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第22頁(yè)共22頁(yè)2023建筑工?程承包合同經(jīng)典?版甲方:(寫(xiě)?明名稱、法定代?表人和住所)(?發(fā)包方)乙方?:(同上)(承?包方)甲乙雙?方按照《中華人?民共和國(guó)民法典?》和《建筑工程?承包合同條例》?規(guī)定的原則,結(jié)?合工程的實(shí)際情?況,達(dá)成如下協(xié)?議。第一條承?包工程概況(包?括工程名稱、地?點(diǎn)、內(nèi)容、承包?的范圍、開(kāi)工和?竣工日期、質(zhì)量?等級(jí)等內(nèi)容)?第二條合同文件?使用的語(yǔ)言文字?、標(biāo)準(zhǔn)和適用的?法律(本條主要?是用于涉外方面?的)第三條圖?紙(寫(xiě)明圖紙?zhí)?供的日期、套數(shù)?、保密要求以及?圖紙的解釋等)?第四條甲乙雙?方駐工地代表(?寫(xiě)明姓名、性別?、年齡、在單位?中的職務(wù))第?五條甲乙雙方的?基礎(chǔ)工作第六?條工程進(jìn)度計(jì)劃?第七條工程監(jiān)?督(包括隱蔽工?程的中間驗(yàn)收等?)第八條人事?同價(jià)款及其調(diào)整?第九條工程預(yù)?付款及工程價(jià)的?支付方式和時(shí)間?第十條工程驗(yàn)?收第十一條決?算第十二條保?修第十三條爭(zhēng)?議處理第十四?條違約責(zé)任第?十五條雙方約定?的其他內(nèi)容第?十六條本合同一?式____份,?當(dāng)事人各執(zhí)__?__份。本合同?自____年_?___月___?_日(寫(xiě)明生效?的時(shí)間或者條件?)之日起生效。?本合同未盡事宜?,雙方可以協(xié)商?訂立補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等的效?力。甲方(公?章):____?_?????乙方(公章):?_____法?定代表人(簽字?):_____??法定代表?人(簽字):_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日2023?建筑工程承包合?同經(jīng)典版(二)?一、工程概況?:1、甲方準(zhǔn)?備在_____?新建_____?間_____層?帶尖子的房屋一?棟。經(jīng)與乙方接?觸、洽談、協(xié)商?,決定將其房屋?建筑工程(房屋?從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始?到粉刷完畢)承?包給乙方進(jìn)行施?工建設(shè),工程從?____年__?__月____?日開(kāi)始動(dòng)工,至?____年__?__月____?日竣工;房屋建?設(shè)采用費(fèi)用包干?制的形式;乙方?按照甲方的圖紙?保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行?施工。2、采?取費(fèi)用包干的方?式。乙方負(fù)責(zé)房?屋建筑時(shí)所需的?設(shè)施(比如:腳?手架、跳板等)?,甲方負(fù)責(zé)材料?的供應(yīng);工程開(kāi)?工,從協(xié)議簽定?之日開(kāi)始,歷時(shí)?____天內(nèi)完?成;房屋建筑總?面積____平?方米,按每平方?____元計(jì)算?,費(fèi)用金額共計(jì)?____元整。?3、付款方式?:主體結(jié)構(gòu)工程?完工,甲方應(yīng)向?乙方支付工程款?的50﹪,即(?金額大寫(xiě)):_?___元;待工?程完工后,經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格,付?清工程的余下款?項(xiàng)。二、質(zhì)量?要求:1、工?程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲?方按照下面的規(guī)?定執(zhí)行。2、?施工中,乙方應(yīng)?按照甲方的要求?進(jìn)行施工,主體?結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí),墻?體要垂直、整體?平整,所有的門(mén)?及門(mén)窗的安放與?墻體成一條線;?粉刷時(shí)墻體厚度?均勻,無(wú)裂縫,?內(nèi)墻面達(dá)到整體?水平、平整、無(wú)?裂縫,門(mén)及門(mén)窗?與墻接觸地方的?粉刷看不到縫隙?,天面要達(dá)到厚?度均勻,無(wú)裂縫?,所有刷白顏色?均勻,大門(mén)墻體?及衛(wèi)生間的瓷磚?要平整完好的粘?貼,達(dá)到水平;?陰陽(yáng)角與墻體成?一條線,與墻面?垂直或平行;房?屋四周要進(jìn)行雨?水排除的處理,?待工程全部結(jié)束?后,甲方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。三、?安全問(wèn)題:工程?施工現(xiàn)場(chǎng)的安全?由乙方自行完全?負(fù)責(zé),若發(fā)生安?全事故由乙方完?全負(fù)責(zé),承擔(dān)一?切責(zé)任,甲方概?不負(fù)責(zé),沒(méi)有任?何法律責(zé)任。需?要說(shuō)明:五、?本合同一式二份?,雙方各執(zhí)一份?。本合同自__?__年____?月____日簽?定之日起生效。?甲方:____?_(簽字蓋章)???乙方:?_____(簽?字蓋章)雙方證?明人:____?_(簽字蓋章)?____年__?__月____?日關(guān)于建筑工程?承包合同范本發(fā)?包發(fā)(甲方):?_____承包?方(乙方):_?____經(jīng)雙方?協(xié)商同意甲方將?_____工程?承包給乙方,為?了明確甲乙雙方?責(zé)任和義務(wù),特?簽訂本合同:?一、承包方:本?工程乙方包工不?包料(包小型機(jī)?具、掃帚等),?包安全、質(zhì)量、?工期、以及施工?中產(chǎn)生的垃圾清?理。二、工程?承包范圍:__?___三、工?程承包單價(jià)項(xiàng)目?內(nèi)容單價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)?容單價(jià)紅磚12?墻地板磚、瓷片?18墻內(nèi)墻抹灰?24墻外墻加氣?磚層面沙漿地面?四、付款方式?:進(jìn)度款按完成?工程量____?_按月支付,竣?工退場(chǎng)支付__?___。五、?甲乙雙方責(zé)任:?1、甲方責(zé)任?:提供圖紙、平?面放線、質(zhì)量技?術(shù)交底、施工中?用大型機(jī)械、安?全帽、購(gòu)買(mǎi)施工?期間員工意外保?險(xiǎn)、提供足夠材?料。2、乙方?責(zé)任:(1)?按圖施工,以甲?方交底執(zhí)行,并?按照國(guó)家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)范和工程質(zhì)?量要求施工,做?好工程自檢,確?保工程質(zhì)量必須?優(yōu)良。工程承包?合同范本。如工?程質(zhì)量不符合施?工圖紙及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn),造成返工一?切材料、誤工損?失全部由乙方負(fù)?責(zé)。(2)砌?磚工程:磚必須?濕水后方能砌筑?,砌筑時(shí)確保地?面干凈、濕水;?墻面平整,垂直?誤差正負(fù)3__?___5,灰縫?厚度10___?__15,且平?直均勻飽滿,墻?體砌好4___?__6天才能頂?磚、加氣磚,斷?切時(shí)要平直,用?鋸用刀砍。預(yù)留?之前叉口時(shí)必須?一凸一凹,拉垟?助高距5000?每排門(mén)窗、洞口?尺寸預(yù)留準(zhǔn)確。?建筑垃圾及時(shí)清?理并再利用,必?須做到當(dāng)天工完?場(chǎng)清。(3)?內(nèi)墻抹灰工程:?硂柱、墻、梁、?加氣塊墻面必須?甩漿。柱、剪力?垟、梁與磚接觸?的垂直縫,頂縫?必須掛網(wǎng),先定?點(diǎn),現(xiàn)成管理人?員驗(yàn)收合格后方?能批灰,批灰過(guò)?程中須先將垟濕?水并確保批灰面?、陰陽(yáng)角平整,?垂直通長(zhǎng)誤差不?草果3,且無(wú)空?股裂縫,落地灰?及時(shí)清理再利用?,施工現(xiàn)場(chǎng)工完?場(chǎng)清。(4)?外墻裝飾工程:?柱、剪力墻、梁?板、加氣塊平面?甩漿,孔洞封堵?,所有硂、磚觸?面的垂直縫,頂?縫全部掛網(wǎng)。工?程承包合同范本?。外墻定點(diǎn)與現(xiàn)?場(chǎng)管理人員配合?施工,并經(jīng)專業(yè)?管理人員驗(yàn)收合?格后方能批灰。?批灰過(guò)程中,垟?面須先濕水,沙?漿比例達(dá)標(biāo),垟?面、陰陽(yáng)角垂直?平整誤差低于3?,且無(wú)空股、裂?縫、沙眼。落地?灰及時(shí)清理再利?用,放線貼磚時(shí)?門(mén)窗洞口要求整?磚,特殊情況與?現(xiàn)成管理人員配?合處理。磚縫必?須橫平豎直,縫?大小均勻,所有?窗臺(tái)、飄板等凸?出構(gòu)件,下口做?滴水,上口做斜?水,門(mén)窗洞口,?硂磚迸縫沙漿嚴(yán)?密飽滿,確保不?滲水,滲水保修?。(5)室內(nèi)?粘貼:地板粘磚?時(shí),地面清理干?凈,并掃防水沙?漿,驗(yàn)收后方能?開(kāi)始貼磚。粘貼?時(shí)確保無(wú)空鼓,?否則返工賠料,?完成面必須水平?直縫,衛(wèi)生間、?廚房等防水地面?,按圖紙要求走?水至地漏,地面?無(wú)存水現(xiàn)象。?(6)施工過(guò)程?中,如因做工馬?虎偷工損料,造?成外墻、衛(wèi)生間?、廚房、層面等?滲水現(xiàn)象,后果?全部由乙方承擔(dān)?。施工時(shí)嚴(yán)禁浪?費(fèi)材料,要合理?利用各種材料,?違者罰款由乙方?全部承擔(dān)。(?7)中途不管任?何原因私自罷工?,停工一天,按?照實(shí)際人數(shù)每人?每天罰款一百元?,停工1天以上?按自動(dòng)退場(chǎng)處理?。工程款按實(shí)際?工程量的70%?結(jié)算。(8)?工期進(jìn)度:乙方?必須按以上進(jìn)度?準(zhǔn)備足夠工人,?若因乙方人員不?足,拖延工期,?拖延一天罰款1?000元,拖延?3填以上甲方有?權(quán)另進(jìn)班組,以?保住工期按時(shí)完?成。六、安全?、質(zhì)量罰款細(xì)則?:(1)不戴?安全帽、不穿防?滑鞋,每人次罰?款30元;(?2)乘坐提升架?上落,每人次罰?款5000元?(3)宿舍白天?不關(guān)燈、用電燒?水、做飯等違章?用,每人次罰款?500元,并沒(méi)?收用電器具;?(4)廚房、沖?涼房或施工中用?水,用電完后不?關(guān),每人次罰款?200____?_500元;?(5)施工中浪?費(fèi)材料,按原價(jià)?十倍罰款;(?6)高層拋掉物?罰款1000_?____300?0元,造成嚴(yán)重?后果全部由乙方?負(fù)責(zé);(7)?違反本合同乙方?責(zé)任中的任何安?全質(zhì)量問(wèn)題,似?情節(jié)輕重處以罰?款不等,如多次?出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,?停工整頓,嚴(yán)重?者甲方有權(quán)清退?乙方出場(chǎng),工程?款按60%結(jié)算?。(8)工傷?、工故乙方承擔(dān)?30%。七、?其他事項(xiàng):1?、本工地內(nèi)打架?每人次罰款10?00元,嚴(yán)重者?送公安機(jī)關(guān)處理?,一切法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任自負(fù),本工?地員工在工地外?發(fā)生一切事情與?本工地?zé)o關(guān)。?2、借領(lǐng)工具、?損壞或原價(jià)賠償?,違規(guī)操作損壞?機(jī)械者,維修費(fèi)?用或造成其它損?失由乙方負(fù)責(zé)。?八、本合同安?全、質(zhì)量等未盡?事宜按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行,本合?同雙方簽字后生?效,工程竣工時(shí)?結(jié)算余款后自動(dòng)?失效,本合同一?式兩份均具同等?法律效力。發(fā)包?方(甲方)簽字?:_____承?包方(乙方)簽?字:_____?土建工程承包合?同范本參考甲方?:_____(?建設(shè)單位)乙方?:_____(?施工單位)甲方?將坐落在(地址?)的(工程名稱?)土建工程承包?給乙方施工。在?招投標(biāo)的基礎(chǔ)上?,經(jīng)雙方協(xié)商制?定以下條款,供?雙方共同遵守:?第一條工程內(nèi)?容:(除了寫(xiě)明?主體土建內(nèi)容外?,還應(yīng)該寫(xiě)明附?屬工程以及是否?包括給排水和電?器安裝)。第?二條工程造價(jià)決?算方式:1、?工程造價(jià)計(jì)算公?式:工程造價(jià)(?_____定額?直接費(fèi)材料差價(jià)?)(1____?%)。即按實(shí)際?完成工程量,套?用_____定?額計(jì)算直接費(fèi),?加上施工期間相?對(duì)應(yīng)的____?市建設(shè)工程造價(jià)?治理信息信息價(jià)?計(jì)算出的材料差?價(jià),另外取__?__%綜合費(fèi)為?最后決算價(jià)(人?工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不?另調(diào)整)。與本?項(xiàng)目主體工程相?關(guān)的所有輔助工?程和零星工程均?按上述造價(jià)計(jì)算?公式?jīng)Q算。必須?全額以建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)?算付款。本工程?輔助的水電安裝?工程按(約定套?用的定額與費(fèi)率?)結(jié)算。2、?工程量計(jì)算依據(jù)?為:設(shè)計(jì)圖紙、?設(shè)計(jì)變更圖紙或?聯(lián)系單、隱蔽工?程量簽證、其他?工程量增減聯(lián)系?單、本工程輔助?工程聯(lián)系單。?第三條工程款支?付:甲方通知乙?方開(kāi)工后,乙方?一周內(nèi)拿出預(yù)算?。甲方接到預(yù)算?后一周內(nèi)完成預(yù)?算審核,憑審核?后的預(yù)算造價(jià)付?備料款30%,?以后按實(shí)際完成?工程量的70%?比例付進(jìn)度款,?并扣回備料款。?實(shí)際完成工程量?(即工程進(jìn)度)?由甲方現(xiàn)場(chǎng)治理?員確定,如乙方?有嚴(yán)峻異議的,?雙方可以根據(jù)實(shí)?際完成的工作量?參照審定后的預(yù)?算書(shū)進(jìn)行計(jì)算確?定。工程竣工時(shí)?,進(jìn)度款不超過(guò)?預(yù)算的70%,?工程竣工驗(yàn)收合?格并審核決算后?一個(gè)月,付足工?程款的95%,?其余5%作為質(zhì)?保金,滿___?_年后付清。每?筆工程款必須全?額憑建筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款?。工程進(jìn)度款的?支付,甲方應(yīng)在?收到乙方正式發(fā)?票后的三個(gè)工作?日內(nèi),辦理好付?款審核手續(xù),支?付給乙方。第?四條工期:1?、本工程自接到?甲方開(kāi)工通知的?次日起開(kāi)始計(jì)算?工期,到竣工并?通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收?之日止,計(jì)算實(shí)?際工期。工期為?____天。工?期每延誤一天處?罰____元(?從履約金中扣除?)。遇不可抗力?影響而不能正常?施工的,必須在?不可抗力終止后?24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲?方代表簽證認(rèn)可?后方可順延工期?。2、乙方在?簽定合同時(shí),應(yīng)?該按照合同的總?工期要求,制定?施工進(jìn)度表(即?分階段工期計(jì)劃?)作為本合同的?附件。由于乙方?施工治理不力,?施工進(jìn)度緩慢,?分階段工期延誤?天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)?度計(jì)劃35%的?,甲方有權(quán)中途?解除合同,解除?合同后,按本合?同第三條的相?關(guān)條款結(jié)算并處?罰。分階段工期?延誤天數(shù)未超過(guò)?施工進(jìn)度計(jì)劃3?5%的,每延誤?一天處罰___?_元,不抵扣總?工期處罰。第?五條施工組織治?理:1、甲方?委派為本工程治?理負(fù)責(zé)人,委派?為本工程現(xiàn)場(chǎng)治?理代表,并代表?甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施?工治理和監(jiān)督,?二人共同負(fù)責(zé)隱?蔽工程的驗(yàn)收簽?證、隱蔽工程量?的簽證、工程圖?紙變更的簽證、?工程量增減的簽?證。未經(jīng)上述二?人共同簽字,所?有簽證無(wú)效。?2、乙方委派為?項(xiàng)目經(jīng)理,指派?為現(xiàn)場(chǎng)施工員,?乙方的施工員在?整個(gè)施工期間必?須在現(xiàn)場(chǎng)從事施?工治理,并全權(quán)?代表乙方進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)施工治理和所?有簽證手續(xù)的簽?字。乙方未經(jīng)甲?方同意不得擅自?撤換施工員;乙?方施工員不聽(tīng)從?甲方指揮的,甲?方可以要求乙方?撤換施工員,乙?方不得拒絕。?第六條工程質(zhì)量?監(jiān)督乙方必須嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)要求施?工。甲方指派現(xiàn)?場(chǎng)治理代表(或?委托監(jiān)理公司)?對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行?監(jiān)督:①砼必?須進(jìn)行隨機(jī)取樣?做試塊試驗(yàn),建?筑用的鋼材必須?做好抗彎抗拉試?驗(yàn),試壓費(fèi)、試?驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?;②工程具備?隱蔽條件時(shí),先?由乙方自檢,并?在驗(yàn)收前12小?時(shí)以內(nèi)書(shū)面形式?通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代?表驗(yàn)收,經(jīng)甲方?工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)?場(chǎng)治理代表以及?監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)?收合格或確認(rèn)數(shù)?量并在驗(yàn)收記錄?上簽字后,乙方?方可進(jìn)行隱蔽和?繼承施工。出現(xiàn)?下列情形之一的?,甲方有權(quán)責(zé)令?乙方停止施工和?終止合同,并作?違約處理:拒絕?或干擾甲方進(jìn)行?質(zhì)量抽樣檢查的?;隱蔽工程或其?他局部工程驗(yàn)收?不合格又拒不返?工,或返工以后?仍然不合格的;?3、鋼材,水?泥等主要建筑材?料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或?經(jīng)過(guò)抽檢不合格?,而繼續(xù)用于施?工的;未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部門(mén)同意?不按圖紙施工的?;不服從甲方整?體工程協(xié)調(diào)、施?工過(guò)程中拒不接?受甲方指揮的;?乙方因違反上述?5條而被終止合?同后,乙方已經(jīng)?完成的工程量按?本合同第四條?決算后,乘以8?0作為應(yīng)付工程?款,其余20作?為彌補(bǔ)甲方損失?,并處沒(méi)收全部?合同履約金。?第七條施工現(xiàn)場(chǎng)?管理責(zé)任乙方對(duì)?現(xiàn)場(chǎng)管理,安全?生產(chǎn),保衛(wèi)等工?作負(fù)全部責(zé)任。?所有安全事故責(zé)?任乙方自負(fù)。如?果違章施工,甲?方有權(quán)制止,制?止不服從的可以?解除本合同、并?按本合同第三?條的相關(guān)條款結(jié)?算并處罰。第?八條合同履約金?及違約處罰合同?簽訂時(shí)乙方向甲?方交履約金萬(wàn)元?、工程竣工驗(yàn)收?合格一周內(nèi)退還?乙方(剔除處罰?款)。在履行合?同過(guò)程中、乙方?有明顯延誤工期?或有嚴(yán)重偷工減?料等質(zhì)量問(wèn)題,?且不采納甲方建?議又不積極采取?措施的,甲方有?權(quán)終止執(zhí)行合同?、并沒(méi)收履約金?。乙方在施工過(guò)?程中、不服從甲?方現(xiàn)場(chǎng)管理但尚?未構(gòu)成嚴(yán)重違約?的,每次處以2?00元的罰款,?從工程決算款或?履約金中扣除。?第九條前期要?求:乙方在開(kāi)工?前、必須與甲方?和設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行?施工圖交底,并?向甲方遞交施工?計(jì)劃施工組織施?工質(zhì)量保證書(shū)安?全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。?第十條本合同?未盡事宜,經(jīng)雙?方協(xié)商后,另行?補(bǔ)充條款。第?十一條本合同一?式六份,甲乙雙?方各執(zhí)三份。甲?方(蓋章):_?____?????乙方(蓋?章):____?_合同簽訂日期?:_____合?同簽訂地點(diǎn):_?____返?2023建筑工?程承包合同經(jīng)典?版(三)發(fā)包?方(甲方):?法定代表人:?承包方(乙方)?:法定代表人?:依照《中華?人民共和國(guó)合同?法》和____?市的有關(guān)規(guī)定,?經(jīng)雙方協(xié)商一致?,簽訂本合同,?并嚴(yán)肅履行。?第一條、工程項(xiàng)?目1、工程名?稱:2、工程?編號(hào):3、工?程地點(diǎn):4、?工程范圍:本合?同全部工程建筑?安裝面積共計(jì)_?___平方米(?各單項(xiàng)工程建筑?安裝面積詳見(jiàn)工?程項(xiàng)目一覽表)?。5、工程造?價(jià):本合同全部?工程施工圖預(yù)算?造價(jià)為人民幣_(tái)?___元(各單?項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一覽表?)。第二條、?工程期限1、?根據(jù)國(guó)家工期定?額和使用需要,?商定工程總工期?為_(kāi)___天(?日歷天),自_?___年___?_月____日?開(kāi)工至____?年____月_?___日竣工驗(yàn)?收(附各單位工?程開(kāi)竣工日期,?見(jiàn)附表一)。?2、開(kāi)工前__?__天,承包方?向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)?工通知書(shū)。3?、在組織施工過(guò)?程中,如遇下列?情況,得順延工?期,雙方應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行協(xié)商,并通?過(guò)書(shū)面形式確定?順延期限:(?1)因天災(zāi)或人?力不能抗拒的原?因被迫停工者;?(2)因甲方?提出變更計(jì)劃或?變更施工圖而不?能繼續(xù)施工者;?(3)按施工?準(zhǔn)備規(guī)定,不能?提供施工場(chǎng)地、?水、電源,道路?未能暢通,障礙?物未能清除,影?響進(jìn)場(chǎng)施工;?(4)因甲方不?能按期供圖、供?料、供設(shè)備或其?所供材料以及設(shè)?備不合規(guī)格要求?,被迫停工或不?能順利施工者。?(5)在施工?中如因停電、停?水8小時(shí)以上或?連續(xù)間歇性停水?、停電3天以上?(每次連續(xù)4小?時(shí)以上),影響?正常施工;(?6)非承包方原?因而監(jiān)理簽證不?及時(shí)而影響下一?道工序施工;?(7)未按合同?規(guī)定撥付預(yù)付款?、工程進(jìn)度款或?代購(gòu)材料差價(jià)款?而影響施工。?(8)由于政策?變化、不可抗力?以及甲乙雙方之?外原因?qū)е鹿こ?停建或緩建,使?合同不能繼續(xù)履?行,乙方應(yīng)妥善?做好已完工程和?已購(gòu)材料、設(shè)備?的保護(hù)和移交工?作;按甲方要求?將自有機(jī)械設(shè)備?和人員撤出施工?現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為?乙方撤出提供必?要條件,支付以?上的經(jīng)濟(jì)支出,?并按合同規(guī)定支?付已完工程價(jià)款?和賠償乙方有關(guān)?損失。已經(jīng)訂貨?的材料、設(shè)備由?訂方負(fù)責(zé)退貨,?不能退還的貨款?和退貨發(fā)生的費(fèi)?用,由甲方承擔(dān)?。但未及時(shí)退貨?造成的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。4?、工期提前。?施工中如需提前?竣工,雙方協(xié)商?一致后簽訂提前?竣工協(xié)議,合同?竣工日期可以提?前。乙方按此修?訂進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)?甲方批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)給予?批準(zhǔn),并為趕工?提供方便條件。?提前竣工協(xié)議包?括以下主要內(nèi)容?。(1)提前?的時(shí)間;(2?)乙方采取的趕?工措施;(3?)甲方為趕工提?供的條件;(?4)趕工措施的?經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)?;(5)提前?竣工收益(如果?有)的分享。?第三條、施工準(zhǔn)?備1、甲方在?開(kāi)工前應(yīng)辦妥施?工所需各種證件?、批件,申請(qǐng)領(lǐng)?取建筑執(zhí)照;清?除施工場(chǎng)地范圍?內(nèi)影響施工的原?有管線、樹(shù)木等?障礙物;解決施?工用地(包括材?料、構(gòu)件的堆放?和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地,搭?建大型臨時(shí)設(shè)施?用地);解決施?工用水源、電源?和運(yùn)輸?shù)缆返臅?通;應(yīng)于___?_年____月?____日向乙?方提供所有工程?設(shè)計(jì)圖紙___?_份;組織設(shè)計(jì)?、施工單位進(jìn)行?工程設(shè)計(jì)交底。?2、乙方在開(kāi)?工前應(yīng)組織有關(guān)?人員研究和熟悉?圖紙,參與設(shè)計(jì)?交底;編好施工?圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編?制施工組織設(shè)計(jì)?或施工方案;進(jìn)?行施工場(chǎng)地的平?整,施工界區(qū)內(nèi)?的用水、用電、?道路以及搭建施?工臨時(shí)設(shè)施,安?排施工總進(jìn)度計(jì)?劃,儲(chǔ)備材料,?加工構(gòu)件,做好?一切施工準(zhǔn)備。?第四條、物資?供應(yīng)1、由發(fā)?包方供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的實(shí)物?或指標(biāo):___?__2、除發(fā)?包方供應(yīng)以外的?其他材料、設(shè)備?由承包方采購(gòu);?3、發(fā)包方供?應(yīng)、承包方采購(gòu)?的材料、設(shè)備,?必須附有產(chǎn)品合?格證才能用于工?程。由甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料和設(shè)?備,如未按期供?應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量?不符要求,經(jīng)雙?方努力仍無(wú)法解?決,因此造成乙?方的損失,應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。任何?一方認(rèn)為對(duì)方提?供材料需要復(fù)驗(yàn)?的,應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)?。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)?量要求的,方可?用于工程,其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)?方承擔(dān);不符合?質(zhì)量要求的,應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定處理?,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提?供材料、設(shè)備方?承擔(dān)。4、本?工程材料和設(shè)備?差價(jià)的處理辦法?:_____?第五條、工程質(zhì)?量1、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方研究?要求達(dá)到:__?___2、承?包方必須嚴(yán)格按?照施工圖紙、說(shuō)?明文件和國(guó)家頒?發(fā)的建筑工程規(guī)?范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工,并接?受發(fā)包方派駐代?表的監(jiān)督。第?六條、工程價(jià)款?的支付與結(jié)算?1、本合同簽訂?后____日內(nèi)?,發(fā)包方支付不?少于合同總價(jià)(?或當(dāng)年投資額)?的____%備?料款,計(jì)人民幣?____萬(wàn)元;?臨時(shí)設(shè)施費(fèi),按?土建工程合同總?造價(jià)的____?%計(jì)人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元,安裝?工程按人工費(fèi)的?____%計(jì)人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元;材料設(shè)備差?價(jià)____萬(wàn)元?,分____次?支付,每次支付?時(shí)間為_(kāi)___?_,金額___?__.2、發(fā)?包方收到承包方?的工程進(jìn)度月報(bào)?后必須在___?_日內(nèi)按核實(shí)的?工程進(jìn)度支付進(jìn)?度款,工程進(jìn)度?款支付達(dá)到合同?總價(jià)的____?%時(shí),按規(guī)定比?例逐步開(kāi)始扣回?備料款。3、?工程價(jià)款支付達(dá)?到合同總價(jià)款的?95%時(shí),不再?按進(jìn)度付款,辦?完交工驗(yàn)收后,?連本息(財(cái)政撥?款不計(jì)息)一次?支付給承包方。?4、如發(fā)包方?拖欠工程進(jìn)度款?或尾款,應(yīng)向承?包方支付拖欠金?額日萬(wàn)分之__?___三___?_的違約金。?5、確因發(fā)包方?拖欠工程款、代?購(gòu)材料價(jià)差款而?影響工程進(jìn)度,?造成承包方的停?、窩工損失的,?應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)?。第五條、施?工與設(shè)計(jì)變更?1、乙方要依據(jù)?國(guó)家頒發(fā)的施工?驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計(jì)要求組織施工?,要全部達(dá)到合?格。2、要堅(jiān)?持按圖施工,任?何一方不得隨意?變更設(shè)計(jì)。如遇?下列情況給對(duì)方?適成窩工、返工?、材料、構(gòu)件的?積壓、施工力量?和機(jī)械調(diào)遷等損?失,應(yīng)由責(zé)任方?負(fù)擔(dān):(1)?施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重?不合理的地方,?乙方應(yīng)以書(shū)面形?式通知甲方,由?甲方在7天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位商定?,提出修改或變?更設(shè)計(jì)文件,經(jīng)?甲乙雙方簽訂協(xié)?議后,方準(zhǔn)施工?。(2)在施?工中,如遇中途?停建、緩建,甲?乙雙方對(duì)在建工?程,應(yīng)商定做到?安全部位。(?3)在施工中,?如發(fā)現(xiàn)甲方投資?不足,不能按時(shí)?撥付工程進(jìn)度款?,而中途停建、?緩建,給乙方造?成的損失,應(yīng)由?甲方承擔(dān)。第?六條、安全施工?1、乙方有責(zé)?任教育工人嚴(yán)格?執(zhí)行操作規(guī)程,?安全施工,防火?防盜。在施工中?因因乙方責(zé)任發(fā)?生的傷亡事故和?乙方管理不善造?成的其他損失,?均由乙方負(fù)責(zé)。?2、發(fā)生重大?傷亡事故,乙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立?即上報(bào)有關(guān)部門(mén)?并通知甲方代表?。同時(shí)按政府有?關(guān)部門(mén)要求處理?。甲方為搶救提?供必要條件。發(fā)?生的費(fèi)用由事故?責(zé)任方承擔(dān)。?2、非乙方責(zé)任?造成的傷亡事故?,由責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用?。第七條、工?程分包(1)?乙方可按協(xié)議條?款約定分包部分?工程。(2)?乙方與分包單位?簽訂分包合同后?,將副本送甲方?代表。分包合同?與本合同發(fā)生抵?觸,以本合同為?準(zhǔn)。第八條、?違約責(zé)任承包?方的責(zé)任:1?、工程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定的,?負(fù)責(zé)無(wú)償修理或?返工。2、工?程不能按合同規(guī)?定的工期交付使?用的,按本合同?關(guān)于建設(shè)工期提?前或拖后的獎(jiǎng)罰?規(guī)定償付逾期罰?款。發(fā)包方的?責(zé)任:1、未?能按照合同的規(guī)?定履行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任,除竣工?日期得以順延外?,還應(yīng)賠償承包?方由此造成的實(shí)?際損失。2、?工程中途停建、?緩建或由于設(shè)計(jì)?變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤造成的返工,?應(yīng)采取措施彌補(bǔ)?或減少損失。同?時(shí),賠償承包方?由此造成的停工?、窩工、返工、?倒運(yùn)、人員和機(jī)?械設(shè)備調(diào)遷、材?料和構(gòu)件積壓的?實(shí)際損失。3?、工程未經(jīng)驗(yàn)收?,發(fā)包方提前使?用或擅自動(dòng)用,?由此而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問(wèn)題,?由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)?任。4、承包?方驗(yàn)收通知書(shū)送?達(dá)____日后?不進(jìn)行驗(yàn)收的,?按規(guī)定償付逾期?違約金。5、?不按合同規(guī)定撥?付工程款,按銀?行有關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定延付?金額每日萬(wàn)分之?三償付承包方賠?償金。第十條?、糾紛解決辦法?建筑工程承包?合同發(fā)生糾紛時(shí)?,當(dāng)事人雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商,協(xié)商?不成時(shí),任何一?方均可申請(qǐng)各級(jí)?城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)?或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)?主管部門(mén),進(jìn)行?調(diào)解;解決不了?的,可選擇下述?第項(xiàng)處理:(?1)向建筑物所?在地的仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁,(?2)直接向人民?法院起訴。第?十一條、合同的?生效與終止1?、本合同一式_?___份,合同?附件____份?。甲乙雙方各執(zhí)?正本一份。其余?副本由發(fā)包方報(bào)?送_____機(jī)?關(guān)、建設(shè)主管部?門(mén)備案。2、?本合同自雙方代?表簽字,加蓋雙?方公章即生效日?起生效;工程竣?工驗(yàn)收符合要求?,結(jié)清工程款后?終止。3、本?合同簽訂后,承?、發(fā)包雙方如需?要提出修改時(shí),?經(jīng)雙方協(xié)商一致?后,可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議,作為本?合同的補(bǔ)充合同?。甲方:__?___法定代?表人:____?_乙方:__?___法定代?表人:____?_合同簽訂日?期:_____?簽約地點(diǎn):_?____20?23建筑工程承?包合同經(jīng)典版(?四)甲方:(?以下簡(jiǎn)稱甲方)?乙方:(以下?簡(jiǎn)稱乙方)以?公正誠(chéng)信為原則?,經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商就本工程承包?達(dá)成如下協(xié)議,?以茲共同遵守。?一、工程概況?:1、工程名?稱:2、工程?地點(diǎn):3、房?屋為磚混結(jié)構(gòu)共?肆層二、承包?工程規(guī)模、單價(jià)?單包工不包料?,甲方以每平方?米捌拾捌元(¥?125.00元?),承包給乙方?每層按建筑澆筑?外邊面積計(jì)算。?地下工程,地梁?為28元/米,?大板基礎(chǔ)挖土元?/m3;搗基座?100元m3;?柱子為80元/?m,女兒墻28?元/米。三、?乙方承包勞務(wù)內(nèi)?容:1、乙方?施工使用的一切?機(jī)具工具。2?、從正負(fù)零以上?,包括砌體、圈?梁,模板安裝,?鋼筋制作,混凝?土澆筑內(nèi)外墻抹?灰,外
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