二手房購(gòu)房合同參考模板（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)二手房購(gòu)房合同?參考模板賣方?：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：_?____買方?：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)_____》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購(gòu)買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號(hào)）第?三條付款時(shí)光與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違約?職責(zé)甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購(gòu)房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應(yīng)?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1、甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2、乙方是?_____，代?表人是____?_。第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，廈門?市房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可透?過協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲方?）_____?????購(gòu)買方（乙方?）：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?二手房購(gòu)房合同?參考模板（二）?甲方：___?__乙方：_?____1、?甲方的房屋座落?在_____，?建筑面積___?_平方米。2?、甲乙雙方協(xié)商?一致同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?460000元?（大寫：人民幣?肆拾陸萬(wàn)元正）?。3、雙方約?定房屋定金數(shù)額?為10000元?正（大寫：人民?幣壹萬(wàn)元正）于?定金協(xié)議簽定當(dāng)?天支付，定金支?付后本協(xié)議生效?。4、甲方在?收到定金后在雙?方簽定房屋買賣?合同前將房屋出?售給他人，視為?甲方違約，雙倍?返還定金。5?、乙方必須在定?金支付后天內(nèi)于?日前簽定房屋買?賣合同，同時(shí)支?付首期房款__?__元（大寫：?____人民幣?）第二期房款為?____元（大?寫：____人?民幣）于前支付?，余款為按揭貸?款方式支付，并?在買賣合同簽定?后一周內(nèi)開始辦?理，____月?內(nèi)辦理完畢。超?出時(shí)間視為乙方?違約，定金不退?還。6、維修?基金由乙方付給?甲方，具體數(shù)額?看維修基金發(fā)票?。7、乙方的?按揭貸款由乙方?自行辦理，但甲?方必須協(xié)助。?8、如有未盡事?宜，可雙方協(xié)商?解決。甲方：?_____??????????乙方?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____日?期：_____?二手房購(gòu)房合?同參考模板（三?）賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：姓?名：身份證號(hào)?：住址：郵編?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓名：?身份證號(hào)：?住址：郵編：_?____???????聯(lián)系電話：_?____第一?條甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于;房屋建?筑面積平方米（?其中套內(nèi)建筑面?積____平方?米），房屋用途?為;該房屋附屬?物（地下室）面?積平方米;（房?屋所有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為。第二條該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為國(guó)有土地出讓?，土地使用權(quán)年?限至____年?____月__?__日止。第?三條該房屋（包?括附屬物）總價(jià)?款為人民幣_(tái)_?__元整。第?四條本意向書簽?訂的同時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支付定?金人民幣整。?第五條甲乙雙方?約定于____?年____月_?___日前簽訂?正式《房地產(chǎn)買?賣合同》或類似?合同。第六條?房?jī)r(jià)款支付方式?：乙方應(yīng)于房地?產(chǎn)買賣合同簽訂?時(shí)向甲方支付首?付款人人民幣_(tái)?___元整，乙?方根據(jù)本意向書?支付的定金轉(zhuǎn)作?等額首付款;其?余房?jī)r(jià)款由乙方?貸款支付，房?jī)r(jià)?款期限以貸款實(shí)?際放款日為準(zhǔn)。?乙方貸款審批手?續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約?定的過戶日后3?0個(gè)工作日內(nèi)辦?妥。第七條房?產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)?于房地產(chǎn)合同簽?訂之日起10個(gè)?工作日內(nèi)，將該?房屋的房地產(chǎn)權(quán)?過戶給乙方，并?提供相關(guān)材料協(xié)?助乙方辦理貸款?手續(xù)。第八條?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?九條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?甲方向國(guó)家交納?，契稅由乙方向?國(guó)家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十條如需通?過中介機(jī)構(gòu)辦理?房屋買賣事宜，?中介費(fèi)用由甲、?乙雙方分別交納?。第十一條本?意向書簽訂后，?如乙方提出不購(gòu)?買該房屋，乙方?已支付都定金甲?方不予退還。如?甲方提出不出售?該房屋給乙方，?應(yīng)在雙方約定的?簽訂房地產(chǎn)買賣?合同截止日后5?個(gè)工作日內(nèi)返還?給乙方雙倍定金?。第十二條本?意向書內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本意?向書中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十三條本意向書?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?第十四條本意向?書經(jīng)甲、乙雙方?簽字且乙方全額?支付定金之日起?生效，在正式的?房地產(chǎn)買賣合同?生效同時(shí)失效。?第十五條本意?向書共2頁(yè)，一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。甲方（簽章）?：_____???乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?二手房購(gòu)房合同?參考模板（四）?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___買方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?甲乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，雙方?遵照?qǐng)?zhí)行：第?一條_____?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于___?__；房屋結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)，建?筑面積____?平方米。第二?條_____房?屋價(jià)格：該房屋?房?jī)r(jià)為（人民幣?）____元整?；第三條__?___付款方式?乙方于本協(xié)議?簽定之日一次向?甲方支付___?_元購(gòu)房款后，?該房屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。第?四條_____?在乙方交清該房?屋房款后，甲方?將該房屋鑰匙交?付給乙方，產(chǎn)權(quán)?交割完畢。第?五條_____?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙方?付清甲方房款后?，甲方提供該房?屋相關(guān)手續(xù)給乙?方，由乙方負(fù)責(zé)?辦理房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)過戶登?記的所有稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。第?七條_____?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大?修基金和各項(xiàng)稅?費(fèi)，均按政府的?規(guī)定由乙方向各?相關(guān)部門交納，?該房屋售房協(xié)議?生效后，一切費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?第八條___?__本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第九條__?___本合同空?格部分填寫的文?與印刷文具有同?等效力。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十條_?____本協(xié)議?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方均可向人?民法院起訴，本?協(xié)議所有義務(wù)責(zé)?任履行完（即過?戶完畢）后，本?協(xié)議終止。第?十一條____?_本合同一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力，自?簽定之日起生效?，任何一方不得?修改、涂改和轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議。出?賣方（甲方）_?____購(gòu)買方?（乙方）___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?二手房購(gòu)房合?同參考模板（五?）賣方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱甲方）身份?證號(hào)：____?_買方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱乙方）身份?證號(hào)：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買?私有住房，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方所售房?屋權(quán)證號(hào)及座落?位置、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、附屬?設(shè)施：1、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號(hào)為"__?__號(hào)"，房屋?土地使用權(quán)證號(hào)?為"____號(hào)?";2、甲方?所售房屋位于_?___區(qū)___?_路（街）__?__號(hào)，為__?___結(jié)構(gòu);?3、甲方所售房?屋建筑面積__?__平方米;?4、甲方所售房?屋附屬設(shè)施為_?_______?_______?_______?____。第?二條房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：1?、甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?（人民幣）__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰元整（?含附屬設(shè)施費(fèi)用?）;2、雙方?交易稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)，但過戶費(fèi)?用不能超過5萬(wàn)?，超過部分由甲?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：?1、雙在辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、?土地使用權(quán)過戶?手續(xù)并交清應(yīng)繳?納稅費(fèi)的稅費(fèi)后?，乙方一次性付?給甲方肆拾肆萬(wàn)?零仟零佰元整（?含原來(lái)乙方支付?給佳和桂宇房產(chǎn)?信息部的叁萬(wàn)元?整定金，由甲方?向佳和桂宇房產(chǎn)?信息部索要）;?2、乙方拿到?屬于自己的房產(chǎn)?證和土地證后第?二天支付剩余伍?萬(wàn)元給甲方;?第四條房屋交付?：甲、乙雙方?在房地局交易所?辦理完過戶手續(xù)?（繳納稅費(fèi)）后?____日內(nèi)，?甲方將房屋交付?乙方，因不可抗?力等因素造成甲?方逾期交房的，?則房屋交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)?。第五條辦理?過戶：1、簽?訂本合同三日內(nèi)?，甲方協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。2、過戶?手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫?乙方的名字，稅?費(fèi)票據(jù)由乙方保?管。3、乙方?只付辦過戶手續(xù)?時(shí)的稅費(fèi)，如果?辦理過戶前產(chǎn)生?的稅費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。4、甲?方應(yīng)交清過戶前?兩證（房產(chǎn)證、?土地證）的稅費(fèi)?，由于甲方過戶?前兩證（房產(chǎn)證?、土地證）的手?續(xù)不合法或者欠?交相關(guān)的稅費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)。第?六條聲明及保證?：甲方：1?、甲方有權(quán)簽署?并有能力履行本?合同。2、在?簽署本合同時(shí)，?任何法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足以對(duì)?甲方履行本合同?產(chǎn)生重大不利影?響的判決、裁定?、裁決或具體行?政行為。3、?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用的交接?日期為____?年____月_?___日。甲方?要交清交接前的?水、電、煤氣、?物業(yè)、維修保證?金、閉路電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用。4?、甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。乙?方：1、乙方?有權(quán)簽