二手房購(gòu)房協(xié)議常用版（2篇）

第6頁共6頁二手房購(gòu)房協(xié)?議常用版甲?方（出賣人）?：乙方（受?買人）：根?據(jù)《合同法》?、《房地產(chǎn)管?理法》和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在丙方的?中介促成下和?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：房屋?的基本情況?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套/間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?,房屋用途為?_____;?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施為__?___;（房?屋所有權(quán)證號(hào)?為_____?。第二條：?土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為?_____。?但未辦理分戶?土地證。如該?房屋確需辦理?土地轉(zhuǎn)讓使用?手續(xù),甲方需?提供協(xié)助并按?國(guó)家政策執(zhí)行?。第三條：?價(jià)格按計(jì)算?，該房屋售價(jià)?為_____?元整。第四?條：付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之日?向甲方支付定?金（____?幣）____?_元整，并應(yīng)?于本合同生效?之日起___?_日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付?給甲方。第?五條：交付期?限甲方應(yīng)于?本合同生效之?日起____?_將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部?價(jià)款之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋付給?乙方。第六?條：違約責(zé)任?乙方未按時(shí)?或不付清房款?。甲方有權(quán)按?下述約定，追?究乙方的違約?責(zé)任。（1?）終止合同，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__于___?__%向甲方?支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償?。（2）乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?（3）同時(shí)?適用定金條款?處罰。甲方?未按時(shí)或不交?付房屋及產(chǎn)權(quán)?證書按上述條?款對(duì)等原則承?擔(dān)違約責(zé)任。?丙方應(yīng)對(duì)甲?、乙雙方交易?起配合和協(xié)助?義務(wù)并督促雙?方履行合同否?則承擔(dān)連帶責(zé)?任。第七條?：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?乙方實(shí)際接收?該房屋之__?__日起，甲?方協(xié)助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如?因甲方的過失?造成乙方不能?在雙方實(shí)際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?已付款的__?___%賠償?乙方損失。?第八條：保證?甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，如有按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第九條?：稅費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅?和房產(chǎn)證登記?費(fèi)由乙方向國(guó)?家交納;房屋?交易如有其它?稅費(fèi)均按政府?的規(guī)定執(zhí)行。?第十條：費(fèi)?用交接時(shí)間?水、電、煤氣?、物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期為_?___年__?__月___?_日。第十?一條：合同的?變更本合同?履行期間，發(fā)?生特殊情況時(shí)?，甲、乙任何?一方需變更本?合同的，要求?變更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知對(duì)?方，征得對(duì)方?同意后，簽訂?書面變更協(xié)議?，該協(xié)議將成?為合同不可分?割的部分。未?經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何?一方無權(quán)變更?本合同，否則?，由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方承?擔(dān)。第十二?條：補(bǔ)充本?合同未盡事宜?，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，?甲乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)充?合同。本合同?自雙方簽字之?日起生效。?本協(xié)議一式_?____份，?甲方、乙方各?_____份?，具有同等法?律效力。甲?方：二手房?購(gòu)房協(xié)議常用?版（二）甲?方（賣方）：?_____???????身份證號(hào)碼?：_____?乙方（買方?）：____?_??????身份證?號(hào)碼：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》以及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的這一基?礎(chǔ)上，乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)?而簽訂本合同?，以望共同信?守執(zhí)行。第?一條房屋基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）位于?____市_?___區(qū)，該?房屋的所有人?為_____?，建筑面積為?____平方?米（詳見土地?房屋權(quán)證第_?___號(hào)）。?第二條上述?房屋的交易價(jià)?格經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，該房屋總售?價(jià)為￥___?__元，總金?額大寫：__?___，小寫?：￥____?_元。本合同?簽訂之日，乙?方向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條付款?時(shí)間與方式?甲、乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條交付期限及?違約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日將交易?的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，?燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清?（出示相關(guān)收?據(jù)）。2.?乙方逾期未付?款的違約責(zé)任?：乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付清?房款，逾期未?付清房款，甲?方有權(quán)終止合?同，由此造成?的損失，甲方?不予承擔(dān)，乙?方所交定金，?抵作甲方損失?。3.甲方?逾期未交房的?違約責(zé)任：甲?方須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)?并在交期限內(nèi)?交房給乙方，?逾期未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲方?須在____?日內(nèi)支付乙方?所付定金的雙?倍作為賠償，?同時(shí)乙方有權(quán)?選擇繼續(xù)購(gòu)房?或終止合同，?其中如乙方選?擇終止合同，?甲方須在__?__日內(nèi)將乙?方所付定金的?雙倍及已付款?一次性退還給?乙方。第五?條稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)?。第六條產(chǎn)?權(quán)糾紛或債務(wù)?糾紛甲方必?須保證上述房?屋權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛，?若有糾紛情況?，甲方均在交?易前辦妥，交?易后如有上述?未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第七?條其他本合?同一式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公證?人一份，乙方?一份，乙方公?證人一份。?第八條發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式?本合同未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?甲方：___?__???