青島里院歷史文化建筑保護(hù)調(diào)查報(bào)告

青島里院歷史文化建筑保護(hù)調(diào)研報(bào)告

摘要:青島里院傳統(tǒng)民居融合了東、西方文化建筑風(fēng)格，見證了青島的百年歷史，是青島老城區(qū)城市肌理重要的組成元素，但是現(xiàn)在它卻面臨著種種生存危機(jī)，大部分因年久失修而破亂不堪，或者在舊城改造中被大批拆除，這個(gè)體現(xiàn)著青島特色歷史文化的身影正在我們眼前慢慢消逝。隨著城市發(fā)展，人們生活水平的提高，里院居住環(huán)境已經(jīng)不能適應(yīng)人們心里對(duì)物質(zhì)生活的需求，本文首先分析里院形成原因，重點(diǎn)研究其空間特征，建筑的細(xì)部及里院文化。通過對(duì)里院的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)期中的問題，以劈柴院的改造為實(shí)例，總結(jié)其成功經(jīng)驗(yàn)，并指出不足。提出青島里院建筑保護(hù)的原則和方法。關(guān)鍵詞：青島里院保護(hù)方法廚房空間改造

一、緒論

1.1研究論題的由來(lái)及研究的意義青島被德國(guó)在不同時(shí)期侵占，并為其制訂了相應(yīng)的城市規(guī)劃，使得整個(gè)城市統(tǒng)一而有序，青島也因保留大量的歷史建筑而被評(píng)為歷史文化名城，而期中住房的一種主要的形式就是里院。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的改造，老的生活設(shè)施已經(jīng)不再適應(yīng)人們物質(zhì)生活水平，大量的歷史建筑被拆除，大部分老街區(qū)也被取代，青島里院這種承載著豐富歷史文化背景的近代居住建筑，在慢慢消失，里院建筑的保護(hù)迫在眉睫，我們必須在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上對(duì)里院加以改造和保護(hù)，為其注入新的生命力。1.2研究對(duì)象及其研究計(jì)劃本文研究的對(duì)象是青島特色歷史性建筑——里院，里院的建筑形式與北京的四合院、上海的石庫(kù)門，廣州的騎樓等都是特定歷史條件下因地制宜形成的獨(dú)特居民形式，但里院是以街區(qū)的形式存在和出現(xiàn)的。本文以街區(qū)的角度來(lái)剖析里院的由來(lái)、分析其形態(tài)特征，重點(diǎn)研究其空間特征、建筑的細(xì)部特征及里院文化來(lái)闡述里院保護(hù)的必要性。研究計(jì)劃：（1）了解里院歷史、文化背景及保護(hù)價(jià)值（2）調(diào)查里院的建筑特征及現(xiàn)狀并提出問題（3）了解國(guó)家相關(guān)政策、實(shí)例研究并提出解決里院?jiǎn)栴}的改進(jìn)方法（4）總結(jié)該課程的收獲與感悟1.3研究方法（1）資料調(diào)查法（2）實(shí)地考察（3）發(fā)放問卷（4）統(tǒng)計(jì)問卷發(fā)現(xiàn)問題解決問題1.4相關(guān)概念歷史文化街區(qū)：歷史文化街區(qū)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定公布的保存文物特別豐富、歷史建筑集中成片、能夠較完整和真實(shí)地體現(xiàn)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌，并有一定規(guī)模的區(qū)域。《文物保護(hù)法》中對(duì)歷史文化街區(qū)的界定是：法定保護(hù)的區(qū)域，學(xué)術(shù)上叫“歷史地段”。歷史性建筑：

歷史性建筑就是有一定的歷史文化性，有內(nèi)部功能空間，歷史建筑的范圍很廣，既包括保護(hù)建筑，也包含有一定歷史文化遺產(chǎn)的大量性、一般化建筑遺產(chǎn)。闡述了歷史性建筑的3個(gè)重要價(jià)值：一是，和歷史相聯(lián)系的教育價(jià)值；二是，和藝術(shù)史相聯(lián)系的藝術(shù)價(jià)值；三是，和本地區(qū)域特色。

里院：里院是青島地域性傳統(tǒng)民居的典型代表，青島里院大多是二到三層的木頭結(jié)構(gòu)房子圍城的一種院落，后期也有四到五層的磚混結(jié)構(gòu)，基本都是直排豎分的西式商住一體樓房和中國(guó)傳統(tǒng)四合院圍合式平房相結(jié)合的產(chǎn)物，分為“口、日、凸、目、回”五種類型。目前里院保存最多、較完整的區(qū)域集中在四方路、平度路、芝罘路、黃島路周邊。

歷史文化建筑保護(hù)原則及更新措施：原則：原真性、可讀性、可持續(xù)性。更新措施：（1）保存——保持原樣，以求如實(shí)反映歷史進(jìn)程；（2）保護(hù)——保護(hù)建筑的原有風(fēng)貌，并在保護(hù)歷史街區(qū)風(fēng)貌完整性基礎(chǔ)上改善生活條件；（3）整傷——強(qiáng)制性改正的部分；（4）暫留——暫時(shí)維持現(xiàn)狀，待條件成熟后拆除，改建；（5）更新——對(duì)影響傳統(tǒng)風(fēng)貌較大的建筑采用拆除、更新的措施。

二、青島里院建筑形成與發(fā)展

2.1青島近代城市形成的歷史德國(guó)占領(lǐng)青島期間，1900年和1910年在青島制訂了兩次城市規(guī)劃

到1914年，青島已經(jīng)形成了“紅色的瓦屋頂，黃色的拉毛墻，老虎窗以及粗獷的石材基”的近代城市風(fēng)貌，完成了“城市道路，城市分區(qū)，給排水系統(tǒng)，公共建筑等”的近代城市規(guī)劃的實(shí)施，從上圖中可以清晰的看到當(dāng)時(shí)中山路兩側(cè)的里院已經(jīng)初具規(guī)模。日本第一次在1914年-1922年占領(lǐng)青島，在城市建設(shè)中只是延續(xù)了德國(guó)人的城市規(guī)劃。在恢復(fù)青島經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，又在德國(guó)人的規(guī)劃框架上完成了一些城市建設(shè)。北洋政府和國(guó)民政府在1922年12月19日，接管青島，成立交澳督辦公署，從建筑內(nèi)容到市政設(shè)施都處于戰(zhàn)后恢復(fù)期。日本在1937年再次占領(lǐng)青島，并編制了《母市規(guī)劃》，但沒有實(shí)施。國(guó)民政府第二次統(tǒng)治時(shí)期，青島城市處于停滯狀態(tài)，亦沒有制定新的城市規(guī)劃，城市建設(shè)，僅限于恢復(fù)因戰(zhàn)事毀壞的部分。1.2影響里院形成和發(fā)展的因素（1）青島地理位置因素，青島地處山東半島南部，德占時(shí)期的城區(qū)規(guī)劃和市區(qū)建筑充分利用了青島市的丘陵地形，靈活處理，尤其是老城區(qū)，很容易能看到這些特點(diǎn)，在里院建筑中也有體現(xiàn)，如，廣興里利用地形特點(diǎn)采用錯(cuò)層的方式，很好的處理了道路和建筑的關(guān)系。（2）青島氣候因素，青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，不僅對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，里院建筑其布局也受到青島氣候環(huán)境的影響，如：里院主方向一般朝南，北側(cè)一般只開設(shè)小窗，這樣里院內(nèi)部院子就可以在冬季避免西北風(fēng)的寒冷氣流，夏季可以接受南向從海上吹來(lái)的涼風(fēng)。（3）青島作為丘陵城市其山體主要是由花崗巖構(gòu)成，且石料豐富，質(zhì)感優(yōu)

美，里院建筑中大量運(yùn)用花崗巖作為建筑的材料，墻體基礎(chǔ)和墻面裝飾都可見到。（4）人口增長(zhǎng)因素:德國(guó)占領(lǐng)青島后，采取了土地實(shí)行買斷和村莊遷移政策。1900年的青島城市總體規(guī)劃實(shí)行歐華分區(qū)，華人不得在歐人區(qū)居住。由于城市的建設(shè)和交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，青島市人口迅速增加，到1902年，市區(qū)華人已經(jīng)多達(dá)1.4萬(wàn)人，里院最初的建設(shè)是為了安置搬遷村莊居民所建，但由于華人數(shù)量的增多，貿(mào)易的發(fā)展，里院初具形式。在日本和國(guó)民政府的統(tǒng)治下，人口都大幅度的增加，1948年突破100萬(wàn)大關(guān)，這段時(shí)間人口數(shù)量激增，但里院的建設(shè)卻很少，居住環(huán)境變得惡劣，緊湊的里院居住模式成為必然。1.3里院形成的建筑文化背景青島在近代時(shí)期相繼被德國(guó)和日本侵占，德國(guó)統(tǒng)治者帶來(lái)了歐洲的建筑風(fēng)格，而日本在這一時(shí)期正處于“西化”的過程中，因此西方建筑文化對(duì)青島里院建筑的影響非常大，在梨園的建筑風(fēng)格和整體布局中都有所體現(xiàn)。在這一時(shí)期，西方的建筑思潮主要有：浪漫主義，新古典主義和花園城市，里院建筑街區(qū)的布局和外立面的西方風(fēng)格都是在西方建筑思潮的影響下形成的。1.4里院的歷史文化意義里院是青島近代殖民時(shí)期的深深的烙印，是青島最普通市民的主要居住形式，產(chǎn)生于兩次世界大戰(zhàn)期間，是青島人安居樂業(yè)的精神家園。里院是歷史留給我們的寶貴財(cái)富，不僅在建筑、文化、藝術(shù)科學(xué)、社會(huì)、精神等領(lǐng)域有重要的研究?jī)r(jià)值，而且在經(jīng)濟(jì)、旅游等方面也蘊(yùn)含著潛在的價(jià)值。青島舊城中，里院仍然占據(jù)了大部分區(qū)域。不同家庭的人，在里院結(jié)成了一個(gè)非常緊密的團(tuán)體。里院的生活最大限度地激發(fā)了人與人之間的互動(dòng)。同時(shí)，廣泛分布的里院住宅構(gòu)成了青島舊城區(qū)的城市肌理，它的每個(gè)細(xì)節(jié)都展示了青島歷史悠久的城市特色和市民的生活狀態(tài)其外部建筑形態(tài)和內(nèi)在的文化內(nèi)涵，無(wú)論是從美學(xué)價(jià)值，還是歷史價(jià)值上都是青島寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。里院特有的方格網(wǎng)狀肌理構(gòu)成了老城區(qū)特有的風(fēng)格面貌，體現(xiàn)了青島傳統(tǒng)建筑的鮮明個(gè)性，不僅是城市特色的體現(xiàn)，還極大的豐富了城市景觀，因此里院建筑的保護(hù)是具有重要的現(xiàn)實(shí)意義的。

三、里院的建筑特征及現(xiàn)狀

3.1里院的建筑特征（1）里院的街區(qū)特征德占時(shí)期城市道路采用棋盤式布局和自由組團(tuán)相結(jié)合的體系。期間里院街區(qū)與柏林街區(qū)有著非常大的相似之處。（2）里院的外部建筑風(fēng)格里院建筑臨街多為封閉的檐口平行街道的坡屋頂，局部有山墻，多為三段式處理，里面和裝飾常采用歐式風(fēng)格，每個(gè)院落一般設(shè)幾個(gè)出入口，出入口的形式多種多樣。（3）里院內(nèi)部空間特征一個(gè)里院有一個(gè)公用的天井，一戶到十幾戶人家共用一套的公共設(shè)施，有水龍頭、公共廁所、消防水井等。樓房的內(nèi)側(cè)設(shè)外廊，多設(shè)置三道四架樓梯，青島里院住宅是融入東西方建筑特點(diǎn)的簡(jiǎn)化形式，里院的院落空間交流、交往性比較強(qiáng)，有較多的鄰里交往機(jī)會(huì)；房間朝向各不相同，不分尊卑和主次。

由于里院住宅的租賃，人員的流動(dòng)性很大，存在著相互之間的干擾。戶型上多為底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，直接對(duì)外開門，樓上為居住房間，多為里外屋的套間或單間。（4）里院文化由于居住空間過小，很多里院居民都把廚房設(shè)在了走廊，鄰里關(guān)系甚是融洽，一家做菜多家品嘗，由于里院沿街是封閉的，所以安全性有一定的保障，鄰里們時(shí)常在院內(nèi)交流，相互幫助、互敬互愛，形成了里院特有的文化氛圍。里院的秩序，是一種城市文明和傳統(tǒng)理性的混合產(chǎn)物，它本身就是多元的，它既表現(xiàn)出了對(duì)現(xiàn)代生活方式的不可抑制的向往，也保留了農(nóng)業(yè)文明的純粹、簡(jiǎn)約、實(shí)用和單一性。在圍合起來(lái)的小環(huán)境中間，人際關(guān)系的融洽和互助，是里院文化最顯著的標(biāo)志。3.2青島里院現(xiàn)狀現(xiàn)代青島的里院由于城市的發(fā)展和舊城區(qū)被改造過程中被大量的拆除，目前里院保存最多、較完整的區(qū)域集中在四方路、平度路、芝罘路、黃島路周邊。3.3青島里院存在的問題（1）建筑年久失修，破壞嚴(yán)重；（2）人口密度大，套間改單間，生活不便，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前里院的居民以外來(lái)人口為主，由于外來(lái)人口流動(dòng)大，素質(zhì)參差不齊，里院的環(huán)境日益惡化；（3）基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重，配套不齊全，由于使用的均是公共的水龍頭，沒有天然氣和暖氣管道；（4）衛(wèi)生條件惡劣，院內(nèi)只有一個(gè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生條件令人堪憂，園內(nèi)雜物到處盾防；（5）走廊擁擠，廚房東西堆放雜亂，生活環(huán)境臟亂差；（6）里院內(nèi)違章搭建，高層建筑插件嚴(yán)重，房間面積小，以致居民根據(jù)自己的使用要求隨意的開門、開窗、改建和加建，內(nèi)院公共交流空間被不斷的侵占。

四、里院保護(hù)更新政策和實(shí)例研究

4.1相關(guān)更新政策研究（1）青島四方路里院歷史街區(qū)景觀的物質(zhì)形態(tài)保護(hù)策略（2）里院街區(qū)景觀與城市整體景觀視覺系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)在對(duì)歷史街區(qū)遠(yuǎn)眺景觀與街區(qū)整體景觀視覺控制設(shè)計(jì)時(shí)，首先需要符合人類的視覺審美規(guī)律。根據(jù)人類的視覺生理特性，當(dāng)觀賞點(diǎn)、觀賞距離和觀賞景物高度與寬度不同時(shí)，遠(yuǎn)眺景觀所帶來(lái)的視覺審美效果也是有差異的。4.2劈柴院改造調(diào)查劈柴院由中心的十字街江寧路發(fā)展而來(lái)，占地面積約1.7公頃，是老青島商業(yè)、餐飲、娛樂高度集中區(qū)。以江寧路10#院為例，原有大光明電影院，四周幾家茶樓，園中放置長(zhǎng)凳，觀眾露天看演出，院子可以容納100多人，。改造工程拆除結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重的四類建筑和違章建筑后，恢復(fù)原來(lái)的的庭院空間，在院子中間搭建了一個(gè)很大的戲臺(tái)，用玻璃頂棚覆蓋院子，形成半室內(nèi)空間，做露天曲藝茶花館使用，可以供居民和游客參觀休息。入口北側(cè)將舊建筑空間合并和內(nèi)部整修后，改造為公共廁所。在戲臺(tái)的，翻建一個(gè)供劈柴院?jiǎn)T工用餐的食堂。這樣改造，不僅維持了里院的特色，還為居民提供了一個(gè)良好舒適的生活工

作環(huán)境。以下是該改造的成果圖：

4.3分析總結(jié)改造經(jīng)驗(yàn)以上改造實(shí)例，保存的基礎(chǔ)上加以更新，使其既保留了原有的里院特色，又適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)生活需求。里院保護(hù)改造原則：1、歷史真實(shí)性原則，如，上海新天地中，保留原始的建行組，對(duì)一些飾面、構(gòu)建不做任何修補(bǔ)，甚至長(zhǎng)出野草的部分干脆不動(dòng)，以展現(xiàn)歷史滄桑。2、風(fēng)貌完整性原則，保護(hù)好與之相應(yīng)的生活習(xí)俗和社會(huì)結(jié)構(gòu)，使其歷史風(fēng)貌得以延續(xù)。3、公眾參與性原則，可以發(fā)動(dòng)居民自行修繕房屋，政府給與一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

五、里院建筑保護(hù)與更新的方法

《內(nèi)羅畢憲章》指出：“在保護(hù)和修繕的同時(shí)，應(yīng)采取恢復(fù)生命力的行動(dòng)。因此，要保持已有的合適的功能，尤其是商業(yè)和手工業(yè)，并建立新的。為了是他們能長(zhǎng)期存在下去，必須是他們與原有的經(jīng)濟(jì)的、社會(huì)的、城市的、區(qū)域的和國(guó)家的物質(zhì)和文化環(huán)境相適應(yīng)?！崩镌航ㄖ?，應(yīng)該慎重對(duì)待，使其在原有的基礎(chǔ)上煥發(fā)新的光彩。5.1里院建筑保護(hù)可采取以下幾種方法：1、建筑體系：（1）由于整體質(zhì)量雖然可以，已經(jīng)能夠滿足不了現(xiàn)代生活需求的老建筑，在保留它原始風(fēng)貌的同時(shí)應(yīng)該進(jìn)行內(nèi)部改造和設(shè)施的更新，如澳門的白馬行醫(yī)院大樓，保留了其外立面對(duì)其內(nèi)部進(jìn)行更新，在保持平面的基礎(chǔ)上，充分利用層高，利用最小的空間布置空調(diào)和服務(wù)管道，保持老建筑高屋頂、大房間的感覺。（2）由于年久失修，所以應(yīng)該對(duì)里院建筑本身加固，增加承重墻，承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)壓力，保護(hù)其歷史真實(shí)性風(fēng)貌。（3）對(duì)于一些單間的里院，我們應(yīng)該突破思維定式，從室外走廊入手，進(jìn)行廚房改造，拓展室內(nèi)居住面積，方便居民生活，從而，美化環(huán)境，達(dá)到保護(hù)原有風(fēng)

貌的保護(hù)更新理念。具體方法：把廚房從原本就已經(jīng)擁擠不堪的的房間內(nèi)解放出來(lái)移到室外。這樣既節(jié)約了空間又維持了原有的鄰里關(guān)系。

（4）拆除復(fù)建和違章建筑，優(yōu)化統(tǒng)一建筑外立面我們將因廚房的外移帶來(lái)的立面的改變，合理的轉(zhuǎn)換成對(duì)立面的在創(chuàng)新與改造。突出的廚房作為一統(tǒng)一的整體，同時(shí)拆除違章建筑，著重突出青島特色，美化市容市貌。

2開敞空間體系（1）對(duì)于那些拆除復(fù)建和違章建筑的空間，我們可以用其增加綠化和配套設(shè)置。如活動(dòng)室、小超市等，增加無(wú)障礙設(shè)計(jì)。設(shè)置私密程度不同的豐富的室外空間，保留沿街商業(yè)，增加里院對(duì)外部的吸引力。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的住戶或因工作的變遷大多搬出了這里，留在這里的多是老年人或守著祖輩房子不愿離去的中年人。剩下的居民可通過合作改造擴(kuò)大自己的居住面積。以前居民在院落中自行搭建的廚房衛(wèi)生間等，全部拆除，空出的院落改作活動(dòng)空間和今后停車場(chǎng)用地。（2）周圍新建建筑的高度進(jìn)行適當(dāng)控制，不能破壞城市立面的優(yōu)美性。5.2里院建筑保護(hù)與更新的模式建議：（1）以開發(fā)商為主導(dǎo)的商業(yè)及住宅開發(fā)的更新模式許多位于中心城區(qū)的街區(qū)具備良好的區(qū)位環(huán)境和便捷的交通優(yōu)勢(shì)，可以利用其環(huán)境優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行集中普通商業(yè)開發(fā)，或者住宅開發(fā)，如上海的新天地。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)，為里院注入新活力。如上海的田子坊。（3）原生態(tài)保護(hù)，將保存良好的里院圈定修復(fù)加以保護(hù)，設(shè)成歷史文化保護(hù)區(qū)，供居民和游客參觀瀏覽，如劈柴院的成功改造。

六、總結(jié)：

青島里院是青島城市文化，城市肌理，城市生命的一個(gè)重要主城元素，具有極其重要的建筑、歷史、文化、藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值，它存在的意義是無(wú)可替代的。我們應(yīng)該用可持續(xù)發(fā)展的眼光看待歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，對(duì)于現(xiàn)存的歷史街道、里院等建筑符號(hào)進(jìn)行理性分析，在此基礎(chǔ)上創(chuàng)造清晰的結(jié)構(gòu)和獨(dú)特的空間環(huán)境；同時(shí)，對(duì)于傳統(tǒng)的保護(hù)不是停留在表面上的對(duì)特色形式的模仿，而是更深層次地挖掘歷史街區(qū)的文化、理念等內(nèi)在的精神實(shí)質(zhì)。然而好的政策、保護(hù)方法的實(shí)行，是需要靠公共一起的努力，從問卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果看一小部分公眾沒有達(dá)到保護(hù)里院的認(rèn)識(shí)高度提高，所以提高公眾素質(zhì)，加強(qiáng)保護(hù)更新理念灌輸?shù)牟椒ケ仨毞€(wěn)步進(jìn)行，不可懈怠。事情不可能是一成不變的，我們應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，不斷探索，為將來(lái)更好的保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)做出一份貢獻(xiàn)。

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青島里院建筑保護(hù)與建設(shè)的問卷

附件：青島里院建筑保護(hù)與建設(shè)的問卷

您好！我們是青島理工大學(xué)的在校大學(xué)生。我想通過調(diào)查問卷的方式向您了解一下關(guān)于青島里院現(xiàn)狀情況以及您對(duì)此方面問題的看法等，希望得到您的支持與配合。謝謝您的合作！您的身份A.青島市居民B.游客您的學(xué)歷A.初中及以下B.高中C.大專D.本科及以上您的年齡A.25歲以下B.25－35歲C.35－55歲D.55歲以上

1、您對(duì)青島里院的了解程度如何?A.非常了解B.一般C.不了解2、您覺得這些青島里院在這個(gè)城市中是一道風(fēng)景還是顯得很扎眼呢？A.是一道美麗的風(fēng)景，看慣了現(xiàn)代建筑，這些建筑能給人一種精神上的享受。B