法院拍賣商品房合同范本

法院拍賣商品房合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】鑒于甲方為【房屋所在地】法院執(zhí)行部門，根據(jù)法院執(zhí)行程序，拍賣位于【房屋地址】的商品房，經(jīng)乙方以【成交價(jià)】的價(jià)格競(jìng)得，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房基本信息：房屋地址：【房屋地址】建筑面積：【建筑面積】平方米房屋類型：【房屋類型】產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.2商品房現(xiàn)狀：甲方保證該商品房在簽訂本合同之前，沒有被他人出售、贈(zèng)與、抵押、查封、扣押等法律糾紛，房屋權(quán)屬清晰。乙方對(duì)該商品房的現(xiàn)狀已經(jīng)了解，并且對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、面積、使用功能等沒有異議。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利：乙方享有該商品房的所有權(quán)，并享有根據(jù)法律規(guī)定對(duì)該商品房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利。2.2乙方的義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及期限向甲方支付商品房的購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定，自行辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行納稅義務(wù)，如有相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：甲方在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商品房沒有任何他人的權(quán)利糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。第四條價(jià)格及支付方式4.1商品房的成交價(jià)為【成交價(jià)】，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)向甲方支付全款。4.2乙方支付款項(xiàng)的方式為【支付方式】。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未支付金額的【違約金利率】%。5.2若甲方未按時(shí)辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期未辦理時(shí)間的每日【違約金利率】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。6.2合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：