農(nóng)村個(gè)人土地承包合同常用版（5篇）

第24頁共24頁農(nóng)村個(gè)人土地承?包合同常用版?出租方（以下簡?稱甲方）：代表?人住址：承租?方（以下簡稱乙?方）：代表人住?址：身份證號(hào)?碼：甲、乙雙?方根據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)村土?地承包法》和《?農(nóng)村土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)和國家政?策的規(guī)定，本著?平等協(xié)商、自愿?、有償?shù)脑瓌t，?就土地承包經(jīng)營?權(quán)出租事宜協(xié)商?一致，訂立本合?同，一、出租?面積甲方將其?委托人承包經(jīng)營?的田畝、土畝，?共計(jì)畝,田（土?）出租給乙方從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?（農(nóng)戶出租面積?明細(xì)見附表）。?二、出租期限?出租期限為_?___年，從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。三?、出租價(jià)格與支?付方式乙方以?每畝每年田斤、?土斤的中等稻谷?折現(xiàn)將租金（參?照當(dāng)?shù)禺?dāng)年__?__月份的市場(chǎng)?中等價(jià)格折算）?支付給甲方，由?甲方將租金造冊(cè)?支付給農(nóng)戶。土?地面積以農(nóng)村家?庭承包經(jīng)營權(quán)證?書登記面積為準(zhǔn)?。四、租金支?付時(shí)間第一次?租金于____?年____月_?___日,支付?年租金。從年?起，以后每__?__年____?月____日前?支付次年全部租?金。五、交付?土地的時(shí)間甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將出?租的土地交付乙?方，乙方進(jìn)場(chǎng)做?生產(chǎn)前期準(zhǔn)備工?作。六、權(quán)利?和義務(wù)1.甲?方有權(quán)按照合同?規(guī)定收取土地租?金;按照合同約?定的期限到期收?回流轉(zhuǎn)的土地。?2.甲方與發(fā)?包方的承包合同?仍然有效。甲方?作為承包方應(yīng)履?行的義務(wù)仍應(yīng)由?甲方承擔(dān)。3?.甲方有權(quán)監(jiān)督?乙方經(jīng)營土地的?情況，并要求乙?方按約履行合同?義務(wù)。4.甲?方在土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)?報(bào)發(fā)包方（集體?土地所有者）備?案。5、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方按合?同規(guī)定行使土地?使用權(quán)，幫助協(xié)?調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組?織內(nèi)與其他承包?戶之間發(fā)生的用?水、用電、治安?等方面的糾紛;?不干預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)?。6.乙方有?權(quán)要求甲方按合?同的約定交付出?租土地并要求甲?方全面履行合同?義務(wù)。7.乙?方在受讓地塊上?具有使用權(quán)、收?益權(quán)、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。8.?乙方在國家法律?法規(guī)和政策允許?范圍內(nèi)從事生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng);依照?合同規(guī)定按時(shí)足?額支付土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)（租金）。加?強(qiáng)安全生產(chǎn)，防?止事故發(fā)生，造?成損失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)任。?9.乙方應(yīng)依?法保護(hù)和合理利?用土地，應(yīng)增加?投入以保持土地?肥力，不得使其?荒蕪，不得從事?掠奪性經(jīng)營，不?得擅自改變土地?用途，不得給土?地造成永久性損?害。10.乙?方在租賃期間，?如遇國家征用土?地，甲、乙雙方?應(yīng)服從國家征用?土地需要,土地?征用后，合同面?積相應(yīng)減去被征?用的土地面積數(shù)?。征地部份屬于?乙方所有的設(shè)施?，設(shè)備、生產(chǎn)損?失按國家政策規(guī)?定的賠償歸乙方?所有，土地補(bǔ)償?費(fèi)歸甲方所有。?11、凡是本?村農(nóng)戶享受國家?農(nóng)業(yè)種糧直補(bǔ)政?策補(bǔ)助的，出租?地農(nóng)戶同樣享受?國家農(nóng)業(yè)種糧直?補(bǔ)政策補(bǔ)助。（?乙方因某種因素?獲得國家補(bǔ)貼,?而減少甲方國家?補(bǔ)貼,應(yīng)由乙方?支付給甲方的減?少補(bǔ)貼部份）?七、合同的變更?或解除（一）?有下列情況之一?者，本合同可以?變更或解除：?1.經(jīng)當(dāng)事人雙?方協(xié)商一致，又?不損害國家、集?體和第三人利益?的;2.訂立?的本合同所依據(jù)?的國家政策發(fā)生?重大變化的;?3.一方違約，?使合同無法履行?的;4.乙方?喪失經(jīng)營能力使?合同不能履行的?;5.因不可?抗力（重大自然?災(zāi)害）使合同無?法履行的。（?二）乙方有下列?情況之一者，甲?方有權(quán)收回土地?使用權(quán)。1.?不按合同規(guī)定用?途使用土地的;?2.荒蕪?fù)恋?的，破壞土地上?的附著物的，破?壞水利等基礎(chǔ)設(shè)?施的;3.不?按時(shí)限交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)的。八?、違約責(zé)任1?.甲、乙雙方在?合同生效后應(yīng)本?著誠信的原則嚴(yán)?格履行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向守約?一方支付違約金?。違約金的數(shù)額?為余下年份租金?總額的20%支?付違約金。2?.甲方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或解除?合同，給乙方造?成損失的，甲方?賠償乙方全部損?失。乙方違背合?同規(guī)定，給甲方?造成損失的，乙?方賠償全部損失?。3.如果違?約金尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違約方應(yīng)?在違約金之外增?加支付賠償金。?賠償金的數(shù)額依?具體損失情況而?定，可由甲、乙?雙方協(xié)商或農(nóng)村?土地承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決或申請(qǐng)管?轄區(qū)內(nèi)的人民法?院判決。九、?解決爭(zhēng)議條款?因本合同的訂立?、生效、履行、?變更或解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，甲、?乙雙方可以通過?協(xié)商解決，也可?以提請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土地承包?管理機(jī)關(guān)調(diào)解解?決。不愿協(xié)商?、調(diào)解或者協(xié)商?、調(diào)解不成時(shí)，?可以向農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁，也可直?接向人民法院提?起訴訟。十、?生效條件甲、?乙雙方約定，本?合同經(jīng)雙方簽字?后立即生效。?十一、其他條款?1.甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致可?以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土地承包?管理部門申請(qǐng)合?同鑒證。2.?在本合同期滿后?，若甲方需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土地，在?同等條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)。?3.合同期滿后?，乙方不繼續(xù)流?轉(zhuǎn)該土地時(shí)，乙?方必須將該流轉(zhuǎn)?土地完整，除掉?雜物，田面平整?，確保能耕作后?交甲方。4.?本合同中未盡事?宜，可經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商一?致后簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。5?.本合同一式伍?份，由甲、乙雙?方和發(fā)包方各執(zhí)?一份，一份送村?委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包?管理機(jī)構(gòu)。農(nóng)?村個(gè)人土地承包?合同常用版（二?）甲方：__?___乙方：?_____身?份證號(hào)碼：__?___依照《?合同法》、《農(nóng)?村土地承包法》?等法律、法規(guī)的?規(guī)定，本著“公?開、誠信、平等?、自愿”的原則?，經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，就林?地土地承包事宜?達(dá)成如下條款，?以茲共同遵守。?一、甲方將依?法取得在縣鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）村____?村民組林地的土?地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。二、合?同期限從___?_年____月?____日起到?____年__?__月____?日止。三、四?至界限見附圖?四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：?本合同期限內(nèi)按?每畝元一次性結(jié)?清。（結(jié)合自己?情況，最好一年?一付）五、結(jié)?算方式：現(xiàn)金結(jié)?算，甲、乙雙方?以收據(jù)為憑。?六、甲方轉(zhuǎn)讓的?土地不能有任何?爭(zhēng)議、糾紛和債?務(wù)。七、乙方?在本合同期限內(nèi)?享有獨(dú)立的生產(chǎn)?自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)?及甲方享有的所?有權(quán)利，但不能?改變土地用地性?質(zhì)，甲方不得以?任何理由干擾乙?方的正常生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)。八、?違約責(zé)任：上述?條款是甲、乙雙?方在完全平等、?自愿的基礎(chǔ)上達(dá)?成的，任何一方?不得以任何借口?違約，否則，單?方違約給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)損失全?部由違約方承擔(dān)?。九、本合同?自雙方簽字之日?起生效，一式三?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，報(bào)送?主管部門備案一?份。甲方：_?____乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日農(nóng)村?個(gè)人土地承包合?同常用版（三）?發(fā)包方：__?___（以下簡?稱甲方）承包?方：_____?（以下簡稱乙方?）為了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形式，?培育和合理使用?林木資源，加快?荒山綠化，發(fā)揮?森林蓄水保土、?調(diào)節(jié)氣候、改善?環(huán)境作用，促進(jìn)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)?《中華人民共和?國土地管理法》?、《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律、法規(guī)?和政策規(guī)定，經(jīng)?公開協(xié)商討論同?意，甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，簽?訂本合同，共同?信守。一、土?地的面積、位置?甲方經(jīng)村民會(huì)?議同意并報(bào)鎮(zhèn)人?民政府批準(zhǔn)，將?位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)?村一組面積__?__畝（具體面?積、位置以合同?附圖為準(zhǔn)）東起?：_____西?至：_____?北至：____?_南至：___?__附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字確認(rèn)?。二、土地用?途及承包形式?1、土地用途為?經(jīng)果林種植和養(yǎng)?殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科?技開發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)。?2、承包形式：?個(gè)人承包經(jīng)營。?三、土地的承?包經(jīng)營期限該?地承包經(jīng)營期限?為____年。?四、承包金及?交付方式1、?該土地的承包金?為每畝每年人民?幣_(tái)___元。?2、乙方向甲?方一次性全額交?納承包金合計(jì)人?民幣_(tái)___元?，上述承包費(fèi)已?含原荒山雜樹補(bǔ)?償款。五、地?上物的處置乙?方有權(quán)處理承包?區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上?物及其他植被，?在承包經(jīng)營期內(nèi)?乙方所建設(shè)、種?植之地上物所有?權(quán)亦為乙方所有?。六、甲乙雙?方的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)1?、對(duì)土地開發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)督，保?證土地按照合同?約定的用途合理?利用，并使乙方?取得土地承包經(jīng)?營權(quán)。2、按?照合同約定收取?承包金，在合同?有效期內(nèi)，甲方?不得提高承包金?。3、保障乙?方自主經(jīng)營，不?侵犯乙方的合法?權(quán)益，承包期間?，如乙方需砍伐?樹木，甲方應(yīng)當(dāng)?配合乙方向有關(guān)?主管部門申請(qǐng)辦?理采伐許可證。?4、協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。_?____（土地?類型）承包給乙?方使用。土地方?位如下：___?__，5、按?照合同約定，保?證電路暢通，并?無償提供通往承?包地的道路。?6、按本村村民?用電價(jià)格收取乙?方電費(fèi)。7、?為乙方提供所在?地村民的其他同?等待遇。8、?在合同履行期內(nèi)?，甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊，在?承包期限內(nèi)，如?因承包范圍出現(xiàn)?土地糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)解決，若?致使乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，由甲方?按國家相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行賠償。甲方?必須確保乙方在?承包期內(nèi)不受任?何干擾。（二?）乙方的權(quán)利和?義務(wù)1、按照?合同約定的用途?和期限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)營所?承包的土地。?2、享有承包土?地上的收益權(quán)和?按照合同約定興?建、購置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。3、?乙方在承包地范?圍內(nèi)可以種植速?生樹種和其他林?木、果樹，并可?以養(yǎng)殖家禽、家?畜及魚類等動(dòng)物?，但不得污染飲?食水源和村民的?住宿環(huán)境。4?、乙方對(duì)承包地?有獨(dú)立自主經(jīng)營?權(quán)、林木所有權(quán)?、林木處分權(quán)和?收益權(quán)，任何單?位和個(gè)人不得干?涉。承包經(jīng)營，?獨(dú)立核算，自負(fù)?盈虧，所發(fā)生的?一切債權(quán)債務(wù)由?乙方獨(dú)自享有和?承擔(dān)，與甲方無?關(guān)。5、乙方?可在承包的土地?上建設(shè)與約定用?途有關(guān)的生產(chǎn)、?生活設(shè)施。6?、在承包期內(nèi)，?乙方須按合同規(guī)?定繳交承包款給?甲方，并有權(quán)拒?絕交納除合同規(guī)?定承包款外的任?何其他非國家規(guī)?定之費(fèi)用。7?、保護(hù)自然資源?，搞好水土保持?，合理利用土地?。七、合同的?轉(zhuǎn)包在本合同?有效期內(nèi)，乙方?在不違反國家法?律、行政法規(guī)強(qiáng)?制性規(guī)定的前提?下，可以自主采?取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、?出租等方式實(shí)現(xiàn)?土地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)。土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得?的收入全部歸乙?方享有，甲方不?得對(duì)此主張任何?權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)?包后，甲方與乙?方之間仍應(yīng)按原?承包合同的約定?行使權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)；乙方與第?三方按轉(zhuǎn)包合同?的約定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)。本?合同轉(zhuǎn)包后，因?甲方的原因致使?轉(zhuǎn)包合同不能履?行，給轉(zhuǎn)包后的?承包方造成損失?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任。?八、合同的變更?和解除1、本?合同一經(jīng)簽訂，?即具有法律約束?力，任何單位和?個(gè)人不得隨意變?更或者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致簽訂書面協(xié)議?方可變更或解除?本合同。2、?在合同履行期間?，任何一方法定?代表人或人員的?變更，都不得因?此而變更或解除?本合同。3、?本合同履行中，?如因不可抗力致?使本合同難以履?行時(shí)，雙方均不?能追究對(duì)方的責(zé)?任，但乙方必須?及時(shí)將情況報(bào)告?甲方，甲方應(yīng)及?早采取措施盡量?減少損失，協(xié)助?恢復(fù)生產(chǎn)，并根?據(jù)乙方的損失情?況協(xié)商減免承包?款。4、本合?同履行期間，如?遇國家建設(shè)（或?其他原因）征用?該土地，征用相?關(guān)賠償費(fèi)用為乙?方所有，同時(shí)對(duì)?于乙方所承包征?用地上建物、樹?木及其他地上物?等以實(shí)際評(píng)估價(jià)?值合理作價(jià)，作?價(jià)款一次性付給?乙方。因乙方為?提高土地生產(chǎn)能?力而投入相應(yīng)資?本及人力，乙方?有權(quán)獲得相應(yīng)的?補(bǔ)償，補(bǔ)償金額?為人民幣_(tái)__?_元。5、如?甲方重復(fù)發(fā)包該?地塊或擅自斷電?、斷水、斷路，?致使乙方無法經(jīng)?營時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同，其?違約責(zé)任由甲方?承擔(dān)。6、本?合同期滿，如繼?續(xù)承包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，雙方?應(yīng)于本合同期滿?前半年簽訂未來?承包合同。如乙?方不再繼續(xù)承包?，乙方必須將承?包地的林木等砍?伐處理完畢。在?合同期滿后90?天內(nèi)將原承包地?交還給甲方。如?合同期滿時(shí)，承?包地內(nèi)的林木若?因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采?伐期、或因采伐?指標(biāo)等限制未能?采伐，乙方可向?甲方申請(qǐng)有限度?延長承包期至林?木采伐完畢，甲?方應(yīng)該適當(dāng)給予?延長承包期，延?長期的承包費(fèi)由?雙方另行商定，?但不得超過本和?約承包費(fèi)用之二?倍。7、本合?同履行期間，即?使下列情形發(fā)生?改變，甲乙雙方?仍應(yīng)按本合同約?定內(nèi)容履行各自?義務(wù)：（1）?、甲方的負(fù)責(zé)人?、經(jīng)辦人變更；?（2）、甲方?的名稱改變、甲?方分離或甲方與?他方合并。8?、承包期內(nèi)，承?包戶主如去世，?其家庭成員及繼?承人可以在承包?期內(nèi)繼續(xù)承包。?九、違約責(zé)任?1、在合同履?行期間，任何一?方違反本合同之?以上約定，即視?為違約。如甲方?違約導(dǎo)致解除此?合同，須付給乙?方違約金人民幣?十萬元、并退還?乙方所付的全額?承包費(fèi)；如乙方?違約，甲方不予?退還乙方的承包?費(fèi)，并且解除此?合同。2、乙?方應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限足?額支付租金。如?超期繳交承包款?，則按應(yīng)付未付?部分的日萬分之?四交付逾期付款?違約金給甲方，?直至付清應(yīng)交的?承包款為止。如?超過____個(gè)?月尚未付清應(yīng)交?的承包款，則視?為乙方違約；如?因甲方發(fā)包地手?續(xù)不合法或因甲?方發(fā)包地權(quán)屬不?清產(chǎn)生糾紛，致?使合同全部或部?分不能履行，則?視為甲方違約。?3、因乙方為?提高土地生產(chǎn)能?力而投入相應(yīng)資?本及人力，無論?甲方在合同到期?前以任何理由收?回該承包土地，?乙方有權(quán)獲得相?應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償?金額為人民幣十?萬元，同時(shí)對(duì)于?乙方所承包地上?的建物、樹木及?其他地上物等以?實(shí)際評(píng)估價(jià)值合?理作價(jià)，作價(jià)款?一次性付給乙方?。十、合同糾?紛的解決辦法?本合同履行中如?發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商解決?；協(xié)商不成，雙?方同意向遼源市?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁或依法向人?民法院起訴。?十一、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽章后?生效。十二、?本合同未盡事宜?，可由雙方約定?后作為補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與本合?同具有同等法律?效力。十三、?本合同一式__?__份，甲乙雙?方各____份?。附土地平面?圖。發(fā)包方（?甲方）（蓋章）?_____承?包方（乙方）（?簽字）____?_簽約日期：?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日簽?約地點(diǎn)：___?__農(nóng)村個(gè)人?土地承包合同常?用版（四）發(fā)?包方：____?_（以下簡稱甲?方）承包方：?_____（以?下簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，甲方?將集體所有的農(nóng)?用耕地承包給乙?方，用于農(nóng)業(yè)科?技的開發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中華人民?共和國土地管理?法》、《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律、?法規(guī)和政策規(guī)定?，甲乙雙方本著?平等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，簽訂?本合同，共同信?守。一、土地?的面積、位置?甲方經(jīng)村民會(huì)議?同意并報(bào)鄉(xiāng)人民?政府批準(zhǔn)，將位?于____鄉(xiāng)_?___村面積_?___畝（具體?面積、位置以合?同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承包給乙?方使用。土地方?位東起____?_，西至___?__，北至__?___，南至_?____。附圖?已經(jīng)甲乙雙方簽?字確認(rèn)。二、?土地用途及承包?形式1.土地?用途為農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、服務(wù)及?農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖?。2.承包形?式：個(gè)人承包經(jīng)?營。三、土地?的承包經(jīng)營期限?該地承包經(jīng)營?期限為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。四、地上物?的處置該地上?有一口深水井，?在合同有效期內(nèi)?，由乙方無償使?用并加以維護(hù)；?待合同期滿或解?除時(shí)，按使用的?實(shí)際狀況與所承?包的土地一并歸?還甲方。五、?承包金及交付方?式1.該土地?的承包金為每畝?每年人民幣_(tái)_?__元，承包金?每年共計(jì)人民幣?____元。?2.每年___?_月____日?前，乙方向甲方?全額交納本年度?的承包金。六?、甲乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利和?義務(wù)1.對(duì)土?地開發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證土地?按照合同約定的?用途合理利用。?2.按照合同?約定收取承包金?；在合同有效期?內(nèi)，甲方不得提?高承包金。3?.保障乙方自主?經(jīng)營，不侵犯乙?方的合法權(quán)益。?4.協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。?5.按照合同?約定，保證水、?電暢通，并無償?提供通往承包地?的道路。6.?按本村村民用電?價(jià)格收取乙方電?費(fèi)。7.為乙?方提供自來水，?并給予乙方以甲?方村民的同等待?遇。8.在合?同履行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)發(fā)包?該地塊。（二?）乙方的權(quán)利和?義務(wù)1.按照?合同約定的用途?和期限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)營所?承包的土地。?2.享有承包土?地上的收益權(quán)和?按照合同約定興?建、購置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。3.?享受國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。4?.享有對(duì)公共設(shè)?施的使用權(quán)。?5.乙方可在承?包的土地上建設(shè)?與約定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生活設(shè)?施。6.乙方?不得用取得承包?經(jīng)營權(quán)的土地抵?償債務(wù)。7.?保護(hù)自然資源，?搞好水土保持，?合理利用土地。?七、合同的轉(zhuǎn)?包1.在本合?同有效期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲方同意?，遵照自愿、互?利的原則，可以?將承包的土地全?部或部分轉(zhuǎn)包給?第三方。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不得擅?自改變?cè)瓉沓邪?合同的內(nèi)容。?3.本合同轉(zhuǎn)包?后，甲方與乙方?之間仍應(yīng)按原承?包合同的約定行?使權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)；乙方與第三?方按轉(zhuǎn)包合同的?約定行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)。八?、合同的變更和?解除1.本合?同一經(jīng)簽訂，即?具有法律約束力?，任何單位和個(gè)?人不得隨意變更?或者解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)議方?可變更或解除本?合同。2.在?合同履行期間，?任何一方法定代?表人或人員的變?更，都不得因此?而變更或解除本?合同。3.本?合同履行中，如?因不可抗力致使?本合同難以履行?時(shí)，本合同可以?變更或解除，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。4.本合同?履行期間，如遇?國家建設(shè)征用該?土地，甲方應(yīng)支?付乙方在承包土?地上各種建筑設(shè)?施的費(fèi)用，并根?據(jù)乙方承包經(jīng)營?的年限和開發(fā)利?用的實(shí)際情況給?予相應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲方重?復(fù)發(fā)包該地塊或?擅自斷電、斷水?、斷路，致使乙?方無法經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)解除本?合同，其違約責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?6.本合同期?滿，如繼續(xù)承包?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)于本?合同期滿前半年?簽訂未來承包合?同。九、違約?責(zé)任1.在合?同履行期間，任?何一方違反本合?同的約定，視為?違約。違約方應(yīng)?按土地利用的實(shí)?際總投資額和合?同未到期的承包?金額的20%支?付對(duì)方違約金，?并賠償對(duì)方因違?約而造成的實(shí)際?損失。2.乙?方應(yīng)當(dāng)按照本合?同約定的期限足?額支付租金。如?乙方逾期___?_日未支付租金?，則甲方有權(quán)解?除本合同。3?.本合同轉(zhuǎn)包后?，因甲方的原因?致使轉(zhuǎn)包合同不?能履行，給轉(zhuǎn)包?后的承包方造成?損失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?。十、合同糾?紛的解決辦法?本合同履行中如?發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商解決?；協(xié)商不成，雙?方同意向___?__仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。十?一、本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章后生?效。十二、本?合同未盡事宜，?可由雙方約定后?作為補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公?證后）與本合同?具有同等法律效?力。十三、本?合同一式___?_份，甲乙雙方?各____份。?附土地平面圖?發(fā)包方：（蓋?章）_____?承包方：（簽?字）_____?法定代表人：?（簽字）___?__簽約日期?：______?___年___?__月____?_日????_____?年_____月?_____日?簽約地點(diǎn)：__?___農(nóng)村個(gè)?人土地承包合同?常用版（五）?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____經(jīng)?各方友好協(xié)商，?本著平等、自愿?、有償、誠實(shí)信?用原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一、?地塊概況1、?該地塊位于__?___，土地面?積為____平?方米（折___?_畝）。宗地四?至及界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國有土?地使用證。2?、現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲方?保證通過土地掛?牌形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?確保該地塊的容?積率大于等于_?____，綠化?率不少于___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__?__萬元/畝[?包括級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣_(tái)_?__萬元。3?、乙方同意按以?下時(shí)間和金額分?二期向甲方支付?土地價(jià)款：第一?期定金，地價(jià)款?的____%，?計(jì)人民幣_(tái)__?_萬元，付款時(shí)?間及條件：雙方?