二手按揭房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)二手按揭房屋?買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范本賣方：?_____??????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證?號(hào)：____?_買方：_?____??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?____市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條、乙?方同意購(gòu)買甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公?寓、住宅、廠?房、店面），?建筑面積為_(kāi)?___平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?。第二條、?上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)?____元平?方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫：____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?本合同簽定?之日，乙方向?甲方支付人民?幣_(tái)____?元整，作為購(gòu)?房定金。第?三條、付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一?并支付給甲方?），并于銀行?放款當(dāng)日付給?甲方。2、?甲乙雙方同意?以一次性付款?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?___拾__?___萬(wàn)__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付?給甲方。第?四條、甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將房屋設(shè)施使?用費(fèi)____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條、稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由?____方承?擔(dān)。第六條?、違約責(zé)任甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在?_____內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途違?約，應(yīng)書面通?知乙方，并自?違約之日起_?____內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定?金的雙倍及已?付款返還給乙?方。第七條?、本合同如需?辦理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公?證處公證。?第八條、本合?同一式六份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委?托代理人一份?，乙方一份,?乙方委托代理?人一份，__?__市房地產(chǎn)?交易中心一份?、公證處一份?。第九條、?本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?：在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十條、本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十一條、?雙方約定的其?他事項(xiàng)：甲?方（蓋章）：?_____??????乙方（?蓋章）：__?___電話?及傳真：__?___???????電話及?傳真：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_或委托代?理人：___?__??????或委托代理人?：_____?簽訂時(shí)間：?____年_?___月__?__日簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：____?_??????簽訂地?點(diǎn)：____?_二手按揭?房屋買賣協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范本（二?）協(xié)議雙方?：甲方（受?委托方）：?乙方（委托方?）：甲、乙?方雙方本著?一、乙方應(yīng)如?實(shí)填寫<<出?售房屋登記表?>>，并出示?產(chǎn)權(quán)證及身份?證，提供產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件。?二、乙方保證?該房屋權(quán)屬清?楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)?糾紛，并已征?得共有人（或?產(chǎn)權(quán)人）同意?，否則造成不?良后果均由乙?方負(fù)責(zé)。三?、該方最終成?交價(jià)，由買賣?雙方自主商定?，甲方只提供?參考意見(jiàn)。乙?方與甲方所介?紹的賣房達(dá)成?買賣協(xié)議時(shí)，?須交甲方按成?交價(jià)的1%的?中介費(fèi)，成交?價(jià)低于伍萬(wàn)元?按500元收?費(fèi)。四、乙?方也可同時(shí)委?托他人或自行?聯(lián)系賣房，但?不得與甲方介?紹的買方以各?種借口私下交?易，否則，應(yīng)?承擔(dān)雙倍的中?介服務(wù)費(fèi)（乙?方賣房一旦可?以成交，因乙?方原因不能成?交，乙方須按?規(guī)定給付中介?費(fèi)）。五、?甲方應(yīng)通過(guò)媒?體發(fā)布賣房信?息。物色，篩?選，推薦適合?買方。帶客戶?到乙方現(xiàn)場(chǎng)看?房。如實(shí)傳遞?買賣雙方的要?求，積極周旋?，直至買賣成?交。六、甲?方還可以為乙?方提供下列服?務(wù)：起草房屋?買賣協(xié)議、代?辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)?戶手續(xù);為定?金、房款的收?付提供信用帳?戶，鈍化矛盾?、調(diào)解糾紛，?提供有關(guān)法律?服務(wù)。七、?本協(xié)議壹式貳?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，雙?方簽字蓋章后?生效，如雙方?今后另行簽訂?協(xié)議或委托書?，本協(xié)議終止?，權(quán)利義務(wù)關(guān)?系以后簽協(xié)議?為準(zhǔn)。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：__