土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)范例（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書(shū)范例?甲方（出讓方?）：貴州省天?柱縣高釀鎮(zhèn)木?杉村乙方（?受讓方）：貴?州淑里生態(tài)農(nóng)?業(yè)開(kāi)發(fā)有限公?司為了規(guī)范?農(nóng)村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，?切實(shí)維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方的合?法權(quán)益，根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土地?承包法》和《?農(nóng)村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》法律?、規(guī)章的有關(guān)?規(guī)定，本著依?法、自愿、有?償、平等協(xié)商?的原則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，?訂立如下土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。一?、流轉(zhuǎn)土地的?種類、位置、?四至、面積、?質(zhì)量、等級(jí)?甲方將位于貴?州省天柱縣高?釀鎮(zhèn)木杉村登?麻公山的村集?體土地畝（其?中：田畝、土?畝、荒山畝）?，采用租賃方?式流轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)，承包地?座落于，四至?界限：___?__。其宗地?位置與四址范?圍如甲乙雙方?確認(rèn)的附圖所?示（附圖）。?二、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限和起止日?期甲乙雙方?約定，土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為_(kāi)__?_年，從__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。三、?土地用途：農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)和開(kāi)發(fā)?用地。四、?流轉(zhuǎn)價(jià)款及支?付方式1、?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以?現(xiàn)金支付。合?同期內(nèi)，甲方?免收乙方前二?年的租金，第?三年開(kāi)始（包?括第三年）年?租金為每畝每?年元人民幣，?年租金總額為?元人民幣。乙?方于每___?_年____?月____日?前向甲方支付?當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)。2、流?轉(zhuǎn)土地所享受?國(guó)家惠農(nóng)資金?和其它補(bǔ)貼均?由乙方享受。?五、在本合?同生效之日起?15天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向天?柱縣國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理租?賃登記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取土地?使用權(quán)出租許?可證，乙方領(lǐng)?取土地使用權(quán)?承租證明書(shū)。?六、甲方應(yīng)?提供該宗地的?《土地使用證?》，并協(xié)助乙?方辦理承包土?地的林權(quán)證及?其他相關(guān)證件?。七、乙方?根據(jù)生產(chǎn)生活?需要可以在租?賃土地上新建?、擴(kuò)建、改建?建筑物，土地?租賃期滿后，?地上建筑物由?乙方處置。?八、租賃期滿?，乙方如需繼?續(xù)使用該地塊?的，須在期滿?前六個(gè)月內(nèi)向?甲方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲乙?雙方重新簽訂?土地使用權(quán)租?賃合同，向天?柱縣國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理續(xù)?租登記手續(xù)。?九、流轉(zhuǎn)雙?方的權(quán)利和義?務(wù)（一）甲?方的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)利?：所租土地?所有權(quán)歸甲方?，甲方應(yīng)配合?乙方取得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。?按照合同規(guī)定?收取承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合?同約定的期限?收回流轉(zhuǎn)的承?包地。義務(wù)?：在不干預(yù)?乙方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情?況下，協(xié)助乙?方按合同行使?土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，?保障乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不侵犯?乙方的合法權(quán)?益。在合同有?效期內(nèi)，甲方?不得提高租賃?價(jià)格。甲方?村民就承包地?所產(chǎn)生的糾紛?，由甲方自行?解決，不得影?響乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因?承包地上墳地?等其他原因產(chǎn)?生的糾紛，由?甲方出面解決?。（二）乙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)利?：在受讓的承?包地上，具有?自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)，按照合同?約定的用途和?期限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)營(yíng)?所承租的土地?。乙方有權(quán)在?承包土地上進(jìn)?行相應(yīng)土地基?本改造，享有?承租土地上的?收益權(quán)和按照?合同約定興建?、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。的如?果乙方在流轉(zhuǎn)?期間因投入而?提高土地生產(chǎn)?能力的，流轉(zhuǎn)?合同到期或者?未到期由甲方?依法收回承包?土地時(shí)，受讓?方有權(quán)獲得相?應(yīng)的補(bǔ)償。在?本村轄區(qū)內(nèi)無(wú)?償使用道路等?公共設(shè)施。?2、義務(wù)：在?國(guó)家法律、法?規(guī)和政策允許?范圍內(nèi)，從事?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，按照合?同規(guī)定按時(shí)足?額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)?。對(duì)流轉(zhuǎn)土地?不得擅自改變?用途，不得使?其荒蕪。乙方?將承包地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)?取得甲方同意?。十、合同?的變更和解除?有下列情況?之一者，本合?同可以變更或?解除。①經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商意?見(jiàn)一致的;?②訂立合同所?依據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大調(diào)?整和變化的;?③一方違約?，使合同無(wú)法?履行的;④?乙方喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合同不?能履行的;?⑤因不可抗力?使合同無(wú)法履?行的。十一?、違約責(zé)任?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如?甲方違約將按?地面附屬物總?價(jià)的五倍賠償?乙方;如乙方?違約將按一年?流轉(zhuǎn)金總價(jià)的?五倍賠償甲方?。十二、合?同糾紛的解決?方式合同期?內(nèi)，如甲乙雙?方發(fā)生糾紛，?先由天柱縣高?釀鎮(zhèn)人民政府?調(diào)解，調(diào)解無(wú)?效的，向天柱?縣農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)仲裁，不服?仲裁的，在收?到裁決書(shū)之日?起____日?內(nèi)向天柱縣人?民法院起訴。?十三、其他?事項(xiàng)1、在?租賃期內(nèi)，甲?方不得收回土?地使用權(quán);?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得將本協(xié)議的?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓給任?何第三方使用?。3、租賃?期限屆滿后，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?4、流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如流轉(zhuǎn)的土?地被國(guó)家依法?征用、占用，?土地的補(bǔ)償歸?集體，附屬物?補(bǔ)償歸乙方。?5、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，未經(jīng)乙方?允許甲方不得?隨意進(jìn)入。?6、乙方在合?同期滿后，對(duì)?土地的耕作造?成破壞致使不?能正常耕作的?，乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)土地正常使?用。十四、?未盡事宜由甲?乙雙方共同協(xié)?商，或在本協(xié)?議的基礎(chǔ)上簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?十五、本合同?一式五頁(yè)共四?份，甲方、乙?方各一份，鄉(xiāng)?鎮(zhèn)經(jīng)管站、國(guó)?土資源局（所?）各留存一份?，自甲乙雙方?簽字、蓋章之?日起生效。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____代?表（簽?。?______?____???代表（簽印）?：_____?_____?鑒證方代表：?簽訂地點(diǎn)：?_____?????????簽訂日期：?______?___年__?__月___?_日土地流?轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書(shū)?范例（二）?訂立合同雙方?：甲方：?乙方：為提?高土地利用效?益根據(jù)《中華?人民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包法?》和有關(guān)政策?、法規(guī)的規(guī)定?，本著自愿互?利、公正平等?的原則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，?訂立如下土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。一?、土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式?甲方采用租?賃方式將其承?包經(jīng)營(yíng)的土地?流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)?營(yíng)。二、流?轉(zhuǎn)土地用途?乙方流轉(zhuǎn)土地?用途，用于大?棚蔬菜生產(chǎn)。?三、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限和起止日?期土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為十五年，?從____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、位?臵、面積甲?方將承包的耕?地畝流轉(zhuǎn)給乙?方，該土地位?于合計(jì)畝。?五、流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方式?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以?現(xiàn)金支付。自?____年_?___月__?__日始至_?___年__?__月___?_日止的__?__年內(nèi)，每?畝每年租金為?1000元。?此后每年的租?金按1000?斤小麥計(jì)算，?按當(dāng)年___?_月____?日前后十天的?市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算?，但基礎(chǔ)價(jià)格?不得低于10?00元。第?一年的租金于?簽訂本合同時(shí)?交付年租金的?10%為訂金?，____年?的____月?____日前?交付4萬(wàn)元（?含訂金），_?___年__?__月___?_日前交清下?欠當(dāng)年租金，?第二合同年即?自____年?____月_?___日始于?每合同年的_?___月__?__日前一次?性交清本年度?租金。如逾期?交付由乙方按?日3%承擔(dān)違?約滯納金，逾?期____日?，除由乙方如?數(shù)交租金和違?約金外，甲方?有權(quán)解除本合?同。六、雙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、甲方?按本合同規(guī)定?收取土地租金?，合同到期后?，由乙方如數(shù)?原狀交回該土?地。2、合?同期內(nèi)，乙方?按合同約定用?途行使合法經(jīng)?營(yíng)權(quán)，甲方不?得干預(yù)。但可?予以適當(dāng)協(xié)助?，并幫忙調(diào)解?本村和其他承?包戶之間發(fā)生?的用水、用電?等方面的糾紛?。3、合同?期內(nèi)，乙方必?須依合同約定?按時(shí)足額繳納?租金，并不得?擅自改變用途?，不得使其出?現(xiàn)荒蕪和毀地?取土等現(xiàn)象，?否則由乙方承?擔(dān)違約責(zé)任和?相應(yīng)損失。?4、合同期內(nèi)?，不得私自分?包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?租或其他形式?的流轉(zhuǎn)。5?、合同期內(nèi)，?如遇不可抗力?的自然災(zāi)害，?相應(yīng)損失由乙?方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)?租金應(yīng)如數(shù)繳?納。6、合?同期內(nèi)，如國(guó)?家征用該土地?，地上附著物?補(bǔ)償歸乙方，?土地補(bǔ)償歸甲?方。7、乙?方需用工，甲?方村民優(yōu)先。?七、合同的?變更和解除?有下列情形之?一者，本合同?可以變更和解?除：1、合?同到期自然終?止;2、經(jīng)?當(dāng)事人雙方協(xié)?商一致，又不?損害國(guó)家、集?體和個(gè)人利益?的;3、出?現(xiàn)本合同第六?條第6項(xiàng)情形?的;4、一?方違約導(dǎo)致合?同無(wú)法履行的?;5、訂立?合同所依據(jù)國(guó)?家政策發(fā)生重?大調(diào)整變化，?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的。八?、本合同未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?效力。本合?同自甲乙雙方?簽字，蓋章后?生效。本合?同一式兩份，?甲乙方各執(zhí)一?份