房屋租賃合同寫(xiě)字樓

房屋租賃合同寫(xiě)字樓背景本租賃合同是由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（租賃方）共同簽訂的一份房屋租賃合同，涉及的物業(yè)為位于XXX地區(qū)的寫(xiě)字樓。租賃期限租賃期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，應(yīng)于租賃期屆滿前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。租金支付乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（需注明開(kāi)戶行及賬號(hào)）。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照約定年利率X%向甲方支付滯納金，滯納金的起算日為租金應(yīng)當(dāng)支付日的次日。物業(yè)使用甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋的物業(yè)狀況良好，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且提供相應(yīng)的物業(yè)使用證明文件。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。若因甲方原因致使物業(yè)損壞，甲方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)修繕責(zé)任；若因乙方原因造成的物業(yè)損壞，則由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任，而甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的器材材料費(fèi)和人工費(fèi)。保證金及違約責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方繳納XX元保證金。租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息地將保證金返還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額的保證金作為違約金。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金，或有其他違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。合同更新和解除本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同到期前一個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，解除本合同。如乙方已經(jīng)提前通知甲方終止合同，該協(xié)議自乙方通知之日起終止，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地將乙方繳納的保證金返還給乙方。其他約定本合同任何一方未能行使其在合同中的權(quán)利，不應(yīng)被視為對(duì)該方的權(quán)利的放棄，應(yīng)保持其權(quán)利。本合同僅限于甲乙雙方，在沒(méi)有征得另外一方同意的情況下，任何第三方不得介入合同中涉及的任何事項(xiàng)。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)本房屋租賃合同是甲乙雙方共同簽訂的一份合同，涉及的物業(yè)為XXX地區(qū)的寫(xiě)字樓。合同中規(guī)定了租賃期限、租金