二手房購買合同格式版（5篇）

第17頁共17頁二手房購買合同?格式版出賣人?：_____以?下簡稱甲方買?受人：____?_以下簡稱乙方?根據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?

乙方購買甲方?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號的房屋?____棟__?___間，建筑?面積為____?平方米。第三?條

付款時間與?辦法1.乙方?應(yīng)于____年?____月__?__日前向甲方?付清房產(chǎn)款項（?交款日期以匯款?時間為準(zhǔn)）。?2.乙方面交給?甲方現(xiàn)金___?_元;其余__?__元均由乙方?按甲方提供的匯?款地點、收款人?匯給甲方。第?四條

甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用。第五?條

稅費分擔(dān)?1.甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方的交?易額____%?的交易費;承擔(dān)?公證費、協(xié)議公?證費。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易額_?___%的交易?費，承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家征收的?一切其他稅費。?第六條

違約?責(zé)任1.乙方?必須按期向甲方?付款，如逾期，?每逾期一天，應(yīng)?向甲方償付違約?部分房產(chǎn)款__?__%的違約金?。2.甲方必?須按期將房產(chǎn)交?付乙方使用，否?則，每逾期一天?，應(yīng)向乙方償付?違約部分房產(chǎn)款?____%的違?約金。第七條?

本合同主體?1.甲方是__?___、___?__、____?_、_____?，共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?單位，代表人是?_____。?第八條

本合同?經(jīng)國家公證機關(guān)?_____公證?處公證。第九?條

本合同一式?____份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各一份?，乙方一份，_?____房產(chǎn)管?理局、____?_公證處各一份?。甲方：__?___

?????????乙?方：_____?代表：___?__

?????????代表?：_____?地址：____?_

?????????地址：?_____聯(lián)?系電話____?_

聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?購買合同格式版?（二）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（包括儲?藏室,屋內(nèi)設(shè)施?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號）。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易管理部門辦理?完產(chǎn)權(quán)變更登記?,繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條房屋交?付1、房屋交?驗在雙方到主管?機關(guān)辦理完權(quán)屬?過戶登記手續(xù)之?日起七個工作日?內(nèi)完成;甲、乙?雙方均應(yīng)親自到?場，辦理水、電?、煤氣、物業(yè)、?供暖、戶口遷移?等相關(guān)事宜，確?保房屋交付使用?。房屋交付前，?房屋所產(chǎn)生的水?、電、煤氣、供?暖、物業(yè)等各項?費用由甲方承擔(dān)?;房屋交付后所?產(chǎn)生費用由乙方?自行承擔(dān)。雙方?應(yīng)簽署《物業(yè)交?驗單》。2、?甲方保證向乙方?出售的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)?糾紛，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等手續(xù)?。房屋設(shè)定抵押?登記的，已通知?抵押權(quán)人。如因?甲方的原因，造?成該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任;3?、甲方保證所售?房屋建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載相符?;并提供齊全辦?理權(quán)屬變更的全?部手續(xù);4、?甲方存有公共維?修基金的，在房?產(chǎn)過戶之后公共?維修基金歸乙方?繼續(xù)使用第五?條稅費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方承?擔(dān)，中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任：乙方?交付甲方定金后?，雙方依據(jù)合同?法定金規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返?還乙方定金，乙?方悔約定金不予?返還。同時，甲?乙雙方如未按照?約定履行義務(wù)的?，導(dǎo)致合同履行?遲延或無法履行?，違約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，賠償?給他方造成的損?失。因遲延履行?合同義務(wù)，違約?方每逾期一日應(yīng)?賠償相當(dāng)于成交?價格的萬分之二?的違約金第七?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人，委托代理?人_____即?甲方代表人。?2.乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式三?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙方一份?,許昌市房地產(chǎn)?交易中心各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項：?出賣方（甲方）?：_____????購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__見證方：?地址：郵編?：電話：日?期：____年?____月__?__日二手房?購買合同格式版?（三）甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協(xié)議：第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于，建筑面積為?平方米;套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米;?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號?為;（三）房?屋平面圖及其四?至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽臺、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包含在?上述房屋的價款?中，不再另行支?付價款。第二?條甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計價方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋單?價為人民幣每平?方米____元?，總金額人民幣?____元整;?房價款的支付方?式、支付時間為?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國?合同法》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方最后一?次付款時充抵房?款。第四條房?屋價款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元;第二?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款萬?元。;第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣____萬?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門申請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、乙雙?方確認，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法?對該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，雙?方應(yīng)于本合同生?效之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面報?告及主管部門要?求的其它文件。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方的?延誤，致影響過?戶登記，因而遭?受的損失，由甲?方負賠償責(zé)任。?如甲方原因而不?能辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解除?合同，解約時，?甲方除返還全部?房價款外，并按?本合同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金;雙?方約定，該費用?由甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條甲方如不按合?同規(guī)定的日期辦?理房產(chǎn)過戶以及?交付房屋，每逾?期1天按房價的?總額3‰計算違?約金給與乙方。?逾期超過3個?月時，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時，甲方除將?已收的房價款全?部退還乙方外，?并應(yīng)賠償所付房?價款同額的賠償?金給乙方。第?九條、乙方全部?或一部分不履行?本合同約定的日?期給付房價款時?，其逾期部分，?乙方應(yīng)加付按日?3‰計算的違約?金給與甲方。逾?期超過3個月時?，甲方有權(quán)解除?本合同。第十?條甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第十一?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費，按下列?約定處理：第?十三條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補充條款或補充?協(xié)議。補充條款?或補充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十四條甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由房?屋所在地人民法?院起訴管轄。?第十五條本合同?一式份。其中甲?方留執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為申請?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)一份?。均具有相同的?法律效力。第?十六條本合同自?甲乙雙方簽訂之?日自之日起生效?。甲方（簽章）?：_____?????????乙?方（簽章）：_?____地址?：_____??????????地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?????????現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__二手房購?買合同格式版（?四）賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____????（?簡稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)容約?定（1）乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的住宅房產(chǎn)，?建筑面積為平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）。（?2）出售房屋的?所有權(quán)證號：（?見復(fù)印件附件一?）;出售房屋?的共有使用權(quán)證?號：（見復(fù)印件?附件二）。（?3）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（4?）該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（5?）出賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第二條?：甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條：乙方在簽?訂二手房購置合?同簽訂時付給甲?方定金（人民幣?）（大寫）元，?（小寫）元。?第四條：上述房?產(chǎn)的交易總價為?：人民幣___?_元整（大寫：?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整（大寫：__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整），作為?購房定金。第?五條：付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款。甲、乙方?定于日內(nèi)向有關(guān)?部門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該房屋?交易發(fā)生的過戶?登記費、契稅、?印花稅及其他稅?費按有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)任與?義務(wù)負責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手續(xù)。?3、甲、乙雙?方約定在收到廣?州市番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三天內(nèi)?將房款一次付清?給甲方。第六?條：交付與支付?1、甲方在正?式交付房屋前七?天內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理、?水、電、有線電?視、通訊等費用?，并保證上述房?屋不存在任何費?用及滯納金與違?約金的前提下，?將。保證上述房?屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔具、?廚柜等物品的完?好性與正常使用?功能。2、甲?方承諾在收到乙?方全額房款當(dāng)日?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并將全部?門鎖鑰匙、電費?、自來水費、有?線電視等交費證?件。第七條：?違約責(zé)任1、?甲、乙雙方合同?簽定后，若甲方?中途違約，應(yīng)及?時電話通知乙方?，并自違約之日?起應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍返還?給乙方。若乙方?交房中途違約，?應(yīng)及時電話通知?甲方，乙方的已?付購房定金歸甲?方所有。2、?如因甲方原因不?能辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，甲方承諾?乙方已交付的一?次性房款按商業(yè)?銀行同期同類貸?款雙倍利率計付?。第八條：本?合同主體1、?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2、?乙方是____?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條本合同一式四?份。經(jīng)雙方確認?并簽章后生效，?甲乙雙方各一份?，甲方委托代理?人一份，廣州?市番禺區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：出?賣方（甲方）：?_____????購買方（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____???????身份證號碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___電話：?_____??????????電話：___?__代理人（?甲方）：___?__????代理人（乙方）?：_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日見證?方：_____?地址：___?__電話：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?二手房購買合?同格式版（五）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_?????????國籍：?_____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____???????委托代理人：?_______?_______?_國籍：___?__?????????電話?：_____??????????地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____（本人?）（法定代表人?）姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____???????委托代理人?：______?_______?__國籍：__?___?????????電?話：_____??????????地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_；位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米），房屋用?途為_____?；該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?；（房屋所有權(quán)?證號、土地使用?權(quán)證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為_?____。第?二條房屋面積的?特殊約定。本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的±_?___％（不包?括±____％?）時，房價款保?持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的±____?％（包括±__?__％）時，甲?乙雙方同意按下?述第_____?種方式處理：?1.乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調(diào)?整。3.__?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)。該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___；土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____；該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（