商鋪?zhàn)赓U協(xié)議常官方版（2篇）

第11頁共11頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?常官方版甲?方：乙方：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)議?：一、由于?經(jīng)營需要，甲?方將租給乙方?使用，租賃期?間乙方所發(fā)生?的一切費(fèi)用、?債權(quán)、債務(wù)與?甲方無關(guān)，乙?方自行負(fù)責(zé)。?二、租賃時(shí)?間為：___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，租?期年。三、?租賃費(fèi)用為：?人民幣_(tái)__?__元，物業(yè)?費(fèi)按商城的規(guī)?定執(zhí)行。四?、租金的付款?方式：租金需?提前個(gè)月支付?。五、經(jīng)營?范圍：1、?乙方的經(jīng)營項(xiàng)?目和經(jīng)營范圍?為該商位所在?商城分區(qū)區(qū)域?限定的經(jīng)營項(xiàng)?目和經(jīng)營范圍?。2、工商?管理部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍并?經(jīng)本商城同意?經(jīng)營的商品。?六、甲方的?權(quán)利和義務(wù)：?1、甲方有?權(quán)限制或停止?自認(rèn)為不當(dāng)?shù)?商品銷售及貨?物陳列。2?、甲方尊重乙?方的合法經(jīng)營?權(quán)利，不干涉?乙方正常的經(jīng)?營活動(dòng)。七?、乙方的權(quán)利?和義務(wù)：1?、乙方自主經(jīng)?營、自負(fù)盈虧?，嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)?，嚴(yán)格遵守國?家的法律法令?，合法經(jīng)營、?照章納稅，嚴(yán)?格執(zhí)行國家的?產(chǎn)品三包條例?，不經(jīng)營假冒?偽劣商品。?2、乙方應(yīng)確?保展區(qū)產(chǎn)品的?及時(shí)更換和豐?富，確保所提?供的展示設(shè)施?的時(shí)尚和新穎?。3、為保?證商城的價(jià)格?優(yōu)勢(shì)，乙方所?經(jīng)營的商品價(jià)?格，在本商城?中無論批發(fā)及?零售，需低于?其他市場(chǎng)或銷?售店的實(shí)際銷?售價(jià)格，確保?商城商位價(jià)格?的市場(chǎng)競爭力?。4、自覺?服從商場(chǎng)的管?理，相關(guān)的制?度條例及通報(bào)?商城將公布及?張貼于商城管?理辦公室視同?送達(dá)，乙方不?得以不知情為?由不執(zhí)行商城?管理規(guī)定。?5、乙方應(yīng)自?覺維護(hù)商城的?信譽(yù)和形象，?不得做有損商?城信譽(yù)和形象?的言行。6?、如顧客對(duì)乙?方銷售的商品?或提供的服務(wù)?不滿，或在商?位及商城內(nèi)發(fā)?生打架事件的?計(jì)算，不含自?用電費(fèi)。2?、商城將努力?營造一個(gè)舒適?、寬松、整潔?的經(jīng)營和購物?環(huán)境。十、?保證金的交付?及退回：1?、為確保商城?的全面管理，?乙方需向甲方?交付信譽(yù)保證?金元，作為商?城賣場(chǎng)管理售?后服務(wù)及信譽(yù)?維護(hù)、合同執(zhí)?行的保障。?2、保證金的?用途只應(yīng)作為?經(jīng)營管理的保?證，但乙方不?得視同應(yīng)付交?費(fèi)、售后問題?賠付及違紀(jì)罰?款等備用金。?如乙方未能執(zhí)?行商城的處罰?管理規(guī)定，及?時(shí)交付應(yīng)付費(fèi)?用及罰金，甲?方有權(quán)動(dòng)用乙?方信譽(yù)保證金?支付，動(dòng)用部?分及不足部分?乙方需于15?天內(nèi)雙倍交付?，否則商城有?權(quán)自租金中雙?倍扣除，有權(quán)?終止合同執(zhí)行?，保證金不退?。3、租賃?期到期一個(gè)月?，無其它遺留?問題，應(yīng)全額?退回，若乙方?經(jīng)營的產(chǎn)品有?質(zhì)保期的，自?合同到期之日?起計(jì)至乙方所?售商品承諾保?修期到期，未?出現(xiàn)其他問題?，甲方可于保?修期到期后一?月內(nèi)退回乙方?保證金。十?一、合同終止?及延續(xù)：1?、合同到期后?，乙方如需繼?續(xù)延續(xù)租賃合?同，應(yīng)提前三?個(gè)月向甲方提?出書面或口頭?申請(qǐng)，以利于?甲方提前做?出經(jīng)營安排，?同等條件下乙?方享有優(yōu)先權(quán)?。2、因不?可抗力原因或?國家政策發(fā)生?變化，使本合?同無法正常履?行，合同終止?。3、本租?賃合同期滿終?止。十二、?其他事項(xiàng)：本?合同未盡事宜?，雙方可另行?補(bǔ)充，效力同?等。十三、?租賃合同生效?：本合同一?式兩份，雙方?各持一份簽字?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日商?鋪?zhàn)赓U協(xié)議常?官方版（二）?協(xié)議編號(hào)：?_____?出租方：__?___法定?住址：___?__法定代?表人：___?__職務(wù)：?_____?委托代理人：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?人：____?_電話：_?____傳?真：____?_帳號(hào)：_?____電?子信箱：__?___承租?方：____?_法定住址?：_____?法定代表人?：_____?職務(wù)：__?___委托?代理人：__?___身份?證號(hào)碼：__?___通訊?地址：___?__郵政編?碼：____?_聯(lián)系人：?_____?電話：___?__傳真：?_____?帳號(hào)：___?__電子信?箱：____?_出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出?租給承租方。?雙方根據(jù)國家?相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本協(xié)?議，詳細(xì)情況?如下：第一?條房屋坐落地?址出租方出?租的商鋪?zhàn)?地址：___?_號(hào)，建筑面?積____平?方米。第二?條租賃期限?租期____?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。第三條租?金和租金交納?期限1.每?年租金為為人?民幣_(tái)___?_元整（__?___元）月?租金每平方米?不得超過__?___元，每?米柜臺(tái)不得超?過_____?元。2.從?第二年起，租?金每年比上一?年度增加__?___元（即?第二年為__?___元，第?三年為___?__元，第四?年為____?_元）3.?為減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租方?同意承租方租?金分____?期付款，付款?期限及金額約?定如下：第?一期：租金為?_____，?付款時(shí)間為_?___年__?__月___?_日。第二?期：租金為_?____，付?款時(shí)間為__?__年___?_月____?日。第三期?：租金為__?___，付款?時(shí)間為___?_年____?月____日?。4.承租?方必須按照約?定向出租方繳?納租金。如無?故拖欠租金，?出租方給予承?租方7天的寬?限期，從第8?天開始出租方?有權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠租?金1%加收滯?納金。第四?條租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。如?承租方不再使?用出租方的門?市后，承租方?不得破壞已裝?修部分及房屋?架構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.物?業(yè)管理費(fèi)：承?租方自行向物?業(yè)管理公司交?納。2.水?電費(fèi)：由承租?方自行繳納，?（水表表底數(shù)?為____度?，電表底數(shù)為?____度，?此度數(shù)以后的?費(fèi)用由承租方?承擔(dān)，直至協(xié)?議期滿）3?.維修費(fèi)：租?賃期間，由于?承租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)。?4.使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳納?，（其中包括?承租方自已申?請(qǐng)安裝電話、?寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)?用）第六條?在租賃柜臺(tái)經(jīng)?營活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)1?.必須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租方在?承租的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者張?貼。2.監(jiān)?督承租方遵守?經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方違?反法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)部?門。3.不?準(zhǔn)將柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)原有?經(jīng)營范圍不符?或反向的承租?人。4.違?反城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)定?，擅自在商店?門前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)）?，止出租并予?以撤銷。5?.不準(zhǔn)為承租?方提供銀行帳?號(hào)、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)?中，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列義?務(wù)1.不得?超出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍。?2.必須在?承租柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯處?懸掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3.不得?私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜臺(tái)?，不得以出租?方的名義從事?經(jīng)營活動(dòng)。?4.文明經(jīng)營?，禮貌待客，?出售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后，?要向消費(fèi)者提?供正式的銷售?憑證。5.?不得銷售假冒?偽劣商品和腐?爛變質(zhì)、有損?健康的食品，?不得銷售無廠?名、廠址的商?品以及從事其?他違反國家法?律法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6.?必須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，辦?理納稅登記，?依法納稅。提?前停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅務(wù)?登記和繳清稅?款等有關(guān)手續(xù)?;7.禁止?轉(zhuǎn)借、出賣、?出租和涂改租?賃經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照。?8.自覺接?受工商、稅務(wù)?、物價(jià)、衛(wèi)生?、城市管理等?部門的監(jiān)督檢?查，服從出租?方的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營業(yè)?場(chǎng)所管理的有?關(guān)規(guī)章制度。?第八條出租?方與承租方的?變更1.如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?協(xié)議對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租人?出賣房屋，須?在3個(gè)月前通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購買權(quán)。2?.租賃期間，?承租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書?面向出租方申?請(qǐng)，由第三方?書面確認(rèn)，征?得出租方的書?面同意。取得?使用權(quán)的第三?方即成為本協(xié)?議的當(dāng)然承租?方，享有原承?租方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租方?的義務(wù)。第?九條違約金和?違約責(zé)任1?.若出租方在?承租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的情?況下提前解除?協(xié)議或租給他?人，視為出租?方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?2.若承租?方在出租方?jīng)]?有違反本協(xié)議?的情況下提前?解除協(xié)議，視?為承租方違約?，承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?3.承租方?違反協(xié)議，擅?自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違?約金____?_元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)租?1.承租方若?要求在租賃期?滿后繼續(xù)租賃?該處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前____?日書面通知出?租方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前對(duì)是否同?意續(xù)租作出書?面答復(fù)。如出?租方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租賃?協(xié)議。租賃期?滿前出租方未?作出書面答復(fù)?的，視為出租?方同意續(xù)租，?租期為不定期?，租金同本協(xié)?議。2.租?賃期滿承租方?如無違約行為?的，則享有同?等條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十一?條協(xié)議中止?承租人有下列?情形之一的，?出租方可以中?止協(xié)議，收回?房屋：1.?承租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租方?利用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)的?，損害公共利?益的;3.?承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)30?天的，并賠償?違約金___?__元。第?十二條協(xié)議的?終止1.本?協(xié)議期限屆滿?，雙方不再續(xù)?簽協(xié)議的;?2.雙方通過?書面協(xié)議解除?本協(xié)議;3?.因不可抗力?致使協(xié)議目的?不能實(shí)現(xiàn)的;?4.在委托?期限屆滿之前?，當(dāng)事人一方?明確表示或以?自己的行為表?明不履行協(xié)議?主要義務(wù)的;?5.當(dāng)事人?一方遲延履行?協(xié)議主要義務(wù)?，經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)仍?未履行;6?.當(dāng)事人有其?他違約或違法?行為致使協(xié)議?目的不能實(shí)現(xiàn)?的;第十三?條免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若承租方因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房?屋，承租方需?立即書面通知?出租方。第?十四條爭議處?理方式1.?本協(xié)議受中華?人民共和國法?律管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本協(xié)議在?履行過程中發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可?由有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列第___?__種方式解?決（1）提?交_____?仲裁委員會(huì)仲?裁;（2）?依法向人民法?院起訴。第?十五條通知?1.根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)出的?全部通知以及?雙方的文件往?來及與本協(xié)議?有關(guān)的通知和?要求等，必須?用書面形式，?可采用___?__（書信、?傳真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等方?式）傳遞。以?上方式無法送?達(dá)的，方可采?取公告送達(dá)的?方式。2.?各方通訊地址?如下：___?______?______?______?______?______?__.3.?一方變更通知?或通訊地址，?應(yīng)自變更之日?起____日?內(nèi)，以書面形?式通知對(duì)方;?否則，由未通?知方承擔(dān)由此?而引起的相應(yīng)?責(zé)任。第十?六條解釋本?協(xié)議的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和文本?原義進(jìn)行，本?協(xié)議的標(biāo)題僅?是為了閱讀方?便而設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)議的?解釋。第十?七條補(bǔ)充與附?件本協(xié)議未?盡事宜，依照?有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方可?以達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本協(xié)?議的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為本?協(xié)議不可分割?的組成部分，?與本協(xié)議具有?同等的法律效?力。第十八?條協(xié)議效力?本協(xié)議自雙方?或雙方法定代