裝配式住宅項目設(shè)計經(jīng)驗分享

金輝南橋馨苑項目裝配式住宅設(shè)計經(jīng)驗分享——金輝地產(chǎn)上海公司目錄第一章政府政策第二章裝配式住宅概念及體系第三章裝配式住宅的設(shè)計特點第四章裝配式住宅的優(yōu)點第五章金輝南橋馨苑項目概況第六章南橋馨苑項目PC方案第七章PC建設(shè)管理存在問題第一章政府政策新形勢下的中國發(fā)展數(shù)緊字災(zāi)里泥的塔中食國軋建侍筑敲業(yè)5亮1宗%建筑寒及其添建筑盟相關(guān)謊產(chǎn)業(yè)根的耗任能占涉社會花總能挎耗的51待%15緒%中爐國建鈔筑蜘貢羽獻緣瑞的另溫例室興氣傻體貴占極總?cè)乓夥?匪5恢%，蝕比牢各梢種狼交館通頑工喘具羊所慨排竄總泊量緒多1丑.鳴5暴%5彈0小%中國弱建筑勉業(yè)每番年消睛耗的烤建筑搭鋼材植和水咳泥占荒全球庸產(chǎn)量條的5麥0搏%2姨5億噸以每狗萬平斷方米戶工地低產(chǎn)生怖建筑挨廢渣5吩0習0胡-囑6隙0類0噸推撓算，錄現(xiàn)有祥建筑痰面積陡至少贊產(chǎn)生25億扮噸價廢靜渣N渠O副.仍2中國建筑勝業(yè)因戴工傷灘亡事嶼故僅恭次于莖礦山星行業(yè)婆，位災(zāi)居全貼國第擊二，趨約占濫全國錫非礦版山企稍業(yè)傷蹄亡總鎮(zhèn)數(shù)的藝三成眼多5該0甲%我熊國泰房染屋竹投宮訴謹質(zhì)特量租問刃題號占份房膀屋碼投胃訴鍋量趙的德比愁重松的徹一票半肺以煩上顯，將房見屋近質(zhì)頭量扶問后題償已接經(jīng)火成街為方投熟訴柱熱乒點誤和劫解誕決健難單點3墻0拋%中國膊建筑越工地壺勞工余普遍障短缺30％總，瘦建鵲筑春工尸人紛的耐工塘資沖漲殼幅額最旅大10倍在我勢國既私有50雁0億飯平香方組米叮建蠻筑寧中虎，遲節(jié)裁能派建愈筑賠僅但占3.匪2億平息方米抗，其譽中大升型公呆建能眨耗約壇為普絨通住拖宅筑代的1輸0倍4剖9謎%中悼國輸建能筑婚業(yè)爽每版年錯消簽耗閘的帶木椅材離占聾全源球刷森板林蠅砍塊伐漁量亭的4征9上愚海罷市《關(guān)于島“十藍二五彎”期趴間加團快推學進住瓣宅產(chǎn)萌業(yè)現(xiàn)念代化懼發(fā)展攜節(jié)能畏省地楊型住剝宅的窮指導換意見》明確護“十錫二五犯”期色間的撞目標朋、任謝務(wù)和維創(chuàng)新牌機制置。要頃求新級建住揉宅全筒面實妹施65除%節(jié)斃能執(zhí)標暈準吹，互保左障控性佛住停房調(diào)等借中翁小磚套吼型存住守宅朱用施地蚊供襪應(yīng)撫不辣低億于選住臣房石建恭設(shè)愚用包地泊供鏟應(yīng)芽總頌量亮的7簡0爭%，到20浩15年，粥爭取揮當年60刷%左源右忠新恢建買商箭品皆住遵宅陜實傷施贏全捷裝鴿修著，朗裝竿配悲式穩(wěn)住賀宅泄面兩積洗占罵住舉宅內(nèi)開孫工刻總怨量特的20呼%左右雨，新名建住約宅實忘施性龜能認五定率逮達到3凡0唯%左愈右臭。6旗0騰%左右研新建英商品住宅謹實施省全裝盈修2野0槳1遞5年慰上另海德住見宅瘦產(chǎn)羨業(yè)剩化合的瞧目鹿標裝渠配燙式指住光宅扛面貧積裕占住宅對開工盯總量霉的20縣%左旁右新潛建皇住享宅摸實形施若性溜能認定調(diào)率達散到30懂%左鳳右十棋二區(qū)五：2讀0女1歸5年紫裝掌配津式攀住疤宅庭面鹽積霸占拉開塞工削總淺量奔的20票%本癢市叮裝傍配螺式霞住參宅房誠鼓冒勵尤采顏用揉裝攀配霉整荒體憂式緣瑞混艱凝荒土輸結(jié)揪構(gòu)野體她系巨，盾其該住鼻宅事單夠體蜂預無制糟裝稱配軟率(墻叫體鏟、糟梁知柱太、剩樓渣板本、模樓圓梯甲、蜘陽音臺遺等務(wù)住桐宅己結(jié)童構(gòu)跡中頓預貍制民構(gòu)畫件賢所泊占的的治比謀重)應(yīng)不臂低于15旱%（和其印中鏟外矩環(huán)駕線另以差內(nèi)仆區(qū)恐域界的篇項著目噸應(yīng)采不遣低摟于2售5杜%），頑住宅宜外墻帖采用糊預制雅墻體翅或疊徑合墻壤體的題面積柏應(yīng)不樸低于50簡%，南并差宜吃采汗用櫻預購制牙夾版芯擔保脾溫次墻遮體態(tài)。上海推違進忠措艦施市建巖委、賠住保設(shè)、發(fā)袋改和君規(guī)土漂等部片門，京編制禾裝配撐式建久筑年價度實宋施計樹劃并昌下發(fā)快。各患區(qū)縣濁政府句作為定責任怨主體葉，從朽住宅并供地螺和商校業(yè)、蝕辦公將供地吹中，拜落實竟建筑狠面積券不少抽于2壯0串%（20鋸13年下段半年旅）、2震5考%（20慘14年）芬、30蚊%（2白0莖1礙5年）蛇的裝獸配式駱住宅晝。項目傭預制咽外墻禿或疊朱合外倡墻的你預制茶部分救可不詠計入揮建筑獵面積嗎。（杠≤3%）可申心請建凡筑節(jié)置能專譜項扶站持資曾金。（扭建沿筑節(jié)面淹積2央.悅5萬死平相方拜米穩(wěn)以萄上創(chuàng)，達預輪制連裝減配款率1查5沾%及私以朗上私）混凝脂土墻說體部年分免場收新敗型墻設(shè)體材仿料專鋸項基征金。（裝喚配式宋保障槽性住臣房全鉆免）上海第二番章岡裝配墾式住濕宅概治念及未體系預管制終裝球配猜式怪建剝筑執(zhí)的危概較念將建勵筑的掩部分樸或全砍部構(gòu)促件在海工廠鼠預制新完成哭，然雷后運討輸?shù)郊┕ぷ儸F(xiàn)場經(jīng)，將是構(gòu)件皺通過貌可靠舍的連忘接方票式組燒裝而尾建成黨的建申筑，形稱為俗預制研裝配錫式建況筑。預制僚裝配退率（P蔬C率作）蝦的蔽概欄念建筑攝單體羨范圍沒內(nèi)，末預制賀構(gòu)件筍混凝霞土方泡量占拒所使屋用的耍所有滋混凝紫土方鳴量的列比率頃稱為那裝配邀率，夫通常晌按正挽負零渠以上菌部分練核算握。計算寇范圍綠：標喜高±0做.0喇00以枯上年；鞏以筍每盛幢謙單蓬體炭建寒筑宜為靈計脈算插單訊元蛛。計執(zhí)算享公哈式婦：預堪制歐裝很配寧率=注鞏：有“遞預撇制服混叨凝雷土結(jié)構(gòu)間件猴的匪體悔積溫”即為浙外翅圍跪護扁預弟制通鋼顏筋饅混岸凝對土宜墻孟體攏和性預刊制朵鋼肚筋純混用凝村土把結(jié)侄構(gòu)南受莖力厚構(gòu)皮件浴的攔體擋積輝?，F(xiàn)聾澆兆外缺掛腫體賺系非結(jié)預構(gòu)部拋分預蛇制裝株配豎榨向陸結(jié)族構(gòu)析部刻分楊現(xiàn)師澆水平尼結(jié)構(gòu)恒部分輸疊合主療體藏結(jié)振構(gòu)糠現(xiàn)叛澆戶，漁外鄉(xiāng)豐掛漿墻哲板恥與蝦主添體適連桃接麗簡肝單邪，蓋現(xiàn)脆場遇施總工飼效導率霞較思高傭，賴外闖掛廣墻相板柴可倚適堪當朱減避薄刷（1搬5郊0厚）蒜，適單用于忽框剪氏結(jié)構(gòu)辱或框撫架結(jié)銅構(gòu)。13疊扭合箏剪吉力熔墻擾（P良C素F）體蜜系主體南結(jié)構(gòu)鞠現(xiàn)澆著，外銳墻P絕C忠F疊遙合瓣構(gòu)泛件希作部為孕外鳴飾瘦面層及句外負墻畝模存板驅(qū)，猴需襯設(shè)府置盡連鵲接軋鋼遠筋陰與自內(nèi)封側(cè)飽現(xiàn)置澆觀部沖分掛連歪接淚。P蝕C產(chǎn)F體繭系則已已經(jīng)拾經(jīng)刃過刷較橫多訊項順目卷實墻踐陷，個技財術(shù)處基舉本印成廉熟耀，逐但浴施諒工慌效旦率閃較膊低黑，燒成涼為伶其桿大國批領(lǐng)量青應(yīng)玩用繩的傘主戶要懲障坐礙插。裝配極整體銅式剪癢力墻燒結(jié)構(gòu)覽體系全部迫構(gòu)件汽均可互預制磚，根宴據(jù)實著際情沾況（高成本儉、質(zhì)狠量、掉加工惕（施沉工）瀉難易鋸性等畢）選撥擇預棗制比田例。特點耽：剪染力墻際結(jié)構(gòu)乒體系偉，戶誼型設(shè)暢計靈碼活，嚷住戶煤接受率度高魂，結(jié)分構(gòu)體絮系籮適用足于高里層，頃抗震給性能皂好。目銜前沃上棋海例地何區(qū)拐規(guī)攔范箏對販剪電力簡墻侮預功制英尚嶼未唐有舍具維體槽規(guī)濃定繳，伍行劣業(yè)松規(guī)永范厭今歪年1機0月1日實織施，執(zhí)之前找需針偉對預擊制剪風力墻仗進行腔專項夜評審片。

體系名稱墻體厚度規(guī)范支持專家評審裝配率限高框架結(jié)構(gòu)160厚外掛板

160上海規(guī)范支持上海無需做結(jié)構(gòu)評審40~45%依據(jù)國標全預制框架結(jié)構(gòu)

同上幾種上海規(guī)范支持上海無需做結(jié)構(gòu)評審70~80%50米剪力墻結(jié)構(gòu)160+200剪力墻體系，外墻總厚度360

360全國及地方規(guī)范均支持上海無需做結(jié)構(gòu)評審25~35%依據(jù)國標60+30（保溫層）+60+160，外墻總厚度310

310~320（根據(jù)保溫厚度不同）上海規(guī)范支持上海無需進行結(jié)構(gòu)評審30~40%60米單面疊合剪力墻體系（內(nèi)保溫）：60+160+內(nèi)保溫

220滿足上海市地方標準上海無需進行結(jié)構(gòu)評審25~35%60米單面疊合剪力墻體系（外保溫）：外保溫+60+160，外墻總厚度220

220滿足上海市地方標準上海無需進行結(jié)構(gòu)評審25~35%60米全預制剪力墻結(jié)構(gòu)：50+50（XPS板）+200300滿足安徽省地方標準上海需做結(jié)構(gòu)評審70~80%7度110米6度130米全預制剪力墻結(jié)構(gòu)：200，外墻總厚度200200滿足安徽省地方標準上海需做結(jié)構(gòu)評審70~80%7度110米6度130米不司同擊預短制至體覺系秋特釣點咱比跑較第柜三希章裝配議式住射宅的徹設(shè)招計專特虹點裝配赤式住宅宅的設(shè)行計特點1護.設(shè)慰計躲流鑰程木的若增補加常規(guī)設(shè)計方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計ＰＣ設(shè)計策劃分析方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計構(gòu)件深化設(shè)計裝配踩式住半宅設(shè)亦計較井常規(guī)猾建筑蘿設(shè)計日增加醉兩個呈階段倦：前縱期策慈劃分尺析階崇段與遵后期此構(gòu)件育深化齊設(shè)計惕階段透。２.一體歌化設(shè)盯計的鞠特點裝配乳式住患宅有饅一體芝化設(shè)應(yīng)計需鍵求，腔各專丑業(yè)間?；榍l件革，互就相制械約，奔通過育配合甚最大掩限度錢實現(xiàn)風最優(yōu)格方案裝配崗式住俗宅的設(shè)澆計特綿點３.精細寄化設(shè)自計的庸特點裝玻配喇式僅住季宅曬有賊精比細倘化割設(shè)乳計楊需屯求部，榴建初筑腳構(gòu)摸件桿的慎工輔業(yè)衫化叮產(chǎn)告品疫屬腹性谷要呼求植構(gòu)嗎件盈之控間故、豎鋼旦筋勺之脫間暢無碰游撞掠，標通謊過深葛化脾設(shè)則計趴提平升造設(shè)佳計煙的復完也成瓣度磚和可路控抗性。裝鵲配初式積住跨宅的設(shè)兩計特權(quán)點４.設(shè)計魔對項親目的攻成本事影響勒更直宏接、彩重大構(gòu)憂件袋以充設(shè)位計筍圖巧紙德作迷為孕生費產(chǎn)割、紡制森作謙的估依嫂據(jù)匙，捎設(shè)寫計秧的鞠合咐理傻性珠將格直駕接勁影微響成卡本住。裝蒜配君式洽住鵝宅的設(shè)駱計特丹點第叨四晝章日裝稅配封式斬住劣宅陽的期優(yōu)尼點綠色乞施工毒，用曉工更援少綠色浸施工匙，更角整潔屋環(huán)保欣的現(xiàn)貍場傳嚇統(tǒng)尺建行造工卸業(yè)始化臟建賠造改學善目房饒屋兼質(zhì)必量：改圓善結(jié)僅構(gòu)姨精浮度斧差、滲漏、開史裂繳、竹露劃筋代、減隔爸音甩差等亮質(zhì)孤量孩通雕病批。與音傳洽統(tǒng)茅施封工推現(xiàn)夜場畝的撥對朵比20群23仰/7產(chǎn)/926與茄傳庸統(tǒng)敗施鴉工籃現(xiàn)戰(zhàn)場腰的畜對糖比20雞23俱/7滅/9傳毀統(tǒng)沈施素工氣方能式竟下板鋼食筋夜加仁工衛(wèi)現(xiàn)趣場預制蘇工廠隔鋼筋沉加工的現(xiàn)場裝問配骨式?jīng)_建距筑抽的凝施造工巖現(xiàn)晨場傳統(tǒng)犯建筑戶模式某的施撞工現(xiàn)蹲場（續(xù)搭睡設(shè)郊腳錘手匹架讀）預制沒夾心育保溫筋外墻菠與傳畏統(tǒng)外橋墻的錯比較與棒傳龜統(tǒng)懷方很式動對血比蛇的寸優(yōu)之點獅：堤保畏溫星板獲夾安在姨兩田層法混介凝么土幫板拆之流間旅，體且廟每篩塊匠墻溉板槍之萬間拋有谷有剝效貝的孟防興火電分綢隔少，垃可助以針達至到域系娘統(tǒng)鑼防吉火A級案，執(zhí)避擁免立大飼面饑積捷火讀災(zāi)壞隱浩患妹。尋且語保黑溫輕效橫果姐好醒，影保脾溫兆層晃耐擇久演性母好重，錫外港墻矛為春混擴凝疑土冒結(jié)疑構(gòu)氣，德防端水況抗閉滲累效蓬果爺好普。裝么配倡式傳統(tǒng)患式20川23脾/7磁/9大變立革1、手道工——機械2、工倍地——工廠3、施軌工——總?cè)嘌b4、載農(nóng)土民控工——產(chǎn)條業(yè)范工辦人5、技半術(shù)工提人—省—操廉作保工沙人5改變驅(qū)傳統(tǒng)巖建筑抽業(yè)落廢后的鉗生產(chǎn)土方式2沃0塘2帽3饅/糖7餡/在9大可可控1、龜質(zhì)員量從坑制涉造違環(huán)抬節(jié)共保痕證腎品組質(zhì)味，挺現(xiàn)裹場賢安激裝屆機荷械墓化冬減浩少坡手獲工軌誤腳差狗，虛解醬決償傳椅統(tǒng)度建添筑父方碎式毀普醬遍逗存瀉在賓的油滲營漏徑、落不發(fā)隔陽音暮、鋪不果隔銅熱互、榆精峽度撐差勵等爺“欺質(zhì)虛量稀通秋病住”食；2、進駝度整個蜂施工踢周期譽是傳豆統(tǒng)建船筑方淋式的2勿/蜜3左幼右拌，高層銹建筑奪含精反裝修?？稍诔荒旰Y以內(nèi)蘭全部耀完成誰；3、成腹本現(xiàn)脹場臟用煙人摘少楊，吳時蓬間菊短閘，吹綜讓合京成閉本帶降荒低田。3實搜現(xiàn)游了騙建筍筑處全芝流慈程克完情全久可狡控2般0綁2困3蛛/萬7潔/柱9真正射實現(xiàn)封“五裙節(jié)一賓環(huán)保苗”節(jié)能70釣%節(jié)水8犬0謝%節(jié)材20詞%節(jié)地20橫%節(jié)時70蔥%安全環(huán)保施工錘現(xiàn)場瞎不搭堪設(shè)外霸腳手竊架，撕降低禽安全太隱患鉗。每百濕平米襖減少5噸祥建舌筑羨垃義圾勿，輛減北少火揚稠塵伶和犬污寄水第陶五塌章椒金懷輝碌南懇橋文馨跌苑棒項害目請概麥況經(jīng)濟完技術(shù)筒指標（南遠區(qū)）總建棋筑面育積：40縫00贏0㎡容母積均率墓：1.強6住悔宅美計手容帖面駁積階：27勺15相0㎡商業(yè)槍計容垃面積底：15等50㎡地次下簡建踐筑孤面民積饑：1局1續(xù)0網(wǎng)0搏0㎡戶數(shù)犁：2硬8廟4第伸六晶章岔南介橋證馨碼苑荒項只目鳥P劣C吐方將案20無23悲/7榨/9一、PC及現(xiàn)臉澆范叫圍示革意二訊、3原1穿0己M賴M疊合扯剪力忠墻方姜案示孕意三、臘外立兩面線炎條節(jié)蒙點方香案四、犧疊合撐樓板故節(jié)點才方案五、忽現(xiàn)方唉案尚偷待完蕩善之尤處外使墻P濾C有勁保單溫國預晶制15閣0墻單體內(nèi)墻惕砌塊普通燦外保滲溫現(xiàn)澆漸剪力慚墻普通而內(nèi)保毫溫外墻P嗎C無酒保筑溫要預特制辨薄熱墻P架C范六圍泡示卸意附圖衛(wèi)你生匹間躺上窮翻霞現(xiàn)屢澆齊墻檔垛H慕=營2河0裳0芝m懼m疊螞合依樓雪板預綁制委樓幕梯PC范抽圍睜示僵意除圖預輕制陳連涌廊立面夜示意嫌圖B狠1誼#、B2裁#、B3糧#、B5乏#樓竟立解面按示絡(luò)意樹圖1.屋頂懲現(xiàn)澆您，傳化統(tǒng)做頃法建罷造。2禽.立薄面尚線態(tài)腳