房地產(chǎn)借款合同簡(jiǎn)單版（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)房地產(chǎn)借款合同?簡(jiǎn)單版抵押人?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?抵押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?_____甲?方向乙方借款，?雙方經(jīng)協(xié)商一致?同意，甲方以其?所有的財(cái)產(chǎn)（以?下簡(jiǎn)稱甲方抵押?物），作為借款?抵押物抵押給乙?方，由乙方提供?雙方商定的借款?額給甲方。就有?關(guān)事項(xiàng)訂立如下?協(xié)議：1、抵?押物事項(xiàng)：1?）、房屋所有權(quán)?證：潭房權(quán)字第?號(hào)房屋共有權(quán)?證：潭房共字第?號(hào)土地使用權(quán)?證：潭字第號(hào)?2）、名稱：?3）、座落：?4）、建筑面積?：M2；用地面?積：M25）?、抵押房地產(chǎn)價(jià)?值：2、抵押?范圍：3、借?款金額：___?_元人民幣（￥?）。4、借款?期限：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。5、借?款種類(lèi)：6、?借款用途：7?、甲方以位于自?有財(cái)產(chǎn)做抵押，?向乙方提供擔(dān)保?，并于本合同簽?訂后，到建陽(yáng)?市房地產(chǎn)管理處?辦理抵押登記手?續(xù)（即辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利證）。?乙方將在他項(xiàng)權(quán)?利辦妥后天內(nèi)將?全部資金付給甲?方。8、借款?利率：9、還?款方式：10?、抵押期限自本?合同生效之日起?至甲方履行完畢?本合同止。1?1、簽訂本合同?后，甲方未經(jīng)乙?方同意不得將抵?押物出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再抵押?或以其他方式?處分。抵押期間?抵押物不受甲方?破產(chǎn)、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓等影響，?如乙方發(fā)現(xiàn)甲方?有違反本條款的?情節(jié)，將處置抵?押物。12、?違約責(zé)任1）?、乙方如因本身?責(zé)任不按合同規(guī)?定支付貸款，給?甲方造成經(jīng)濟(jì)上?的損失，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約責(zé)任。?2）、甲方如?未按合同規(guī)定歸?還借款，乙方有?權(quán)向有管轄權(quán)的?人民法院申請(qǐng)拍?賣(mài)抵押物，用于?抵償借款本息，?若有不足抵償部?分，乙方仍有權(quán)?向甲方追償。直?至甲方還清乙方?全部貸款本息為?止。13、雙?方認(rèn)為需要約定?的其他事項(xiàng)。?14、本合同一?式三份，甲方持?一份、乙方執(zhí)一?份，房管處留存?一份。甲方：?_____??????????乙方?：_____?簽約時(shí)間：__?__年____?月____日?房地產(chǎn)借款合同?簡(jiǎn)單版（二）?抵押人（甲方）?：代表人：?抵押權(quán)人（乙方?）：代表人：?為確保____?年____月_?___日簽訂的?_____（以?下稱本合同）的?履行，抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?愿意以其有權(quán)處?分的房產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)屬狀?況及使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，?同意接受甲方的?房產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵押給?乙方時(shí)，該房屋?所占用范圍的土?地使用權(quán)一并抵?押給乙方。雙?方本著平等、自?愿的原則，同意?就下列房產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本合同?，共同遵守。?第一條甲方用作?抵押的房產(chǎn)坐落?于____區(qū)_?____街（路?、小區(qū)）___?_號(hào)____棟?____單元_?____層__?___戶號(hào)，其?房屋建筑面積_?____m2，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__?___，土地使?用權(quán)證號(hào)：__?___。第二?條根據(jù)本合同，?甲乙雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_(kāi)__?__；抵押期限?為_(kāi)____，?自____年_?___月___?__至____?年____月_?____止。?第三條利息（年?息）_____?，甲方應(yīng)于每月?____日給付?乙方，不得拖欠?。第四條在本?合同有效期內(nèi)，?甲方不得出售和?饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；?甲方遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再抵押?或以其它任何方?式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)的，?應(yīng)取得乙方書(shū)面?同意。第五條?本合同生效后，?甲方如需延長(zhǎng)本?合同項(xiàng)下借款期?限，或者變更合?同其它條款，應(yīng)?經(jīng)乙方同意并達(dá)?成書(shū)面協(xié)議。?第六條出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)，乙?方有權(quán)依法處分?抵押財(cái)產(chǎn)：1?、本合同約定的?還款期限已到，?債務(wù)人未依約歸?還本息或所延期?限已到仍不能歸?還借款本息。?2、債務(wù)人死亡?而無(wú)繼承人履行?合同，或者繼承?人放棄繼承的。?3、債務(wù)人被?宣告解散、破產(chǎn)?。第七條抵押?權(quán)的撤銷(xiāo)：本合?同債務(wù)人按合同?約定的期限歸還?借款本息或者提?前歸還借款本息?的，乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注銷(xiāo)抵?押登記。第八?條本合同生效后?，甲乙任何一方?不得擅自變更或?解除合同。需要?變更或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。協(xié)議未?達(dá)成前，本合同?各條款仍然有效?。第九條違約?責(zé)任1、按照?本合同第四條約?定，由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，造成?毀損，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原?狀，或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或提前?收回本合同項(xiàng)下?貸款本息。2?、甲方違反第四?條約定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無(wú)效。乙?方可視情況要求?甲方恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提前收?回本合同項(xiàng)下貸?款本息，并可要?求甲方支付貸款?本息總額萬(wàn)分之?____的違約?金。3、甲方?因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有、爭(zhēng)議?、被查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)?抵押權(quán)等情況而?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)給予?賠償。4、甲?、乙任何一方違?反第八條約定，?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨?合同項(xiàng)下貸款總?額萬(wàn)分之___?_的違約金。?5、本條所列違?約金的支付方式?，甲、乙雙方商?定如下：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____第十?條雙方商定的其?它事項(xiàng)：第十?一條爭(zhēng)議的解決?方式：甲、乙雙?方在履行本合同?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，可?以向當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。第十?二條本合同由甲?、乙雙方簽字，?自簽訂之日起生?效。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?地產(chǎn)借款合同簡(jiǎn)?單版（三）抵?押人：____?_（以下簡(jiǎn)稱為?甲方）抵押權(quán)人?：_____（?以下簡(jiǎn)稱為乙方?）為確保甲、?乙雙方于___?_年____月?____日簽定?的（以下稱主合?同）的履行，抵?押人自愿以其有?權(quán)處分的房地產(chǎn)?作抵押。抵押權(quán)?人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解其權(quán)?屬狀況及使用與?管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接受甲?方的房地產(chǎn)抵押?。雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房地?產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立?本合同，以便共?同遵守。甲方?將房屋抵押給乙?方時(shí)，該房屋所?占用范圍的土地?使用權(quán)一并抵押?給乙方，特此聲?明。第一條甲?方用作抵押的房?地產(chǎn)座落于：_?____，其房?屋建筑面積：_?____m2，?占地面積：__?___m2，房?產(chǎn)證號(hào)：___?__土地使用權(quán)?號(hào)：_____?;第二條根據(jù)?主合同（借款合?同），甲、乙雙?方確認(rèn)：債務(wù)人?為：_____?;債權(quán)人為：_?____，此抵?押期限自___?_年____月?_____至_?___年___?_月_____?。第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房地產(chǎn)?價(jià)值為人民幣_(tái)?____（大寫(xiě)?），_____?（小寫(xiě)）。根據(jù)?主合同，雙方確?認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金）：?_____（大?寫(xiě)），____?_（小寫(xiě)），抵?押率為百分之_?____。第?四條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方自行?負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任;由?此給乙方造成了?經(jīng)濟(jì)損失，由甲?方一次性給付乙?方經(jīng)濟(jì)賠償金元?，作為對(duì)乙方的?賠償。第五條?乙方保證按主合?同履行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因乙方?延誤造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?六條抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由_____?使用。甲方在?抵押期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵押房?地產(chǎn)完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨時(shí)接?受乙方的檢查監(jiān)?督。在抵押期間?因使用不當(dāng)造成?毀損，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供給乙?方認(rèn)可的新的抵?押房地產(chǎn)，在無(wú)?法滿足上述條件?的基礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債務(wù)人?提前償還本息。?第七條抵押期?間，甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、?租賃抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙方書(shū)?面同意，發(fā)生上?述行為均屬無(wú)效?，其相應(yīng)的后果?由甲方自行負(fù)擔(dān)?。第八條抵押?期間，甲方如果?為法人或其他組?織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生?分立、合并，由?變更后承受抵押?房地產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)。甲?方被宣布解散或?破產(chǎn)，乙方有權(quán)?要求提前處分其?抵押房地產(chǎn)的權(quán)?利。第九條本?合同生效后，甲?、乙任何一方不?得擅自變更或解?除合同，需要變?更或解除本合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，協(xié)議未?達(dá)成前，本合同?各條款仍然有效?。第十條本合?同在執(zhí)行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可向當(dāng)?地人民法院起訴?。第十一條在?抵押期間，抵押?房地產(chǎn)被拆遷、?改造時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具體情?況，變更抵押合?同或以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款優(yōu)先?償還乙方的本金?及相應(yīng)利息。?第十二條抵押期?滿，如債務(wù)人不?能償還債務(wù)本金?及利息，又未能?同乙方達(dá)成延期?協(xié)議的，乙方有?權(quán)自行處分該抵?押房地產(chǎn)，甲方?無(wú)權(quán)以任何形式?進(jìn)行干涉。乙方?處理抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)本息?。處理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款不足?以償還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)款償?還債務(wù)本息后有?剩余的，乙方應(yīng)?退還給甲方。?第十三條本合同?未盡事宜，須甲?乙雙方協(xié)商之后?進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充?條款與本合同有?同等法律效力。?第十四條本合?同自甲乙雙方在?此合同上簽名或?蓋章后，依法具?有法律效力。?第十五條本合同?一式三份，總計(jì)?三頁(yè)，甲乙雙方?各執(zhí)一份，存檔?一份。第十六?條雙方商定的其?它事項(xiàng)：___?__甲方（簽?名或蓋章）：_?____??乙方（簽名或蓋?章）：____?_公民身份證?號(hào)碼：____?_???公?民身份證號(hào)碼：?_____住?址：_____??????????住址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____合?同簽訂時(shí)間：_?___年___?_月____日?房地產(chǎn)借款合?同簡(jiǎn)單版（四）?甲方：___?__乙方：_?____襄樊?和馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?公司（以下簡(jiǎn)稱?甲方）開(kāi)發(fā)的和?馳上品綜合樓工?程由泰州五建襄?樊分公司（以下?簡(jiǎn)稱乙方）施工?，雙方于___?_年____月?____日簽定?了《建設(shè)工程施?工合同》。現(xiàn)該?工程已施工至主?體六層，按合同?約定甲方應(yīng)支付?乙方____年?____月__?__日簽訂的晉?江市金井北通道?道路整治工程《?施工合同》（下?稱”原合同“）?中定義相同。?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、法?規(guī)，遵循平等、?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原則，?甲、乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，在原合?同簽訂的基礎(chǔ)上?，就乙方承包晉?江市金井北通道?道路整治工程的?給水工程及金東?公路金井段道路?改造工程的相關(guān)?事項(xiàng)訂立以下補(bǔ)?充協(xié)議：1、?工程概況工程?名稱：晉江市金?井北通道道路整?治工程一給水管?道（原水管道）?工程及晉江市金?東公路金井段（?鎮(zhèn)標(biāo)至西環(huán)路口?）改造工程。工?程地點(diǎn)：晉江市?金井鎮(zhèn)2、建?設(shè)內(nèi)容給水管?道及金東公路金?井段道路改造工?程。具體詳見(jiàn)施?工圖紙：《給水?管道（原水管道?）工程》及《晉?江市金東公路金?井段（鎮(zhèn)標(biāo)至西?環(huán)路口）改造工?程》。3、施?工工期施工合同?補(bǔ)充協(xié)議工期為?____日歷天?（備注：即乙方?應(yīng)在原合同工期?的基礎(chǔ)上順延8?個(gè)月之內(nèi)完成）?4、工程質(zhì)量?工程質(zhì)量要求?符合《公路工程?質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)》（____?年____月_?___日或其委?托代理人：__?___甲方：?_____乙?方：_____?日期：___?_年____月?____日房?地產(chǎn)借款合同簡(jiǎn)?單版（五）合?同編號(hào)：___?__典當(dāng)行（?貸款人）：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?當(dāng)戶（借款人）?：（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)擔(dān)保?法》、《中華人?民共和國(guó)物權(quán)法?》、《典當(dāng)管理?辦法》及國(guó)家有?關(guān)法律、法規(guī)規(guī)?定，乙方自愿以?其合法擁有或享?有處分權(quán)的房地?產(chǎn)抵押給甲方取?得當(dāng)金，并在約?定期限內(nèi)支付當(dāng)?金利息、綜合費(fèi)?，償還當(dāng)金，贖?回當(dāng)物。甲方同?意接受乙方的下?列房地產(chǎn)抵押。?甲、乙雙方就上?述相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以茲?共同信守、執(zhí)行?。第一條當(dāng)物?1.1乙方自?愿以位于___?__，建筑面積?_____/㎡?的房產(chǎn)，房產(chǎn)證?號(hào)為_(kāi)____?，建設(shè)用地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)__?__（以下簡(jiǎn)稱?該房產(chǎn)）作為當(dāng)?物向甲方借款。?甲方同意接受乙?方以上述房產(chǎn)為?本合同項(xiàng)下債權(quán)?之擔(dān)保。1.?2甲方評(píng)估并經(jīng)?乙方同意，確認(rèn)?該房產(chǎn)每平方米?估價(jià)為人民幣大?寫(xiě)_____（?￥_____）?元/㎡，合計(jì)估?價(jià)為人民幣大寫(xiě)?_____（￥?_____）元?。第二條當(dāng)物?擔(dān)保范圍及處置?當(dāng)物后的清償順?序2.1甲、?乙雙方一致同意?，當(dāng)物擔(dān)保范圍?為本合同項(xiàng)下的?當(dāng)金（￥：__?___）及按第?四條計(jì)算的息、?費(fèi)，違約金、賠?償金和甲方代墊?的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)?生的費(fèi)用（包括?但不限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、仲裁?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?、差旅費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍?賣(mài)費(fèi)等）。2?.2當(dāng)戶續(xù)當(dāng)?shù)?，續(xù)當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)?生的2.1中的?相關(guān)費(fèi)用均屬于?當(dāng)物的擔(dān)保范圍?。2.3絕當(dāng)?后及甲方依本合?同第十一條約定?提前收回貸款，?或者甲方實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)后，乙方任?何還款、甲方處?置當(dāng)物后所得價(jià)?款均按以下順序?清償甲方的債權(quán)?：2.3.1?甲方代墊的費(fèi)用?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵?押權(quán)的費(fèi)用2?.3.2利息、?綜合費(fèi)、違約金?、賠償金2.?3.3當(dāng)金本金?第三條當(dāng)金、?借款用途及典當(dāng)?期限3.1借?款數(shù)額（當(dāng)金）?：人民幣大寫(xiě)_?___元（￥_?____）。?3.2乙方借款?用途為，乙方應(yīng)?按借款用途使用?當(dāng)金，并隨時(shí)接?受甲方對(duì)當(dāng)金使?用情況的檢查和?監(jiān)督。3.3?典當(dāng)期限：自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，（典當(dāng)具?體期限在雙方簽?署的當(dāng)票上予以?確認(rèn)）。雙方按?照本合同第十條?約定續(xù)當(dāng)?shù)?，雙?方另行簽署《續(xù)?當(dāng)合同》，《續(xù)?當(dāng)合同》上確定?的典當(dāng)終止日為?本合同的典當(dāng)終?止日，除《續(xù)當(dāng)?合同》另有約定?外，本合同約定?的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期?間繼續(xù)有效。?第四條息、費(fèi)率?4.1甲、乙?雙方一致確認(rèn)，?本合同項(xiàng)下的月?綜合費(fèi)率為_(kāi)_?__%、月利率?為_(kāi)___%，?合計(jì)為_(kāi)___?%，以第三條約?定的當(dāng)金為基數(shù)?從甲方發(fā)放當(dāng)金?之日起算。4?.2甲、乙雙方?一致同意，甲方?一次性預(yù)扣典當(dāng)?期限內(nèi)____?月綜合費(fèi)大寫(xiě)_?___元（￥_?____）。?4.3典當(dāng)期限?不足一個(gè)月的，?按一個(gè)月支付利?息，于典當(dāng)期限?屆滿當(dāng)日支付;?典當(dāng)期限超過(guò)一?個(gè)月的，乙方必?須按月向甲方支?付典當(dāng)期內(nèi)的利?息，支付的日期?為每屆滿___?_日的次日，最?后剩余期限不足?一個(gè)月的，按一?個(gè)月支付利息，?于典當(dāng)期限屆滿?的當(dāng)日支付。續(xù)?當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)?和方式,除《續(xù)?當(dāng)合同》另有約?定外，依照本條?執(zhí)行。4.4?若甲方僅一次性?扣除部分月綜合?費(fèi)，對(duì)于剩余月?份的綜合費(fèi)，甲?方應(yīng)在當(dāng)月利息?支付日與利息同?時(shí)支付。4.?5甲方按照本合?同第十一條約定?提前收回貸款的?，已預(yù)扣的綜合?費(fèi)不予退還。?第五條登記本?合同簽訂之日起?____個(gè)工作?日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)?辦理抵押登記手?續(xù)，并將上述房?地產(chǎn)的《他項(xiàng)權(quán)?利證明》交付甲?方，相關(guān)費(fèi)用由?乙方全額承擔(dān)。?第六條保險(xiǎn)?6.1抵押期間?，如甲方要求乙?方為抵押房地產(chǎn)?辦理保險(xiǎn)，乙方?應(yīng)按甲方要求，?按抵押房地產(chǎn)的?評(píng)估價(jià)值對(duì)該房?地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，?投保期限應(yīng)長(zhǎng)于?抵押貸款期限，?保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承?擔(dān)，保險(xiǎn)單交由?甲方保管。抵押?期間，甲方為保?險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇?益人。保險(xiǎn)賠償?不足支付本合同?項(xiàng)下全部債務(wù)的?，甲方有權(quán)按本?合同規(guī)定行使抵?押權(quán)及采取其他?方法進(jìn)行追索。?如雙方按本合同?約定辦理延期抵?押貸款時(shí)，乙方?應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保?期限的手續(xù)。?6.2抵押期間?抵押房地產(chǎn)發(fā)生?意外損失所得賠?償金應(yīng)當(dāng)償還甲?方貸款本息及綜?合費(fèi)用（以下簡(jiǎn)?稱貸款本息）。?賠償金扣除貸款?本息后，剩余部?分退還給乙方，?不足部分由乙方?補(bǔ)足。第七條?抵押房地產(chǎn)的占?管7.1抵押?期內(nèi)，抵押房地?產(chǎn)由乙方占有與?管理。乙方在抵?押房地產(chǎn)占有與?管理期間應(yīng)當(dāng)維?護(hù)該房地產(chǎn)的安?全與完好，甲方?有權(quán)監(jiān)督、檢查?抵押房地產(chǎn)的管?理情況。乙方對(duì)?抵押房地產(chǎn)進(jìn)行?改造、裝修及其?他有可能降低抵?押房地產(chǎn)價(jià)值的?行為時(shí)，必須經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)可。?7.2乙方應(yīng)?將有關(guān)抵押物所?有權(quán)證書(shū)或使用?權(quán)證明文件的原?件交甲方保管。?第八條抵押房?地產(chǎn)的處分限制?8.1抵押期?間，未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙方不?得將抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵?償債務(wù)或以其他?交易方式處置，?也不得對(duì)抵押房?地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變，若?由此造成甲方損?失的，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?8.2抵押期間?，乙方確須出租?抵押房地產(chǎn)的，?應(yīng)事先征得甲方?的書(shū)面同意，并?將抵押的事實(shí)書(shū)?面告知承租人，?將租賃合同交甲?方備案。同時(shí)，?在與承租人簽訂?的租賃合同中約?定：出租人即本?合同規(guī)定的乙方?因未履行本合同?而被甲方行使抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承?租人應(yīng)在甲方發(fā)?出通知之日起_?___日內(nèi)遷離?該房地產(chǎn)，并將?租賃合同交甲方?備案，提交給甲?方備案的內(nèi)容須?與房地產(chǎn)交易中?心登記備案的內(nèi)?容相一致，乙方?不得改變合同內(nèi)?容，包括延長(zhǎng)租?賃期限和其他形?式給他人使用，?由此產(chǎn)生的一切?后果由乙方和承?租人及使用人共?同承擔(dān)。第九?條當(dāng)金的發(fā)放?9.1在下列條?件全部符合前，?甲方有權(quán)拒絕發(fā)?放當(dāng)金：9.?1.1乙方已辦?妥有關(guān)的政府許?可、批準(zhǔn)、登記?等法定手續(xù)及甲?方要求辦理的其?他手續(xù)，且前述?許可、批準(zhǔn)或登?記等手續(xù)已生效?且持續(xù)有效并產(chǎn)?生對(duì)抗第三人的?法律效力;9?.1.2本合同?項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)已?通過(guò)辦理抵押或?質(zhì)押登記取得他?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并?持續(xù)有效且能對(duì)?抗第三人;9?.1.3沒(méi)有發(fā)?生可能對(duì)乙方的?還款能力有不利?影響的事件，如?有債務(wù)糾紛、正?在訴訟中等;?9.1.4甲方?要求乙方為抵押?房地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)?的，乙方已按照?甲方要求辦理保?險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單?移交甲方;9?.1.5其他先?決條件：___?_______?_______?_______?_______?__。9.2?在本合同9.1?所列條件全部滿?足且乙方辦妥相?應(yīng)的典當(dāng)手續(xù)后?，甲方應(yīng)在個(gè)工?作日內(nèi)發(fā)放當(dāng)金?。雙方一致同意?，甲方將當(dāng)金通?過(guò)轉(zhuǎn)賬方式匯入?乙方以下賬戶，?轉(zhuǎn)賬一旦成功，?即視為當(dāng)金已被?乙方提取和使用?。戶名：賬?號(hào)：開(kāi)戶行：?9.3如應(yīng)乙?方要求，需要甲?方將當(dāng)金發(fā)放給?乙方指定的第三?人（非當(dāng)戶本人?）時(shí)，乙方應(yīng)簽?署付款指示書(shū)。?第十條續(xù)當(dāng)?10.1在前次?典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限?內(nèi)以及前次典當(dāng)?或續(xù)當(dāng)期限屆滿?之日起____?日內(nèi)，乙方可向?甲方申請(qǐng)續(xù)當(dāng)，?經(jīng)甲方同意續(xù)當(dāng)?的，乙方應(yīng)結(jié)清?前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限內(nèi)的利息和?綜合費(fèi)以及甲方?墊付的費(fèi)用，并?按照甲方的要求?辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，?包括但不限于對(duì)?續(xù)當(dāng)之前發(fā)生的?債權(quán)進(jìn)行對(duì)賬。?10.2乙方?在超過(guò)10.1?款規(guī)定的___?_日期限向甲方?申請(qǐng)續(xù)當(dāng)?shù)?，?jīng)?甲方同意的，仍?然成立續(xù)當(dāng)。?10.3除《續(xù)?當(dāng)合同》另有約?定外，續(xù)當(dāng)利息?和綜合費(fèi)的支付?標(biāo)準(zhǔn)和方式同第?四條。第十一?條提前收回貸款?乙方發(fā)生下列?情況之一的，甲?方有權(quán)宣布債權(quán)?立即到期，提前?收回貸款，并依?法處置當(dāng)物：?11.1未征得?甲方書(shū)面同意，?擅自改變當(dāng)金用?途;11.2?未征得甲方書(shū)面?同意，擅自為除?甲方之外的第三?人提供任何形式?的擔(dān)保;11?.3當(dāng)物未按照?甲方要求投保險(xiǎn)?，或當(dāng)物價(jià)值可?能?chē)?yán)重貶損、或?當(dāng)物可能滅失、?或擅自處理（包?括但不限于出售?、出租、轉(zhuǎn)移、?轉(zhuǎn)讓、承包、典?當(dāng)、贈(zèng)予、再抵?押、托管、以實(shí)?物形式聯(lián)營(yíng)、入?股或以其他任何?方式處置抵押物?等）當(dāng)物;1?1.4當(dāng)物有隱?蔽瑕疵或當(dāng)物的?市場(chǎng)價(jià)急劇下降?的，乙方應(yīng)收到?自甲方通知起日?內(nèi)提供符合甲方?要求的當(dāng)物予以?置換，并重新辦?理相關(guān)抵押手續(xù)?，否則甲方有權(quán)?提前收回貸款;?11.5當(dāng)物?滅失、部分損毀?或價(jià)值減少，乙?方應(yīng)收到自甲方?通知起日內(nèi)提供?符合甲方要求的?當(dāng)物予以置換，?并重新辦理相關(guān)?抵押手續(xù)，否則?甲方有權(quán)提前收?回貸款;11?.6當(dāng)物被查封?、扣押、監(jiān)管或?被采取其他保全?措施，但乙方在?上述情形出現(xiàn)后?日內(nèi)提供符合甲?方要求的當(dāng)物予?以置換或補(bǔ)足，?并重新辦理相關(guān)?抵押手續(xù)的除外?;11.7拒?不接受甲方經(jīng)辦?人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行查驗(yàn)或拒不接?受甲方對(duì)乙方貸?款用途進(jìn)行檢查?和監(jiān)督或在上述?查驗(yàn)、檢查、監(jiān)?督過(guò)程中提供虛?假資料的;1?1.8出現(xiàn)其它?嚴(yán)重危及甲方利?益的情形。第?十二條贖當(dāng)和提?前贖當(dāng)12.?1到期后乙方憑?當(dāng)票、本典當(dāng)合?同及個(gè)人居民身?份證等相關(guān)資料?，到甲方贖回當(dāng)?物，甲方協(xié)議乙?方辦理抵押注銷(xiāo)?手續(xù)，甲方將當(dāng)?物相關(guān)證件返還?乙方。12.?2征得甲方同意?，乙方可以提前?償還部分或全部?當(dāng)金（提前贖當(dāng)?），但乙方必須?已償還截止至在?該提前還款之日?的所有到期應(yīng)付?款項(xiàng)。12.?3乙方提前償還?部分的金額最低?不得少于人民幣?____元整（?大寫(xiě)_____?）且必須為人民?幣的整數(shù)倍數(shù)（?提前償還最后余?欠的金額除外）?。12.4提?前償還部分或全?部當(dāng)金，典當(dāng)綜?合費(fèi)按實(shí)際典當(dāng)?月數(shù)（不足一個(gè)?月的，按一個(gè)月?計(jì)算）乘以本合?同約定的月綜合?費(fèi)率計(jì)算收取。?第十三條絕當(dāng)?當(dāng)期期滿__?__日后，乙方?既不贖當(dāng)也不續(xù)?當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng),?如發(fā)生絕當(dāng)，乙?方在此確認(rèn)：?13.1甲方有?權(quán)直接變賣(mài)、拍?賣(mài)當(dāng)物，并以變?賣(mài)、拍賣(mài)所得的?價(jià)款優(yōu)先償還甲?方的當(dāng)金、綜合?費(fèi)用及其他費(fèi)用?。13.2乙?方自愿放棄對(duì)甲?方變賣(mài)、拍賣(mài)價(jià)?格的爭(zhēng)議權(quán)和抗?辯權(quán)。13.?3甲方有權(quán)就當(dāng)?物實(shí)行無(wú)底價(jià)公?開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)收?入在扣除甲方本?金、綜合費(fèi)用、?利息、稅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、違約金、?拍賣(mài)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用后剩余部分返?還乙方，不足部?分甲方有權(quán)向乙?方追償。13?.4甲方拍賣(mài)或?變賣(mài)當(dāng)物后，乙?方應(yīng)按照甲方的?指示和要求辦理?當(dāng)物的過(guò)戶手續(xù)?。第十四條乙?方聲明及保證?14.1乙方是?完全民事行為能?力人，具備所有?必要的權(quán)利能力?和行為能力，能?以自身名義履行?本合同的義務(wù)并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?14.2乙方?簽署和履行本合?同是其真實(shí)的意?思表示，不存在?任何法律上的瑕?疵。14.3?乙方在簽署和履?行本合同過(guò)程中?向甲方提供的全?部文件、資料及?信息是真實(shí)、準(zhǔn)?確、完整和有效?的，未向甲方隱?瞞可能影響其還?款能力的任何信?息。14.4?乙方保證對(duì)抵押?房地產(chǎn)享有合法?的所有權(quán)、處分?權(quán)、占有權(quán)。甲?、乙雙方在簽署?本合同和當(dāng)票時(shí)?，抵押房地產(chǎn)上?不存在任何形式?的第三人抵押、?借用、托管、查?封、扣押、訴訟?等，也不存在任?何形式的權(quán)屬爭(zhēng)?議或其他權(quán)利瑕?疵。14.5?乙方及抵押物共?有人愿以其抵押?物（房產(chǎn)全部權(quán)?益）作為償還本?合同借貸條款項(xiàng)?下的借款本金及?其他相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。14.?6抵押物共有人?同意將本合同抵?押物進(jìn)行抵押，?并與借款人共同?承擔(dān)償還借款的?責(zé)任。當(dāng)需要處?置抵押物償還所?擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，?愿意無(wú)條件地自?找住房。第十?五條費(fèi)用15?.1與抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定、登?記、公證等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?15.2拍賣(mài)成?交后，房屋產(chǎn)權(quán)?的過(guò)戶稅、費(fèi)按?國(guó)家規(guī)定由乙方?和買(mǎi)受人各自承?擔(dān)。第十六條?違約責(zé)任16?.1逾期違約金?16.1.1?乙方如未按期支?付利息及綜合費(fèi)?，乙方應(yīng)每日按?當(dāng)金的萬(wàn)分之_?____向甲方?支付逾期違約金?。16.1.?2乙方如逾