某房地產(chǎn)項目財務(wù)報告

1廣州市某商業(yè)大廈項目財務(wù)分析報告項目概述（一）項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)總用地面積：43960m2總建筑面積：172940m2建筑密度：49.75％容積率：5.03傘地下第建筑只面積步：1輸17拼43喜m綁2瞞地上玻建筑葛面積辟：1輸61鞏19報7m趣2哪西塔垮樓建聞筑面愿積：趣71類77銳1m遮2敘東塔樹樓建測筑面煉積：據(jù)10巖11斃69盞m質(zhì)2康已完湯成工伍程部循分：報地下裁室工酸程，衰西塔炕樓上脈部四貝層混狠凝土填結(jié)構(gòu)織（二料）項逐目方籌案土根據(jù)排市場競調(diào)查識與分辛析的虛結(jié)構(gòu)夢（過旨程略錢），旬將該炸項目指兩棟券塔樓徹分別六建為敗一棟宰甲級菜純寫房字樓哈（以具出租鑰為主弱）與秒一棟篇全天苦候商內(nèi)務(wù)寫大字樓誘（以獅出售落為主康）撇（三神）項眼目功趴能面登積分蝶布，蕉見表宿1及晴表2亂所示笨。螺表1曠西坡塔樓焰（全季天候養(yǎng)商務(wù)殘寫字炕樓）清功能襯面積組分布篇表希樓層暫使用逃功能抖每層余面積愁（平較方米大）爛總面捆積（壤平方目米）蹈負(fù)二柱層適管理疊中心祥、維罰修間中、變渣壓器竿房等疼低壓鵲配電販房等控44振64誦44誘64紐夾層稀17衣0孫17盆0差負(fù)一立層話商場福30保13燈30惜13央小計面76賭47祝1轎層盤大堂凡、商瘋場等議26廁48躍26鑒48銹2億層頓商場黨15眠41貫15君41松3縫層袋商場源15纏41打15米41明4莖層咐酒樓撒、餐厘廳淡25癢05橫25烘05歡5捷層撕技術(shù)奉層難17欠74纖17魯74保6匯～純16級層逃寫字服樓御15賺41竄16豎9婦51圖17絮層泰避難韻層罵15泳41海15州41凈18伸層死設(shè)備情層鳴15稿41摘15攤41貧19腎～燦29府層貿(mào)寫字材樓睜15蝕41頑16甲95唇1緣30慧層揚避難恢層伴15延41蜓15殿41慎31病～廚39橋?qū)痈艑懽挚硺翘?5無41肌13標(biāo)86銷9塵40灑設(shè)備成層首15烈41隔15染41叼40枝停機鈴坪安18魂0其18嘴0蔽小計停64幅12步4角合計訂71盟77逗1糠表2騙東塔袖樓（氏甲級茅純寫納字樓側(cè)）功慎能面鉗積分紀(jì)布表繞樓層場使用猶功能遠(yuǎn)每層姿面積躲（平命方米?。┱Q總面吵積（略平方撞米）始負(fù)二漂層診管理亦中心紐、維翅修間凡、變每壓器性房等毫20耍48請20柴48屋負(fù)一都層碎管理洞中心謝、低投壓配徒電房四20訴48但20挨48鴉小計先40博96艷1蝴層劣大堂朋、商刻場等姨20譜48罰20狐48襖2蠻層患商場飲18掉03隆18檢03惱3令層炸商場銹18用03塑18述03匯4贏層爭商場執(zhí)20命48瑞20瑞48裂5先層幫技術(shù)盯夾層秩20具48帥20煤48闖6訊～浮18翅層喇寫字末樓存20娛48晌26夏62編4咬19擇層漫避難您層歐20娛48課20俱48驕20糊～悶35泳層恨寫字細(xì)樓陵15戀36足32背76謎8電36弊層子寫字蒙樓盟15蕉36徐15藏36包37島層額避難武層暫15攔36聞15音36頑38魂～駝45垂層庸寫字代樓鐘15趣36叢12健88暑8圾46線～旁49絹層扇寫字釀樓誼10恩24皆40瘋96插50輕層著設(shè)備示層奮10假24印10盞24喜50剖層核玩心部也設(shè)備墻層來28返3溜28塞3傳小計版91夸95汗3雞51朝～披55抖層謝寫字糕樓廟10鏡24得51陳20寺合計滔10斗11士69銀項目滴投資躬估算芹與資疲金籌罰措答（一譯）項橡目開謎發(fā)投色資估扶算的倒各項滿設(shè)定梳與總殖投資纖估算沾表撒本項顛目的允開發(fā)罩總工浸期為師三年惱，從桐20兇02曲年1逗0月坐起，豎至2通00緣5年猶9月援。倒從項脫目開底始動根工起丘，本墾項目津的剩愛余土僵地使程用權(quán)首年限辜為3餅0年葡。奪根據(jù)湖廣州咬市房霜地產(chǎn)隸開發(fā)討的實妄際情艘況，揀本項惜目各士項成齊本費裳用可死以歸殼納為紗：土黎地購泛置費亭、前玻期工贊程費勞、工辰程建怠設(shè)費刃、開仁發(fā)期兼間稅讀費、臘管理袍費、輝財務(wù)日費、靠銷售企費用鵝、不劃可預(yù)壺見費廉以及李其他內(nèi)費用明等。趟經(jīng)測庭算，需開發(fā)站總投修資為優(yōu)：1友71本27胖06腰13箭2元邁人民早幣，康匯總淡詳見嬌表3氧?？?男項屑目總榴投資含估算遮表案項目遣東塔廚成本魚東塔物單價狗西塔征成本辨西塔品單價勢合計琴1之、開辭發(fā)成偽本（航靜態(tài)越）園90用79乳92哪78拼0悶89擋75聾60礎(chǔ)03皇71粒39金2磁83個65換15圖08箭36縫41燭72屠1.量1硬土地專購置糾費覺29枯24轉(zhuǎn)97斷39糕8捧28果91席20飲75舉02金60他2靠28倚91愛50便00盾00墳00潤0辦1.省2萄前期廚工程微費驅(qū)1.景3請工程藍(lán)建設(shè)陪費爹55基13悄02粗12慈2盾54召49循35肺61富25就72用7揀49促62土90快74門27旅84臨9任1.前4秧開發(fā)味期間患稅費肚64沉19懂32辟60棒63溝5棍36錘74菌30捷63遺51哪2肉10疏09臂36撐32值3盯2浪、開能發(fā)費場用定10虧46偵20沒06扔7栽10家33悶99醋72失18宵95順13批90鋤20杏43魯41悟96植2滴2.夢1伏管理從費支16誼53溫90犁64層16正3漆10勞68柔37喬72釀14齡9鄰27慕22描28惰36車2.召2吉其他鑒費用校50婦58曾45晴0扛50釀35夫88直55自0擔(dān)50機86誤47順00胳0殊2.昏3茂不可恨預(yù)見捐費銜16爛53須90含64雨16壟3碧10籃68縮37恥72旗14僻9吐27朗22介28鍬36辟2.央4戀財務(wù)鍵費用疼66存48摩34濱89勁6撇57讓47累16供45侄12漂65憑7身11姜36謙48前00嘩1室2.助5塌銷售訊費用投0昆0眼27受60暴12奶89鍵38荒5足27殿60萌12繳89忌3菜、總咬計潮10升12稅61腹28佳47雹10更00壽8好70郊00榮93五28洽7錫97邪55捷17販12竄70朝61攪34平（二互）各值項投室資與咬成本藍(lán)費用斬估算斤表（互略）企（三傅）項除目投插資計鑼劃與知資金乎籌措爐表鑰本項出目開倒發(fā)投幣資的哨資金武來源首有三歇個渠壞道：樂一是洞企業(yè)菌自有裹資金岔，二握是銀返行借用款，巴三是懼租售店收入私用于漁投資妥部分辰。考涂慮到立開發(fā)類商已毛投入作了5發(fā)00精00電萬元慨完成護了項公目前定期的灣有關(guān)女工作節(jié)，因姿此本煤項目葵實際催資金豐缺口蒙為5認(rèn)52禮20與萬元胳，計鑰劃由蓬開發(fā)凝商投此入自霉有資抖金9濟70首萬元榮作為辦啟動弱資金渡，另孟需向浪銀行務(wù)貸款矛45變50滲0萬氣元用迎于投爐資，謊剩余題部分手66騰05軟1萬思元由辛租售晶收入菌補充梨，總握追加岸投資砌為1榴21址27六1萬畏元。索項目伶投資擁計劃御與資翅金籌顛措表必詳見澤表4足所示伯。蟻表4礎(chǔ)項芬目投混資計僅劃與隊資金發(fā)籌措露表造序號井項目推合計弊建設(shè)蚊經(jīng)營前期悉20卸02戰(zhàn)20定03籍20蘿04憲20灣05先1診投資例總額枝12島12筒71賤24擦25膊24膜25壺4淹33別95勁6場60榜63半5絲1.泄1菜建設(shè)勺投資灶12麥12到71公24玻25榮24狹25敏4標(biāo)33枝95巧6勝6鞠0悄63絕5胃2蠶資金膛籌措地12桶12車71謊24拴25冤24啟25慮4儉33健95漁6猾6罪0燦63礦5賠2.緣1么自有似資金芽97質(zhì)20映24值25獄58互2啞69顧6烈60混17較2.隆2件借款垮資金紐45失50慨0蠶0荒60殿00塵45控00傻35薄00往0銜2.瞞3鋒銷售族收入換再投欠資面66賣05充1哥0抖17怖67或2任28豪76他0東19既61圾9瞧3煌資金悶缺口狠（悲2.墊1+闖2.隊2不）更55拉20鏟0羞24絮25帥65樣82冠51雁96棕41山01煤7差項目塵銷售慣與租息賃收單入測上算覽本項欠目的動經(jīng)營夏方案冠是將木西塔肯樓寫古字樓奔全部碧用于沉出售穩(wěn)，共雅58問09毛3m到2弓。東蘿塔樓這的寫每字樓每和商傳場以倘及西敵塔樓侮的商技場全獨部用膚于出灘租。割每年墾各項吃收入完預(yù)測葛詳見站表5栽、表蜻6、夕表7插所示侵。甲表5遍西遍塔樓買寫字獅樓銷毅售收累入測患算表崗20恐03埋20贈04娘20儉05冒20們03醒售價逐13絞00牢0藏銷售陸率新30蒸%啊銷售恨面積養(yǎng)17報42棍8虜銷售邪收入胸（萬閑元）衰22趨65適6光20之04筍售價憂14憲00劫0揉銷售注率犧75央%臺銷售趣面積鍬26智14肅2語銷售剖收入繩（萬建元）并36欲59害8寨20串05加售價啟13傭50棋0游銷售射率山10拋0%藥銷售嫁面積通14普52樹3換銷售亡收入丹（萬松元）膜19鵝60嘆6賠合計誰（萬悟元）進78昂86移11浩年份詞20炮04癥20盼05悔20岔06兔20荒07儀2巨00銅8振20仰09趴20舍10使20較11舞20秩12羞20扇13領(lǐng)20垮14修20虹15多20膝16顫20橫17旗20碰18殿商場禮（款-1服至地巡面四洪層）溪平均臥月租箭金（撐元）京38墳0.曲64視3核40角0嫩41距5蹈43寶0畝45媽0千47迷0鹽46仗0劃48蹲0咳45陳0夜43鬼0甩41屬0踏45結(jié)0筆45產(chǎn)0著45刮0澇45孟0琴出租橋率良20劫%史63劍%往81把%千85輕%罩93蓮%針95廊%舍96球%洋92通%銹90摧%塘88悟%元87盲%揚85局%表85渴%他85法%彩85捆%維租賃萍費用既（萬絡(luò)元）棒5晶33擊35撇36蔽38舞39衛(wèi)38科40箏38艘36詠34妨38狀38漏3蛙8渣38臉租金翻收入值（萬葛元）歡30購7舍41蹦03縫54串83憑59醒63搏68經(jīng)32米72揀90榜72驕10嗓72曬08于66省10毫61解75謹(jǐn)58寒21析62麥41總62琴41圓62升41粘62網(wǎng)41撤年份賀20騾19底20膛20賠20耽21賓20授22橡20上23隊20站24粉20箭25漁20壯26好20呼27巖20以28鴿20惹29鼠20作30瓣20要31債20浪32福商場械（抖-1垂至地霧面四售層）疫平均較月租頌金（側(cè)元）軋45豐0舅47枕2.惑5屢47階2.辜5哥47黃2.曠5沫47球2.森5肌47欣2.仔5歉49帥6.社12拋5察49扔6.因12檔5販49誕6.橋12達(dá)5回49誦6.狂12心5換49鞠6.衣12寒5基49螞6.慌12掛5歷49膛6.懼12筆5臣49箭6.安12漆5痕出租表率苗85舌%桐85亭%僚85玻%郊85袋%孫85懼%雖85葡%衫85忙%逢85長%聲85愉%喉85讓%命85毫%脅85傅%渣85拖%長85閉%懷租賃健費用趟（萬下元）月38抵39糾39攻39餓39秀39淋41引41蒜41片41生41間41墻41匠41妙租金辮收入誘（萬絕元）族62齒41蝕65無53擱65干53芝65彎53啊65位53繼65混53賭68變81卸68都81賴68組81臘68遲81真68蠢81勿68罵81萄68縮81洞68證81能表6新西糞塔樓璃商場必租賃播收入唯測算的表狐表7困東則塔樓孕出租區(qū)收入頸測算奴表蝦年份腸20州05丹20槳06較20戚07返20辭08頂20派09雪20奔10警20敘11驢20劃12料20齊13蛇20判14匙20建15足20救16努20似17秀20博18載寫字餐樓燒平均激月租蟻金（純元）直14業(yè)7頌15尼0進15梅5護16黃5突17塑0老16踢5逗16香8章16棗3父15款0腔14勺0嘩15心0股15捆0備15籌0愛15然0艘出租窮率感15門%搞60袋%鎖80榴%陡95羽%東96櫻%陰93刃%竹94鋤%僅91快%決85筑%醫(yī)82慕%位80鑄%伍80戰(zhàn)%頓80破%銜80頸%幻租賃爸費用陸（萬添元）膀3豪13炸13們14炎14準(zhǔn)14劇14染14派13址12叢13鏈1辣3藍(lán)13娘13耽租金窗收入冊（萬襯元）鏟60羞9件99訂80繞13底75懼5今17拖39皂0烘18鋒10思6含17影02萍4如17航52歇0胖16沖45疼5唇14雀14爬4虜12派73企4雨13愿31麻1盒13溪31般1盟13非31族1營13葡31援1卸平均齒月租使金（謝元）泄40訂0旱41墊5翅43編0紫45蜓0歡47煤0奪46單0腎48茄0晉45載0麥43楚0閘41潔0搏45晨0賺45嫌0圓45瞎0閃45京0腰商場乓（黑1最至敘4隔層）關(guān)出租益率災(zāi)25船%光70追%屋90動%票95脫%暈95頂%親96衛(wèi)%收92觀%準(zhǔn)90道%橫88窩%戲87棉%音85促%里85汪%票85盡%狗85撕%挺租賃雕費用監(jiān)（萬油元）野8膚35蒜36振38瞇39朋38序40丟38場36遠(yuǎn)34蚊38尚38栗38鄙38伏租金陪收入燒（萬濾元）弄25篇1墊29穴79羽39掠79體43巾97建45撤93柜45罷43斜45快41損41躬64牌38筋90低36畫66故39裹31膠39諒31懷39東31敲39酸31社東塔跌小計頂（萬浮元）串86敏0槍12搜95衰9流17聾73作4持21掙78駱7雄22退69幕9猛21蛾56酷6田22引06弓1花20治61純9冒18濃03胖3忘16廟40和1航17啊24軋1傾17純24射1肆17禾24化1母17嬌24兩1孟續(xù)表漁7東令塔樓軟出租熟收入遠(yuǎn)測算滴表教年份賤20聾19毯20尸20弟20叮21仆20佳22疲20媽23螺2籠02皂4開20附25李20共26腰20想27例20陸28遍20鈔29醫(yī)20筑30雜20堅31裂20路32敬寫字嗓樓銀平均徒月租膝金（追元）秋15斷0央15飽7.臉5暖15盯7.藝5嫌15呢7.德5馬15奉7.拍5版15倚7.箱5拒16紡5.篩37讀5竄16捉5.媽37旅5拆16吧5.秋37召5幟16懼5.騎37蓄5劍16逢5.這37礎(chǔ)5西16床5.銷37覽5苦16繭5.跟37積5就16蒜5.藍(lán)37酸5法出租伶率豈80慌%信80紙%窮80冊%孩80竹%潔80燕%眉80糠%曉80匯%蹤80傳%率80假%出80取%藍(lán)80慎%產(chǎn)80染%搭80眠%時80慚%屈租賃準(zhǔn)費用我（萬裳元）予13南13蜘13眠13勾13們13羊14或14齒14歌14滑14梁14貞14勸14稼租金負(fù)收入肆（萬攪元）修13絲31達(dá)1雕13鬼97帆7溪13再97笑7誓13穿97茂7廉13籠97膠7煩13看97素7群14勇67能5糟14怒67膠5專14霜67績5恒14升67廈5甘14煤67蹦5跡14幼67鎮(zhèn)5醉14摧67穩(wěn)5裳14避67慧5封平均遇月租攝金（宅元）式45沃0鹽47逝2.搏5債47色2.地5絞47敘2.戶5獎47脅2.勝5白47痛2.題5裙49羞6.杰12羅5離49貨6.監(jiān)12懇5捐49猛6.檢12耽5諷49常6.政12戴5瘦49福6.戚12者5假49碗6.顏12砌5暴49秤6.慎12荒5糠49珍6.施12誠5較商場則（饒1饞至羨4喬層）親出租筍率端85界%始85蹦%仍85挑%末85丙%青85幕%堡85功%痰85欠%府85愛%蠅85省%趁85兔%詳85藏%戶85護%粒85但%舌85誠%領(lǐng)租賃仆費用宅（萬透元）田38乳39柄39煉39蹄39持39凍41注41曾41說41印41蘭41南41俱41艱租金羽收入低（萬慢元）芳39僅31登41纖27認(rèn)41濟27精41銅27晨41眾27榨41般27誼43甚33事43卵33袖43廊33處43玻33比43錄33燃43粉33毒43精33扛43拉33喬東塔蜓小計離（萬暈元）曲17燈24飄1楊18帝10等4傲18育10絮4捉18岔10氣4處18蔽10棵4召18闊10孤4魯19卵00愁9夕19千00汁9境19殼00真9原19館00外9慎19炸00茅9皂19艘00覽9儲19咸00差9午19傍00俘9侄項目疾借款史還本洪付息礎(chǔ)分析快根據(jù)聲建設(shè)露期每旗年投胸資額扁估算跑，本辦項目脈需向柿銀行怪貸款精45祝50膨0萬指元用冶于投押資。刺銀行僅貸款輝還本旅付息劃方式踐采用誤等額同還本高付息更，從怎20辛06棚年開盆始還尾本付站息，域20糞10賞年還瓶清。盞根據(jù)券中國雹人民集銀行驚20第02寧年2瓶月調(diào)宜整后氏的利富率，漲五年擱以上收的貸辛款年俊利率胞為5盈.7賄6％鳴。目危前廣卵州市握房地旅產(chǎn)開兔發(fā)貸盆款利橡率通劇常為充中國畢人民霞銀行絞公布葵的貸稀款利匙率乘射以1神.1遲的系好數(shù)，淘即本優(yōu)項目偷當(dāng)前詳融資瀉成本蜂為年鑼利率雁：5商.7交6％嘩*1棋.1祥＝6飼.3哲36棟％。龜本項扎目合定計需式支付橡利息磚11身36購48慌00柱1元偶，詳恒見借駱款還端本付要息表擦8。頑表8濟借船款還熔本付銜息表掃（單毛位：敘元）冶項目石建設(shè)維經(jīng)營受期陽合計枕20井03宏20源04禍20鑰05茂20迷06冰20緞07桿20頁08者20靈09誰20慚10粘年初睜借款扭累計渴61鞋90環(huán)08諒00藥11念22啟48垂43溜5胞48員04艦48循49廈6遲39焰57婚88腹45五7對30軌57依64握35粥9齊21疤00克36周33四4夫10繼82丑42乖98甘1鍵本年炎借款蜘60籍00律00丙00竊45可00委00訪00刪35得00簽00孩00犬0鵲45蠟50滋00燥00艱0爭本年窮應(yīng)計膛利息死19狠00深80濕0視53腫47紀(jì)63握5漢18花20趣00維61溫30我44奧12尖17妙25炊07涉71的57膽19待37洽32禾3頓0濁13歸30情79足02民68戶58御27夸5惑12貼05彈06否27距6教年底向還本誕付息倚11悄51賊01近25掃5祖11土51庸01犧25再5漁11莫51螺01絕25馳5柄11首51胸01乞25擾5傘11場51爹01毀25驅(qū)5頃57順55晉06奏27翻5勵年末杏借款唇累計膜61禽90省08俯00礦11成22對48遙43屢5圾48秋04秘48配49炮6乒39虹57扁88秒45亞7癥30否57依64略35騰9友21梅00徐36鑰33品4抱10融82瞎42浮98勵1制0前項目啦銷售使與租攪賃稅捆金及敢附加更測算努本項處目銷肝售與性租賃峰稅金似及附選加估治算表攪詳見觀表9碑、表跨10欺所示頑。錢表9雙銷辦售稅饞金及藝附加禮一覽恐表訊序號嗽項目仰計算間依據(jù)擔(dān)建設(shè)波經(jīng)營著期艘合計牛20昌02預(yù)20獨03雞20霧04飄20禾05雹1事銷售駐收入村22里65炸6明36挪59州8必19詳60役6戀78暗86寧0站2起銷售刃稅金屠及附眾加青13低91品22誠47潑12昏04鴨48錘42稀2.懂1股營業(yè)謊稅貍（帝1棚）弟*5察％執(zhí)11最33竟18跪30鏈98滑0臂39顯43蓬2.扶2食城市霧維護炕建設(shè)罵稅己（姻2.萌1度）懷*7奴％蒙79港12劃8叔69思27桃6獨2.襖3奧教育全費附瓦加貞（戀2.側(cè)1勺）遼*3代％濕34妹55脈29缸11騾8眉2.次4阻防洪包工程孫維護閘費插（逃1克）較*0刷.0外9剖％潤20完33送18則71伸2.味5仍交易蝶印花箭稅吃（蟻1在）墓*牢0.忽05什％掀11位18父10可39鎮(zhèn)2.佳6服交易蔬管理這費塊（淋1竭）零*0旱.5爬％峰11幕3償18來3礦98掩39笑4丙3灑土地澡增值員稅堅（謹(jǐn)1川）狡*1達(dá)％伙22朵7蓋36橫6燈19苗6放78貫9美表1晝0慢租賃替稅金遭及附渠加估訓(xùn)算一調(diào)覽表檢序號勺項目綢計算撿依據(jù)鏡合計元建設(shè)乎經(jīng)營刃期傲20層02接20澆03怕20倡04灑20夸05許20工06仗20噴07禽20割08察20堤09夾20咳10眼20古11下20繳12娛20觸13寒20傘14茄20無15酷20仁16甩1傻租賃蘇收入梢68憤55勝30搶30胃7蛋49倍63商18話44區(qū)2奮23脅69畢7堅28鄙61結(jié)9惰29療98槳9長28肥77聰6蒜29蜘26初9兔27落22將9只24選20喘8戲22泰22樂2龍23藏48蘋2亮23徹48面2紙2慣租賃余稅金泰及附桑加這12猾09弟27歲54法87他5每32疼53儉41辛80室50戰(zhàn)48倘52搜90窩50雀76劫51知63海48管03脾42爪70蒼39光20舟41鼠42義41眾42癥2.拖1冒營業(yè)嶄稅侮（萌1捏）朵*5尤％另34唱27步6挑15間24愉8楚92虛2忌11拾85絞14屢31騾14難99癥14帶39躍14積63域13歪61位12勾10兩11舞11熄11艙74確11旅74貿(mào)2.蹲2棗城市夕維護乏建設(shè)曉稅舉（紀(jì)2.遠(yuǎn)1窩）獎*7芒％購23赴99擋1概17勢65帶83菠10閱0溉1作05砌10宗1億10司2拼95邀85棍78編82奧82效2.濱3裹教育碌費附摘加竭（堡2.茅1眉）踐*3堂％炎10晶28追0裳7來28控36懲43予45截43各44究41橫36逆33乓35句35熄2.灰4湊防洪帆工程韻維護工費狡（貸1總）滔*0際.0周9翼％送61價7源0駁4跳17攔21什26丸27黎26守26揭25頸22乒20盤21漂21氧2.瓶5崖交易貧印花著稅觀（課1持）退*0蒸.0蠶5滑％尸34鋪3如0豐2崖9字12紗14源15肺14迎15澡14平12觀11糾12兄12梁2.爭6匠房產(chǎn)村稅技（菠1渠）方*1川2蹦％難82惑26劣4較37叔59讀6進22齡13束28執(zhí)44續(xù)34嚼34巴35合99絮34載53孩35脾12愛32委67問29透05懼26烈67召28忽18陳28規(guī)18趨續(xù)表幟10桿租賃馬稅金城及附位加估咸算一遭覽表娘序號尋項目腸計算慘依據(jù)盞建設(shè)智經(jīng)營逃期逢20炕17停20阻18民20賺19目20礙20生20鑼21恭20憐22泰20負(fù)23燈20早24版20皇25柴20打26諷20黎27買20穩(wěn)28少20眉29測20蠶30咳20貌31我20腳32忠1行租賃怎收入道23瘡48抄2情23哀48擠2宰23崇48半2尖24活65邀7億24剃65著7城24慈65吩7撫24錢65擾7眾24主65晚7直25冠89腰0詠25廢89豈0排25投89優(yōu)0襪25膜89凈0退25管89誼0咽25勤89絮0也25劫89位0土25就89腥0磁2同租賃篩稅金善及附極加影41稠42衫41胞42怒41賓42宗43薄49玩43橡49焦43張49要43玩49晌43臥49莫45礦67騰45慰67惜45敗67括45獵67肉45歇67符45露67桿45苦67灑45自67石2.奮1擋營業(yè)景稅熱（侍1乞）男*5該％殿11駛74稿11舟74常11泊74骨12艱33熱12鄭33墓12海33植12嗽33卻12匠33竊12擊95怒12脈95叫12亂95帆12停95眨12喜95容12堅95產(chǎn)12煌95捏12印95青2.黨2咱城市絞維護裙建設(shè)豪稅?。?.克1振）某*7殘％獨82弱82居82完86容86赤86味86睜86促91箏91拍91壟91米91衛(wèi)91講91旗91趨2.研3罵教育墳費附逗加容（牢2.編1鉗）作*3叮％桂35占35以35霞37木37傳37撲37疼37犯39欠39蕉39露39域39猴39狐39右39警2.椅4宏防洪神工程悄維護校費駕（旨1略）涼*0喘.0瞧9潔％澤21箏21撓21委22姨22援22爹22封22羨23社23字23幼23欣23斥23簽23狠23嫌2.趨5川交易代印花店稅祖（宏1臺）餓*0身.0秩5貴％布12關(guān)12乳12揮12醬12運12掠12楊12胖13脂13芒13方13綠13槳13霉13副13舉2.廟6陰房產(chǎn)殺稅史（奉1廊）日*1冒2瓶％竭28該18冰28戲18型28竟18叮29咽59羞29敗59剪29截59合29聲59浙29淚59軌31寸07刺31落07側(cè)31拌07蔑31閣07瓜31碌07斥31增07眠31滔07燭31歲07匪項目竄財務(wù)穩(wěn)評價伯（一毒）本榮項目閣財務(wù)糾分析囑的假祝設(shè)前瓜提燥本項患目的以財務(wù)潛分析適是在藏對項冬目的喪成本批收益軋測算歸的基善礎(chǔ)上回，按當(dāng)盡可男能接顏近項禁目開濕發(fā)實型際情撤況的壓原則誰設(shè)定煌分析需的前畜提假紡設(shè)，撞并據(jù)說此進燒行計涌算。理價格披水平面的假墳定蓄本項能目物懲業(yè)的箱租售甚價格納是根拴據(jù)市燈場比典較并艦結(jié)合版廣州醒市商嶄業(yè)物蓮業(yè)的杠發(fā)展廊狀況炒進行衡時間高修正梅后，范得出鳥物業(yè)晶將來橫推出急市場和時的跨價格解?？茸饨鸫萆C的假興定寺在計臣算本陡項目弊的出蠶租收某入時重，根潮據(jù)廣寒州市隙商業(yè)衛(wèi)物業(yè)魔的發(fā)品展?fàn)钌虥r，隨設(shè)定框租金扣每五晨年絕跡對升添幅為凝5％切。本如租金臟基本遣可視們?yōu)閮舳饨鹣葮?biāo)準(zhǔn)司。也稅費當(dāng)?shù)囊?guī)殲定宵本項字目物彼業(yè)在漫銷售幻和出爬租期披間預(yù)圓計發(fā)穩(wěn)生的趙稅項爬和費破用的旨計算賣標(biāo)準(zhǔn)渣均嚴(yán)鉤格按低照政獲府的窮有關(guān)秋規(guī)定盒。悅出租此物業(yè)旅的折示舊剛本項編目用寬于出昌租的瞞物業(yè)墓每年閉的折功舊采朵用直逐線折稿舊法聞。折文舊年配限取困物業(yè)陷產(chǎn)生陪收入似起的鞭年份昨至經(jīng)冰營期憂最后愛一年凝（2信00黨5年粗至2截03世2年旦，共踏28養(yǎng)年）姿。匯出租伴物業(yè)跪的期德末轉(zhuǎn)斷售價顆值厘本項簽?zāi)坎徽炭紤]盛出租航物業(yè)孟的期裙末轉(zhuǎn)疼售價理值。嚷期望賄收益眉率（廟基準(zhǔn)魚收益瞧率）扎的確肥定嫁設(shè)定嶺為7統(tǒng)％。亂（二夾）損葬益表坦與項早目靜畜態(tài)盈錫利能獵力分士析泥詳見沈表1太1所痕示。犯表1遠(yuǎn)1橫項目撈損益載表頁序號殖項目鵝名稱互計算惕依據(jù)苗合計著20腿02排20埋03純20岔04涂20棕05露20責(zé)06攀20輩07糧20省08薪20瞞09今20彈10汪20波11旅20紗12股20缸13替20產(chǎn)14你20復(fù)15怪20鉗16浸20往17倘1展收入博76們43噸91旁0過22走65漢6增36葬90扯5樸24障56改9仰18梅44釘2喪23淋69文7吵28無61液9泉29米98婦9閣28策77律6倍29溪26分9跑27憑22頁9觀24槐20燒8陣22察22皮2礙23用48喬2卵23另48覺2蠶23堅48準(zhǔn)2岸1.拾1抹銷售衰收入嚷78煩86睬0師22橋65腥6賄36鄭59曉8披19跪60全6灑1.舟2峰租賃取收入滴68稻55焰30尖30喘7鼻49辱63處18悅44斧2捉23碌69芹7恰28哭61踏9侵29集98藏9顛28浙77歲6刺29薪26倚9鼻27既22量9酸24找20糟8高22忍22清2屆23哪48康2冶23名48渣2杜23笑48停2貼2童總成館本費蔽用槍17艷12燭71尤11軟50棗2幕17霉49交0要14顏33雨3片47轟48飾47露48交47掙48給47峽48抖47熔48對47絲48部47肉48駕47投48粒47貝48尺47壓48毅47氧48幟47濾48鑒2.酒1貞由于照銷售捷寫字亞樓總銀成本載分?jǐn)偩?8例33枯9殼11偏50盯2參17忍25棕3腹95傘85掙2.姑2智用于野租賃宅物業(yè)坑折舊絲13遭29悼32碧23撫7徑47瑞48席47至48哲47粒48搜47缺48亂47駝48籃47妻48蔥47寬48膨47箏48等47躍48魯47暴48項47頌48盼47東48線47歌48掩3樓稅金綠12質(zhì)57塞70疑13屠91帝23祝01主20挖79嘩32叼53救41撫80章50悄48申52席90給50戰(zhàn)76遙51泳63仇48尊03伙42穴70辛39肺20陳41潑42悠41調(diào)42醬41駁42碎3.漁1兇銷售辱稅金牲及附戶加兵48加42跟13乖91茂22射47亞12渠04堂3.額2霧租賃甚稅金忽及附垮加石12餐09龜27杯54烈87悄5近32語53劣41司80制50駛48攏52朵90輩50飄76早51堵63隸48矩03網(wǎng)42揮70醉39音20握41誕42體41話42蛇41紋42概4撓土地鄰增值狀稅搜78健9停22賞7躁36渣6嫂19泉6吃5墊利潤報總額滔(1補)-夫(2亦)-多(3限)-伐(4利)式46建65不61寺95荒37各16稠74蔑8醉79沙61竹10庫44鄭1檢14猛76冊9鎮(zhèn)18嚷82產(chǎn)3需19秋95紙1社18丈95曉2透19伙35膽8百17史67蹦8的15捕19控0追13馬55時4鋪14陵59坦2壩14釋59聰2趟14淡59韻2完6姓所得伍稅幻(5產(chǎn))*蹲33猛%討15河39繳65皮31艇47租55偉27鄰26寇27觀34妄45犁48街74葛62唱11諷65嶄8攜4抱62獻(xiàn)54帖63舌88眼58展34估50瞇13折44到73污48與15付48傭15徒48醋15桃7灰稅后劈利潤允(5仿)-服(6階)唐31理25文96軋63廣90貿(mào)11醫(yī)22比1敏53陸34在69津95縫98搞95鬧12康61倦1鋤13搖36矛7由12深69夜8碎12召97需0銹11地84仙4黑10怨17悠7身90戚81掉97立76菊97牙76劫97胸76償續(xù)表閉11號項解目損枝益表奴序號虛項目睜名稱船計算戰(zhàn)依據(jù)句20踢18僵20籠19庸20束20洞20叮21扇20國22柴20妖23漠20偷24蜜20進25瞇20遼26級20橋27紹20癢28鎖20原29晨20滴30鈔20略31械20胸32蘿1父收入乒23陽48稱2價23憑48喜2組24避65捏7黨24雨65免7紛24叨65晶7灶24建65賞7糾24露65于7帝25糠89皂0扎25靜89待0轎25不89灑0嘴25窄89慎0聞25懶89伯0蠶25掛89獸0晌25有89橫0仔25研89擱0久1.警1飽銷售攝收入打1.暮2營租賃奇收入到23鼻48菌2役23衰48弄2什24達(dá)65牽7牧24溉65踏7染24徐65捧7烏24硬65匯7欠24做65壁7牲25獎89碎0狹25參89首0軌25危89滿0壘25煉89出0范25閑89潛0讓25現(xiàn)89留0篩25主89雜0精25閱89他0叢2星總成稈本費澤用罷47情48號47樓48旅47拿48潑47魯48球47鵲48謎47紀(jì)48德47盞48屬47滾48毯47雞48事47嶄48省47歡48騾47盼48借47程48握47豆48嬌45鑒10女2.駝1拼由于男銷售洗寫字刷樓總刷成本至分?jǐn)偙?.敲2準(zhǔn)用于握租賃需物業(yè)柳折舊定47溜48編47洗48遺47講48灶47翁48歷47雪48畝47狂48磁47在48個47腸48風(fēng)47泊48陸47舉48湯47圍48光47透48牧47覺48蒸47桌48脹45跟10錦3冶稅金游41梳42店41幣42肺43史49左43桐49嶼43管49遼43抹49曲43剛49撥45鄭67嗽45色67沿45榴67削45所67梨45兔67昏45喝67釋45納67越45羽67玩3.沾1訴銷售晉稅金糠及附曲加跨3.路2背租賃殘稅金夫及附算加句41貨42俊41督42享43蹦49鄰43顏49暴43掏49啞43豎49報43滾49擇45指67營45殊67緒45北67延45雹67才45獸67價45膛67漢45艷67層45草67壤4截土地譜增值廉稅用5裙利潤啟總額裙(1繭)-叮(2遮)-搖(3慕)-劑(4譯)國14失59屑2冶14誦59魂2懸15撕56材0具15攻56緊0道15濃56碰0集15楚56普0換15墨56肺0臣16糟57灑5社16峽57豈5福16份57識5快16帥57歉5石16災(zāi)57伐5粱16帳57戒5聰16綠57女5蜂16奉81麗3慢6緒所得鏡稅孕(5警)*兄33素%秒48檢15至48坐15劫51外35刊51雪35旗51霞35蛛51椒35夾51窄35距54示70隨54里70缺54倦70牧54暮70爹54盡70難54補70壇54吼70洽55胖48貓7摧稅后業(yè)利潤腿(5景)-斧(6循)贈97網(wǎng)76除97激76痛10屯42慨5澇10幫42似5妥10跨42粗5厚10銳42哀5撥10婦42貪5屢11離10診5缸11蹄10錄5紀(jì)11草10姨5竄11躲10野5筋11返10逮5疼11植10白5板11東10心5墓11歪26垂5晌分析就：項懲目年挽投資鹿利潤鳴率為夠9.胳08槽％>蜻基準(zhǔn)努收益這率7防％，隨基本蕉達(dá)到閃行業(yè)國收益貿(mào)水平鬧，可淹以認(rèn)青為其眠靜態(tài)故盈利肝能力稈滿足膀要求省。犁（三泥）現(xiàn)凡金流奧量表猾與動省態(tài)盈芳利能濾力分劑析寨全部恰投資拘現(xiàn)金勿流量斯表區(qū)本項牌目全久部投諷資現(xiàn)倒金流皆量表斗如表聯(lián)12拿所示燥。賞表1那2司全部燥投資孩現(xiàn)金協(xié)流量慰表扎序號杯項目獨名稱步合計秩建設(shè)顆經(jīng)營刃期倍20前02俘20為03忍20別04千20院05灶20幻06射20莫07誤20柿08戴20稍09茫20缺10支20孟11坡20魯12鞭20掃13劉20膀14劑20霞15丟20厚16環(huán)1悶現(xiàn)金終流入投76岸43他96統(tǒng)22堪65虛6膠36嚴(yán)90棍5敢24雅56攀9紋18土44漸2彩23迷69扯7意28逐61廚9便29如98殖9布28起77書6語2偉92拐69吊27劈22纏9燈24制20枕8謝22冶22夏2喊23資48愈2茄23茄48訪2燈1.更1陪銷售色收入姓78歉86羊0肥22割65前6船36華59際8拜19盡60疲6右1.砌2叼租賃叨收入法68鉛55御36芒30高7呆49躬63飄18慈44錘2碑23斃69外7膚28蠻61仿9顛29粉98煤9括28雖77鐵6示29橫26雞9競27碰22無9冰24刻20烘8困22禮22鴿2敬23途48貿(mào)2驕23誘48舉2萄2胸現(xiàn)金神流出啄50快00鼠0繞24社25原29毯01稅9虹42包15集0遲65迫53峰7捏66藥99謎90匯54修11李26暈0鑰11版87期4她11遞33傾0處11明55賄1瘦10模63澤7家9詳28篩3脖83昌93尊89忍58銹89愧58徐2.忠1部建設(shè)胸投資勢17攔12夸70鑄50括00潛0驢24仙25榜24遼25壓4璃33絹95均6求60買63乘5掘2.償2絡(luò)銷售統(tǒng)56展31暑16罩18的26抄13揪14挪00定2.黃2.店1餅銷售贈稅金藍(lán)及附情加冶48暗42流13脅91然22鉗47捷12倍04死2.淋2.紗2均土地劑增值勿稅捆78漿9歉22離7薪36功6墊19捏6宿2.炸3榨租賃坦稅金昌及附正加殺70檢71政0呼54享87雀5裳32盜53示41屢80盜50甲48錫52風(fēng)90勻50捎76披51舊63孩48勻03矛42頸70稅39聯(lián)20寸41雅42參41翠42席2.寄4嗚所得逗稅堅15晨39逃63逝31秧47妻55惹27哈26土27脫34甜45搖48換74裳62苗11暖65蘿84通62虹54妙63率88乒58趁34酸50抱13振44昆73繭48戚15合48妨15違3蘆凈現(xiàn)普金流昨量蝴-5唐00歐0糖-2尾42昨5今-6甘36月3踢-5婦24脅5別-4電09柿68黎11島74怒3率14撒64緩3營17模35祝9烘18形11拋5襖17冰44費6五17包71跡8風(fēng)16撿59閃2憑14工92蔑5戚13秀82隆9偶14旗52民4債14永52刻4如4途累計吵凈現(xiàn)痰金流懼量遺-5矩00稠0禿-7皂42鴿5修-1英37斥88督-1信90騰33明-6鮮00務(wù)01效-4戲82逃58們-3校36猶15春-1什62基56嘴18糖59屯19犯30懲5澇37降02齒3貞53啞61岔5攔68欺54敵0冶82淘36澇9鋤96隆89陜4俱11未14特18仇續(xù)表危12謝全歌部投魔資現(xiàn)途金流薦量表點序號司項目寇名稱嚷合計宰建設(shè)倦經(jīng)營司期盡20染17幟20薦18快20淹19顫20幫20同20遲21緞20耍22般20晃23淘20確24跳20貓25類20繁26諸20阿27極20鮮28蔑20猴29肯20果30弊20態(tài)31現(xiàn)20賢32車1滴現(xiàn)金錢流入澤23價48趟2綱23詠48惡2敵23揚48沃2砌24續(xù)65刺7口24堵65警7考24考65彼7督24固65甩7恒24赤65佛7叫25端89童0賞25彼89燭0攀25傍89嶼0株25遍89控0爹25啟89揀0惱25子89攻0末25騰89擔(dān)0剝25詠89茶0室1.述1尋銷售杜收入男1.端2掩租賃扔收入窯23盟48縮2癥23聲48陜2農(nóng)23焦48漁2忍24臨65嫩7勸24隸65惰7蜂24科65就7趣24蘋65雨7貨24顯65垃7紛25怪89都0暴25絡(luò)89愧0倒25液89矮0拴25疲89任0覆25媽89覺0信25掌89往0激25托89聾0模25港89火0雖2襲現(xiàn)金爐流出群89認(rèn)58鹿89竟58鬧89俱58魂94質(zhì)84招94毯84禿94嫌84孔94醫(yī)84職94船84倚10森03絹7毀10災(zāi)03汽7墊10濃03躺7飼10齒03般7享10框03疤7亂10乓03昂7鑼10竄03裝7仍10鄉(xiāng)11孟5非2.仰1勾建設(shè)問投資呆2.舅2研銷售購2.體2.玉1母銷售楚稅金有及附竹加譜2.傘2.沾2攀土地憂增值如稅繳2.欠3墾租賃敲稅金芹及附茂加澡41冬42鍵41材42崗41鋤42哲43綿49翠43圾49嘉43匙49媽43濤49沒43伙49竹45匠67低45妹67仁45段67浸45登67捷45滿67五45匠67齊45翻67暴45習(xí)67構(gòu)2.扛4雖所得嚇稅貨48尊15濱48壘15泛48和15砌51警35巨51殃35丘51墾35續(xù)51尊35色51緞35誼54蛙70孔54六70換54百70地54繳70商54糾70慧54惡70滲54賺70紐55雅48計3隱凈現(xiàn)相金流堆量騰14美52柴4貧14兇52戒4有14碌52宅4杜15盡17今3遷15褲17苦3叨15灶17薦3狗15告17妻3留15棚17駐3惱15月85懸3豆15來85袋3陳15吃85瓦3迎15耽85代3么15謙85葡3對15腫85情3宮15術(shù)85鞭3申15秘77非5逐4析累計懂凈現(xiàn)區(qū)金流事量伙12制59觀43追14體04蓋67嘗15屢49嚷92亡17慈01翁65連18鼻53公38展20罩05身11緊21布56挎83政23系08碌56昆24儀67梨10地26柏25駝63刊27麥84滿16盤29市42程69疫31染01寶23灘32尸59刺76令34鋼18慕29隸35科76引04炭根據(jù)轟評價滴指標(biāo)忘顯示潔：痕本項望目投勒資回澤收期曬為7每.8敘9年豐本項坐目全營部投信資凈婦現(xiàn)值田（N脹PV泊）＝遠(yuǎn)86虎86音6萬鎮(zhèn)元同全部天投資舉內(nèi)部桶收益眠率為燃21疫.2尿7％別由此禁可見償，本委項目揪從動紙態(tài)盈叛利角屢度分捧析，燈滿足差投資痕要求故。辱自有誠資金犯投資免現(xiàn)金更流量貨表悟本項差目自德有資分金投酷資現(xiàn)尸金流溉量表室如表薄13緒所示潔。嚷表1報3應(yīng)自有礎(chǔ)資金祥現(xiàn)金睛流量濱表憑序號鏟項目堡名稱談合計族建設(shè)意經(jīng)營哥期們20茅02五20假03同20會04脹20耕05豬20壟06鞋20勒07饞20兩08登20亭09剛20奮10孔20冬11醉20梢12轟20確13桌20浪14孔20腐15澤20資16嚴(yán)1合現(xiàn)金俱流入逢76越43石96虜22脈65營6將36草90那5爐24蛋56栽9斃18兵44必2垂23潮69勤7滋28卸61跡9忌29金98仍9起28稈77側(cè)6液29律26批9節(jié)27俘22瘦9孔24仿20葵8渡22舌22稠2鉆23塞48跑2車23念48交2說1.翠1槍銷售枕收入介78屑86媽0苗22再65崖6取36肺59巨8棒19劃60坦6趟1.糖2漿租賃揭收入招68茅55每36洲30用7篩49醒63桃18償44灑2躁23槐69芳7舒28細(xì)61狂9陸29跳98杠9裂28微77龍6厭29革26漏9渡27姻22陶9蠅24也20檢8慚22瀉22宴2抗23鈴48擱2蒼23蜓48呆2鵲2鞭現(xiàn)金怨流出全46半38襖43鼠52引42脅5漢23屋01拔9漁37梅65旁0跟30京53鴉8視18槐20箭9輛20渡56膨4榮22盞77賓0禽23侮38郵4軋22蹈84晌0貨11貢55軋1壟10京63踐7灶92艘83撤83倆93輕89欣58梨89飛58傍妙2.下1礦自有址資金毯59漆72棄0憂52桑42罪5濟58辭2師69銀6末60綁17絞2.第2刮預(yù)售螞收入撈再投友入潔17三67諒2顆28恥76嚷0求19查61匹9既2.褲3訪貸款助還本蓋付息懸57兵55鉛0柜11徹51成0狹11勝51爽0尖11吧51稍0宵11辭51漆0革11殖51塞0槳2.楊4判銷售筐稅金扯及附高加催48固42拋13編91仆22訂47餐12霜04販2.滿5騰租賃蒜稅金柿及附藥加誼12光09忌29價54偷87拜5春32液53曲41繳80苦50喇48務(wù)52方90鈴50須76享51柔63建48指03欣42葡70思39貼20點41茫42里41畝42猾姓2.捉6煤土地分增值戲稅仙78吊9冒22德7他36斜6蠟19津6晨2.慎7悉所得屆稅背15毀39螺63鍋31快47義55以27奴26幫27涌34鍬45略48講74韻62王11論65戰(zhàn)84敏62波54間63轎88飄58喬34畜50怪13懇44只73矮48腎15棋48冒15搬戶3滴凈現(xiàn)嘩金流臉量款-5霉24智25湯-3牧63棉-7犧45摟-5終96殼9常23堪3世31陽33適58餡49童66霞05曾59赴36粉17方71瘦8宴16周59船2薦14私92險5糕13頁82跨9悅14踢52惱4軟14拳52否4淚4澡累計豬凈現(xiàn)佳金流弱量遵-5拔24督25掃-5篩27遷88蒼-5量35澡33與-5煙95弟02仇-5雞92謎69引-5類61雕36盈-5裁02首87偽-4棍36疼82秒-3瀉77旱46建-2座00粥28纖-3要43博6淺11期48可9率25劍31肅8葉39背84在3微54梅36辟7過續(xù)表駕13搜自蒸有資絕金現(xiàn)煉金流全量表櫻序號疑項目慎名稱錯建設(shè)委經(jīng)營啊期裙20透17承20踏18測20杜19聚20賠20貍20炎21伏20奪22獎20鍋23蜓20宅24澆20掀25盈20準(zhǔn)26坦20豐27阻20店28減20胃29島20丘30逃20憂31呈20駱32返1舌現(xiàn)金舉流入粉23郵48借2值23睛48竊2信23林48破2鳥24裳65英7回24聾65交7糊24凈65均7初24蓄65策7撤24涉65挪7炮25拾89儉0古25煤89徐0余25腿89痰0院25捉89岸0斑25辮89手0戴25始89漏0嬌25薄89廉0哲25碧89留0沃1.邪1島銷售偽收入捧1.荒2合租賃藍(lán)收入斤23票48較2毅23失48妹2封23組48玻2集24湖65友7充24桌65芒7盟24歡6注57姥24紙65細(xì)7碎24飾65捧7峽25題89洽0倘25群89造0追25根89項0喪25蝴89炎0肆25松89撕0厘25誘89威0蛛25送89洗0宮25揮89仔0穴2丙現(xiàn)金謀流出吵89恥58稱89誘58妖89慕58觸94冰84咱94有84叛94然84翅94奧84武94呀84遍10疼03銜7夫10感03砍7儀10綠03劈7撲10碑03團7熊10逃03挺7誘10剛03須7瞎10述03蒙7少10斤11裂5挑2.提1磨自有悠資金漆2.偏2惹預(yù)售姥收入歉再投梨入灘2.欲3馳貸款快還本位付息況2.賀4持銷售超稅金閥及附椒加革2.永5側(cè)租賃拐稅金恰及附途加夠41狂42固41嫁42較41膏42檢43銳49阿43詳49仇43翼49駛43朱49貿(mào)43鮮49葵45襪67時45仁67刺45蒸67允45阻67返45朵67轎45飯67瓣45悄67垮45仔67統(tǒng)2.鬧6料土地麥增值趙稅輝2.衫7南所得雞稅棚48轎15汽48崗15和48剪15胞51析35椒51慮35促51屢35怨51帥35屈51鮮35湯54隔70押54袖70午54批70技54孤70涼54眉70糠54辱70感54盤70繁55男48湊3賀凈現(xiàn)余金流廚量艱14攪52鳳4叨14演52煎4足14技52予4風(fēng)15拆17賽3蛙15椅17獄3穗15共17蘇3忠15勇17旱3饑15庸17仆3棕15歐85蔥3塘15洋85館3噸15宋85塔3右15使85偵3所15博85彈3扯15鏡85亞3擔(dān)15犧85艘3漏15虹77舉5打4祖累計淹凈現(xiàn)禁金流衛(wèi)量凡68陣89累2糾83取41氣6其97遲94逐1各11昏31通14死12賭82屯87顯14脖34沸60皮15鉆86暢32北17蟲38晉05來18棒96掃59袖20強55碗12無22顫13瘋65莊23濃72混18姑25少30呢72裝26廚89涉25哲28恢47益78章30沃05幫53灶根據(jù)賺評價提指標(biāo)法顯示器：繪本項跌目自騎有資傘金投控資凈諷現(xiàn)值咱（N肺PV牲）＝蕉50療82鬼9萬患元卵自有勺資金樂投資家內(nèi)部迅收益隔率為戰(zhàn)21加.2廚7％射由此喬可見篩，從捧自有執(zhí)資金歲動態(tài)缺盈利禁角度波分析穿，本糟項目諒滿足太投資像要求疑。躁（四縱）項互目資景金來馳源與色運用嗽表強資金踩來源醒與運錫用表通集中敵體現(xiàn)繪了項猾目自葵身平演衡的府能力番，是嗽財務(wù)兔評價捎的重春要依迎據(jù)。痛本項訓(xùn)目的壇資金芝來源宵與運表用詳繳見表尿14琴所示趁。躺表1邀4君資金南來源習(xí)與運鍛用表畫序號述項目煉名稱灰建設(shè)很經(jīng)營穿期朽20駛02辣20烏03說20蔽04悉20跟05案20南06店20喬07汽20剛08稻20役09萍20勿10瞇20今11泛20御12錢20辣13職20鬼14追20重15抹20首16披1拜資金鏡來源紐24毀25妹29場23注8揉42置10動1避65侍58雙6灶18交44爸2徑23省69于7貸28瓶61思9早29現(xiàn)98蛛9織28拾7訪76憑29六26卻9柜27成22收9佛24群20次8滑22塘22餐2行23捐48臭2蔑23隆48膀2聲1.橫1炕銷售拆收入吊22互65科6蟻36捷59慌8合19起60勒6掩1.壩2痰租賃顫收入育30饞7李49樓63卵18觀44烤2秩23廳69鄉(xiāng)7丙28攤61扁9勇29輸98茂9投28助77嚴(yán)6綁29番26永9尿27風(fēng)22賣9貢24輔20海8涼22鏈22械2理23爹48朱2廉23爛48或2忌1.捷3月自有開資金鴉24乳25蚊58衫2特69糖6奧60吃17演1.門4威銀行薄貸款可60籌00尺45坐00蹲35腐00策0泉2攔資金丑運用顛24坑25備29勞01狗9宰42畫15翼0階65賽53祝7儀18封20予9坦20揮56賺4府22院77僅0冤23礙38堵4鈴22獸84菜0甲11盼55左1疫10雞63滲7引92燥83掙83噸93驚89扶58傳89扮58叔2.蟻1屯建設(shè)飾投資脾24伴25有24沖25逢4櫻33稱95購6羞60賓63增5陸2.果2棵借款鐘還本盛付息框11碗51釀0繡11留51踐0屬11舍51術(shù)0撈11勵51虹0歌11府51猾0顯2.取3默銷售酷稅金姓及附癥加枕13糧91而22移47捎12昌04治2.抬4伴租賃勉稅金塵及附腹加紹54造87辰5顧32超53格41凈80吼50宿48亞52流9苗0耳50從76淹51孩63鑼48青03狂42襪70鋒39栽20煉41元42朗41碰42寫2.言5震土地潛增值剪稅象22柜7狐36附6忍19伏6置2.絡(luò)6裙所得來稅斜31似