標(biāo)準(zhǔn)通用寫字樓轉(zhuǎn)租合同

標(biāo)準(zhǔn)通用寫字樓轉(zhuǎn)租合同一、轉(zhuǎn)租方介紹我方為本樓所有單位之一，現(xiàn)有合法資質(zhì)和權(quán)利將本單位轉(zhuǎn)租給下述租戶，詳見本合同。二、承租方介紹承租方為下述個(gè)人或單位，自行承擔(dān)在租賃期間內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)，詳見本合同。三、租賃物品介紹1.轉(zhuǎn)租方將其擁有的本單位轉(zhuǎn)租給承租方，轉(zhuǎn)租面積為XXX平米，房間編號(hào)為XXX。2.轉(zhuǎn)租方已經(jīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定支付了房屋租賃稅、增值稅等稅金，承租方無(wú)需再次支付。3.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XXX個(gè)月。四、租金繳納方式1.按季度支付租金，每季度租金為XXXX元人民幣。2.承租方需在每季度的第一個(gè)月份內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入以下賬戶：XXXXXX銀行賬戶姓名：XXX賬號(hào)：XXXXXX3.如承租方未按時(shí)支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)利解除本合同并將已經(jīng)支付的保證金全部扣除。五、租賃物品狀況與維護(hù)1.租賃物品在簽署合同時(shí)已經(jīng)驗(yàn)收，現(xiàn)有下列狀態(tài)：（1）墻面已經(jīng)涂漆，并且墻壁不存在滲漏和結(jié)構(gòu)問題。（2）空氣調(diào)節(jié)器已經(jīng)正常運(yùn)作。（3）水管、管道、電纜等與建筑結(jié)構(gòu)性質(zhì)有關(guān)的全部設(shè)備均有完好無(wú)缺，保證正常運(yùn)作。（4）廁所全部通暢、潔凈，水龍頭、坑、馬桶等設(shè)施均能用。（5）電梯依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)行。（6）設(shè)置滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)備齊全、正常運(yùn)作，并且經(jīng)過(guò)了檢驗(yàn)。2.承租方有權(quán)使用租賃物品并需保證租賃物品的完整和正常使用，如有損壞或者其他非正常使用情況，承租方需要承擔(dān)修理費(fèi)用及相應(yīng)的賠償。3.承租方有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行實(shí)際測(cè)試或驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，請(qǐng)立即通知轉(zhuǎn)租方，以便及時(shí)解決。六、轉(zhuǎn)租方和承租方的保證金及違約責(zé)任1.承租方需支付XXXX元人民幣的保證金，保證轉(zhuǎn)租方可以在租賃結(jié)束時(shí)獲得租金、維修等費(fèi)用。此保證金不計(jì)利息，可在原幣種返還。2.若承租方違反合同約定未按期支付租金或者違反租賃物品維護(hù)規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)利扣除相應(yīng)的罰款以支付相應(yīng)費(fèi)用，保證金不變。3.轉(zhuǎn)租方承諾在合同期間內(nèi)不得擅自收回房間并將其租給第三方；如違反本條約定，承租方可以向法院提起訴訟追究責(zé)任。七、合同的終止與解除1.租賃期滿后，若兩方?jīng)]有達(dá)成新的租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.當(dāng)承租方違反合同約定多次或獨(dú)立造成重大違約情形，轉(zhuǎn)租方有權(quán)利解除本合同。3.如因轉(zhuǎn)租方原因造成租賃物品無(wú)法使用或者嚴(yán)重影響承租方的使用，承租方有權(quán)利解除本合同并追究賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，雙方可以通過(guò)司法途徑解決。九、補(bǔ)充條款1.本合同不得將未來(lái)、現(xiàn)在的其他權(quán)利賦予任何第三方。2.任何一方不得在未經(jīng)協(xié)商及雙方同意的情況下，將本合同全部或部分轉(zhuǎn)移給任何第三方。3.本合同含有租賃雙方之間的全部合法約定內(nèi)容，本合同的規(guī)定不因任何原因無(wú)效，而剩余的銜接部分強(qiáng)制執(zhí)