版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同前言本合同是在雙方自愿的基礎(chǔ)上，由賣(mài)方將其持有的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，為了保證雙方的權(quán)益得到維護(hù)，特制定本合同，以資明示。賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]電話(huà)：[賣(mài)方電話(huà)]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]房屋地址：[房屋地址]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]電話(huà)：[買(mǎi)方電話(huà)]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]房屋情況賣(mài)方同意向買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓其位于[房屋地址]的房屋，房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用的土地面積為[土地面積]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證號(hào)]。轉(zhuǎn)讓價(jià)格賣(mài)方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整。支付方式買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同三天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整的房款支付至[賣(mài)方銀行賬戶(hù)]，并向賣(mài)方出示相應(yīng)的付款憑證。過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方自行辦理收集和整理売房所需的證物，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋查檔證明和交付物業(yè)費(fèi)發(fā)票等資料；雙方根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，辦理網(wǎng)上預(yù)約、線下驗(yàn)房、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心核驗(yàn)身份，即可提取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；辦理完不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)方須在當(dāng)?shù)刈孕修k理新房主身份登記，繼續(xù)繳納前業(yè)主未繳納的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、暖氣費(fèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。房屋狀況和維修責(zé)任房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的安全與品質(zhì)由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)；買(mǎi)方購(gòu)房后，發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵需自行承擔(dān)維修，并不得要求退還房款；賣(mài)方向買(mǎi)方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)有效，并保證房屋沒(méi)有任何糾紛；賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋轉(zhuǎn)讓前，將已知的房屋瑕疵告知買(mǎi)方，不得隱瞞。違約責(zé)任如買(mǎi)方在[付款期限]內(nèi)未按照約定付款，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并可以從買(mǎi)方已經(jīng)支付的房款中扣除違約金；如賣(mài)方在[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)，則視為賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以要求解除合同，并可以要求賣(mài)方退回已支付的房款；如買(mǎi)方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方又產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。其他約定雙方同意，在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信、真實(shí)地履行各自義務(wù)；本合同的有效期自合同生效之日起[有效期]內(nèi)，并不得違反法律法規(guī)及政府的規(guī)定。雙方確認(rèn)，已經(jīng)閱讀