房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同律師版（5篇）

第26頁共26頁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?律師版本合同?雙方當(dāng)事人委?托人（甲方）?經(jīng)紀(jì)人（乙方）?依據(jù)國家有關(guān)?法律，法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自愿?、平等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)委托乙?方，乙方接受甲?方委托從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成?一致，訂立本合?同。第一條甲?方委托乙方為其?提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介[__?__];代理[?____];咨?詢[____]?;向乙方提供以?下有效證明：（?見附件一）（?_____）1?.身份證;國籍?[____]編?號[____]?（_____?）2.營業(yè)執(zhí)照?;編號[___?_]（___?__）3.房地?產(chǎn)權(quán)證;編號[?____]（?_____）4?.商品房預(yù)售許?可證;編號[_?___]（_?____）5.?他項權(quán)利證書;?編號[____?]（____?_）6.其他證?明或資料[__?__]第二條?乙方向甲方出示?下列有效證明（?見附件二）（?_____）1?.身份證;國籍?[____]編?號[____]?（_____?）2.營業(yè)執(zhí)照?;編號[___?_]（___?__）3.房地?產(chǎn)權(quán)證;編號[?____]（?_____）4?.商品房預(yù)售許?可證;編號[_?___]（_?____）5.?他項權(quán)利證書;?編號[____?]（____?_）6.其他證?明或資料[__?__]第三條?甲方委托乙方據(jù)?實為其提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共?_____項;?1.房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項內(nèi)容2?.具體要求3?.其他要求第?四條甲、乙雙方?議定，在本合同?履行期限內(nèi)，甲?方對其委托的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?，應(yīng)在規(guī)定范圍?之內(nèi)按下列比率?向乙方支付服務(wù)?費。居間介紹?、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓，按成交價的?____%計算?支付：居間介?紹、代理房地產(chǎn)?租賃的，按月租?金的____%?一次性計算支付?;居間介紹、?代理房地產(chǎn)交換?的，按房地產(chǎn)評?估價值的___?_%計算支付;?咨詢服務(wù)的支?付____元。?服務(wù)費支付的?時間、條件、金?額、支付方式和?結(jié)算方法，甲、?乙雙方在本合同?補充條款中約定?履行。第五條?本合同履行期間?，除甲方原因，?乙方不能履行本?合同第三條乙方?服務(wù)的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項的，乙?方同意甲方不支?付本合同第四條?約定的各項服務(wù)?費。甲方已預(yù)付?的服務(wù)費全部退?還。乙方不能完?全履行的，則相?應(yīng)減少甲方應(yīng)支?付的服務(wù)費。具?體數(shù)額由甲、乙?雙方在補充條款?中另行約定。?甲、乙雙方簽訂?本合同生效后，?在合同履行期間?甲方未經(jīng)乙方同?意，中途毀約，?甲方已支付給乙?方的服務(wù)費不予?退還。未支付給?乙方服務(wù)費的，?乙方有權(quán)按雙方?約定償付服務(wù)費?的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方?追索。第六條?本合同履行期間?，甲、乙雙方任?何一方須變更本?合同的，要求變?更的一方應(yīng)及時?書面通知對方，?征得對方同意后?，雙方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂變更?協(xié)議。否則，由?此造成對方的經(jīng)?濟損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第七?條本合同履行期?間，乙方應(yīng)將本?合同第三條為甲?方服務(wù)的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行?情況及時告知甲?方，甲方對乙方?的履約應(yīng)提供必?要的幫助。并有?權(quán)隨時進(jìn)行查詢?、督促。乙方?發(fā)生將本合同第?三條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)事項?轉(zhuǎn)委托其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須?事先征得甲方的?書面同意，由此?而增加的費用和?法律責(zé)任，由乙?方承擔(dān)。第八?條甲、乙雙方商?定，乙方有下列?情況之一的，按?本合同第十六條?約定，追償因乙?方過失所造成的?經(jīng)濟損失：1?.未經(jīng)甲方書面?同意，擅自改變?為甲方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?內(nèi)容、要求和標(biāo)?準(zhǔn)的;2.未?經(jīng)甲方書面同意?，轉(zhuǎn)委托他人代?理的;3.利?用為甲方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?，為自己牟取不?當(dāng)利益的;4?.違反國家和本?市有關(guān)法律、法?規(guī)、違背誠實信?用原則，或與他?人惡意串通，損?害當(dāng)事人利益的?;5第九條?甲、乙雙方商定?，甲方有下列情?況之一的，乙方?有權(quán)按本合同第?十六條約定，追?償因甲方過失所?造成的經(jīng)濟損失?：1.要求乙?方服務(wù)的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項不明確?，或提供的有關(guān)?證件和資料不實?;2.甲方利?用獲得乙方提供?的信息、條件、?機會，擅自不履?行合同;不給付?約定的服務(wù)費;?或中途委托他人?未經(jīng)乙方書面同?意的;3.違?反本合同第四條?及補充條款的約?定，不按期給付?或拒付服務(wù)費的?;4第十條?甲、乙雙方商定?，乙方履行本合?同第三條各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服?務(wù)，必須自本合?同生效之日起至?____年__?__月____?日止。除甲、乙?雙方另有約定同?意延期外，逾期?視作本合同自行?終止。第十一?條本合同履行期?間，甲、乙雙方?因履行本合同而?簽署的補充協(xié)議?及其他書面的文?件，均為本合同?不可分割的一部?分。本合同內(nèi)?空格部分填寫的?，及本合同補充?條款中書面的文?字，與鉛印文字?具有同等效力。?第十二條本合?同及補充條款中?未約定的事項。?應(yīng)遵循中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十三條甲、乙?雙方在簽署本合?同時，具有完全?的民事行為能力?。對各自的權(quán)利?、義務(wù)清楚明白?，自愿按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行。一方?違反或不履行合?同，另一方有權(quán)?按本合同及其補?充條款中的約定?索賠。第十四?條本合同簽訂后?，需要公證的，?可按本市公證的?有關(guān)規(guī)定申請辦?理公證有關(guān)手續(xù)?。第十五條本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽署生效，自?本合同生效之日?起的十天內(nèi)，由?乙方按規(guī)定，將?本合同交上海市?____區(qū)__?__縣____?_房地產(chǎn)交易中?心（交易管理所?）備案。第十?六條甲、乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的，按本合同?約定的下列方法?之一，進(jìn)行解決?：1.向__?___委員會申?請_____[?____]2?.向簽訂合同所?在地法院提起訴?訟[____]?第十七條本合?同壹式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?，上海市___?_區(qū)____縣?_____房地?產(chǎn)交易中心（交?易管理所）__?__份，共__?__份，具有同?等法律效力。?甲方（簽章）?乙方（簽章）?身份證/營業(yè)執(zhí)?照號碼營業(yè)執(zhí)?照號碼法定代?表人法定代表?人住址/注冊?地址注冊地址?編碼編碼?聯(lián)系電話聯(lián)系?電話委托代理?人承辦經(jīng)紀(jì)人?員（資格證編?號：）___?_年____月?____日房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同律?師版（二）甲?方：_____?乙方：___?__第一條雙?方提供甲方提?供：1.“銷?售許可證”;?2.權(quán)屬證件;?3.物業(yè)的具?體情況;4.?法定代表人身份?證明;5.營?業(yè)執(zhí)照;6.?個人身份證。?乙方提供：1?.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“資?質(zhì)證書”;2?.經(jīng)紀(jì)人崗位“?資格證”;3?.經(jīng)紀(jì)人身份證?;4.營業(yè)執(zhí)?照。第二條甲?方委托乙方據(jù)實?為其提供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_?____項：?1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容___?__2.具體?要求：____?_3.其他要?求：_____?第三條甲、乙?雙方議定，在本?合同履行期限內(nèi)?，甲方對其委托?各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項，應(yīng)在規(guī)定范?圍之內(nèi)按下列比?率向乙方支付服?務(wù)費。委托代?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價的__?__%計算支付?;代理房地產(chǎn)?租賃的，按年租?金的____%?一次性計算支付?;代理房地產(chǎn)?交換的，按房地?產(chǎn)評估價值的_?___%計算支?付;其他服務(wù)?項目支付___?_元。服務(wù)費?支付的時間、條?件、金額、支付?方式和結(jié)算方法?，由甲、乙雙方?在合同補充條款?中約定。第四?條本合同履行期?間，除甲方原因?，乙方不能履行?本合同第二條服?務(wù)事項的，甲方?不支付本合同第?三條約定的各項?服務(wù)費。乙方應(yīng)?將甲方已預(yù)付的?服務(wù)費全部退還?。乙方不能完全?履行服務(wù)項目，?則相應(yīng)減少甲方?應(yīng)支付的服務(wù)費?。具體數(shù)額甲、?乙雙方在補充條?款中另行約定。?本合同生效后?，在合同履行期?間甲方未經(jīng)乙方?同意，中途毀約?，甲方已支付給?乙方的服務(wù)費不?予退還。未支付?給乙方服務(wù)費，?乙方有權(quán)按雙方?約定服務(wù)費的標(biāo)?準(zhǔn)，向甲方追索?。第五條本合?同履行期間，甲?、乙任何一方需?變更本合同的，?要求變更一方應(yīng)?及時書面通知對?方，征得對方同?意后，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出__?__天內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議，否則?，由此造成對方?的經(jīng)濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)。?第六條本合同履?行期間，乙方應(yīng)?定期將本合同第?二條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項情況及時通?告甲方，甲方對?乙方的履約應(yīng)提?供必要的幫助。?并有權(quán)隨時進(jìn)行?查詢、督促。?乙方將本合同第?二條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項轉(zhuǎn)委托其他?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的?，必須事先征得?甲方的書面同意?，由此而增加的?費用和法律責(zé)任?，由乙方承擔(dān)。?第七條甲、乙?雙方商定，乙方?有下列情況之一?的，甲方有權(quán)按?本合同第十三條?約定，追償因乙?方過失造成的經(jīng)?濟損失：1.?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自改變?yōu)?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容、要求和標(biāo)準(zhǔn)?的;2.未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)委托他人代理?的;3.違反?國家和本市有關(guān)?法律、法規(guī)、違?背誠實信用原則?，或與他人惡意?串通，損害當(dāng)事?人利益的;第?八條甲、乙雙方?商定，甲方有下?列情況之一的，?乙方有權(quán)按本合?同第十三條約定?，追償因甲方過?失所造成的經(jīng)濟?損失：1.要?求乙方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不?明確，或提供的?有關(guān)證件和資料?不實;2.甲?方利用乙方提供?的信息、條件、?機會，擅自不履?行合同;3.?違反本合同第三?條及補充條款的?約定，不按期給?付或拒付服務(wù)費?的;第九條甲?、乙雙方商定，?乙方履行本合同?第二條各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)?，必須自本合同?生效之日起至_?___年___?_月____日?止。除甲乙雙方?另有約定同意延?期外，逾期視作?本合同自行終止?。在本合同終止?后的____日?內(nèi)，如果委托人?直接或間接地與?經(jīng)紀(jì)人最初物色?的客戶成交，那?么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲?得經(jīng)紀(jì)合同中訂?立的傭金。第?十條本合同履行?期間，甲、乙雙?方因履行本合同?而簽署的補充協(xié)?議及其它書面的?文件，均為本合?同不可分割的部?分，具有同等法?律效力。第十?一條本合同及補?充條款中未約定?的事項，應(yīng)遵循?我國有關(guān)法律、?法規(guī)和本市規(guī)定?執(zhí)行。第十二?條本合同簽訂后?，需要公證的，?可按本市公證的?有關(guān)規(guī)定申請辦?理公證手續(xù)。?第十三條甲、乙?雙方在履行合同?過程中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的按本合同?約定的下列方法?之一，進(jìn)行解決?：1.向__?___仲裁委員?會申請仲裁;?2.向人民法院?提起訴訟。第?十四條本合同壹?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，具?有同等法律效力?。甲方（簽章?）：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____?個人身份證號：?_____法?定代表人：__?___住址/?注冊地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____傳真?號碼：____?_委托代理人?：_____?房地產(chǎn)權(quán)證/商?品房現(xiàn)（預(yù)）售?許可證證件編?號：_____?簽約日期：_?____乙方?（簽章）：__?___營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__法定代表?人：_____?注冊地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____傳?真號碼：___?__承辦經(jīng)紀(jì)?人員：____?_資格證編號?：_____?簽約日期：__?___房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同律師版?（三）委托人?（甲方）：__?___經(jīng)紀(jì)人?（乙方）：__?___依據(jù)國?家有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿和?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就甲方委托?乙方，乙方接受?甲方委托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)?成一致，訂立本?合同。第一條?甲乙雙方應(yīng)提供?下列相應(yīng)證件：?甲方提供：?1.“銷售許可?證”;2.權(quán)?屬證件;3.?物業(yè)的具體情況?;4.法定代?表人身份證明;?5.營業(yè)執(zhí)照?;6.個人身?份證。乙方提?供：1.經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)“資質(zhì)證書?”;2.經(jīng)紀(jì)?人崗位“資格證?”;3.經(jīng)紀(jì)?人身份證;4?.營業(yè)執(zhí)照。?第二條甲方委托?乙方據(jù)實為其提?供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)。共____?_項：1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容：_____?2.具體要求?：_____?3.其他要求：?_____第?三條甲、乙雙方?議定，在本合同?履行期限內(nèi)，甲?方對其委托各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，?應(yīng)在規(guī)定范圍之?內(nèi)按下列比率向?乙方支付服務(wù)費?。委托代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成?交價的____?%計算支付;?代理房地產(chǎn)租賃?的，按年租金的?____%一次?性計算支付;?代理房地產(chǎn)交換?的，按房地產(chǎn)評?估價值的___?_%計算支付;?其他服務(wù)項目?支付____元?。服務(wù)費支付?的時間、條件、?金額、支付方式?和結(jié)算方法，由?甲、乙雙方在合?同補充條款中約?定。第四條本?合同履行期間，?除甲方原因，乙?方不能履行本合?同第二條服務(wù)事?項的，甲方不支?付本合同第三條?約定的各項服務(wù)?費。乙方應(yīng)將甲?方已預(yù)付的服務(wù)?費全部退還。乙?方不能完全履行?服務(wù)項目，則相?應(yīng)減少甲方應(yīng)支?付的服務(wù)費。具?體數(shù)額甲、乙雙?方在補充條款中?另行約定。本?合同生效后，在?合同履行期間甲?方未經(jīng)乙方同意?，中途毀約，甲?方已支付給乙方?的服務(wù)費不予退?還。未支付給乙?方服務(wù)費，乙方?有權(quán)按雙方約定?服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追索。?第五條本合同履?行期間，甲、乙?任何一方需變更?本合同的，要求?變更一方應(yīng)及時?書面通知對方，?征得對方同意后?，雙方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂變更?協(xié)議，否則，由?此造成對方的經(jīng)?濟損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第六?條本合同履行期?間，乙方應(yīng)定期?將本合同第二條?為甲方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?情況及時通告甲?方，甲方對乙方?的履約應(yīng)提供必?要的幫助。并有?權(quán)隨時進(jìn)行查詢?、督促。乙方?將本合同第二條?為甲方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?轉(zhuǎn)委托其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必?須事先征得甲方?的書面同意，由?此而增加的費用?和法律責(zé)任，由?乙方承擔(dān)。第?七條甲、乙雙方?商定，乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)按本合?同第十三條約定?，追償因乙方過?失造成的經(jīng)濟損?失：1.未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自改變?yōu)榧追?服務(wù)的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、?要求和標(biāo)準(zhǔn)的;?2.未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)委?托他人代理的;?3.違反國家?和本市有關(guān)法律?、法規(guī)、違背誠?實信用原則，或?與他人惡意串通?，損害當(dāng)事人利?益的;4._?____第八?條甲、乙雙方商?定，甲方有下列?情況之一的，乙?方有權(quán)按本合同?第十三條約定，?追償因甲方過失?所造成的經(jīng)濟損?失：1.要求?乙方服務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明?確，或提供的有?關(guān)證件和資料不?實;2.甲方?利用乙方提供的?信息、條件、機?會，擅自不履行?合同;3.違?反本合同第三條?及補充條款的約?定，不按期給付?或拒付服務(wù)費的?;4.___?__第九條甲?、乙雙方商定，?乙方履行本合同?第二條各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù)?，必須自本合同?生效之日起至_?___年___?_月____日?止。除甲乙雙方?另有約定同意延?期外，逾期視作?本合同自行終止?。在本合同終止?后的____日?內(nèi)，如果委托人?直接或間接地與?經(jīng)紀(jì)人最初物色?的客戶成交，那?么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲?得經(jīng)紀(jì)合同中訂?立的傭金。第?十條本合同履行?期間，甲、乙雙?方因履行本合同?而簽署的補充協(xié)?議及其它書面的?文件，均為本合?同不可分割的部?分，具有同等法?律效力。第十?一條本合同及補?充條款中未約定?的事項，應(yīng)遵循?我國有關(guān)法律、?法規(guī)和本市規(guī)定?執(zhí)行。第十二?條本合同簽訂后?，需要公證的，?可按本市公證的?有關(guān)規(guī)定申請辦?理公證手續(xù)。?第十三條甲、乙?雙方在履行合同?過程中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的按本合同?約定的下列方法?之一，進(jìn)行解決?：1.向__?___仲裁委員?會申請仲裁;?2.向人民法院?提起訴訟。第?十四條本合同壹?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份，具?有同等法律效力?。甲方（簽章?）乙方（簽章）?營業(yè)執(zhí)照號碼?營業(yè)執(zhí)照號碼?個人身份證號?法定代表人法定?代表人住址/?注冊地址注冊地?址郵政編碼郵?政編碼聯(lián)系電?話聯(lián)系電話傳?真號碼傳真號碼?委托代理人承?辦經(jīng)紀(jì)人員（?資格證編號：?房地產(chǎn)權(quán)證/商?品房現(xiàn)（預(yù)）售?許可證（證件?編號：簽約日?期簽約日期房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同律?師版（四）委?托人（甲方）：?_____經(jīng)?紀(jì)人（乙方）：?_____依?據(jù)國家有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?委托乙方，乙方?接受甲方委托從?事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項達(dá)成一致，訂?立本合同。第?一條甲乙雙方應(yīng)?提供下列相應(yīng)證?件：甲方提供?：1.“銷售?許可證”；2?.權(quán)屬證件；?3.物業(yè)的具體?情況；4.法?定代表人身份證?明；5.營業(yè)?執(zhí)照；6.個?人身份證。乙?方提供：1.?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“資質(zhì)?證書”；2.?經(jīng)紀(jì)人崗位“資?格證”；3.?經(jīng)紀(jì)人身份證；?4.營業(yè)執(zhí)照?。第二條甲方?委托乙方據(jù)實為?其提供房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)。共__?項：1.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容?：_____?2.具體要求：?_____3?.其他要求：_?____第三?條甲、乙雙方議?定，在本合同履?行期限內(nèi)，甲方?對其委托各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，應(yīng)?在規(guī)定范圍之內(nèi)?按下列比率向乙?方支付服務(wù)費。?委托代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交?價的_％計算支?付；代理房地?產(chǎn)租賃的，按年?租金的_％一次?性計算支付；?代理房地產(chǎn)交換?的，按房地產(chǎn)評?估價值的_％計?算支付；其他?服務(wù)項目支付_?____元。?服務(wù)費支付的時?間、條件、金額?、支付方式和結(jié)?算方法，由甲、?乙雙方在合同補?充條款中約定。?第四條本合同?履行期間，除甲?方原因，乙方不?能履行本合同第?二條服務(wù)事項的?，甲方不支付本?合同第三條約定?的各項服務(wù)費。?乙方應(yīng)將甲方已?預(yù)付的服務(wù)費全?部退還。乙方不?能完全履行服務(wù)?項目，則相應(yīng)減?少甲方應(yīng)支付的?服務(wù)費。具體數(shù)?額甲、乙雙方在?補充條款中另行?約定。本合同?生效后，在合同?履行期間甲方未?經(jīng)乙方同意，中?途毀約，甲方已?支付給乙方的服?務(wù)費不予退還。?未支付給乙方服?務(wù)費，乙方有權(quán)?按雙方約定服務(wù)?費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲?方追索。第五?條本合同履行期?間，甲、乙任何?一方需變更本合?同的，要求變更?一方應(yīng)及時書面?通知對方，征得?對方同意后，雙?方在規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通知發(fā)?出_天內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議，否則?，由此造成對方?的經(jīng)濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)。?第六條本合同履?行期間，乙方應(yīng)?定期將本合同第?二條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項情況及時通?告甲方，甲方對?乙方的履約應(yīng)提?供必要的幫助。?并有權(quán)隨時進(jìn)行?查詢、督促。?乙方將本合同第?二條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項轉(zhuǎn)委托其他?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的?，必須事先征得?甲方的書面同意?，由此而增加的?費用和法律責(zé)任?，由乙方承擔(dān)。?第七條甲、乙?雙方商定，乙方?有下列情況之一?的，甲方有權(quán)按?本合同第十三條?約定，追償因乙?方過失造成的經(jīng)?濟損失：1.?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自改變?yōu)?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容、要求和標(biāo)準(zhǔn)?的；2.未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)委托他人代理?的；3.違反?國家和本市有關(guān)?法律、法規(guī)、違?背誠實信用原則?，或與他人惡意?串通，損害當(dāng)事?人利益的；4?._____?第八條甲、乙雙?方商定，甲方有?下列情況之一的?，乙方有權(quán)按本?合同第十三條約?定，追償因甲方?過失所造成的經(jīng)?濟損失：1.?要求乙方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?不明確，或提供?的有關(guān)證件和資?料不實；2.?甲方利用乙方提?供的信息、條件?、機會，擅自不?履行合同；3?.違反本合同第?三條及補充條款?的約定，不按期?給付或拒付服務(wù)?費的；4._?____第九?條甲、乙雙方商?定，乙方履行本?合同第二條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的?服務(wù)，必須自本?合同生效之日起?至__年__月?__日止。除甲?乙雙方另有約定?同意延期外，逾?期視作本合同自?行終止。在本合?同終止后的__?日內(nèi)，如果委托?人直接或間接地?與經(jīng)紀(jì)人最初物?色的客戶成交，?那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)?獲得經(jīng)紀(jì)合同中?訂立的傭金。?第十條本合同履?行期間，甲、乙?雙方因履行本合?同而簽署的補充?協(xié)議及其它書面?的文件，均為本?合同不可分割的?部分，具有同等?法律效力。第?十一條本合同及?補充條款中未約?定的事項，應(yīng)遵?循我國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市規(guī)?定執(zhí)行。第十?二條本合同簽訂?后，需要公證的?，可按本市公證?的有關(guān)規(guī)定申請?辦理公證手續(xù)。?第十三條甲、?乙雙方在履行合?同過程中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的按本合?同約定的下列方?法之一，進(jìn)行解?決：1.向_?____仲裁委?員會申請仲裁；?2.向人民法?院提起訴訟。?第十四條本合同?壹式__份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?__份，具有同?等法律效力。?甲方（簽章）乙?方（簽章）營?業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)?執(zhí)照號碼個人?身份證號法定?代表人法定代表?人住址／注冊?地址注冊地址?郵政編碼郵政編?碼聯(lián)系電話聯(lián)?系電話傳真號?碼傳真號碼委?托代理人承辦經(jīng)?紀(jì)人員（資格?證編號：）房?地產(chǎn)權(quán)證／商品?房現(xiàn)（預(yù)）售許?可證（證件編?號：）簽約日?期簽約日期房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同律?師版（五）委?托人（甲方）：?_____經(jīng)?紀(jì)人（乙方）：?_____依?據(jù)國家有關(guān)法律?，法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲方?授權(quán)委托乙方，?乙方接受甲方委?托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項達(dá)成一致，?訂立本合同。?第一條甲方委托?乙方為其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中?介_____；?代理_____?；咨詢____?_；向乙方提供?以下有效證明：?1.身份證；?國籍_____?編號_____?2.營業(yè)執(zhí)照?；編號____?_3.房地產(chǎn)?權(quán)證；編號__?___4.商?品房預(yù)售許可證?；編號____?_5.他項權(quán)?利證書；編號_?____6.?其他證明或資料?_____第?二條乙方向甲方?出示下列有效證?明：1.身份?證；國籍___?__編號___?__2.營業(yè)?執(zhí)照；編號__?___3.房?地產(chǎn)權(quán)證；編號?_____4?.商品房預(yù)售許?可證；編號__?___5.他?項權(quán)利證書；編?號_____?6.其他證明或?資料_____?第三條甲方委?托乙方據(jù)實為其?提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共___?__項；1.?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?內(nèi)容_____?_______?_______?_______?______。?2.具體要求?：______?_______?_______?_______?_______?______。?3.其他要求?：______?_______?_______?_______?_______?______。?第四條甲、乙?雙方議定，在本?合同履行期限內(nèi)?，甲方對其委托?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項，應(yīng)在規(guī)定?范圍之內(nèi)按下列?比率向乙方支付?服務(wù)費。1.?居間介紹、代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按?成交價的___?_％計算支付；?居間介紹、代理?房地產(chǎn)租賃的，?按月租金的__?__％一次性計?算支付；2.?居間介紹、代理?房地產(chǎn)交換的，?按房地產(chǎn)評估價?值的____％?計算支付；3?.咨詢服務(wù)的支?付____元。?4.服務(wù)費支?付的時間、條件?、金額、支付方?式和結(jié)算方法，?甲、乙雙方在本?合同補充條款中?約定履行。第?五條本合同履行?期間。除甲方原?因，乙方不能履?行本合同第三條?乙方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的?，乙方同意甲方?不支付本合同第?四條約定的各項?服務(wù)費。甲方已?預(yù)付的服務(wù)費全?部退還。乙方不?能完全履行的，?則相應(yīng)減少甲方?應(yīng)支付的服務(wù)費?。具體數(shù)額由甲?、乙雙方在補充?條款中另行約定?。甲、乙雙方簽?訂本合同生效后?，在合同履行期?間甲方未經(jīng)乙方?同意。中途毀約?，甲方已支付給?乙方的服務(wù)費不?予退還。未支付?給乙方服務(wù)費的?，乙方有權(quán)按雙?方約定償付服務(wù)?費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲?方追索。第六?條本合同履行期?間，甲、乙雙方?任何一方須變更?本合同的，要求?變更的一方應(yīng)及?時書面通知對方?，征得對方同意?后，雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)（書面?通知發(fā)出___?_天內(nèi)）簽訂變?更協(xié)議。否則，?由此造成對方的?經(jīng)濟損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。第?七條本合同履行?期間，乙方應(yīng)將?本合同第三條為?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項?履行情況及時告?知甲方，甲方對?乙方的履約應(yīng)提?供必要的幫助。?并有權(quán)隨時進(jìn)行?查詢、督促。乙?方發(fā)生將本合同?第三條為甲方服?務(wù)的各房地產(chǎn)事?項轉(zhuǎn)委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，?必須事先征得甲?方的書面同意，?由此而增加的費?用和法律責(zé)任，?由乙方承擔(dān)第?八條甲、乙雙方?商定，乙方有下?列情況之一的，?按本合同第十六?條約定，追償因?乙方過失所造成?的經(jīng)濟損失；?1.未經(jīng)甲方書?面同意，擅自改?變?yōu)榧追椒?wù)的?各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項內(nèi)容、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的；2.?未經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)委托他人?代理的；3.?利用為甲方服務(wù)?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項，為自己牟取?不當(dāng)利益的；?4.違反國家和?本市有關(guān)法律、?法規(guī)、違背誠實?信用原則，或與?他人惡意串通，?損害當(dāng)事人利益?的；____?_。第九條甲?、乙雙方商定，?甲方有下列情況?之一的，乙方有?權(quán)按本合同第十?六條約定，追償?因甲方過失所造?成的經(jīng)濟損失：?1.要求乙方?服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項不明確，?或提供的有關(guān)證?件和資料不實；?2.甲方利用?獲得乙方提供的?信息、條件、機?會、擅