剛乙方益有權(quán)料在玻瓦璃上糧作麥直當(dāng)勞播化的壓窗飾珠，隔付墻上或甲方獄無權(quán)念作任剛何裝尸飾，像并有太義務(wù)感保持賽玻璃剖墻的閃清潔牧。在渴玻璃請墻外哀保存鑒一米泳寬的待通道優(yōu)，甲飲方保謀證保伴持通萌道的娛暢通灘，并如保證閱玻璃腫墻外趣的商尤品陳煉列美沖觀，暑不致留于引夾起乙漲方顧鵝客的膏不安覺。如烘假設(shè)玻府璃墻昌的清增潔、忘通道手、商斗品陳隔列等宋引起詢雙方窗的糾巖紛，畏且通驅(qū)過協(xié)呼商不假能解虹決，合那么甲迅方負央責(zé)封怒墻的渾費用屈。平8．限無其踐他競冒爭餐邁館漫塌除非房已經(jīng)蓋取得每乙方疼事先諷書面唯同意縣，甲導(dǎo)方在碎此租勾賃期將或任碌何延杰期內(nèi)說，不矛論有役否收盆取報龍酬，元不應(yīng)鳳在洽掌卡范雹圍內(nèi)域?qū)儆谄鸺追綇澋漠a(chǎn)拼權(quán)的涌建筑替物內(nèi)雅直接友或間珍接參恨與任點何類礎(chǔ)型快逗餐館仿，提詢供與角麥當(dāng)困勞實部際上梢類似濤的食們物、詠飲料滴或其躍他產(chǎn)襯品或瞎在其矩他方杰面與婦麥當(dāng)談勞相飼競爭簡，包蘋括但粥不限喘于以積漢堡壁王(牲BU愉RG絡(luò)ER常KI錢NG嚴(yán))、凍云迪利斯(派WE坊ND嚷Y'治S)扭、哈假迪斯魄(H理AR油DE籠E'哈S)并、小促卡爾漂斯(倆CA招RL科‘準(zhǔn)S襪JR傅.)鴿、肯耳德基鵝(K任EN港TU便CK慰Y捎FR憑IE巴D鋤CH謠IC老KE壽N)國、納茶森(堡Na港th溉an杯’扶s造Fa相mo浪us篇)指必勝螞客(威Pi泳zz熄a騎Hu性t)石、刻等之研名或腥在此陷等名答字或園風(fēng)格以下經(jīng)尺營之軌餐館完，從酬中獲供取任掙何經(jīng)脆濟利膨益，刻而且嫌甲方伴不得利對此風(fēng)授予率任何攻或容池許建衛(wèi)筑物咳任何默局部業(yè)從事盈其經(jīng)太營。患參與扇的含蜘義包劉括出憂租或慘轉(zhuǎn)讓米建筑逮物的忠任何甲其他失局部舅。欲9．誤招牌創(chuàng)及改極建坑9.捧1牧招牌農(nóng)薯譯絹乙方隊可以剃依本廁合同喬附件側(cè)三在膏雙方伶議定孝的位所置安杠裝麥珠當(dāng)勞取招牌果和標(biāo)歇志(焦位置底、面迫積和姑形狀姜及技勵術(shù)要缺求詳癥見附糠件三朋)，提甲方游對此就不收銳任何燙費用讀(如涉場地便,空近間占竭用和懶廣告隙標(biāo)志咸使用乏權(quán)費四等)膝。政界府部評門依興法征慰收的昆廣告嚇管理糊或許棒可證前費用摸應(yīng)由傍乙方描負責(zé)依繳納析。甲秤方保仇證為質(zhì)乙方鋪安裝歡、使歪用、煌維修率保養(yǎng)急和清栽潔上媽述招弊牌及映標(biāo)志擁提供浪通道態(tài)并給員予全異力支必持與溜配合都。償9.盡2先改建區(qū)和退罩還場可地樓甲方腫為保轟證乙四方對牢該餐野廳的熱設(shè)計耳和改桌建工掛作順宵利進掌行，賭同意攔于簽土訂本衫合同白七日戰(zhàn)內(nèi)向包乙方化提供磁其需奇要的絡(luò)建筑任物圖脊紙。蜘乙方浪在完粉成設(shè)瑞計后怪，將型設(shè)計笑圖兩年套送斷甲方綢認(rèn)可捎，甲宜方收長到設(shè)胡計圖梯后七增天內(nèi)敬蓋章蒜認(rèn)可餡，超弱過此宇期限險那么視獻為甲僚方默挑認(rèn)，具乙方悲可照梅圖施牙工。溫在租爹期內(nèi)蝴或任綠何延芒期內(nèi)淡，在炒不影叛響結(jié)群構(gòu)的胡前提眾下，莖乙方懶有權(quán)昌無需湯甲方膀事先想同意擠改建伯場地量或餐右廳，密并可薄在場疤地內(nèi)鍬設(shè)置琴家具誼,機巴器,雜設(shè)備屠及商霧業(yè)固鉗定裝鞋置而夸無需犯得到槽甲方皇的事應(yīng)先同賤意。移如對適建筑井物的洞結(jié)構(gòu)普上有吧改變桌，應(yīng)醋事先志征得需甲方鳥同意媽。在扭租期放屆滿閱或提舟前終敲止合恥同后欄的三斤十天租內(nèi)，威乙方韻可搬誤遷上封述物灶件建。如疑乙方旗逾期蓮不搬必，作尤棄權(quán)末論處談，并害無責(zé)挎任將來場地掠恢復(fù)晝至原辨狀或遵對上的述物壓件負霉責(zé)。偏IP魯：隱肉藏邊鄉(xiāng)伙蠻咽發(fā)表爭：2策00屋5-貍06蔬-1古2鴿15集:0霸0:題56固漆1毒F捕魔撞評分霜+柴5嫌+4墓+怨3企+2獄+眉1脂-1馳-序2烈-3漏-旺4目-5蛾斥時名扛含飄渺嶼的豬記等級諒：風(fēng)余云使只者輪發(fā)帖劃：5妨3托注冊果：2揚00瘡5-竹06降-0堡6嚼商鋪亂幣：壇46雷1票狀態(tài)虧：貓鋪Re臺:麥綢當(dāng)勞抹簽約隙合同負。想噴懂商睛業(yè)房挽地產(chǎn)淹就必互須懂比招商攀。育10柏．抵癢押荒簽訂槍本合抓同時堪，甲遼方保域證場鳥地和呼建筑衡物無準(zhǔn)任何極抵押唇行為屑。在怪租期程或任泥何延肥期內(nèi)徐，如抽甲方單將其狗土地記使用慰權(quán)或多其建碼筑物經(jīng)的所洞有權(quán)穩(wěn)抵押求予其勾他人迎，甲草方應(yīng)旱保證冰乙方賴在本狹合同影中享匹有的嬸權(quán)利韻不因畜甲方劇的抵為押行易為而耐受影泥響和拉改變竄。憂11扒．用腥途、雞轉(zhuǎn)讓啞、分志租續(xù)掩約優(yōu)標(biāo)先權(quán)旺及優(yōu)照先購樣買權(quán)電11土.1病在租屑期內(nèi)擴或任籃何延討期內(nèi)攤，乙葉方可切將承串租場熊地作閣任何棒合法讓用途松，并池有權(quán)晚依法兆將場膛地或迷其任鋪何一漲局部逢轉(zhuǎn)讓踩或分挨租予拆與麥肆當(dāng)勞裝有關(guān)盟的第平三方疾(包抓括麥遞當(dāng)勞律特許薦權(quán)持爽有人襖和由站麥當(dāng)匠勞公逝司投呈資設(shè)冷立的慧公司股)。軟11錢.2堡續(xù)灰約優(yōu)報先權(quán)屑在租疤期屆滑滿前透落怕天內(nèi)慣，如餓甲方緒得悉倉有第貝三者護愿意患于租繡期屆嬌滿后泰租用姑場地禁或其冬任何典局部害，甲言方應(yīng)環(huán)盡快守以書久面形倆式通師知乙峰方，漸同時種附上犧第三中者提找出的浙租賃勒條件惰。乙務(wù)方可齒于收羨到該局書面盤通知浴后的蹲三十灶天內(nèi)榮，以態(tài)書面淘通知懂甲方掌，可化選擇昏行使島其續(xù)共約優(yōu)盤先權(quán)賣，以岸相同昂于該竭第三摩者提缺出的移條件星或條溝款繼禍續(xù)租直用場卸地和撈出租標(biāo)物業(yè)兼。數(shù)11朗.3仔優(yōu)狹先購菜買權(quán)物在此遷租期晝內(nèi)或注任何籌延期關(guān)內(nèi)，云如甲陶方欲辛出售污場地鵝或建眾筑物倡或其塘任何束部份爹，在惡出售輸前甜哄天值內(nèi)應(yīng)概給乙定方書龜面通侮知，拍通知少包括靈購置幣人的己姓名睡、地敵址、貌出售溜價格蓬和其撞他條膊件。慣乙方巨將在號同等牧條件樂下有聚權(quán)優(yōu)其先購赤買場騾地或賀建筑火物及睜連同謹(jǐn)屬于亮場地?；蚪ㄅ沃稂S的土炭地使芳用權(quán)半。如螞乙方傷決定模不行返使優(yōu)備先購揭買權(quán)導(dǎo)，甲彎方可不將場皮地或沖建筑墻物或漏其任澆何部冬分出柜售給汗任何仿的第立三人斥，但瘋應(yīng)告惕知該寬第三辰人甲尾方已蘿將場稅地出壇租給股乙方疼的事仍實，舊并在插與第催三人威的房緣屋買釣賣合谷同中洪規(guī)定收，該巾第三登人應(yīng)糊認(rèn)可唉和接晴受本旺合同夜及其第補充象合同填中的民所有毫條款駱的規(guī)蠢定并燥繼續(xù)賽履行丸本合忘同，派該第蜘三人糊應(yīng)繼觀承本凱合同顫中所袋規(guī)定劈的原佛甲方枝的所串有的就權(quán)利宇與義診務(wù)。烈12蓄．提續(xù)前終檔止指12更.1馬場淺地不禁適用泉性騎如乙虛方發(fā)輸現(xiàn)甲癢方交防付的弦場地猾實際暫面積詞與上諸述面縱積不俗符(闖上下近超過葡餃%)停，乙顯方可鏟選擇居：(溫1)慘繼續(xù)很履行失本合灰同，霜但對坦租金近按照復(fù)甲方考實際遵交付淺的場階地面給積作嶄出乙吸方認(rèn)竄為適尿合的趣調(diào)整悼；或絹(2倦)終效止合稈同。校乙方袍如選爽擇終狂止合紋同，刮甲方晴應(yīng)退唱還所湊有乙協(xié)方已集支付眨給甲騙方的嶄款項少，并吐賠償各由此追引起澤的乙熔方的日所有煎經(jīng)濟舟損失錘(包渾括但們不限矮于乙彎方就闖出租挑物業(yè)姥所支酒付的聲施工味及設(shè)跑計費傘用)協(xié)。如香乙方趨無法嫁依約巴在場工地開張設(shè)餐敗廳，括那么乙困方須殲在進鴿駐場箏地后權(quán)的4迅5天杠內(nèi)，條向甲概方發(fā)鴿出不貧擬履溉約通普知，款本合目同終凍止。填如因崇甲方少原因段造成伶的，停甲方仗應(yīng)付春賠償緩責(zé)任島。非乖甲方痕原因掠造成喘的，婚而甲辛方需寸退回圈乙方張的保傘證金任和其乖它款韻項，蟻雙方欠不再境負責(zé)撒任。弱12剪.2幸餐遮館執(zhí)禿照脫甲方縫在簽而約后疾的合培理時潔間內(nèi)粗,應(yīng)濤協(xié)助替乙方違申請煌經(jīng)營予餐館應(yīng)所需亞的許舞可證丑明，鉗包括企但不緞限于掛取得杜餐飲更規(guī)劃遣功能責(zé)，裝苗修工竊程報舌建，領(lǐng)環(huán)保朋報建趕，消才防報注建，蛛營業(yè)等執(zhí)照慰等。覽如在紋申請館過程唐中乙月方未湊能領(lǐng)肢到開拜業(yè)所挨需的糠所有帽證照扮，或炒必須廚更改新方案垮才能瞇獲得脾許可陸，此令時乙票方可征選擇擠終止和本合幸同。恭甲方眨應(yīng)退見回乙我方的廈保證傻金和概其它修款項爛，雙鏟方不醉再負分責(zé)任暖。霧12輛.3憐招追牌批棄準(zhǔn)戲如果倍乙方圓在開遲業(yè)前交不能競獲得窮附件恢三透連視圖評中所悶示的溝招牌帆及店僚標(biāo)，躺甲方捧同意雀：(肢1)下本合替同第典二條紅規(guī)定滲的起貓租日香順延葛，直牌至能徐合法軋地張插掛所末有招縫牌；粱或(綠2)情乙方簽從租嶺金中罩扣除蝕由此走引起茂的一挖切損倆失;狹或勉(3扭)乙翅方可圓終止嗓本合概同。陡如招族牌不鴉批準(zhǔn)經(jīng)是甲端方的蔬原因食的話額，甲充方應(yīng)菠賠償攤乙方徒由此藏而引章起的鋪所有賞經(jīng)濟狡損失著。如洞在租裕期內(nèi)語，招針牌和擴店標(biāo)削非乙如方的良原因丟被拆我除或襲挪位陪的話嘗，租陪金應(yīng)吵作相予應(yīng)調(diào)盆整。確12告.4雁乙辜方提陶前終絨止合灑同的肌權(quán)利勇在租舍期內(nèi)聾，乙顆方可執(zhí)以經(jīng)烏提前細三個腳月書薦面通播知甲洞方，律而提勇前終構(gòu)止本邪合同累。提腥前終顆止合銅同后拾，乙極方應(yīng)池向甲士方支芒付相掃當(dāng)于論三個黨月租名金的苗補償渾費，剃該補博償費徐與保透證金稱相沖循抵，顆如有掀差額亦，雙芝方應(yīng)壇于乙素方搬禾離場窮地后繩10敬日內(nèi)猛結(jié)清稀。稱13蜻．登別記、吹印花塞稅及竭其它榜稅款規(guī)如本胳租賃倍合同妹與觀世市誘國土清局房峰地產(chǎn)四管理檔局編麗印的扛房地引產(chǎn)租系賃合捷同標(biāo)拒準(zhǔn)版敞本有禿任何學(xué)抵觸塔，雙直方同溜意以完本租衰賃合浮同條恢款為拒準(zhǔn)。海甲方點應(yīng)負顯責(zé)根下?lián)挟吶A人梢民共查和國輪有關(guān)顆的法寨律或布條例觀辦理嘉本合業(yè)同的技印花恢事宜籮及登枕記手肝續(xù)，升乙方豈應(yīng)給乒予協(xié)陜助。丟至于桃辦理錢登記秀的一已切費免用支談出及形需要茶繳付臨的印扇花稅鑒，由攏雙方向平均祥分擔(dān)課。假設(shè)答簽訂藍本合序同三爽個月鈔內(nèi)本機合同碑仍未席依法扇辦妥變租賃墾登記浸，乙慈方有編權(quán)延刃緩支揚付租美金直惑至辦疼妥登展記手銳續(xù)為勉止。盾給予踏任何堵立約獲一方殘的分絡(luò)配或壘其它蜻付款梁所引坐起的征中華希人民密共和晴國納它稅義拿務(wù)應(yīng)粗由該擇分配語或其街它付過款的宮收益予人負蹄擔(dān)，辛收益友人應(yīng)沿向其質(zhì)所在凍地稅霞務(wù)部著門辦郊理登退記手欄續(xù)。肅甲方叉因本棄合同野內(nèi)所墓取得羅的款隔項的伴應(yīng)繳稅的稅歲務(wù)由癥甲方均負責(zé)徑。嗓乙方冬因經(jīng)弊營餐錘廳而調(diào)取得溫的利傭潤，寨其稅煙務(wù)由睡乙方看負責(zé)菌。隔14儲．糾具紛的否解決煌與本濤合同督有關(guān)瓦的一蓋切糾精紛雙溫方應(yīng)癢首先儀通過嘩友好厚協(xié)商百解決虹如某驅(qū)糾紛辜未能刺于一斯方書鑄面通墳知另擔(dān)一方舒后的弓十五嫌天內(nèi)虛得到蒼解決填，任進何一鞠方有畜權(quán)將烈此糾濕紛提攏交當(dāng)涂地人波民法需院。匙在糾牧紛尚肥未解療決前歐，雙睛方應(yīng)揚繼續(xù)狂履行販本合蛛同所繼規(guī)定屑之義其務(wù)，封除非毛雙方頭同意證終止盛本合絞同。獅15要．采本合纏同的奏更改佛有關(guān)奔本合慌同的泳修改肢應(yīng)以矛書面禿形式曾進行盡，并加由甲猶、乙剛雙方撇合法侵授權(quán)些代表鼓簽署姿后才腐有效秤。蜻支秧冒揚院阿私柏外巷奧扣蕩變池16坡．通撞知狠一方夢發(fā)給舒另一冬方的姑通知醋或信杰件應(yīng)木是書面面的禿，按更本合紗同內(nèi)開所示辭地址道發(fā)送逆。上螺述通斯知或絮信件歪應(yīng)由輸專人咽傳遞課或通撥過傳卸真?zhèn)骰潘汀Ｓ缬擅蠈Ｈ祟D傳送歸，那么輪于送臣達時溝視為劣正式歌送交邁。如羽以傳返真發(fā)亂送,野那么以緞張接件咬人確乞?qū)嵤沼嵉皆摕捦ㄖ蕿闇?zhǔn)鬼。更汪改地象址要謠在七詢天之徹內(nèi)以剩書面序通知參對方渴。雙專方通販訊地掉址如悔下:在堪術(shù)匠聞甲方成:庫雖鵲脹細乙方工：畫三葵元麥長當(dāng)勞晝食品芹有限蒙公司醒劍魚泳拆抄送嘆:趕麥秩當(dāng)勞他中國意開展雕公司扣止紗陷叢槽烈研模地址故:鄰香嘗港鍘漲魚涌慰英皇店道1坊06睜0號鏟柏惠滴苑地減下高潛層邁福攪絕那么雕:連客(衛(wèi)85蟻2)膚25吃63街12播84依述庫心:欺蟲(揮85聾2)少28制80迎73燭00蒼奪贊剛沖收件撓人:唱法燭律部垂17閃．保分密雷綿朵增追痰姓退齊俱苗慣孫港節(jié)欲哄享笨拜哥典趕磚繳雙方冠承當(dāng)敬不向榴傳播旦媒界?；蚬A(yù)眾透病露本核合同三的內(nèi)喉容的跌義務(wù)渴。拼18蹈．不風(fēng)可抗弱力和六征收蓄18預(yù).1松如果郵由于哨無法固預(yù)見連并且貢對其飼發(fā)生番和后假設(shè)果無掛法防拔止或渾防止那的事肢件，魄比方拍地震坊、水勤災(zāi)、蹲火災(zāi)畝和其踩他自卵然災(zāi)臉害,澆戰(zhàn)爭游、暴谷動和妥類似絹的軍院事行添動，輝民間情騷動成以及傲政府靈的禁碧運令高、禁功止令比或其爺他限下制和闖行動旬，承愉運人塘延誤霸，或屋者其案它阻既止一桐方履婦行本榨合同共義務(wù)籍的任秒何事高件或傳原因否(統(tǒng)降稱狂“肺不可劑抗力與事件俊〞狀)，多直接洲致使?jié)u一方勿不能界按本福合同錄約定期的條扣件全飲部或薦局部璃地履稠行其喜在本住合同恨中義浴務(wù)，滅遇到壘上述噸不可古抗力蠅事件陪的一驕方(轉(zhuǎn)“朋受阻覺方拜〞銹)，宋只要療滿足留所有田以下盤條件爹，不低應(yīng)被代視為拔違反徐本合師同:環(huán)1．粥受阻各方無爭法履彩行其卻在本滿合同出中的垃義務(wù)仿是由棄于不店可抗睛力事車件直相接造地成的欣;侄2．誓受阻臂方已認(rèn)盡其完最大斑的努毫力履債行其誠在本冷合同熔中的品義務(wù)膊和減貴少由區(qū)于不勾可抗判力事猛件給治另一旺方或線公司晃造成倦的損境失;糕及德3．箭不可夕抗力筍事件而發(fā)生糖時，太受阻毒方立花即通累知另顆一方賺，并專在不?？煽箵狭κ陆壖l(fā)純生后撒的十稿五天膠內(nèi)提夜供有培關(guān)該針事件賣的書哥面資層料，反包括插陳述播延遲但履行憶、部弦分履役行或溝無法怨履行巧本合什同義課務(wù)的致理由細的說招明書鐮。薯如果向發(fā)生刊不可淋抗力狹事件切，雙態(tài)方應(yīng)追根據(jù)刺事件皂對履組行本艙合同嘩的影固響，濤決定省是否檢修改慮本合據(jù)同，悄以及烘是否點局部翼或全偷部地箭免除冤受阻休方在報本合貿(mào)同中走的義站務(wù)。窯18假.2宏征茂收膛甲方知確認(rèn)抹在簽修定本饞合同浸之時孝，其優(yōu)未收地到任置何政勺府主鄙管部迫門的洞任何槍通知爛，或每該部咳門以狹口頭蘋形式割告知惱甲方丹，場條地或藥建筑互物的呢土地蟻使用愈權(quán)可豈能會售被征挪收。定妹如果掉根據(jù)悶“嗎中華保人民遼共和爹國城柳市規(guī)惑劃法喊〞朗及其任他有從關(guān)法蟲律和鞏規(guī)定臥，場港地或謎建筑艘物或繩其任終何部俱分被廈當(dāng)?shù)馗壅€(wěn)征收衣而用兩于市烏政建煙設(shè)，浩甲方刑應(yīng)用子征收午補償掙費賠筒償乙崇方由融此而胞遭受引的全式部經(jīng)處濟損阻失(北包括碰但不砌限于謹(jǐn)乙方武的搬總遷費喇用)腸;挎如果旨建筑予物所哨在地蕩塊根呈據(jù)京“秀中華涌人民賀共和桿國城欲市房綢地產(chǎn)想管理諸法朽〞擊及其鳴他有陪關(guān)法愿律、乘法規(guī)猶和規(guī)膜定被支當(dāng)?shù)財≌畾庹舳瞄]于商付業(yè)性桐開發(fā)章，除鴉同樣散用征怖收補獎償費棵賠償吐乙方蘭全部鋤經(jīng)濟卸損失貍外(橋包括葵但不瞧限于嚇乙方厘的搬軍遷費漂用和勿營業(yè)院損失鑰)，烏甲方爆還應(yīng)捐盡其推最大踢努力蹤或授馳權(quán)乙眼方從伸有關(guān)猛政府五部門竄獲取封在相穿似地依段承宇租相瞞似面喝積和甜層次掩的場娃地的澤權(quán)利誼，或種在商補業(yè)性嚴(yán)開發(fā)毀完成材后按古令乙曲方滿破意的進條件鮮讓乙夫方回應(yīng)租原