房屋代銷協(xié)議書

房屋代銷協(xié)議書本協(xié)議書是由委托人（以下簡稱甲方）和代理人（以下簡稱乙方）共同簽訂，旨在規(guī)定甲方將其房屋交給乙方進(jìn)行代理銷售的事宜。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)，并在需要時(shí)提供必要的證明文件。甲方應(yīng)將房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷售，并同意按照乙方的建議進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)工作。甲方應(yīng)保障房屋的權(quán)屬清晰、合法，并將房屋及相關(guān)證件和手續(xù)移交給乙方。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后不得撤回其委托，如因任何原因需要撤回委托的，應(yīng)提前30天通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在辦理房屋過戶時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)總額的3%。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方進(jìn)行房屋銷售，并盡最大努力尋找適合的買家。乙方應(yīng)按照市場規(guī)律和甲方的意愿，制定推廣方案，協(xié)助甲方制定售價(jià)，并定期向甲方匯報(bào)市場情況和推廣效果。乙方應(yīng)為甲方保密房屋信息，確保信息不被泄露。乙方應(yīng)及時(shí)支付出售所得到甲方，并承擔(dān)因違反本協(xié)議或與買方之間簽訂的協(xié)議而造成的一切損失。乙方應(yīng)對(duì)甲方委托的房屋進(jìn)行妥善的保管和維護(hù)工作，確保房屋在銷售過程中不被破壞或損壞。乙方應(yīng)在房屋交易成功后，向甲方出具正式的銷售證明，并協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。三、協(xié)議的效力與變更本協(xié)議的效力從雙方簽署之日起開始生效，并在房屋交易完成后終止。雙方任何一方均不得單方面變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可執(zhí)行。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。四、協(xié)議的解除和違約處理在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得違反本協(xié)議的條款，否則違反方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。具體的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)違反本協(xié)議條款且未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并向違約方提出損害賠償要求。雙方均同意，在協(xié)議解除后，乙方應(yīng)盡快將房屋及相關(guān)資料移交給甲方。五、爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。如果在協(xié)商后仍未能解決爭議，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。六、附則本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽字：_______________日期：___