彈性體工程項(xiàng)目施工合同管理

一、項(xiàng)目背景分析彈性體泛指在除去外力后能恢復(fù)原狀的材料，然而具有彈性的材料并不一定是彈性體。彈性體只是在弱應(yīng)力下形變顯著，應(yīng)力松弛后能迅速恢復(fù)到接近原有狀態(tài)和尺寸的高分子材料。與橡膠相比，彈性體更側(cè)重的含義是一種物理和材料學(xué)的概念，它的范疇更為廣泛。彈性體中除橡膠外，還包括眾多彈性變形迥異、中最富有代表性的一類。從這個意義上講，常見橡膠包括丁苯橡膠、順丁橡膠、異戊橡膠、乙丙橡膠、丁基橡膠、氯丁橡膠和丁腈橡膠等聚氨酯彈性體是聚氨酯產(chǎn)品系列中的重要組成部分，既有橡膠的高彈性，又有塑料的高硬度和高強(qiáng)度，其耐磨性卓越，因此聚氨酯彈性體是制造綠色輪胎和輪胎綠色制造的理想材料。而廢舊輪胎可回收用作其他聚氨酯產(chǎn)品，不會造成環(huán)境污染。聚氨酯彈性體是典型的多嵌段共聚物，柔性鏈段和剛性鏈段的嵌段結(jié)構(gòu)決定了其性能的特殊性，例如較高的強(qiáng)度和彈性、優(yōu)異的耐磨性、耐化學(xué)品性優(yōu)良、抗沖擊性高、耐疲勞性及抗震動性高等。近年來，液晶聚氨酯彈性體研究比較活躍，主要集中在原料的選擇、工藝路線的優(yōu)化和物性改善等方面。液晶聚氨酯由剛性致介基因和柔性間隔基團(tuán)連接而成，是一種在熔體狀態(tài)下具有液晶性能的聚氨酯彈性體。該材料具有良好的機(jī)械、熱穩(wěn)定、高彈性、高延伸性能和加工性能。液晶聚氨酯彈性體的合成可以采取一步或兩步聚合的方法，加工成型工藝多樣，擠出、注射、模塑和涂覆均可。合成材料共混改性成為目前高分子化合物研究與發(fā)展重點(diǎn)之一，聚氨酯彈性體可以與PVC、PV、PE、ABS等多種合成樹脂進(jìn)行共混改性，以降低生產(chǎn)成本和環(huán)境保護(hù)是崛起中的聚氨酯工業(yè)面臨的又一重大問題。隨著聚氨酯材料在國民經(jīng)濟(jì)中的用途越來越廣，用量越來越大，其廢棄物的回收再利用也日益受到人們的重視。廢舊聚氨酯主要包括生產(chǎn)廠的邊角廢料、模具溢出料、報(bào)廢汽車、冰箱中的聚氨酯泡沫及彈性體廢舊鞋底和廢舊PU革、氨綸舊衣物等。當(dāng)前聚氨酯的回收利用主要有三種方法：物理法、化學(xué)法、能源法。對廢舊聚氨酯制品的回收利用，歐盟率先出臺了電器產(chǎn)品廢舊塑料回收的法律、法規(guī)原則：誰生產(chǎn)、誰回收。我國也應(yīng)該加快聚氨酯制品尤其是泡沫制品的回收利用。彈性體工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)）。本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約66.00（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資27464.33萬元，其中：建設(shè)投資21094.49萬元，占項(xiàng)目總投資的76.81%；建設(shè)期利息446.13萬元，占項(xiàng)目總投資的1.62%；流動資金5923.71萬元，占項(xiàng)目總投資的21.57%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額9104.86萬1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP61300.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC49568.82萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP8577.54萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR23.01%。5、全部投資回收期（Pt5.79年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP25088.02萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1㎡44000.00總建筑面積㎡68696.21基底面積㎡24640.00建筑系數(shù)56.00%投資強(qiáng)度萬元/畝308.13227464.33建設(shè)投資21094.492.1.1工程費(fèi)用18380.192.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用2276.162.1.3預(yù)備費(fèi)438.14建設(shè)期利息446.13流動資金5923.713資金籌措27464.3318359.47銀行貸款9104.864營業(yè)收入61300.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用49568.82""6利潤總額11436.72""7凈利潤8577.54""8所得稅2859.18""9增值稅2453.83""稅金及附加294.46""納稅總額5607.47""工業(yè)增加值18593.15""盈虧平衡點(diǎn)25088.02年5.79含建設(shè)期24個月財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率23.01%所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值14021.23所得稅后工程項(xiàng)目的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。下面以《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）“通用合同條款”為例，具體闡述合同履行發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人向承包人發(fā)出開工通知。發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人作出的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全承包人應(yīng)按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。承包人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人另行商定或確定。工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。承包人規(guī)場查勘發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。但承包人應(yīng)對其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》（國辦發(fā)〔2016〕49號）對保證金收取的類別、形式等作出了具體規(guī)定，(4)對建筑業(yè)企業(yè)在工程建設(shè)中需繳納的保證金，除依法依規(guī)設(shè)立的投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，對保留的投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，推行銀行保函制度，建筑業(yè)企業(yè)可以銀行保函方式繳納。在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留合同進(jìn)度計(jì)劃合同進(jìn)度計(jì)劃的編制。承包人應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，編制更為詳細(xì)的分階段或分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂。如果工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人可以向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。開工通知。監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起