個人商鋪租賃合同

—個人商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同1

出租方（甲方）XXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXX

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于XXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXXXXX平方米。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為XXXX年，自XXXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXXX日。

三、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣XXXXXXXXX，大寫：XXXXXXXXXXXX乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月XXXXXX日前交至出租方。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于XXX個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和修理費等費用的繳費方法

1、水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月XXXXXX號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。（水表底數(shù)為XXXXX度，電表底數(shù)為XXXX度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）；

2、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納；

3、修理費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)；

4、因運用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等裝備的費用）。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

七、乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租XXXXXX%。如拖欠租金XXXXXX天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)運用，遵守法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

八、合同期滿

如甲方的租賃商鋪需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除

1、發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；

2、政府確定征用，收購、收回或撤除租賃房地產(chǎn)；

3、甲、乙雙方協(xié)商全都。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同XXX式XXX份，甲、乙雙方各執(zhí)XXX份。

出租方（簽名）XXXXXXXXX承租方（簽名）XXXXXXXXXX

日期：XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXXXX年XXXXX月XXXXX日

個人商鋪租賃合同2

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：XXXXXXXXXXXXX

一、甲方將所屬位于XXXXXXX樓的兩間門面房租賃給乙方運用。

二、租金及交付方式：每年租金為XXXXXXX元整，乙方自合同生效起交付第XXXXX年全年房租費（每年的XXXXX元XXXXX月XXXXX日前）

三、租賃期限為XXXXX年整，從XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXXX月XXXXX日止。

四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方答應(yīng)不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方答應(yīng)后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的全部裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在XXXXX年經(jīng)營期滿后需連續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的全部裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽名）XXXXX

乙方（簽名）XXXXX

XXXXX年XXXXXX月XXXXX日

個人商鋪租賃合同3

出租方（以下稱甲方）XXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下稱乙方）XXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積XXXXXXXXXXXX平方米。

第二條租賃期限

租期XXXXXX年，自XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXX日止。租期為XXXXXX年，每年付一次房租上打。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作恰當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣XXXXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXX元）。

2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分X期付款，付款期限及金額商定如下：XXXXXXXXXXXXXXX。

第四條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：XXXXXXXXX向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由XXXXXXXX繳納；（水表表底數(shù)為XXXXXXXX度，電表底數(shù)為XXXXXXXX度，XXXXXXXX取暖費的費用由XXXXXXXX擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

第五條出租方與承租方的變更

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第六條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XXXXXXXXX元。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第八條本合同如有未盡事宜，一律按《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共XXXXXX頁，1式XXXXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)XXXXXX份，均有同等法律效力。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXX乙方（簽章）XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXX日XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXX日

個人商鋪租賃合同4

出租方（簡稱甲方）

承租方（簡稱乙方）

姓名：姓名：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充足協(xié)商，定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場全部，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面20XX年到20XX年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己確定。

第二條租賃期限

三、租賃期五年，自20XX年11月07日起至20XX年11月06日止。

第三條租金和租金交納形式

四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整（1450.00），190#門面的租金為每年壹千圓整（XXX0.00）。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓（17400.00），乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓（XXX0.00）。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓（5000.00）人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方答應(yīng)乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)運用。

十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策答應(yīng)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償運用的裝備（裝備清單及裝備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以運用，乙方也可以不運用，代為甲方保存。由于甲方裝備自身所具有的特性，裝備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)折舊費用。

第五條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及裝備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

第八條其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達成補充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可依據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

二十五、本合同連同附件共4頁，一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）

乙方簽字（蓋章）

合同簽訂日期

個人商鋪租賃合同5

甲方：XXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著公平互得的原則經(jīng)雙方充足協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)地

乙方自愿租賃甲方座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX門面房，建筑面積XXXXXXX平方米，以用于XXXXXXXXXXXXXXXXX.

二、租賃期限

房屋租賃期限為XXXXX年，自XXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXX年XXXX月XXXX日止。

三、租金

房屋租金每年為XXXXXXXXXXXX人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于XXXXX年XXXX月XXXX日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。

四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)備，如有損失照價賠償。

七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。

八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的盈余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。

4、本合同一式XXXXX份，甲乙雙方各執(zhí)XXXXX份。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方（簽章）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

個人商鋪租賃合同6

出租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方運用，乙方承租運用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于XXXXX門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共XXXXX平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面運用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為XXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

四、租金及支付方式

租金為XXXXX元每年（大寫：XXXXX圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前XXXXX個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)備、水電費押金為￥XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清晰，無共同人反對，無運用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方運用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等根本設(shè)備等，其全部權(quán)歸甲方全部。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、撤除的裝備設(shè)備歸乙方全部，未能移動、撤除的裝備設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃期滿后XXXXX日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定運用門面，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干預(yù)。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、按本協(xié)議商定支付租金。

七、門面運用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)備因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)按時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XXXXX日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)合理運用并愛惜門面及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該門面及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)備和裝備處于正常的可運用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的XXXXX個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的XXX日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期XXXXX日，乙方應(yīng)按XXXXX元每平方米向甲方支付該門面占用運用費。

2、乙方按本合同商定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換運用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超過XXXXX天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃門面XXXXX天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不行抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)備損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回盈余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的XXXXX日支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的XXXXX日支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的盈余部格外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并擔(dān)當(dāng)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特別情況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共XXXXX頁，XXXXX式XXXXX份。其中甲乙雙方各執(zhí)XXXXX份，均具有同等法律效力。

甲方簽字：XXXXXXXXXXXX

乙方簽字：XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXX月XXXXX日

XXXXXXX年XXXXX月XXXX日

個人商鋪租賃合同7

出租方（簡稱甲方）XX

承租方（簡稱乙方）XX

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體情況如下：

第一條商鋪根本情況：甲方將坐落于X，占地面積X平方米，另附配套設(shè)備有X的商鋪出租給乙方。用途X（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起X日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)備交付乙方驗收運用。

第二條租期：租期共X年，即自X年XXX月XXX日零時起至X年XXX月XXX日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1、租金：共X元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、支付時間、方式：租金每X個月交一次，第一次租金于合同生效后X天內(nèi)交給出租人，第二次租金于XXX交清，以后交付方式以此類推。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方X天的寬限期，從第X天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金X%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納X元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后X日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費由X負(fù)擔(dān)。

甲方（是/否）答應(yīng)承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：X。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為XXX度，電表表底數(shù)為XXX度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

3、運用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等裝備的費用）。

4、甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)變商鋪的運用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。

4、甲方必需尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的正值經(jīng)營活動。

5、甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方對于租用的商鋪只有運用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

乙方：

1、乙方為一家依法建立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的`內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為X年，自X年XXX月XXX日至X年XXX月XXX日。本合同正本一式XXX份，雙方各執(zhí)XXX份，具有同等法律效力；合同副本X份，送X留存X份。

甲方：（簽字）XXXX乙方：（簽字）XXXX

聯(lián)系電話：XXXX聯(lián)系電話：XXXX

XX年XX月XX日XX年XX月XX日

個人商鋪租賃合同8

出租方（甲方）XXXXXXX[出租]

承租方（乙方）XXXXXXX

預(yù)出租方（甲方）XXXXXXX[預(yù)租]

預(yù)承租方（乙方）XXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《無錫市房屋租賃條例》（簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法XXXXXXX（出租/預(yù)租）的XXXXXXX（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1、甲方XXXXXXX（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市XXXXXXX（區(qū)/縣）XXXXXXX路XXXXXXX（弄/新村）XXXXXXX（號/幢）XXXXXXX室（部位）XXXXXXX（簡稱該房屋）。該房屋XXXXXXX（[出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測）建筑面積為XXXXXXX平方米，房屋用途為XXXXXXX，房屋類型為XXXXXXX，結(jié)構(gòu)為XXXXXXX、該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

（一）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/XXXXXXX；[證書編號：XXXXXXX]。

（二）[預(yù)租]預(yù)售答應(yīng)證[答應(yīng)證編號：XXXXXXX]。

2、該房屋的公用或合用部位的運用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備、裝備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)備的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為XXXXXXX運用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋運用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的運用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方商定，甲方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。房屋租賃期自預(yù)租商品房運用交接書簽訂之日起至XXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前XXXXXXX個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（XXXXXXX幣）XXXXXXX元。[出租]月租金總計為（XXXXXXX幣）XXXXXXX元。（大寫：XXXXXXX萬XXXXXXX千XXXXXXX百XXXXXXX十XXXXXXX元XXXXXXX角整）。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付運用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金XXXXXXX（年/月）內(nèi)不變。自第XXXXXXX（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

2、乙方應(yīng)于每月XXXXXXX日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的XXXXXXX%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：XXXXXXX、

五、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為XXXXXXX個月的租金，即（XXXXXXX幣）。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，盈余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、裝備、物業(yè)管理、XXXXXXX等費用由XXXXXXX（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。

3、XXXXXXX（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：XXXXXXX、

六、房屋運用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)按時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備處于正常的可運用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前XXXXXXX日通知乙方。

個人商鋪租賃合同9

出租方姓名：XXXXXXXXXX（簡稱甲方）

承租方姓名：XXXXXXXXXX（簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將市岳市場門面及緊靠門面左則的房間出租給乙方經(jīng)營，依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充足協(xié)商，定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市市場的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場全部，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己確定。

第二條租賃期限

三、租賃期五年，自XXXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXXX年XXXX月XXXX日止。

第三條租金和租金交納形式

四、門面的租金為每月圓整。乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元，乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千元人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方答應(yīng)乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)運用。

十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策答應(yīng)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。

十二、甲方給乙方無償運用的裝備（裝備清單及裝備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以運用，乙方也可以不運用，代為甲方保存。由于甲方裝備自身所具有的特性，裝備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)折舊費用。

第五條續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及裝備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

第七條其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達成補充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可依據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

二十五、本合同連同附件共4頁，一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，均具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）XXXXXXXXXX

乙方簽字（蓋章）XXXXXXXXXX

合同簽訂日期：XXXXXXXXXX

個人商鋪租賃合同10

出租方（以下稱甲方）

承租方（以下稱乙方）

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積平方米（運用面積平方米）

第二條租期年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日。

第三條租金和租金交納期及條件：

每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)

乙方的義務(wù)。

第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而恰當(dāng)調(diào)整）。

第六條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能運用租賃房屋，乙方需立刻書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第七條乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內(nèi)裝備和設(shè)備的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進行。

第八條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

個人商鋪租賃合同11

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在公平、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下合同條款：

一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口XXXXX層XXXXX號商鋪歸乙方管理運用。（注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份）。

二、租賃期為XXXXX年，自XXXXX年XXX月XXX日至XXXXX年XXX月XXX日止。

三、每個月租金為XXXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXX元），雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付XXXXX個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費、電費自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)備承租方自行修理及維護。

五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動，則必需取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自轉(zhuǎn)變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關(guān)證照時，出租方應(yīng)提供該場地證明，承租方必需合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥當(dāng)管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對其進行修理，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。

九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

十、在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同書正本一式X份，雙方各執(zhí)X份，雙方簽字生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

個人商鋪租賃合同12

出租方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXX

承租方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXX

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體情況如下：

第一條商鋪根本情況：甲方將坐落于XXXXXXX，占地面積XXXXXXX平方米，另附配套設(shè)備有XXXXXXX的商鋪出租給乙方。用途XXXXXXX（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起XXXXXXX日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)備交付乙方驗收運用。

第二條租期：租期共XXXXXXX年，即自XXXXXXX年XXXX月XXXX日零時起至XXXXXXX年XXXX月XXXX日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1、租金：共XXXXXXX元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2、支付時間、方式：租金每XXXXXXX個月交一次，第一次租金于合同生效后XXXXXXX天內(nèi)交給出租人，第二次租金于XXXXX交清，以后交付方式以此類推。

3、乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方XXXXXXX天的寬限期，從第XXXXXXX天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金XXXXXXX%加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納XXXXXXX元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后XXXXXXX日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費由XXXXXXX負(fù)擔(dān)。

甲方（是/否）答應(yīng)承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：XXXXXXX。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為XXXX度，電表表底數(shù)為XXXX度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

3、運用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等裝備的費用）。

4、甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)變商鋪的運用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。

4、甲方必需尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的正值經(jīng)營活動。

5、甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3、乙方對于租用的商鋪只有運用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

乙方：

1、乙方為一家依法建立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為XXXXXX年，自XXXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXXXX年XXXX月XXXX日。本合同正本一式XXXXX份，雙方各執(zhí)XXXXX份，具有同等法律效力；合同副本XXXXXXX份，送XXXXXXX留存X份。

甲方：（簽字）XXXXXXXXXXXXX乙方：（簽字）XXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXX年XXXX月XXXX日

個人商鋪租賃合同模板常用（四）

甲方：XXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于XXXXX的自有門面租賃給乙方運用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)備齊全。

3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從XXXXX年XXXX月XXXX日起至XXXXX年XXXX月XXXX日止，租賃期限為XXXXXX年。

4、租金：

門面月租金雙方協(xié)商為XXXXXX元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增XXXXXX，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)備齊全，供乙方運用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位XXXXXX，電表底數(shù)度數(shù)XXXXXX。

5、租賃責(zé)任：

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得任意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外全部的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)備若有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)備不得撤除和損壞，一切設(shè)備如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格前方可。乙方向甲方交押金元。

6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和運用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特別情況，需轉(zhuǎn)讓門面必需經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣XXXXXX元）

7、本合同一式XXXX份，甲乙雙方各執(zhí)XXXX份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：（簽字）XXXXXXXXXXXXX乙方：（簽字）XXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXX月XXXX日XXXXXXX年XXXX月XXXX日

個人商鋪租賃合同13

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱）

依據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。

二、租憑期限為XXXXXX年，從XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必需提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元平方米計算，每月計付租金元。租金采納按月支付方式，并于當(dāng)月XXX日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第XXXXXX年做恰當(dāng)調(diào)整。

四、管理費按人民幣2元平方米月，合計為元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)備等）管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月XXX日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，假如乙方違反本合同商定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)全部的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元噸，電費按元度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理全部雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方全部。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得轉(zhuǎn)變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，乙方必需配備防火器材，消退安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于XXX日必需正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特別情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

十、甲方可以幫助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)備裝備及裝修材料，且押金不予退還，并保存追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂XXXXXX年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費前方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必需依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等，必需消退各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXXXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXX年XXX月XXX日新版?zhèn)€人商鋪租賃合同范本篇2出租方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXX承租方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXX甲乙雙方本著老實信譽，互利互惠的原則，依據(jù)《民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。商鋪層數(shù)一二層，面積約XXX平方米。

第二條：租賃用途：商鋪運用。

第三條：租賃期限

1、租期XXXXXX年：XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日。

2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年XXXXXXXXX元。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租（含已交押金），乙方繳納房租為半年交方式，按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，（前三個月為裝修期，裝修期免房租費）以此類推。

3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿XXXXXX年，第XXXXXX年至第XXXXXX年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿XXXXXX年，第XXXXXX年至第XXXXXX年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。

4、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過1XXX日，如有特別情況乙方應(yīng)向甲方提出，并得到甲方的答應(yīng)，到期不交視同違約。

第五條：房屋的附屬設(shè)備及費用的擔(dān)當(dāng)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)備的運用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、運用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等裝備的費用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)備損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在運用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再運用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)備及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后顯現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確運用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)備在乙方進場時能正常運用。

3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商，甲方應(yīng)先有知情權(quán)，甲方不得以任何理由干預(yù)。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全運用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反運用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)房屋的運用用途，運用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，假如因乙方運用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋顯現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法運用房屋時，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。

第十條：爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同XXXX頁，一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，均有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

個人商鋪租賃合同14

出租方：XXXXX（簡稱甲方）

承租方：XXXXX（簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于XX街XX款待所以XXXX門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共XX平方米；

2、內(nèi)附屬設(shè)備：XXXXX。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面運用；

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為XXX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為XX元人民幣，大寫XX圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定XXXX。租金支付方式XXXX。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付XXXX租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地運用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛；

4、在甲方將房屋交付給乙方運用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設(shè)備等，其全部權(quán)歸甲方全部；

5、甲方有義務(wù)幫忙乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)備所產(chǎn)生的費用達成全都協(xié)議；

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、撤除的裝備設(shè)備歸乙方全部，未能移動、撤除的裝備設(shè)備XXX。乙方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定運用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干預(yù)；

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

4、按本協(xié)議商定支付租金。

七、房屋運用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)按時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XXXXX日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)；

2、乙方應(yīng)合理運用并愛惜房屋及其附屬設(shè)備。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)；

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備和裝備處于正常的可運用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前XXX日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備和裝備的，必需事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的XX個月向甲方提出書面申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的XXX日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按XX元/平方米向甲方支付該房屋占用運用費；

2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按商定期限交付租金，超過XX天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋XX天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛觸及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過XX天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同；

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)備嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)備損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的XXX倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地運用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的XX支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的XX支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的XX支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟