樓房租賃合同(9篇)

第頁共頁樓房租賃合同(9篇)樓房租賃合同篇一承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。2、該房屋初始租賃期共__年。自___年__月__日起至___年__月__日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)3、以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違背合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，那么必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。第五條租金、押金及支付方式1、該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。2、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。3、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提早十天將下個季度的租金付清。5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)。6、在租賃期間，乙方承當物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時交付負擔(dān)的費用(物業(yè)費、電費等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。2、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。3、對乙方的裝修局部甲方不負有修繕義務(wù)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進展買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。2、甲方如對該房屋進展買賣交易時，需提早60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否那么視為甲方違約。3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營的。即負責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟補償。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始構(gòu)造。(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(4)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(5)拖欠房租累計達1個月以上的。(6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收(1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。(2)驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明詳細情況。(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。3、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金局部。(1)利用該房屋進展違法活動的;(2)拖欠房租累計達個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：證件號：證件號：：：地址：地址：代理人：代理人：證件號：證件號：：：簽約日期：簽約日期：樓房租賃合同篇二甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。1.地址：_________市_________路_________號_________房。2.用處：____________________________________________。3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，線_________條，機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2.甲方向乙方提供使用(不代辦查閱費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、費由乙方負擔(dān)，乙方當月的水電費和費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。1.甲方負責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方提供通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準不變。5.甲方不承當因乙方對工作用房進展裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。寫字樓房屋的租賃合同范本1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)。乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用于創(chuàng)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用處。4.乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否那么，甲方有權(quán)收回乙方的機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設(shè)違背上述條例應(yīng)承當一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，那么作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。假設(shè)乙方不按時遷出，那么從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料_________________________________________________________________本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。以上條款假設(shè)與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________樓房租賃合同篇三甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________：_______________乙方：____________法定代表人：____________地址：______________：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：1.房屋位〔〕__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。2.租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開場前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承當由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進展裝修并提供供暖、供水、供電、、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進展修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進展維修，假設(shè)超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；假設(shè)乙方自行維修甲方應(yīng)承當費用。1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，假設(shè)超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進展裝修。4.乙方自行承當水、暖、電、網(wǎng)、費用。5.乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因成心損壞或使用不當應(yīng)承當修理或重換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。任何乙方假設(shè)提早終止合同須提早一月通知對方。任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________________乙方：_____________________代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________日期：_____________________日期：_____________________樓房租賃合同篇六出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：____________________注冊地：____________________注冊號碼：____________________地址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：____________________注冊地：____________________注冊號碼：____________________地址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：1.甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。免租期：自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：電費：管理費：費：車位租費：衛(wèi)星天線費：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承當。開戶行：賬號：戶名：1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違背本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;那么甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方受權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完好交還甲方(或甲方受權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，那么甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金缺乏時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承當相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當由此而致的修繕費用及賠償費用。4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用處或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與別人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方(或甲方受權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀況或處理緊急事項。假設(shè)有需要由乙方負責(zé)進展維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或甲方受權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否那么，甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自挪動或撤除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提早兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍虼酥率箘e人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;假設(shè)因乙方撤除、搬遷等原因此致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受答應(yīng)人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、損害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承當相應(yīng)的責(zé)任。1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承當相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方受權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進展觀察。4.在乙方違背本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。5.假設(shè)本合約期滿或提早終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方受權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。6.甲方有權(quán)受權(quán)代理人并由甲方受權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài)，甲方負責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何局部)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全承受本租約。由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或局部不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者局部免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。樓房租賃合同篇七甲方：：乙方：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于；房屋面積為____平方米，該房屋屬于第二條房屋用處乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用處需提早10個工作日告知甲方。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自___年_月日至____年___月__日止。第四條裝修事宜經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用處，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承當精裝修費用，房屋精裝修費用不低于人民幣貳萬元〔200元〕。甲方負責(zé)精裝修期間的監(jiān)視事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。第五條租金自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月〔大寫：壹仟元整〕向乙方支付租金。每月1號支付當月租金。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。1、水、電費；由乙方自行承當2、煤氣費；由乙方自行承當3、物業(yè)管理費；由乙方承當?shù)谄邨l終止合同的約定在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實需要提早終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提早4個工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協(xié)議。甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終止租賃，甲方要提早告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立補充協(xié)議。乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋構(gòu)造、改變承租房屋用處。第八條未盡事宜本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本協(xié)議共____頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：時間：時間：樓房租賃合同篇九甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著老實信譽、平等自愿、互惠互利的原那么，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：第一條租賃標的及用處1.1甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。1.2房屋的詳細位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。1.3乙方承租該房屋的用處為：，乙方不得擅自改變承租房屋用處，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年：從年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。(詳細交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)效勞須知)。2.3假設(shè)乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，那么從第八日開場算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同。2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。假設(shè)乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。2.5假設(shè)乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，那么甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶著潛在客戶參觀該房屋。2.6租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：元/日/建筑平方米，,以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第二年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元);第三年租金總額為人民幣(大寫)整(rmb元)3.2租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提早壹個月支付給甲方，先付后用。3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)整(rmb元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同完畢后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫)元整(rmb元)，裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。第四條房屋交付及收回的驗收4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修局部、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。5.2甲方保證按時提供出租的房屋。5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建立質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承當責(zé)任。5.4甲方負責(zé)向乙方提供根底水、電。乙方假設(shè)增容，費用自理。5.5如乙方在承租房創(chuàng)辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)視權(quán)。5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承當責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在不影響該房屋使用平安的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋施行裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的平安問題等責(zé)任均由乙方自負。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體構(gòu)造。如涉及主體構(gòu)造及改變租賃用處的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保平安的情況下方可進展施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責(zé)修復(fù)并賠償。6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、效勞費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。6.3乙方要負責(zé)對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償。6.4乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法撤除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條：做好消防、用電、等平安防事故工作7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火平安工作，對所屬員工進展必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承當。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承當。7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等平安防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責(zé)賠償。第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責(zé)。8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責(zé)維修。第九條：有以下情形，合同可以解除9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。9.2乙方如對所租賃的房屋進展轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給別人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用處。9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體構(gòu)造造成危害。第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否那么視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承當經(jīng)濟損失。10.2租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提早終止合同時，應(yīng)提早三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。10.3如屬于乙方的責(zé)任，解除合同，由乙方承當責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承當責(zé)任。10.4合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。第十一條：其他約定您還需要支付的費用包括：簽約時您需要提供的文件包括：1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證3、法人身份證復(fù)印件甲方：乙方：代表人：代表人：：：2023年08月01日年月日樓房租賃合同篇十甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿老實信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。第二條租賃用處2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處。第三條租賃期限3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提早_________日支付。第五條其他費用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當。5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________第七條轉(zhuǎn)租的約定7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。第八條變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。第九條乙方的責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4)拖欠租金累計半個月以上的。9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條甲方的責(zé)任10.1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.3乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)消費權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當乙方的全部損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11.2甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.3甲乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十二條其他補充約定出租方(甲方)：承租方(乙方)：：：日期：日期：樓房租賃合同篇十二出租方(以下簡稱“甲方”)：法定代表人或負責(zé)人姓名：營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：地址：聯(lián)絡(luò)：承租方(以下簡稱“乙方”)：法定代表人或負責(zé)人姓名：營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：地址：聯(lián)絡(luò)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件詳細應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團)有限責(zé)任公司，是本合同甲方。第二條甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____層，共壹層;房屋構(gòu)造為框剪，出租面積____平方米。第三條租賃房屋的用處為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用處。第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。第二條交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共局部外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。假設(shè)甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推延的時間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。第三條交房要求：甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承當。第一條租金標準及遞增1、租金：每月按人民幣23.00元/平方米(大寫：貳拾叁元/平方米)計算;月租金為人民幣：￥19,941.00元(大寫：壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共計人民幣：￥239,292.00元(大寫：貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整)。2、遞增：租金每三年遞增一次，即從20____年1月1日起，在前三年租金根底上按10%遞增計收，詳細計算方式如下：20____年1月1日～20____年12月31日，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫：貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫：貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整);3、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，暫按120.00元/月/個計租，乙方按月支付甲方車位租金￥600.00元(大寫：陸佰元整)，年車位租金為￥7,200.00元(大寫：柒仟貳佰元整)。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，詳細調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第二條租金交納方式：以”先交租后使用”的原那么,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納，首季租金￥59,823.00元(大寫：伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整)乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。第三條費用1、合同保證金乙方在交納第一季房租同時，應(yīng)向甲方交納￥21,000.00元(大寫：貳萬壹仟元整)作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金。2、物業(yè)管理及其他⑴物業(yè)管理費用標準所租房屋及車庫已由甲方委托xxxxxxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司負責(zé)管理，故在租期內(nèi)：①辦公用房物業(yè)管理費所租房屋按每月2.4元/平方米(大寫：貳元肆角/平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為￥2,080.80元(大寫：貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費合計為：￥24,969.6元(大寫：貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。②車位物業(yè)管理費使用車位那么按每月50元/車位(大寫：伍拾元/車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為￥250.00元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣：￥3,000.00元(大寫：叁仟元整);③辦公用房及車位物管費年合計為:￥27,969.6元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。⑵物業(yè)管理費的支付方式辦公用房物管費與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費為￥6,242.4元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥750.00元(大寫：柒佰伍拾元整)。租期內(nèi)，假設(shè)因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時，以調(diào)整后的費用標準計費。⑶其他租期內(nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費用，不得拖欠。第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保護房屋主體構(gòu)造”的原那么，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承當。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承當，建筑垃圾乙方自行處理。第二條房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、消費的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承當賠償責(zé)任。第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保存，假設(shè)乙方不使用可拆卸局部，甲方可撤除、運走，并承當相關(guān)費用;假如乙方需留用可拆卸局部，甲乙雙方共同清點，確認備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承當全部經(jīng)濟賠償責(zé)任。第四條乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標準，完善消防平安設(shè)施，裝修開工之日起7個工作日內(nèi)必須向甲方提交完好的工程(含消防)備案、開工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承當費用，并按規(guī)定自行負責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題。第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負責(zé)解決，并承當賠償責(zé)任。第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行裝備并承當費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承當賠償或修繕責(zé)任。第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生平安事故，由乙方承當責(zé)任。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防平安設(shè)施要求，并承受平安部門的監(jiān)視。第三條乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方答應(yīng)的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承當由此產(chǎn)生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和平安責(zé)任由乙方承當，造成第三方損害的由乙方承當賠償責(zé)任。第一條租賃期間，由乙方按期承當經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用，且應(yīng)當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。水、電費按當?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對效勞行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承當相應(yīng)費用。第二條乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)(交房時甲方提供詳細設(shè)施設(shè)備清單)。第三條本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的工程需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應(yīng)補充協(xié)議。第一條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。2、擅自拆改承租房屋主體構(gòu)造，造成房屋損壞的。3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用處造成甲方壹萬元以上損失的。4、連續(xù)拖欠租金達30日的。5、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。6、未經(jīng)甲方書面同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。7、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機關(guān)查處停業(yè)的。8、無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的。甲方根據(jù)上述情形單方解除合同的，提早30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預(yù)交款項不予退還。假設(shè)因上述情況造成甲方損失的，由乙方負責(zé)賠償。第二條甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1、乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的。2、甲方與其他承租人的合同約定進犯乙方權(quán)益又回絕改正的。3、因甲方的房屋構(gòu)造發(fā)生質(zhì)量平安問題(因乙方裝修或不當使用造成的房屋質(zhì)量平安問題除外)，危害乙方人員及財產(chǎn)平安或造成乙方不能正常工作的。4、如因政府對房屋的拆遷、改造，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及其它不可控制，不能預(yù)見預(yù)防或不可防止的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的。5、甲方違背本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當提早30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。假設(shè)因上述情況造成乙方損失的，由甲方負責(zé)賠償。第三條在租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。2、政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需撤除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無法繼續(xù)履行。3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。第四條因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏月的按天數(shù)計算，多退少補并退還保證金。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進展處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求。第一條租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)外的平安保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承當相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)對上述行為進展監(jiān)視。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、失盜等平安事故，產(chǎn)生的損失由乙方承當，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承當賠償責(zé)任。第二條乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發(fā)生平安隱患的應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進展維修。第三條對乙方裝修改造房屋，須符合國家對經(jīng)營用房平安的相關(guān)標準，且作防水、滲水處理，假