物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)

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物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)

工作職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)搜集行業(yè)內(nèi)與多種經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息，把握物業(yè)管理多種經(jīng)營(yíng)工作發(fā)展動(dòng)態(tài)，為部門(mén)的經(jīng)營(yíng)工作提供決策依據(jù)；

2.負(fù)責(zé)組織完善現(xiàn)有的多種經(jīng)營(yíng)工作，包括預(yù)算、總結(jié)、計(jì)劃的制表、收發(fā)等；

3.負(fù)責(zé)主動(dòng)開(kāi)拓新的多種經(jīng)營(yíng)渠道及業(yè)務(wù)，尋求并開(kāi)展合適公司發(fā)展的'多種經(jīng)營(yíng)工程；

4.負(fù)責(zé)與其他公司的業(yè)務(wù)合作；

5.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)專員、租賃專員、有經(jīng)營(yíng)工作的社區(qū)文化專員日常工作的監(jiān)督及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

6.負(fù)責(zé)管理各服務(wù)中心多種經(jīng)營(yíng)工作的監(jiān)管、檢查等工作；

7.負(fù)責(zé)多種經(jīng)營(yíng)合同、租賃合同的編撰、流程等工作；

8.負(fù)責(zé)微商城商家、客戶、經(jīng)營(yíng)專員對(duì)接工作；

9.與本部門(mén)職責(zé)相關(guān)的，部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作。本崗位為單休。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理崗位

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負(fù)責(zé)本部門(mén)對(duì)外拓展工作的布置、指揮、協(xié)調(diào)，制定拓展策劃方案并組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)信息的搜集、整理、分析工作。

負(fù)責(zé)在公司授權(quán)范圍內(nèi)，選擇、確定對(duì)外承接工程的`立項(xiàng)工作，并報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)。

負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)書(shū)、管理方案進(jìn)行審核、修改，征詢其他相關(guān)部門(mén)的看法，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核。

負(fù)責(zé)對(duì)外承接工程接待、洽談，組織完成合同的評(píng)審、簽訂和續(xù)簽工作。

負(fù)責(zé)組織建立健全部門(mén)崗位職責(zé)、規(guī)章制度、操作程序等。

負(fù)責(zé)處理對(duì)外公共關(guān)系，支持協(xié)作協(xié)作分支機(jī)構(gòu)的工作。

完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。

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2.8經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理

2.8.1崗位職責(zé)

a）負(fù)責(zé)公司物業(yè)接管前的開(kāi)發(fā)、談判工作。

b）組織編寫(xiě)物業(yè)管理投標(biāo)方案。

c）負(fù)責(zé)全部投資工程的市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析工作。

d）負(fù)責(zé)公司物業(yè)的租賃管理工作。

e）負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)合同的編寫(xiě)，并主持經(jīng)濟(jì)合同的.評(píng)審工作。

f）負(fù)責(zé)康體工程經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核工作，對(duì)不合格項(xiàng)，提出整改看法。

g）負(fù)責(zé)康體工程重大服務(wù)投訴的跟蹤、處理。

h）負(fù)責(zé)組織公司分包業(yè)務(wù)及投標(biāo)業(yè)務(wù)的招投標(biāo)工作。

i）負(fù)責(zé)各工程的文件、資料、合同等文本的搜集與整理，并按有關(guān)規(guī)定送行政人事部存檔。

j）指導(dǎo)康體工程的經(jīng)營(yíng)思路，組織策劃大型經(jīng)營(yíng)工程的開(kāi)展。

k）負(fù)責(zé)審核評(píng)定康體各經(jīng)營(yíng)工程的經(jīng)營(yíng)情況。

l）負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

2.8.2職位說(shuō)明

a）年齡50歲以下，身體健康；

b）大專以上學(xué)歷，財(cái)經(jīng)類專業(yè)，從事相像職位三年以上；

c）具有較強(qiáng)的分析力量、預(yù)測(cè)力量、策劃力量；

d）工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)，原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e）工作負(fù)責(zé)范圍：負(fù)責(zé)工程的洽談與經(jīng)營(yíng)及經(jīng)濟(jì)合同的評(píng)審和跟蹤執(zhí)行，社區(qū)中營(yíng)監(jiān)督管理。

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物業(yè)經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理寶豐能源寧夏寶豐能源集團(tuán)股份有限公司，寶豐任職要求：30X45歲，本科以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，5年以上大型企業(yè)、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)；把握企業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)管理學(xué)問(wèn)，具備肯定的經(jīng)營(yíng)管理、本錢(qián)掌握力量，能按時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題并提出合理化建議。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)副總經(jīng)理崗位

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物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)

經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理在公司主管副總的指導(dǎo)下，帶著下屬對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的工作施行全面的管理，對(duì)公司的總經(jīng)理負(fù)責(zé)，主要工作如下：

1、決執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)方針和政策，堅(jiān)持'依法管理，專業(yè)服務(wù)，信譽(yù)第一，客戶至上'的服務(wù)宗旨。

2、正確理解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和企業(yè)核心價(jià)值觀，精確向員工傳達(dá)和浸透。

3、具有高度的'責(zé)任心和敬業(yè)精神，以身作責(zé)，時(shí)辰維護(hù)公司形象為己任，從全局動(dòng)身，無(wú)私、客觀、公正、公正地處理事務(wù)。

4、對(duì)經(jīng)營(yíng)部全權(quán)負(fù)責(zé)，做好各會(huì)館和管理服務(wù)中心的堅(jiān)控和調(diào)配工作，對(duì)顯現(xiàn)不合理的服務(wù)，按時(shí)做出處理。

5、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)懷員工生活，確保員工有良好的精神面貌和主動(dòng)的工作看法。

6、負(fù)責(zé)制度貫徹落實(shí)各崗位責(zé)任制，制定工作要求，管理怒表的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建立各項(xiàng)管理制度。

7、認(rèn)真執(zhí)行公司考核體系，根據(jù)公司規(guī)定及結(jié)合工作實(shí)際情況對(duì)員工實(shí)施考核，做到獎(jiǎng)罰分明。

8、每星期組織管轄區(qū)內(nèi)各部門(mén)主管召開(kāi)例會(huì)，總結(jié)本周工作的落實(shí)情況，商量下星期的工作計(jì)劃。

9、負(fù)責(zé)做好經(jīng)營(yíng)部對(duì)外，如：公安、公商、稅務(wù)、大客戶等部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。

10、協(xié)調(diào)公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管管轄區(qū)內(nèi)各類的收支、催促。

11、結(jié)合本職工作，按時(shí)向公司提出合理化建議。

12、對(duì)突發(fā)大事，能夠冷靜、精確、按時(shí)處理并解決問(wèn)題（根據(jù)相關(guān)的國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。

13、做好公司交辦的其他任務(wù)。

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物業(yè)區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)理碧桂園物業(yè)廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司，碧桂園，碧桂園物業(yè)，碧桂園職責(zé)描述：

1、負(fù)責(zé)依據(jù)總公司下達(dá)的指標(biāo)，制定分解區(qū)域主營(yíng)業(yè)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算目標(biāo)，并對(duì)預(yù)算及調(diào)整進(jìn)行審核。

2、督導(dǎo)各工程開(kāi)展物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、歷史欠費(fèi)追繳工作，并統(tǒng)計(jì)、分析各級(jí)、各業(yè)務(wù)板塊的.預(yù)決算數(shù)據(jù)，對(duì)異樣情況提出解決方案、建議并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

3、督導(dǎo)各工程開(kāi)展協(xié)銷服務(wù)合同的簽訂、費(fèi)用的簽證結(jié)算并定期統(tǒng)計(jì)、分析、評(píng)估協(xié)銷服務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)異樣情況提出解決方案及建議。

4、督導(dǎo)各工程物業(yè)修理資金/公共收益運(yùn)用，共用費(fèi)用分?jǐn)偟鹊膶?shí)施。

5、指引、跟進(jìn)各工程物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)的投保工作。