土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式范文（2篇）

第5頁共5頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書格式范文?甲方：乙方?：經(jīng)各方友?好協(xié)商，本著?平等、自愿、?有償、誠實信?用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?一、地塊概?況1、該地?塊位于?？谑?××××，土?地面積為××?×平方米（折?×××畝）。?宗地四至及界?址點座標(biāo)詳見?附件《土地使?用權(quán)座落及現(xiàn)?狀》。2、?現(xiàn)該地塊的用?途為商住用地?，屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲?方與乙方共同?出資成立××?房地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以下?簡稱合作公司?），甲方以所?售賣的土地作?價470萬入?股認(rèn)繳注冊資?本，占70%?股權(quán);乙方以?貨幣出200?萬一次性出資?注冊資本，占?30%股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地保?證在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月內(nèi)?辦理完成土地?過戶至合作公?司名下事宜。?并確保該地塊?的容積率大于?等于2.0，?綠化率不少于?30%，建筑?密度不小于2?5%，土地用?途為商業(yè)、住?宅用地。2?、土地的轉(zhuǎn)讓?價為××萬元?/畝[包括級?差地租、市政?配套費、開發(fā)?補償費、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費、?青苗補償費、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓?總價為人民幣?670萬元。?3、乙方同?意按以下時間?和金額分四期?向甲方支付土?地價款：第?一期定金，地?價款的5%，?計人民幣33?.5萬元，付?款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)?議書，且已辦?好合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入資?。第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在國?土局登記受理?辦理過戶于合?作公司名下時?，雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支付?地價款的30?%，計人民幣?200萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的國?有土地使用證?后10個工作?日內(nèi)支付地價?款的55%，?計人民幣36?8.5萬元，?余下10%的?尾款待土地辦?理完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)付?清。4、為?保證前款第一?期地價款的及?時支付，甲方?應(yīng)先行辦理合?作公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出讓?協(xié)議，以確保?過戶等工作的?實施進度與本?協(xié)議相吻合。?5、該項目?由乙方獨立運?作，盈虧自負(fù)?。甲方愿意幫?助乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)、?稅費返還及政?策協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方誠邀?乙方參與其×?××畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方?取得該塊土地?，若乙方未能?取得該地塊，?甲方愿意雙倍?返還定金，計?67萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得該?土塊的土地使?用權(quán)之日起2?0個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方未能?按時支付地價?款，應(yīng)以每日?未付部分的萬?分之二點一作?滯納金支付給?甲方。如未能?按時付款超過?20個工作日?，視同終止履?行本協(xié)議，并?有權(quán)處置已付?定金。3、?甲方、乙方分?別承擔(dān)合作公?司注冊的相關(guān)?費用。四、?其他1、在?土地出讓過程?中，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地契?稅和交易費用?，其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由甲?方另行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并?簽訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律?效力。4、?本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛?盾、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時，?提請法院裁決?。5、本協(xié)?議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生?效。6、本?協(xié)議一式四份?，雙方各執(zhí)兩?份。甲方（?蓋章）：代?表：乙方（?蓋章）：代?表：___?_年____?月____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書格式范文?（二）經(jīng)各?方友好協(xié)商，?本著平等、自?愿、有償、誠?實信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：一、地?塊概況1、?該地塊位于_?____，土?地面積為__?__平方米（?折____畝?）。2、現(xiàn)?該地塊的用途?為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)?用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?、甲方保證透?過土地掛牌形?式把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，并?確保該地塊的?容積率大于等?于_____?，綠化率不少?于_____?%，土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價?為_____?萬元/畝[包?括級差地租、?市政配套費、?開發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費、青苗補償?費、空中或地?下的管線（水?、電、通訊等?）遷移費和土?地管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣____?_萬元。3?、乙方同意按?以下時間和金?額分二期向甲?方支付土地價?款：第一期?定金，地價款?的_____?%，計人民幣?_____萬?元，付款時間?及條件：雙方?簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地?掛牌手續(xù)并在?本條第四款規(guī)?定的抵押登記?手續(xù)辦妥后_?____天內(nèi)?支付;第二期?，付清余款，?計人民幣__?___萬元，?付款時間及條?件：在乙方簽?訂國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土地?的國有土地使?用證后___?__個工作日?內(nèi)支付。4?、該項目由乙?方獨立運作，?盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫忙乙?方解決有關(guān)稅?費返還及政策?協(xié)調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目凈?利潤率超過_?____%的?，超過部分凈?利潤乙方同意?與甲方五五分?成。三、違?約職責(zé)1、?甲方誠邀乙方?參與其___?_畝土地的公?開掛牌處理事?宜，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙方?取得該塊土地?，若乙方未能?取得該地塊，?甲方愿意雙倍?返還定金，計?_____萬?元，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不能?取得該土塊的?土地使用權(quán)之?日起____?_個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方未能?按時支付地價?款，應(yīng)以每日?未付部分的萬?分之二點一作?滯納金支付給?甲方。如未能?按時付款超過?_____個?工作日，視同?終止履行本協(xié)?議，并有權(quán)處?置已付定金。?3、甲方應(yīng)?對乙方承擔(dān)連?帶職責(zé)。四?、其他1、?本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛?盾、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時，?提請法院裁決?。2、本協(xié)?議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生?效。本協(xié)議?一式六份，三?方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：____?_????????代表：?_____?乙方（蓋章）?：_____?????