天津商住大廈施工及質(zhì)量情況介紹(海河杯)

天津***大廈工程“海河杯”施工及質(zhì)量介紹一、工程概況1、工程名稱：天津***大廈2、工程類別：商住3、工程主要使用功能：高層為住宅，裙房為商鋪，地下室為車庫和設備用房。工程規(guī)模：天津***大廈工程由A、B樓及裙房組成,工程總建筑面積37203.45m2(含地下建筑面積9390.96m2)，建筑高度：A樓84.95m，B樓83.8m，建筑層數(shù)：A樓地下室一層，地上26層，B樓地下一層，地上27層，裙房商業(yè)2、3層。A、B樓均為剪力墻結構,裙房商業(yè)為框架結構?；A采用混凝土攪拌灌注樁，筏板基礎。6、工程開工日期：2008年3月工程竣工日期：2009年12月28日7、工程驗收日期：2010年3月25日8、驗收單位：9、全面驗收單位：天津市河北區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站10、工程質(zhì)量自評等級：優(yōu)良（按GB50375-2006評定）11、工程質(zhì)量核定等級及核定單位：優(yōu)良（按GB50375-2006核定）12、工程竣工備案單位：13、承建單位及承建內(nèi)容：二、工程技術難點與新技術推廣應用情況1、工程施工的主要難點及技術措施：⑴本工程位于小區(qū)腹地，場地狹小，建筑物占地面積大，材料堆放局促。⑵在地下室結構施工階段：地下室底板大體積砼厚1m，根據(jù)后澆帶布置分三次澆筑，每次一次性需澆注砼達1670m3；在施工中采用預拌混凝土雙摻技術，優(yōu)化配合比，通過信息化施工及時掌握大體積混凝土溫升情況，根據(jù)溫升情況及時采取保溫措施，大體積砼至今未出現(xiàn)任何裂縫，無任何滲漏現(xiàn)象，混凝土強度完全符合設計要求。⑶在主體結構施工階段：采用先進的測量儀器，專職測量師放樣，嚴格控制框架主體的軸線與標高、框架柱墻總高垂直度控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。嚴格把好模板、鋼筋、砼幾道工序的過程質(zhì)量關，砼表面平整、垂直、構件斷面尺寸符合要求，砼密實性好，無蜂窩、麻面缺陷，觀感良好。⑷在裝飾施工階段：①嚴格控制所用材料的進場質(zhì)量。一是做到貨比三家，擇優(yōu)使用；二是設置樣品,并嚴格按樣品進貨；三是嚴格材料現(xiàn)場檢測及試驗；四是嚴格材料進場的報審使用。②堅持樣板引路，各分項工程施工，先由施工班組按工序要求，認真做出樣板墻、樣板間，請設計、監(jiān)理、建設單位等有關人員共同驗收通過后，進行大面積施工。③采用信息化施工技術，對外墻面磚、外墻干掛石材、地面?；u等進行計算機輔助放樣，確保裝飾面層整體外觀達到分隔清晰、橫豎成線。⑸水衛(wèi)及電氣工程從管件預埋到施工安裝全過程，強調(diào)與土建施工密切協(xié)調(diào)，嚴格按設計圖紙和規(guī)范組織施工，做到布置合理、標志清楚、管道順直、連接固定牢固，達到可靠、準確、安全、細致、美觀。2、新技術推廣應用情況：本工程在施工中堅持推廣應用新技術：基礎混凝土灌注樁定位放樣采用全站儀；地下室混凝土添加HEA防水劑，抗裂無收縮砼；主體結構采用HRB400級鋼筋；豎向鋼筋采用直螺紋機械連接；外墻腳手架采用懸挑鋼管架子；污水全部集中采用中水處理；消防系統(tǒng)采用火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；深基坑工程監(jiān)測和控制技術、大體積混凝土溫度監(jiān)測和控制技術和企業(yè)管理信息化技術等七大項10小項新技術。成功地處理與解決了該工程在施工上的多項技術難題，使工程質(zhì)量與工期得到保證，并帶來顯著的經(jīng)濟與社會效益。三、工程質(zhì)量情況本工程基礎墊層采用C15的混凝土，地下室采用強度為C35的商品混凝土，其余的均為C30混凝土。1、地基與基礎工程：本工程按設計要求共設置29個沉降觀測點并進行沉降觀測，首次觀測時間為2007年11月28日，末次觀測時間為2008年7月11日，共觀測29次，最大沉降量18mm，最小沉降量12mm，沉降速率為0.13mm，無裂縫、傾斜、變形，符合設計要求。至今沉降已趨于穩(wěn)定。本工程地基部分于2008年4月21日框架主體砼質(zhì)量優(yōu)良。無出現(xiàn)影響主體結構安全的裂縫，按規(guī)范取樣的試塊強度全部達到設計要求，結構測量總高度的垂直偏差最大為24mm，小于規(guī)范允許偏差值30mm和h/1000。主體工程驗收時間為2009年4月21日。3、建筑裝飾裝修工程：（1）裙房外墻首層采用干掛花崗石，裙房二層以上采用鋁塑板。A、B樓高層外墻采用彈性涂料。飾面色澤均勻、接縫平整、橫豎線條順直、陰陽角線清晰分明，整體觀感好。地下室坡道地下室坡道外檐整體室內(nèi)樓梯外檐整體室內(nèi)樓梯（2）內(nèi)墻面裝飾采用內(nèi)墻專用膩子，表面平整、立面垂直、陰陽角方正挺拔、線條清晰、觀感好，表面平整度偏差值最大值為2mm。（3）電梯前室頂棚采用防潮高強度石膏板鋁合金龍骨吊頂，龍骨和面板安裝平整，無下垂、亮縫和翹角，與墻面的裝飾線順直、邊界清晰。（4）公共部分樓地面采用防滑面磚，鋪設平整（最大偏差值均小于0.6mm）、（5）4、防水工程（1）屋面防水等級及做法：屋面防水等級為二級，采用3厚SBS改性瀝青卷材雙層。（2）廁浴間地面與墻面面層防水做法：廁浴間地面與墻面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。。（3）屋面與廁浴間的蓄水試驗情況：（4）地下室防水等級及做法：地下室防水等級為二級，防水做法為結構自防水混凝土和3mm厚SBS改性瀝青卷材，地下室無滲漏。5、設備安裝工程6、建筑電氣及智能建筑工程電氣及智能建筑工程從管件預埋到施工安裝全過程，與土建施工密切協(xié)調(diào)，嚴格按設計圖紙精心組織施工。成排開關、插座、燈具等布置合理、間距均勻、美觀。配電箱箱內(nèi)接線整齊，弧度順暢，線色清晰，連接牢靠，布置合理，回路編號清晰。各種設備接地可靠。四、工程技術資料情況工程技術資料分類編目完整齊全，組卷規(guī)范，內(nèi)容真實、有效，已建冊歸檔，便于查找。五、工程主要質(zhì)量特色1、地下室車庫地面隨澆隨磨成型，表面密實平整潔凈，色澤均勻，無龜裂、空鼓等缺陷，分倉縫大小適宜，觀感好，使用至今無任何龜裂、起砂、空鼓等缺陷，觀感良好。主樓外墻線角方正、棱角分明、垂直度及平整度偏差均在2mm范圍內(nèi)；涂料飾面大面積色澤均勻、平整、線條精細，觀感較好。3、裙房外墻首層干掛花崗石及二、三層鋁塑板施工中通過電腦準確放樣，精心選材，整個飾面色澤均勻、接縫平整，特別是裙房東面弧形凸窗弧度縫平順、自然，整體觀感好；歷經(jīng)兩個雨季考驗，無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。4、一層門廳地面貼玻化磚面層，排磚合理，鋪貼平整（平整度實測偏差均小于0.2mm）、縫隙順直、大小一致、色澤均勻、無空鼓。電梯前室采用不同顏色面磚飾面，表面潔凈、圖案清晰、色澤均勻，鑲邊正確、拼縫嚴密，不同顏色、材料相交處界線清晰、整潔。5、樓梯踏步整齊、花崗石面層縫隙大小一致，鋪貼順直牢固；不銹鋼欄桿平直光滑、節(jié)點處理精致；內(nèi)墻涂料表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹痕、線角和灰線平直、方正、棱角整齊。6、內(nèi)墻面和頂棚室內(nèi)裝飾表面平整、立面垂直、陰陽角方正、線條清晰、觀感好。7、8、上人屋面鋪貼１00mm×１00mm防滑面磚，接縫平整，縫隙均勻勻順直，分倉大小適宜，色澤均勻，細部節(jié)點做法精致、坡向合理、排水通暢無滲，屋面防水采用SBS改性瀝青卷材2層，經(jīng)48小時蓄水試驗和兩個雨季考驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。屋面天溝煙道孔透氣孔屋面天溝煙道孔透氣孔接水盆接水盆9、成排燈具安裝成排成線，各分戶配電箱箱內(nèi)接線整齊，弧度順暢，線色清晰，連接牢靠，布置合理，回路編號清楚明朗，觀感好。六、不足之處消防樓梯由于用戶在裝修使用過程中個別墻面有污染,樓梯踏步有個別磕碰破損。七、綜合效果及獲獎情況本工程巧用地貌，選材得當，戶型結合氣候特點，布置合理，外觀簡潔、現(xiàn)代，別具一格，門廳大堂寬敞明亮大氣，地下車庫自然通風、寬敞明亮。于2007年11月29日一次性通過竣工驗收，工程結構、單位工程施工質(zhì)量評價均達到高質(zhì)量等級標準。先后榮獲200９年天津市“結構海河杯”、200９年獲得“天津市文明工地”稱號，交付使用一年多來，使用單位對該工程質(zhì)量給予較高的評價。天津***大廈工程發(fā)布的項目成果“５Ｓ活動創(chuàng)建綠色文明工地“獲得天津市２０