養(yǎng)老院（療養(yǎng)院）項目商業(yè)計劃書參考課件

DOCERPPT給長輩一個家XXX療養(yǎng)院商業(yè)計劃書而不是一張床CONTENTS目錄行業(yè)機會IndustryOpportunities01用戶畫像IUserPortrait02產(chǎn)品介紹ProductIntroduction03公司團隊CompanyTeam04未來計劃Futureplans05融資計劃FinancingPlan06給長輩一個家,而不是一張床PARTONE行業(yè)機會IndustryOpportunities01市場規(guī)模65歲以上人口(萬人)隨著我國人口深度養(yǎng)老化，基數(shù)大、增長快、結(jié)構(gòu)分化，以及2020年50后嬰兒潮群體步入養(yǎng)老剛需，我國健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進程進一步加快。預(yù)測2030年中國老年產(chǎn)業(yè)市場消費需求將達到20萬億元左右，老年產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年和2030年將分別達到8萬億元和22萬億元，對GDP拉動分別達到6%和8%，產(chǎn)業(yè)遠景可期，將成為名副其實的國家經(jīng)濟支柱之一。2000年老齡化人口首次超過10%正式進入老齡化社會2011年人口老齡化明顯加快增長率給長輩一個家,而不是一張床PARTTWO用戶畫像UserPortrait02目標(biāo)客戶兒女不在身邊無法細心照料身體欠佳，需要得到專業(yè)的醫(yī)護照料孤身一人，需要陪伴想跟老伴一起想要享受老年生活不想做兒女的免費保姆阿爾茲海默癥，需24小時陪伴用戶畫像MR.Zhang56歲

退休干部張先生老伴去世，兒女在國外生活自己孤身一人，退休后的空閑時間變多生活倍感空虛。需求：陪伴老年娛樂醫(yī)護照顧MS.Liu61歲

退休工人劉女士患有阿爾茲海默癥，兒女平時都要上班無法24小時照顧，曾走再小區(qū)附近走丟過。需求：陪伴老年娛樂醫(yī)護照顧給長輩一個家,而不是一張床PARTTHREE產(chǎn)品介紹Productintroduction03項目介紹位于南京市紫金風(fēng)景區(qū)，占地面積8.4公頃，建筑面積10萬平方米，戶型面積為66-130m2（共838套）。地面建筑84477平方米，其中老年住宅12幢，910套電梯公寓，可容納1800名老人；公共建筑8018平方米，配餐中心2419平方米。XXX療養(yǎng)中心運營情況2015年投入運營已發(fā)展較為成熟目前已完成初步擴張(控股或參股的形式)海南三亞遼寧營口浙江海寧浙江寧波模式特點會員制居家養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老中高檔社區(qū)依托重心環(huán)境盈利模式“租售并舉”的模式來進行經(jīng)營，可進行產(chǎn)權(quán)買賣，包含會員型養(yǎng)老公寓、產(chǎn)權(quán)型親情社區(qū)和度假休閑。出售租賃+特色項目配套服務(wù)集養(yǎng)老度假、文化休閑、娛樂購物、學(xué)習(xí)健身于一體的服務(wù)配套。國際會議中心定期舉辦大型的國內(nèi)、國際研討會服務(wù)設(shè)施社區(qū)、醫(yī)療、家政等各種服務(wù)中心老年醫(yī)院護理中心老年醫(yī)院設(shè)有急診部，共有300張病床。秘書式服務(wù)首創(chuàng)秘書式服務(wù)體系，提供全方位、不打擾的養(yǎng)老生活“生活秘書”24小時服務(wù)，“快樂秘書”推薦活動小組，“健康秘書”建立專屬健康綠皮書。文娛/健身/興趣小組配套老年大學(xué)、藏書閣、書法繪畫廳，開展英語沙龍交際舞等20余個興趣小組給長輩一個家,而不是一張床PARTFOUR公司團隊CompanyTeam04公司概況XXX療養(yǎng)中心在創(chuàng)始人王小七帶領(lǐng)下，經(jīng)過不懈努力于2020年08月118日成立，目前人數(shù)120人，擁有大學(xué)學(xué)歷人才15人?！そ】倒芾硇畔⒆稍兣c服務(wù)、康復(fù)理療；·養(yǎng)生保健、中醫(yī)食療、健康信息技術(shù)推廣；·醫(yī)療信息咨詢；·預(yù)包裝食品銷售。蜜餞生產(chǎn)、銷售；·多功能木制沐浴桶制作、銷售。經(jīng)營范圍：團隊介紹王奇董事長小七

康復(fù)顧問老年學(xué)會副會長。共獲得福衛(wèi)生廳、各類科技成果獎八項。在國家級學(xué)術(shù)刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文六十余篇。在香港從事老年管理工作8年。在老年產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域有豐富的實踐經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)過硬。通過德國考試取得「職能治療師」資格,至今致力于職能治療臨床與教學(xué)已經(jīng)30年，是德國核定最高級職能治療師也是世界職能治療師學(xué)會(WFOT)的資深會員。小王

總經(jīng)理給長輩一個家,而不是一張床PARTFIVE未來計劃Futureplans05未來發(fā)展和設(shè)想針對目前世界和國家整體經(jīng)濟不景氣，能夠可持續(xù)發(fā)展的項目比較少，真正思想觀念一致，有共同價值觀和創(chuàng)業(yè)素質(zhì)的團隊更是鳳毛麟角。因此，本項目的發(fā)展前景不可限量，表現(xiàn)在:醫(yī)療和養(yǎng)老，是永久的陽光產(chǎn)業(yè)。獨生子女政策，導(dǎo)致無法靠兒女贍養(yǎng)的老人越來越多，需求廣，政府加大對醫(yī)療/養(yǎng)老支持力度。專業(yè)素質(zhì)下，真誠為病人、老人服務(wù)的愛心人士不足，許行業(yè)機構(gòu)口碑不好，床位使用率很低。稿定康養(yǎng)中心將重點打造員工的專業(yè)素質(zhì)，建立企業(yè)文化，豐富客戶和員工的精神生活，是企業(yè)具備核心競爭力的關(guān)鍵。政府加大醫(yī)院監(jiān)管力度，嚴(yán)格醫(yī)保操作，大批小醫(yī)院生存艱難，此時，做醫(yī)院和養(yǎng)老院的資源整合是最佳時期。成立健康管理股份有限公司，以仁德康養(yǎng)院為模板，整合醫(yī)院/養(yǎng)老院/酒店/休閑山莊/房企等，建立共同品牌，獲得投資集團和上市公司的支持，最終成為社會性的百年企業(yè)集團。020406010305給長輩一個家,而不是一張床PARTSIX融資計劃FinancingPlan06融資需求融資500萬1000萬1000萬500萬2000萬中心擴建設(shè)備引進人才隊伍備用金市場推廣5000萬出讓股權(quán)20%資金退出方式本項目可采用全債務(wù)的形式解決資金緊張問題，也可以采用固定回報率形式借貸。還可在項目正式運營后，采取債轉(zhuǎn)股