房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)典

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)典甲方（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有北京市房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方擁有之房屋部分或全部向乙方轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落地址為：房屋的大致面積為：房屋權(quán)屬證號為：二、房屋轉(zhuǎn)讓價格甲方與乙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為__________元。（大寫：_________________________元整）房款已經(jīng)全部支付完畢。三、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供全部房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。甲方向乙方交付房屋的確權(quán)證。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移及稅費分?jǐn)傄曳阶苑课萁唤又掌饟碛蟹课莸娜繖?quán)益。房屋過戶手續(xù)的辦理由甲方負(fù)責(zé)，過戶稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行共同分?jǐn)?。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、合法并不存在重大瑕疵。五、房屋質(zhì)量和損壞責(zé)任如出現(xiàn)以下情況，由甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任：房屋存在明顯的構(gòu)造性瑕疵。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修存在問題。如出現(xiàn)以下情況，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任：不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，如墻面劃痕、地面磨損等，或因在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修、翻新活動所造成的損壞。水、電、氣、暖等使用不當(dāng)或超期使用所產(chǎn)生的設(shè)備損壞。只要出現(xiàn)以下情況，甲方毋須承擔(dān)賠償責(zé)任：不可抗力因素，如地震、洪澇、臺風(fēng)、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭等。因政府部門或其他相關(guān)權(quán)力機構(gòu)實行強制拆遷而產(chǎn)生的損失。六、協(xié)議生效及爭議解決本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字并蓋章后生效。本協(xié)議是甲乙雙方之間的約定，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________