標準通用寫字樓轉租合同

標準通用寫字樓轉租合同一、轉租方介紹我方為本樓所有單位之一，現(xiàn)有合法資質和權利將本單位轉租給下述租戶，詳見本合同。二、承租方介紹承租方為下述個人或單位，自行承擔在租賃期間內的一切權利和義務，詳見本合同。三、租賃物品介紹1.轉租方將其擁有的本單位轉租給承租方，轉租面積為XXX平米，房間編號為XXX。2.轉租方已經(jīng)按照國家和地方規(guī)定支付了房屋租賃稅、增值稅等稅金，承租方無需再次支付。3.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XXX個月。四、租金繳納方式1.按季度支付租金，每季度租金為XXXX元人民幣。2.承租方需在每季度的第一個月份內將租金轉入以下賬戶：XXXXXX銀行賬戶姓名：XXX賬號：XXXXXX3.如承租方未按時支付租金，轉租方有權利解除本合同并將已經(jīng)支付的保證金全部扣除。五、租賃物品狀況與維護1.租賃物品在簽署合同時已經(jīng)驗收，現(xiàn)有下列狀態(tài)：（1）墻面已經(jīng)涂漆，并且墻壁不存在滲漏和結構問題。（2）空氣調節(jié)器已經(jīng)正常運作。（3）水管、管道、電纜等與建筑結構性質有關的全部設備均有完好無缺，保證正常運作。（4）廁所全部通暢、潔凈，水龍頭、坑、馬桶等設施均能用。（5）電梯依據(jù)國家標準正常運行。（6）設置滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設備齊全、正常運作，并且經(jīng)過了檢驗。2.承租方有權使用租賃物品并需保證租賃物品的完整和正常使用，如有損壞或者其他非正常使用情況，承租方需要承擔修理費用及相應的賠償。3.承租方有權對租賃物品進行實際測試或驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，請立即通知轉租方，以便及時解決。六、轉租方和承租方的保證金及違約責任1.承租方需支付XXXX元人民幣的保證金，保證轉租方可以在租賃結束時獲得租金、維修等費用。此保證金不計利息，可在原幣種返還。2.若承租方違反合同約定未按期支付租金或者違反租賃物品維護規(guī)定，轉租方有權利扣除相應的罰款以支付相應費用，保證金不變。3.轉租方承諾在合同期間內不得擅自收回房間并將其租給第三方；如違反本條約定，承租方可以向法院提起訴訟追究責任。七、合同的終止與解除1.租賃期滿后，若兩方?jīng)]有達成新的租賃協(xié)議，則本合同自動終止。2.當承租方違反合同約定多次或獨立造成重大違約情形，轉租方有權利解除本合同。3.如因轉租方原因造成租賃物品無法使用或者嚴重影響承租方的使用，承租方有權利解除本合同并追究賠償責任。八、爭議解決本合同爭議應通過協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，雙方可以通過司法途徑解決。九、補充條款1.本合同不得將未來、現(xiàn)在的其他權利賦予任何第三方。2.任何一方不得在未經(jīng)協(xié)商及雙方同意的情況下，將本合同全部或部分轉移給任何第三方。3.本合同含有租賃雙方之間的全部合法約定內容，本合同的規(guī)定不因任何原因無效，而剩余的銜接部分強制執(zhí)